Maison à vendre - Waimes VBD26298
Faire offre à partir de 339 000 €
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Description
« À Waimes, découvrez cette agréable maison 4 façades avec jardin, 4 chambres, 2 salles de bains et une belle terrasse de 48 m². Un cadre calme et verdoyant, idéal pour une famille. »
🌲 Vivre à Ovifat, c’est choisir un cadre de vie unique.
Aux portes des Hautes Fagnes, ce village emblématique offre un environnement préservé et des activités variées en toutes saisons : balades dans la vallée de la Warche, découverte du château de Reinhardstein, sports d’hiver sur les pistes de ski d’Ovifat, randonnées autour des lacs de Robertville et Bütgenbach, sans oublier la proximité du légendaire circuit de Spa-Francorchamps.
👉 Ici, nature, patrimoine et loisirs s’entremêlent pour offrir un quotidien d’exception.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison 4 façades est implantée sur une parcelle de 1.126 m². Elle offre une surface bâtie totale de ± 221 m², dont 138 m² habitables.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un lumineux séjour de 33 m² avec accès terrasse et jardin, une cuisine équipée (Siemens, Bosch, Miele, Whirlpool), 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage : hall de nuit, 2 chambres supplémentaires (16 et 22 m²), salle de bains avec baignoire, WC séparé et grenier de rangement.
En sous-sol : garage, caves et chaufferie (mazout, citerne 2.000 L).
Extérieurs : jardin aménagé, terrasse arrière de 48 m² orientée ouest, façade crépie en bon état, châssis PVC double vitrage.
💡 Option rare : possibilité d’acquérir une parcelle à bâtir attenante de 1.175 m² pour 99.000 €.
📍 Situation idéale : proche du centre de Ovifat, écoles à proximité (Ovifat, Robertville, Sourbrodt), aux portes des Hautes Fagnes, lac de Robertville et Butgenbach,...
💰 Prix maison : faire offre à partir de 339.000 € (+ option terrain 1175 m² : 99.000 €)
📞 MX Immo – Xavier Malherbe – Tel +32 473 55 68 70
🔎 PEB n° 20250828011759 – Espec : 205 kWh/m².an – Énergie totale : 33.343 kWh/an – Classe C
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 339 000 €
- Revenu cadastral: 950 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1978
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
23 m²
Surface habitable
138 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
64 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
3 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
12 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
48 m²
Surface totale du terrain
1126 m²
Profondeur du terrain
54 m
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
205 kWh/m²/an
Emission de CO2
51
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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