Maison à vendre - Robertville VBB97162
819 000 €
- 6 Chambre(s)
- 312 m²
- 2 Garage
- 6 Place(s) de parking
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Description
À Vendre - Propriété d’Exception en Pierre du Pays avec dépendance équipé en Gîte rural
Découvrez cette splendide propriété en pierre du pays, située dans un cadre naturel d’exception à proximité immédiate du lac de Robertville. Offrant une performance énergétique de haut niveau (PEB A+), cette maison allie confort et durabilité, sur un terrain de plus de 4000 m².
Caractéristiques Écologiques et Techniques :
- PEB A+ : Consommation énergétique minimale, pour un confort optimal en toutes saisons.
- Chauffage : Pompe à chaleur de dernière génération avec puits canadien, offrant un système de chauffage au sol et mural pour une répartition homogène de la chaleur.
- Panneaux photovoltaïques : Installation de 10 000 kW garantissant une indépendance énergétique et des économies substantielles.
- Récupération d’eau de pluie : Un système efficace pour alimenter les installations d'eau non potable.
- Électricité conforme : Installation aux normes, prête à l’usage.
Caractéristiques de la Propriété :
- Surface habitable : 312 m²
- Terrain : 4000 m² paysagé et sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue
- Nombre de chambres : 6 chambres spacieuses et lumineuses
- Salles de bains : 3 salles de bains modernes et bien équipées
- Espaces de vie : magnifique living (plafond cathédral) avec poêle à bois, salle à manger ouverte, cuisine entièrement équipée avec finitions haut de gamme (placée en 2023)
- Gîte rural indépendant : Accueillant jusqu’à 3 personnes, idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire
Points forts :
- Cadre naturel privilégié : À deux pas du lac de Robertville, un environnement parfait pour les loisirs de plein air et la détente.
- Équipements extérieurs : Grande terrasse, jardin paysager, espace barbecue, et garage double
- Charme et authenticité : Architecture en pierre du pays pour un style intemporel, allié à des installations modernes et durables.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison alliant charme, confort, et haute performance énergétique.
Modalités :
- Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence Malherbe Xavier - Immobilier (MX Immo)
- Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints : "Livret"
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Détails financiers
- Prix: 819 000 €
- Revenu cadastral: 1 745 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2008
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface habitable
312 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
17 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
94 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
37 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
7 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
29 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
18 m²
Chauffage et énergie
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
3877 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
59 m²
Surface totale du terrain
4102 m²
Profondeur du terrain
130 m
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
28 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
11366 kWh/an
Date de validité PEB
04/11/2034
Emission de CO2
7
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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