Residence for sale - Malmedy VBD34437
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Description
Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades située à Ligneuville, dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 25 minutes du Luxembourg. Érigée sur une superbe parcelle de 1150 m², cette propriété unique développe environ 200 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Composition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC indépendant, ainsi qu’un vaste séjour lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse couverte.
À l’étage, un hall de nuit dessert une salle de bains et quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Le deuxième étage dispose d'un grenier.
En sous-sol, vous bénéficierez d’une buanderie, d’une salle de bains supplémentaire et d’un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin orienté sud-ouest, de plusieurs terrasses et d’un vaste espace de stationnement pour 4 véhicules.
Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage, PEB : C – 178 kWh/m².an (n°20250310015874).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Maëliss Lincé au Tel 0470/54.72.40 ou par e-mail à Contact
Financial details
- Price: 349 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1989
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
19 m²
Livable surface
200 m²
Furnished
No
Surface of living-room
60 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Attic surface
12 m²
Dressing
Yes
Surface of the dressing
5 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
2
Surface of the bathroom(s)
20 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
3
Frontage width
8 m
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
1150 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
178 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
59747 kWh/year
CO2 emission
44
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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