Maison à vendre - Malmedy VBD34437

Route Napoléon 9 4960 Malmedy

Faire offre à partir de 349 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Route Napoléon 9 4960 Malmedy

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Description

Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades située à Ligneuville, dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 25 minutes du Luxembourg. Érigée sur une superbe parcelle de 1150 m², cette propriété unique développe environ 200 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Composition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC indépendant, ainsi qu’un vaste séjour lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse couverte.
À l’étage, un hall de nuit dessert une salle de bains et quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Le deuxième étage dispose d'un grenier.
En sous-sol, vous bénéficierez d’une buanderie, d’une salle de bains supplémentaire et d’un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin orienté sud-ouest, de plusieurs terrasses et d’un vaste espace de stationnement pour 4 véhicules.
Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage, PEB : C – 178 kWh/m².an (n°20250310015874).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Maëliss Lincé au Tel 0470/54.72.40 ou par e-mail à Contact

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

12 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

5 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

20 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1150 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59747 kWh/an

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34437 Réf. vendeur: 7188361 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

580 m 2' 8'' 569 m 47'' 527 m 7' 580 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

720 m 2' 36'' 667 m 59'' 559 m 9' 720 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

720 m 2' 36'' 667 m 59'' 559 m 9' 720 m 9'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

6,5 km 29' 8 km 8' 5,2 km 1º 16' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

215 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

327 m 4'

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

369 m 4'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

5,5 km 5'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Malmédy

6,1 km 31' 7,1 km 7' 4,9 km 1º 12' 6,1 km 1º 13'

Okay Waimes

6,3 km 30' 6,9 km 6' 5,1 km 51' 6,3 km 1º 16'

Proxy Delhaize Waimes

6,3 km 30' 6,9 km 6' 5,1 km 51' 6,3 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

23,6 km 22'

Musées

Maison Du Pays De Salm

19,9 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,9 km 13'

Activités

Malmundarium

8,9 km 9'

Châteaux

Château De Reinhardstein

16,2 km 17'

Golfs

The Green House Golf

15,7 km 14'

Éducation

"G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", à 1 minute en voiture."Institut Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes en voiture), "Okay Waimes" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 56 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") se trouve à 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 22 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 9 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 20 minutes.

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