Huis te koop - Robertville VBB97162

À Vendre - Propriété d’Exception en Pierre du Pays avec dépendance équipé en Gîte rural

Découvrez cette splendide propriété en pierre du pays, située dans un cadre naturel d’exception à proximité immédiate du lac de Robertville. Offrant une performance énergétique de haut niveau (PEB A+), cette maison allie confort et durabilité, sur un terrain de plus de 4000 m².

Caractéristiques Écologiques et Techniques :

• PEB A+ : Consommation énergétique minimale, pour un confort optimal en toutes saisons.
• Chauffage : Pompe à chaleur de dernière génération avec puits canadien, offrant un système de chauffage au sol et mural pour une répartition homogène de la chaleur.
• Panneaux photovoltaïques : Installation de 10 000 kW garantissant une indépendance énergétique et des économies substantielles.
• Récupération d’eau de pluie : Un système efficace pour alimenter les installations d'eau non potable.
• Électricité conforme : Installation aux normes, prête à l’usage.

Caractéristiques de la Propriété :

• Surface habitable : 312 m²
• Terrain : 4000 m² paysagé et sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue
• Nombre de chambres : 6 chambres spacieuses et lumineuses
• Salles de bains : 3 salles de bains modernes et bien équipées
• Espaces de vie : magnifique living (plafond cathédral) avec poêle à bois, salle à manger ouverte, cuisine entièrement équipée avec finitions haut de gamme (placée en 2023)
• Gîte rural indépendant : Accueillant jusqu’à 3 personnes, idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire

Points forts :

• Cadre naturel privilégié : À deux pas du lac de Robertville, un environnement parfait pour les loisirs de plein air et la détente.
• Équipements extérieurs : Grande terrasse, jardin paysager, espace barbecue, et garage double
• Charme et authenticité : Architecture en pierre du pays pour un style intemporel, allié à des installations modernes et durables.

Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison alliant charme, confort, et haute performance énergétique.

Modalités :
- Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence Malherbe Xavier - Immobilier (MX Immo)
- Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints : "Livret"
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