• 6 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Derrière les Murs 5 4960 Malmedy

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Description

Maison 2 façades au cœur de Malmedy – Beaux volumes, cachet et potentiel d’aménagement

Rue Derrière les Murs 5 – Une localisation centrale convoitée !

MX Immo vous propose cette solide maison de ville 2 façades, idéalement située en plein centre de Malmedy, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.).

Actuellement aménagée en bureaux, elle offre une surface habitable généreuse et un potentiel d’aménagement remarquable, tant pour une famille que pour une profession libérale, une colocation ou une habitation mixte.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée sur sol en granito, un salon, une cuisine, une salle à manger avec accès vers l’extérieur, ainsi que plusieurs espaces polyvalents.

À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Le deuxième étage, également aménagé, offre trois chambres supplémentaires.

Un sous-sol complet avec caves et un garage complètent ce bien rare en centre-ville.

✅ Maison saine et bien entretenue

✅ 6 chambres ou espaces modulables

✅ Nombreuses possibilités d’affectation (habitation ou bureau)

✅ Cachet préservé : granito, beaux volumes, hauteurs sous plafond

✅ Proximité immédiate du centre historique de Malmedy

Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un bien spacieux, polyvalent et central, à personnaliser selon leurs envies !

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 845 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

180 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

237 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

311 m²

Profondeur du terrain

44 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/07/2035

Emission de CO2

99

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97787 Réf. vendeur: 6881799 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

226 m 1' 4'' 226 m 36'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

224 m 1' 3'' 224 m 36'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

224 m 1' 3'' 224 m 36'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

738 m 2' 38'' 1,1 km 1' 59'' 731 m 9' 731 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

417 m 5'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

417 m 5'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

417 m 5'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

3,1 km 4'

Supermarchés

Colruyt Malmedy

733 m 4' 796 m 1' 18'' 627 m 8' 696 m 8'

Hypermarché Carrefour Malmédy

1,1 km 4' 1,7 km 3' 819 m 8' 931 m 11'

Trafic Malmedy

1,3 km 7' 1,3 km 2' 6'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

16,3 km 18'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,4 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

8,6 km 9'

Activités

Malmundarium

837 m 2' 2''

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,5 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,8 km 17'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") est à seulement 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 4 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Notre-Dame", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "La Ribambelle" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Malmedy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 9 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 18 minutes en voiture.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Villes proches

Alsdorf se trouve à 50 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

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