Huis te koop - Verviers VBC32498 In optie

Rue des Hougnes 121 4800 Verviers

169 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Badkamer(s)
  • 107 m² Tuin
Rue des Hougnes 121 4800 Verviers

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Thonnard & Trinon vous propose cette maison deux façades à rénover avec un beau potentiel située au calme d'une superficie habitable de 150M² avec possibilité d'aménager le grenier en deux chambres supplémentaires de 13 et 18 M².

Elle dispose d'un jardin d'une superficie de + ou - 107M².

Composition:

Niveau -1 cave: une buanderie de 11M², un atelier de 12M², une petite cave de 2M² et une cave de 15M² donnant accès au jardin.

Rez de chaussée: hall d'entrée de 8M², un salon de 13M², une salle à manger de 13M² et une cuisine de 11M², une salle de douche avec WC de 3M² attenant à la cuisine et un petit débarras.

Niveau +1: deux chambres de 13 et 10M² ainsi qu'un dressing ou bureau de 7M² et un WC indépendant.

Grenier niveau +2: possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires de 13 et 18 M² ou simplement comme rangement.

La maison est libre d'occupation.

N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence pour fixer une visite.

Techniques: Châssis simplet et double vitrage, volets manuels, électricité non conforme, toiture en bon état, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, boiler 150L de la marque Ariston.

Revenu cadastral: 612 euros.

PEB - F - 433 kWh/m²/an (PEB numéro: 20250130025024) Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 612 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

17 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

107 m²

Totale grondoppervlakte

166 m²

Diepte perceel

31 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

433 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

61671 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/01/2035

CO2-uitstoot

79

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC32498 Ref. verkoper: 6496571 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ecoline

413 m 1' 22'' 413 m 50'' 413 m 5' 413 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Hougnes

719 m 2' 23'' 719 m 1' 28'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Basisscholen

Ecole Communale Des Hougnes

719 m 2' 23'' 719 m 1' 28'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

1,5 km 5' 1,6 km 2' 28'' 577 m 7' 577 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,8 km 2' 31''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

267 m 3'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

267 m 3'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

407 m 5'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2 km 9' 2 km 2' 51'' 546 m 14' 1,1 km 14'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,8 km 6' 552 m 11' 895 m 11'

Winkels

Aldi Verviers

934 m 3' 1 km 1' 47'' 433 m 5' 433 m 5'

Delhaize Heusy

973 m 3' 1,1 km 1' 36'' 633 m 11' 896 m 11'

Intermarché Heusy

1,2 km 4' 1,3 km 1' 58'' 896 m 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Thermes De Spa

16,8 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,8 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,8 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,7 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

9,6 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,7 km 8'

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand."Thermes De Spa" ligt op 14 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 5 minuten rijden.Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 10 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 5 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Verviers (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Heusy (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Heusy (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege is de meest dichtbij middelbare school: slechts 7 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Des Hougnes", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Ecoline" vinden op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 36 minuten rijden met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 37 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

7b01f693-6625-414c-9e69-2f06510da631.pdf.pdf

Download

b6eabb29-45e3-44c2-a661-d4505d6e6f5b.pdf.pdf

Download

5c9496c1-3aaa-44c6-8de0-45fc6e21cbd0.pdf.pdf

Download

25a4d86b-ddb2-405c-afb0-6abfd2290e2d.pdf.pdf

Download

cdc29718-babf-41a3-8e78-cf0721797dd8.pdf.pdf

Download

70c21cc1-8ad8-4bd5-bebb-7001d79d9cd2.pdf.pdf

Download

a977d60a-3d0d-4c75-aae2-cee6f1396f2c.pdf.pdf

Download