Residence for sale - Gemmenich VBC62478

Rue César Franck 91 4851 Gemmenich

285 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 207
  • 3 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue César Franck 91 4851 Gemmenich

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Description

Charmantes, komplett renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage, im Zentrum von Gemmenich gelegen, Rue César Franck 91.

Die Immobilie befindet sich im Herzen des Dorfes Gemmenich, an der Hauptstraße, die von Vaals (NL) nach Aubel führt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Metzgerei, Bäckerei, Café, Apotheke, usw.) und nicht weit entfernt von Wanderwegen, welche in unserer schönen Region im Dreiländereck Belgien, Deutschland und die Niederlande bekannt sind.

Zusammensetzung der Immobilie:
Heller Eingangsbereich mit schöner Holztreppe, die zu den oberen Etagen führt, ein großes Wohnzimmer mit schönem Parkettboden, ein separates WC, ein Esszimmer, das zur tollen eingerichteten Küche führt. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zu einer großen Garage mit elektrischem Garagentor, von der man einen ersten Dachbodenbereich erreicht, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Im ersten Stock befindet sich eine Nachtdiele mit Parkettboden, die zu zwei Schlafzimmern führt, die ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet sind. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbeckenmöbel und eine Toilette.

Die 2. Etage bietet einen ausbaufähigen Dachboden, der ideal ist, um zwei weitere Schlafzimmer zu erstellen.

Das Untergeschoss umfasst einen Abstellkeller, einen Heizungskeller mit dem 4700-Liter-Öltank und einen Keller, in dem sich die zentrale Ölheizung befindet.

Der geräumige Garten, der von der Seite des Hauses oder vom Keller aus zugänglich ist, genießt dank seiner Südausrichtung eine optimale Sonneneinstrahlung und ist vollständig eingezäunt.

Ausstattung:
Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizung ist eine Ölzentralheizung, der Öltank hat eine Kapazität von 4700 Litern, die Elektroinstallation ist konform. Mehrere Zimmer verfügen über einen wunderschönen Parkettboden, andere über schön gepflegte Fliesen.

Weitere Informationen in unserem Büro Tel 087/78.50.78 Contact

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Financial details

  • Price: 285 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

207 m²

Cellar

No

Attic

Yes

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Type of glazing

Triple glass

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

3

Garden

Yes

Surface garden

758 m²

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC62478 Seller's ref.: 2112138 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

683 m 3' 881 m 1' 27'' 604 m 8' 604 m 8'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

129 m 25'' 129 m 10'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

129 m 25'' 129 m 10'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

High schools

College Notre-Dame

1.3 km 6' 1.5 km 2' 30'' 0 m 0'' 1.3 km 16'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

12.5 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

177 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

302 m 4'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

302 m 4'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

6.1 km 36' 7.3 km 11' 0 m 0'' 6.1 km 1º 13'

Charging stations

Kirchstrasse

4.4 km 7'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

4.2 km 16' 4.4 km 7' 0 m 0'' 4.2 km 50'

Colruyt La Calamine

4.4 km 18' 4.7 km 7' 0 m 0'' 4.4 km 53'

Aldi La Calamine

4.5 km 17' 4.8 km 7' 0 m 0'' 4.5 km 54'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

34.6 km 37'

Museums

Musée Vieille Montagne

5.6 km 7'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27.6 km 25'

Castles

Domaine De Wégimont

32.1 km 29'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4.6 km 6'

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 1 minute away by car.If you are looking for a high school, "College Notre-Dame" it is 3 minutes away by car.The closest nursery is named "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 1 minute' away by car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is only 7 minutes’ drive away.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 16 minutes.In fewer than 11 minutes, by car, you can be at "Hergenrath-Frontiere" train station.

Tourism

You will find "Fort Eben-Emael" within 37 minutes by car."Golfclub Mergelhof" STRONG]golf can be reached in 6 minutes by car.In 25 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.It takes 7 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (7 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop 2 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.

Nearby cities

Only 27 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 23 minutes by car you can reach Herzogenrath. Sittard is 38 minutes away by car. Kerkrade is only 20 minutes away by car.

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