Residence for sale - Verviers VBC32498
Rue des Hougnes 121 4800 Verviers
169 000 €
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Description
Thonnard & Trinon vous propose cette maison deux façades à rénover avec un beau potentiel située au calme d'une superficie habitable de 150M² avec possibilité d'aménager le grenier en deux chambres supplémentaires de 13 et 18 M².
Elle dispose d'un jardin d'une superficie de + ou - 107M².
Composition:
Niveau -1 cave: une buanderie de 11M², un atelier de 12M², une petite cave de 2M² et une cave de 15M² donnant accès au jardin.
Rez de chaussée: hall d'entrée de 8M², un salon de 13M², une salle à manger de 13M² et une cuisine de 11M², une salle de douche avec WC de 3M² attenant à la cuisine et un petit débarras.
Niveau +1: deux chambres de 13 et 10M² ainsi qu'un dressing ou bureau de 7M² et un WC indépendant.
Grenier niveau +2: possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires de 13 et 18 M² ou simplement comme rangement.
La maison est libre d'occupation.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence pour fixer une visite.
Techniques: Châssis simplet et double vitrage, volets manuels, électricité non conforme, toiture en bon état, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, boiler 150L de la marque Ariston.
Revenu cadastral: 612 euros.
PEB - F - 433 kWh/m²/an (PEB numéro: 20250130025024) Show all Show less
Elle dispose d'un jardin d'une superficie de + ou - 107M².
Composition:
Niveau -1 cave: une buanderie de 11M², un atelier de 12M², une petite cave de 2M² et une cave de 15M² donnant accès au jardin.
Rez de chaussée: hall d'entrée de 8M², un salon de 13M², une salle à manger de 13M² et une cuisine de 11M², une salle de douche avec WC de 3M² attenant à la cuisine et un petit débarras.
Niveau +1: deux chambres de 13 et 10M² ainsi qu'un dressing ou bureau de 7M² et un WC indépendant.
Grenier niveau +2: possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires de 13 et 18 M² ou simplement comme rangement.
La maison est libre d'occupation.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence pour fixer une visite.
Techniques: Châssis simplet et double vitrage, volets manuels, électricité non conforme, toiture en bon état, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, boiler 150L de la marque Ariston.
Revenu cadastral: 612 euros.
PEB - F - 433 kWh/m²/an (PEB numéro: 20250130025024) Show all Show less
Financial details
- Price: 169 000 €
- Cadastral income: 612 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1930
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Livable surface
150 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
17 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
13 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
107 m²
Total land surface
166 m²
Ground depth
31 m
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
433 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
61671 kWh/year
Validity date EPC/PEB
30/01/2035
CO2 emission
79
Certification - Electrical installation
No certificate
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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