Huis te koop - Malmedy VBC97787
325 000 €
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Beschrijving
Maison 2 façades au cœur de Malmedy – Beaux volumes, cachet et potentiel d’aménagement
Rue Derrière les Murs 5 – Une localisation centrale convoitée !
MX Immo vous propose cette solide maison de ville 2 façades, idéalement située en plein centre de Malmedy, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.).
Actuellement aménagée en bureaux, elle offre une surface habitable généreuse et un potentiel d’aménagement remarquable, tant pour une famille que pour une profession libérale, une colocation ou une habitation mixte.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée sur sol en granito, un salon, une cuisine, une salle à manger avec accès vers l’extérieur, ainsi que plusieurs espaces polyvalents.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième étage, également aménagé, offre trois chambres supplémentaires.
Un sous-sol complet avec caves et un garage complètent ce bien rare en centre-ville.
✅ Maison saine et bien entretenue
✅ 6 chambres ou espaces modulables
✅ Nombreuses possibilités d’affectation (habitation ou bureau)
✅ Cachet préservé : granito, beaux volumes, hauteurs sous plafond
✅ Proximité immédiate du centre historique de Malmedy
Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un bien spacieux, polyvalent et central, à personnaliser selon leurs envies !
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 325 000 €
- Kadastraal inkomen: 845 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1936
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
14 m²
Bewoonbare opp.
180 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
14 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
11 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
17 m²
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
237 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Totale grondoppervlakte
311 m²
Diepte perceel
44 m
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
397 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
03/07/2035
CO2-uitstoot
99
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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