Maison à vendre - Malmedy VBC97787
325 000 €
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Description
Maison 2 façades au cœur de Malmedy – Beaux volumes, cachet et potentiel d’aménagement
Rue Derrière les Murs 5 – Une localisation centrale convoitée !
MX Immo vous propose cette solide maison de ville 2 façades, idéalement située en plein centre de Malmedy, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.).
Actuellement aménagée en bureaux, elle offre une surface habitable généreuse et un potentiel d’aménagement remarquable, tant pour une famille que pour une profession libérale, une colocation ou une habitation mixte.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée sur sol en granito, un salon, une cuisine, une salle à manger avec accès vers l’extérieur, ainsi que plusieurs espaces polyvalents.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième étage, également aménagé, offre trois chambres supplémentaires.
Un sous-sol complet avec caves et un garage complètent ce bien rare en centre-ville.
✅ Maison saine et bien entretenue
✅ 6 chambres ou espaces modulables
✅ Nombreuses possibilités d’affectation (habitation ou bureau)
✅ Cachet préservé : granito, beaux volumes, hauteurs sous plafond
✅ Proximité immédiate du centre historique de Malmedy
Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un bien spacieux, polyvalent et central, à personnaliser selon leurs envies !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 325 000 €
- Revenu cadastral: 845 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1936
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
180 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
14 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
17 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
237 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
311 m²
Profondeur du terrain
44 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
397 kWh/m²/an
Date de validité PEB
03/07/2035
Emission de CO2
99
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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