Huis te koop - Malmedy VBD34437

Route Napoléon 9 4960 Malmedy

Voorstel vanaf 349 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Route Napoléon 9 4960 Malmedy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades située à Ligneuville, dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 25 minutes du Luxembourg. Érigée sur une superbe parcelle de 1150 m², cette propriété unique développe environ 200 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Composition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC indépendant, ainsi qu’un vaste séjour lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse couverte.
À l’étage, un hall de nuit dessert une salle de bains et quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Le deuxième étage dispose d'un grenier.
En sous-sol, vous bénéficierez d’une buanderie, d’une salle de bains supplémentaire et d’un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin orienté sud-ouest, de plusieurs terrasses et d’un vaste espace de stationnement pour 4 véhicules.
Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage, PEB : C – 178 kWh/m².an (n°20250310015874).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Maëliss Lincé au Tel 0470/54.72.40 ou par e-mail à Contact

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1989

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

19 m²

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

12 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

5 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

20 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

1150 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

178 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

59747 kWh/jaar

CO2-uitstoot

44

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34437 Ref. verkoper: 7188361 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

580 m 2' 8'' 569 m 47'' 527 m 7' 580 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

720 m 2' 36'' 667 m 59'' 559 m 9' 720 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

720 m 2' 36'' 667 m 59'' 559 m 9' 720 m 9'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

6,5 km 29' 8 km 8' 5,2 km 1º 16' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

215 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

327 m 4'

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

369 m 4'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

5,5 km 5'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

6,1 km 31' 7,1 km 7' 4,9 km 1º 12' 6,1 km 1º 13'

Okay Waimes

6,3 km 30' 6,9 km 6' 5,1 km 51' 6,3 km 1º 16'

Proxy Delhaize Waimes

6,3 km 30' 6,9 km 6' 5,1 km 51' 6,3 km 1º 16'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

23,6 km 22'

Musea

Maison Du Pays De Salm

19,9 km 20'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

15,9 km 13'

Activiteiten

Malmundarium

8,9 km 9'

Kastelen

Château De Reinhardstein

16,2 km 17'

Golfen

The Green House Golf

15,7 km 14'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Notre-Dame", in minder dan 8 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Manufacture De Malmedy") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 13 minuten te bereiken.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Malmundarium".Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo"."The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.Binnen 20 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 24 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Malmédy (7 minuten rijden), Okay Waimes (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download