Huis te koop - Robertville VBB97162
798 000 €
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Beschrijving
À Vendre - Propriété d’Exception en Pierre du Pays avec dépendance équipé en Gîte rural
Découvrez cette splendide propriété en pierre du pays, située dans un cadre naturel d’exception à proximité immédiate du lac de Robertville. Offrant une performance énergétique de haut niveau (PEB A+), cette maison allie confort et durabilité, sur un terrain de plus de 4000 m².
Caractéristiques Écologiques et Techniques :
- PEB A+ : Consommation énergétique minimale, pour un confort optimal en toutes saisons.
- Chauffage : Pompe à chaleur de dernière génération avec puits canadien, offrant un système de chauffage au sol et mural pour une répartition homogène de la chaleur.
- Panneaux photovoltaïques : Installation de 10 000 kW garantissant une indépendance énergétique et des économies substantielles.
- Récupération d’eau de pluie : Un système efficace pour alimenter les installations d'eau non potable.
- Électricité conforme : Installation aux normes, prête à l’usage.
Caractéristiques de la Propriété :
- Surface habitable : 312 m²
- Terrain : 4000 m² paysagé et sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue
- Nombre de chambres : 6 chambres spacieuses et lumineuses
- Salles de bains : 3 salles de bains modernes et bien équipées
- Espaces de vie : magnifique living (plafond cathédral) avec poêle à bois, salle à manger ouverte, cuisine entièrement équipée avec finitions haut de gamme (placée en 2023)
- Gîte rural indépendant : Accueillant jusqu’à 3 personnes, idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire
Points forts :
- Cadre naturel privilégié : À deux pas du lac de Robertville, un environnement parfait pour les loisirs de plein air et la détente.
- Équipements extérieurs : Grande terrasse, jardin paysager, espace barbecue, et garage double
- Charme et authenticité : Architecture en pierre du pays pour un style intemporel, allié à des installations modernes et durables.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison alliant charme, confort, et haute performance énergétique.
Modalités :
- Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence Malherbe Xavier - Immobilier (MX Immo)
- Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints : "Livret"
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Financiële details
- Prijs: 798 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 745 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2008
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
17 m²
Bewoonbare opp.
312 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
32 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
17 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
94 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
37 m²
Dressing
Ja
Oppervlakte van de dressing
7 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Oppervlakte van de garage(s)
29 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
18 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
14 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
6
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
3877 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
59 m²
Totale grondoppervlakte
4102 m²
Diepte perceel
130 m
Breedte voorkant terrein
14 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
28 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
11366 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
04/11/2034
CO2-uitstoot
7
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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