Residence for sale - Robertville VBB97162
819 000 €
- 6 Bedroom(s)
- 312 m²
- 2 Garage
- 6 Parking place(s)
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Description
À Vendre - Propriété d’Exception en Pierre du Pays avec dépendance équipé en Gîte rural
Découvrez cette splendide propriété en pierre du pays, située dans un cadre naturel d’exception à proximité immédiate du lac de Robertville. Offrant une performance énergétique de haut niveau (PEB A+), cette maison allie confort et durabilité, sur un terrain de plus de 4000 m².
Caractéristiques Écologiques et Techniques :
- PEB A+ : Consommation énergétique minimale, pour un confort optimal en toutes saisons.
- Chauffage : Pompe à chaleur de dernière génération avec puits canadien, offrant un système de chauffage au sol et mural pour une répartition homogène de la chaleur.
- Panneaux photovoltaïques : Installation de 10 000 kW garantissant une indépendance énergétique et des économies substantielles.
- Récupération d’eau de pluie : Un système efficace pour alimenter les installations d'eau non potable.
- Électricité conforme : Installation aux normes, prête à l’usage.
Caractéristiques de la Propriété :
- Surface habitable : 312 m²
- Terrain : 4000 m² paysagé et sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue
- Nombre de chambres : 6 chambres spacieuses et lumineuses
- Salles de bains : 3 salles de bains modernes et bien équipées
- Espaces de vie : magnifique living (plafond cathédral) avec poêle à bois, salle à manger ouverte, cuisine entièrement équipée avec finitions haut de gamme (placée en 2023)
- Gîte rural indépendant : Accueillant jusqu’à 3 personnes, idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire
Points forts :
- Cadre naturel privilégié : À deux pas du lac de Robertville, un environnement parfait pour les loisirs de plein air et la détente.
- Équipements extérieurs : Grande terrasse, jardin paysager, espace barbecue, et garage double
- Charme et authenticité : Architecture en pierre du pays pour un style intemporel, allié à des installations modernes et durables.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison alliant charme, confort, et haute performance énergétique.
Modalités :
- Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence Malherbe Xavier - Immobilier (MX Immo)
- Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints : "Livret"
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Financial details
- Price: 819 000 €
- Cadastral income: 1 745 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
2008
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Surface bedroom 4
17 m²
Surface bedroom 5
17 m²
Livable surface
312 m²
Furnished
No
Surface of living-room
32 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
17 m²
Attic
Yes
Attic surface
94 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
37 m²
Dressing
Yes
Surface of the dressing
7 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Surface of the garage
29 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
1
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
18 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Floor heating
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
4
Frontage width
14 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
6
Garden
Yes
Surface garden
3877 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
59 m²
Total land surface
4102 m²
Ground depth
130 m
Terrain width at the roadside
14 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
28 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
11366 kWh/year
Validity date EPC/PEB
04/11/2034
CO2 emission
7
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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