Huis te koop - Verviers VBC32498
Rue des Hougnes 121 4800 Verviers
169 000 €
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Beschrijving
Thonnard & Trinon vous propose cette maison deux façades à rénover avec un beau potentiel située au calme d'une superficie habitable de 150M² avec possibilité d'aménager le grenier en deux chambres supplémentaires de 13 et 18 M².
Elle dispose d'un jardin d'une superficie de + ou - 107M².
Composition:
Niveau -1 cave: une buanderie de 11M², un atelier de 12M², une petite cave de 2M² et une cave de 15M² donnant accès au jardin.
Rez de chaussée: hall d'entrée de 8M², un salon de 13M², une salle à manger de 13M² et une cuisine de 11M², une salle de douche avec WC de 3M² attenant à la cuisine et un petit débarras.
Niveau +1: deux chambres de 13 et 10M² ainsi qu'un dressing ou bureau de 7M² et un WC indépendant.
Grenier niveau +2: possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires de 13 et 18 M² ou simplement comme rangement.
La maison est libre d'occupation.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence pour fixer une visite.
Techniques: Châssis simplet et double vitrage, volets manuels, électricité non conforme, toiture en bon état, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, boiler 150L de la marque Ariston.
Revenu cadastral: 612 euros.
PEB - F - 433 kWh/m²/an (PEB numéro: 20250130025024) Toon alles Toon minder
Elle dispose d'un jardin d'une superficie de + ou - 107M².
Composition:
Niveau -1 cave: une buanderie de 11M², un atelier de 12M², une petite cave de 2M² et une cave de 15M² donnant accès au jardin.
Rez de chaussée: hall d'entrée de 8M², un salon de 13M², une salle à manger de 13M² et une cuisine de 11M², une salle de douche avec WC de 3M² attenant à la cuisine et un petit débarras.
Niveau +1: deux chambres de 13 et 10M² ainsi qu'un dressing ou bureau de 7M² et un WC indépendant.
Grenier niveau +2: possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires de 13 et 18 M² ou simplement comme rangement.
La maison est libre d'occupation.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence pour fixer une visite.
Techniques: Châssis simplet et double vitrage, volets manuels, électricité non conforme, toiture en bon état, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, boiler 150L de la marque Ariston.
Revenu cadastral: 612 euros.
PEB - F - 433 kWh/m²/an (PEB numéro: 20250130025024) Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 169 000 €
- Kadastraal inkomen: 612 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Bewoonbare opp.
150 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
17 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
13 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
107 m²
Totale grondoppervlakte
166 m²
Diepte perceel
31 m
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
433 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
61671 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/01/2035
CO2-uitstoot
79
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
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