Maison à vendre - Gemmenich VBC62478
285 000 €
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Description
Charmante maison entièrement rénovée avec grand jardin et garage, située au centre de Gemmenich – Rue César Franck 91
Situé au cœur du village de Gemmenich, sur la rue principale menant de Vaals (NL) à Aubel, proche de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, café, pharmacie, …) et non loin des sentiers de promenade que connait notre belle région des Trois Frontières de la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas.
Composition du bien :
Hall d’entrée lumineux avec un bel escalier en bois qui mène aux étages supérieurs, un grand salon avec un beau parquet au sol, un WC séparé, une salle à manger qui mène à la magnifique cuisine équipée. Depuis la cuisine, il y a un accès direct à un grand garage, avec porte de garage électrique, donnant accès à un grenier qui offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Au 1er étage, un hall de nuit avec parquet au sol dessert deux chambres à coucher, également équipé de parquet au sol. La salle de bain rénovée comprend une baignoire, une douche, un lavabo et un WC.
Le 2ème étage offre un grenier aménageable, idéal pour créer deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol comprend une cave de rangement, une cave chaufferie avec la cuve à mazout de 4700 litres et une cave abritant la chaudière centrale au mazout.
Le spacieux jardin, accessible par le côté de la maison ou depuis la cave, bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud et est entièrement clôturé.
Équipement :
Tous les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au mazout, une cuve à mazout de 4700 litres, l’installation électrique est conforme. Plusieurs pièces disposent d’un magnifique parquet au sol d’autres d’un beau carrelage parfaitement entretenu.
Renseignements complémentaires en nos bureaux Tel 087/78.50.78 – Contact
Détails financiers
- Prix: 285 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
207 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Triple vitrage
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
758 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
515 kWh/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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