Maison à vendre - Moresnet VBC74426
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Description
Maison d'habitation à Moresnet - 4 chambres, grande terrasse et beau jardin.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/53a3932353f3448b9122dd8fef6b9c6a/
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec nombreux rangements, un grand séjour, une cuisine équipée, accès à la buanderie, une grande terrasse avec pergola et le jardin offrant une vue dégagée orientée vers la nature. ;
1er étage : palier desservant 4 chambres, une salle de bains récemment rénovée ;
Sous la terrasse : atelier.
Technicités :
Electricité conforme (2024), chauffage par infrarouge, nouvelle toiture avec isolation à venir, panneaux photovoltaïques, PVC double vitrage (2018 à l'avant), volets, boiler avec pompe à chaleur.
Maison spacieuse et lumineuse dans laquelle vous pouvez directement poser vos meubles.
PEB actuel cat. E, 375 kWh/m².an - n°20250422016804
PEB estimé après isolation et changement de toiture : cat. D
Wohnhaus in Moresnet – 4 Schlafzimmer, große Terrasse und schöner Garten.
Virtuelle Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/53a3932353f3448b9122dd8fef6b9c6a/
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Stauraum, großzügiges Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Zugang zur Hauswirtschaftsraum, große Terrasse mit Pergola und Garten mit freiem Blick ins Grüne.
Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, renoviertes Badezimmer.
Unter der Terrasse: Werkstatt.
Technik:
Strominstallation konform (2024), Infrarotheizung, neues Dach mit Isolierung wird im kommenden Monat installiert, Photovoltaikanlage, doppelt verglaste PVC-Fenster (2018 vorne), Rollläden, Boiler mit Wärmepumpe. Helles und geräumiges Haus – sofort bezugsfertig.
Aktueller PEB: Kategorie E, 375 kWh/m².a – Nr. 20250422016804
Geschätzter PEB nach Dacharbeiten und Isolierung: Kategorie D
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Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 837 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1987
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
158 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
145 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
323 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
375 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59184 kWh/an
Date de validité PEB
22/04/2035
Emission de CO2
97
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
04/11/2024
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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