Maison à vendre - Verviers VBC32498
Rue des Hougnes 121 4800 Verviers
169 000 €
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Description
Thonnard & Trinon vous propose cette maison deux façades à rénover avec un beau potentiel située au calme d'une superficie habitable de 150M² avec possibilité d'aménager le grenier en deux chambres supplémentaires de 13 et 18 M².
Elle dispose d'un jardin d'une superficie de + ou - 107M².
Composition:
Niveau -1 cave: une buanderie de 11M², un atelier de 12M², une petite cave de 2M² et une cave de 15M² donnant accès au jardin.
Rez de chaussée: hall d'entrée de 8M², un salon de 13M², une salle à manger de 13M² et une cuisine de 11M², une salle de douche avec WC de 3M² attenant à la cuisine et un petit débarras.
Niveau +1: deux chambres de 13 et 10M² ainsi qu'un dressing ou bureau de 7M² et un WC indépendant.
Grenier niveau +2: possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires de 13 et 18 M² ou simplement comme rangement.
La maison est libre d'occupation.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence pour fixer une visite.
Techniques: Châssis simplet et double vitrage, volets manuels, électricité non conforme, toiture en bon état, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, boiler 150L de la marque Ariston.
Revenu cadastral: 612 euros.
PEB - F - 433 kWh/m²/an (PEB numéro: 20250130025024) Tout voir Réduire
Elle dispose d'un jardin d'une superficie de + ou - 107M².
Composition:
Niveau -1 cave: une buanderie de 11M², un atelier de 12M², une petite cave de 2M² et une cave de 15M² donnant accès au jardin.
Rez de chaussée: hall d'entrée de 8M², un salon de 13M², une salle à manger de 13M² et une cuisine de 11M², une salle de douche avec WC de 3M² attenant à la cuisine et un petit débarras.
Niveau +1: deux chambres de 13 et 10M² ainsi qu'un dressing ou bureau de 7M² et un WC indépendant.
Grenier niveau +2: possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires de 13 et 18 M² ou simplement comme rangement.
La maison est libre d'occupation.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence pour fixer une visite.
Techniques: Châssis simplet et double vitrage, volets manuels, électricité non conforme, toiture en bon état, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, boiler 150L de la marque Ariston.
Revenu cadastral: 612 euros.
PEB - F - 433 kWh/m²/an (PEB numéro: 20250130025024) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 169 000 €
- Revenu cadastral: 612 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
150 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
17 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
107 m²
Surface totale du terrain
166 m²
Profondeur du terrain
31 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
433 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
61671 kWh/an
Date de validité PEB
30/01/2035
Emission de CO2
79
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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