Residence for sale - Malmedy VBC97787
325 000 €
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Description
Maison 2 façades au cœur de Malmedy – Beaux volumes, cachet et potentiel d’aménagement
Rue Derrière les Murs 5 – Une localisation centrale convoitée !
MX Immo vous propose cette solide maison de ville 2 façades, idéalement située en plein centre de Malmedy, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.).
Actuellement aménagée en bureaux, elle offre une surface habitable généreuse et un potentiel d’aménagement remarquable, tant pour une famille que pour une profession libérale, une colocation ou une habitation mixte.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée sur sol en granito, un salon, une cuisine, une salle à manger avec accès vers l’extérieur, ainsi que plusieurs espaces polyvalents.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième étage, également aménagé, offre trois chambres supplémentaires.
Un sous-sol complet avec caves et un garage complètent ce bien rare en centre-ville.
✅ Maison saine et bien entretenue
✅ 6 chambres ou espaces modulables
✅ Nombreuses possibilités d’affectation (habitation ou bureau)
✅ Cachet préservé : granito, beaux volumes, hauteurs sous plafond
✅ Proximité immédiate du centre historique de Malmedy
Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un bien spacieux, polyvalent et central, à personnaliser selon leurs envies !
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- Price: 325 000 €
- Cadastral income: 845 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1936
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Surface bedroom 5
14 m²
Livable surface
180 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
14 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
11 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
17 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
237 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Total land surface
311 m²
Ground depth
44 m
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
397 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
03/07/2035
CO2 emission
99
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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