Huis te koop - Moresnet VBC74426 In optie

du Pont 31 4850 Moresnet

Voorstel vanaf 295 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC74426

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 158 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
du Pont 31 4850 Moresnet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Moresnet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison d'habitation à Moresnet - 4 chambres, grande terrasse et beau jardin.

Visite virtuelle :https://tour.giraffe360.com/26d29fee122245ae999094df387a9cab/
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec nombreux rangements, un grand séjour, une cuisine équipée, accès à la buanderie, une grande terrasse avec pergola et le jardin offrant une vue dégagée orientée vers la nature. ;
1er étage : palier desservant 4 chambres, une salle de bains récemment rénovée ;
Sous la terrasse : atelier.

Technicités :
Electricité conforme (2024), chauffage par infrarouge, nouvelle toiture avec isolation (2025), panneaux photovoltaïques, PVC double vitrage (2018 à l'avant), volets, boiler avec pompe à chaleur.

Maison spacieuse et lumineuse dans laquelle vous pouvez directement poser vos meubles.

PEB cat. D, 277 kWh/m².an - n°20250604024920


Wohnhaus in Moresnet – 4 Schlafzimmer, große Terrasse und schöner Garten.
Virtuelle Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/53a3932353f3448b9122dd8fef6b9c6a/

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Stauraum, großzügiges Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Zugang zur Hauswirtschaftsraum, große Terrasse mit Pergola und Garten mit freiem Blick ins Grüne.
Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, renoviertes Badezimmer.
Unter der Terrasse: Werkstatt.

Technik:
Strominstallation konform (2024), Infrarotheizung, neues Dach mit Isolierung (2025), Photovoltaikanlage, doppelt verglaste PVC-Fenster, Rollläden, Boiler mit Wärmepumpe.

Helles und geräumiges Haus – sofort bezugsfertig.

PEB: Kat. D, 277 kWh/m².a – N° 20250604024920 Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 837 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1987

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

158 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

145 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

323 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

277 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43630 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/06/2025

CO2-uitstoot

71

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

04/11/2024

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC74426 Ref. verkoper: 6794303 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 3'' 940 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

237 m 47'' 237 m 19'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

237 m 47'' 237 m 19'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Middelbare scholen

College Notre-Dame

2,2 km 10' 2,5 km 3' 1,6 km 19' 2,2 km 27'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

108 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

108 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

836 m 10'

Treinstations

Hergenrath-Frontiere

4,8 km 30' 5,5 km 8' 3,7 km 44' 4,8 km 57'

Laadstations

Kirchstrasse

2,3 km 2' 42''

Winkels

Aldi La Calamine

2,3 km 11' 2,7 km 3' 1,8 km 19' 2,3 km 28'

Carrefour Market La Calamine

2,2 km 12' 2,5 km 2' 59'' 1,9 km 13' 2,2 km 27'

Colruyt La Calamine

2,5 km 12' 2,8 km 3' 2,1 km 17' 2,5 km 30'

Pretparken

Fort Eben-Emael

49 km 38'

Musea

Musée Vieille Montagne

1,9 km 1' 53''

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,6 km 19'

Kastelen

Domaine De Wégimont

28,1 km 24'

Golfen

Golfclub Mergelhof

8,2 km 10'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirchstrasse") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Hergenrath-Frontiere") bevindt zich op 30 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 12 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi La Calamine (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt La Calamine (30 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Toerisme

"Golfclub Mergelhof" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.U vindt een "Fort Eben-Emael" op 38 minuten afstand met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken.Op slechts 19 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 30 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Notre-Dame" is 27 minuten te voet.

Toon alles Toon minder

Documenten

Nouveau PEB.pdf

Download

E-mail Bellen