Residence for sale - Verviers VBC93434 Option

Rue Francomont 21 4800 Verviers

215 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 145
  • 1 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue Francomont 21 4800 Verviers

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Description

Maison entièrement rénovée en 2024 – 3 chambres – Rue calme en cul-de-sac

Située dans une rue paisible en cul-de-sac, face à une belle villa, cette maison vous séduira par sa rénovation complète et soignée effectuée en 2024. Offrant un cadre de vie calme et sécurisé, elle est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.

Caractéristiques principales :

  • Rénovation complète en 2024 : toiture neuve, isolation performante (toiture, plancher et certains murs par l’intérieur)

  • Électricité conforme, nouvelle tuyauterie, système de chauffage entièrement remplacé avec chaudière neuve au gaz et raccordement conforme

  • Châssis en triple vitrage (installés en 2017) pour un confort thermique et acoustique optimal

  • PEB E (avant travaux)
  • Revenu cadastral : 406 €

Disposition intérieure :

  • Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée, séjour lumineux, salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée, buanderie avec WC.

  • 1er étage : une grande chambre et une vaste salle de bain avec meuble 2 vasque , douche à l’italienne et wc.

  • 2e étage : deux chambres supplémentaire

Extérieur :

  • Jardin en palier à réaménager selon vos envies

  • Place de parking devant la maison

Cette maison ne nécessite aucun gros travaux : elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans d’excellentes conditions. Une belle opportunité dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités.

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Financial details

  • Price: 215 000 €
  • Cadastral income: 406 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Fully renovated

Currently leased

No

Build Year

1918

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

18 m²

Surface bedroom 3

12 m²

Livable surface

145 m²

Furnished

No

Surface of living-room

13 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

20 m²

Attic

Yes

Attic surface

20 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

10 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

8 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

12

Number of toilets

2

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Number of facades

2

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Terrace

Yes

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

359 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

47420 kWh/year

Validity date EPC/PEB

29/06/2032

CO2 emission

66

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

a demarcated flooding area

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Immovlan ref.: VBC93434 Seller's ref.: 6789445 Report fraud

Points of interest

Nurseries

P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

48 m 9'' 48 m 5'' 48 m 34'' 48 m 34''

Preschools

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

333 m 1' 6'' 333 m 40'' 333 m 4' 333 m 4'

Elementary schools

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

333 m 1' 6'' 333 m 40'' 333 m 4' 333 m 4'

High schools

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

630 m 2' 6'' 630 m 1' 13'' 621 m 7' 621 m 7'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

1.7 km 2' 45''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

8.9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

423 m 5'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

687 m 8'

Train stations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1.8 km 7' 1.9 km 3' 1.3 km 13' 1.8 km 21'

Charging stations

Mcdonald'S Verviers

2.8 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Verviers-Gare

1.9 km 7' 1.4 km 12' 1.9 km 22'

Supermarkets

Lidl Verviers

571 m 2' 571 m 1' 12'' 571 m 7' 571 m 7'

Bio-Planet Verviers

892 m 3' 1 km 2' 607 m 11' 892 m 11'

Carrefour Market Verviers

1.3 km 5' 1.6 km 2' 40'' 725 m 13' 1.2 km 15'

Amusement parks

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13.4 km 14'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2.1 km 4'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

31.7 km 22'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3.3 km 4'

Castles

Château De Franchimont

9.5 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

2.9 km 6'

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster with a stand 5 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa with a stop 8 minutes away by foot.

Nearby cities

Alsdorf is 34 minutes away by car. It takes about 35 minutes to reach Herzogenrath with your car. Kerkrade is 36 minutes away by car. In just 4 minutes by car you can reach Verviers.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Lidl Verviers" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Bio-Planet Verviers" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Verviers" (15 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 1 minute away as a pedestrian.The closest high school is named "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" and is 1 minute' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Groupe Scolaire Communal D'Ensival", 1 minute away by car.

Transports

About 22 minutes walk away, you will find the "Cambio - Verviers-Gare" station.The nearest train station is "Verviers-Central / Verviers-Centraal": reachable in 3 minutes by car, or 13 minutes by public transport.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Mcdonald'S Verviers") for your electric car.To reach A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) you only need 3 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 7 minutes.

Tourism

It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".You will find "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" within 14 minutes by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 4 minutes drive.The "Golf Du Haras" golf is 6 minutes away by car.Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 10 minutes drive away.The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 22 minutes with a car.

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Documents

peb_pdf.pdf

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Rapport Electrique Certinergie (julie vandriessche).pdf

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DRIGM.pdf

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Parcellaire agricole anonyme.pdf

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Alea d'inondation.pdf

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Plan de secteur.pdf

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export-cadgis.pdf

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Lidaxes.pdf

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