Residence for sale - Moresnet VBC74426
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Description
Maison d'habitation à Moresnet - 4 chambres, grande terrasse et beau jardin.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/53a3932353f3448b9122dd8fef6b9c6a/
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec nombreux rangements, un grand séjour, une cuisine équipée, accès à la buanderie, une grande terrasse avec pergola et le jardin offrant une vue dégagée orientée vers la nature. ;
1er étage : palier desservant 4 chambres, une salle de bains récemment rénovée ;
Sous la terrasse : atelier.
Technicités :
Electricité conforme (2024), chauffage par infrarouge, nouvelle toiture avec isolation à venir, panneaux photovoltaïques, PVC double vitrage (2018 à l'avant), volets, boiler avec pompe à chaleur.
Maison spacieuse et lumineuse dans laquelle vous pouvez directement poser vos meubles.
PEB actuel cat. E, 375 kWh/m².an - n°20250422016804
PEB estimé après isolation et changement de toiture : cat. D
Wohnhaus in Moresnet – 4 Schlafzimmer, große Terrasse und schöner Garten.
Virtuelle Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/53a3932353f3448b9122dd8fef6b9c6a/
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Stauraum, großzügiges Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Zugang zur Hauswirtschaftsraum, große Terrasse mit Pergola und Garten mit freiem Blick ins Grüne.
Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, renoviertes Badezimmer.
Unter der Terrasse: Werkstatt.
Technik:
Strominstallation konform (2024), Infrarotheizung, neues Dach mit Isolierung wird im kommenden Monat installiert, Photovoltaikanlage, doppelt verglaste PVC-Fenster (2018 vorne), Rollläden, Boiler mit Wärmepumpe. Helles und geräumiges Haus – sofort bezugsfertig.
Aktueller PEB: Kategorie E, 375 kWh/m².a – Nr. 20250422016804
Geschätzter PEB nach Dacharbeiten und Isolierung: Kategorie D
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Financial details
- Price: 295 000 €
- Cadastral income: 837 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1987
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
9 m²
Livable surface
158 m²
Furnished
No
Surface of living-room
28 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
145 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
323 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
375 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
59184 kWh/year
Validity date EPC/PEB
22/04/2035
CO2 emission
97
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
04/11/2024
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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