Huis te koop - Malmedy VBC97787

Rue Derrière les Murs 5 4960 Malmedy

325 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Derrière les Murs 5 4960 Malmedy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison 2 façades au cœur de Malmedy – Beaux volumes, cachet et potentiel d’aménagement

Rue Derrière les Murs 5 – Une localisation centrale convoitée !

MX Immo vous propose cette solide maison de ville 2 façades, idéalement située en plein centre de Malmedy, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.).

Actuellement aménagée en bureaux, elle offre une surface habitable généreuse et un potentiel d’aménagement remarquable, tant pour une famille que pour une profession libérale, une colocation ou une habitation mixte.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée sur sol en granito, un salon, une cuisine, une salle à manger avec accès vers l’extérieur, ainsi que plusieurs espaces polyvalents.

À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Le deuxième étage, également aménagé, offre trois chambres supplémentaires.

Un sous-sol complet avec caves et un garage complètent ce bien rare en centre-ville.

✅ Maison saine et bien entretenue

✅ 6 chambres ou espaces modulables

✅ Nombreuses possibilités d’affectation (habitation ou bureau)

✅ Cachet préservé : granito, beaux volumes, hauteurs sous plafond

✅ Proximité immédiate du centre historique de Malmedy

Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un bien spacieux, polyvalent et central, à personnaliser selon leurs envies !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 845 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1936

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

11 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

17 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

237 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

311 m²

Diepte perceel

44 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

397 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/07/2035

CO2-uitstoot

99

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC97787 Ref. verkoper: 6881799 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Ribambelle

226 m 1' 4'' 226 m 36'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

224 m 1' 3'' 224 m 36'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

224 m 1' 3'' 224 m 36'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

738 m 2' 38'' 1,1 km 1' 59'' 731 m 9' 731 m 9'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

417 m 5'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

417 m 5'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

417 m 5'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

3,1 km 4'

Winkels

Colruyt Malmedy

733 m 4' 796 m 1' 18'' 627 m 8' 696 m 8'

Hypermarché Carrefour Malmédy

1,1 km 4' 1,7 km 3' 819 m 8' 931 m 11'

Trafic Malmedy

1,3 km 7' 1,3 km 2' 6'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

16,3 km 18'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,4 km 17'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

8,6 km 9'

Activiteiten

Malmundarium

837 m 2' 2''

Kastelen

Château De Reinhardstein

10,5 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

23,8 km 17'

Toerisme

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo"."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 9 minuten te bereiken.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Malmundarium".Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 12 minuten rijden.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 17 minuten.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "La Ribambelle", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame" is 9 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 4 minuten te bereiken.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Manufacture De Malmedy") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 51 minuten rijden met de auto. In 52 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 20 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Malmedy (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Malmedy (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder