• 4 Bedroom(s)
  • 1 Garage
  • 3 Bathroom(s)

Description

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente en VEFA ce projet situé au Sanem.

Ce projet d'une maison jumelée sera réalisé avec un CPE AA+A avec des finitions intérieurs haut de gamme et un vaste choix de matériaux pour les futur acquéreurs.

Développée sur une surface total de +/- 230,50m2, la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon et salle à manger avec un accès à la terrasse ainsi qu'au jardin
- Cuisine ouverte
- WC séparé
- Espace dressing
- Deux emplacements de parking extérieur

Premier étage :
- Hall de nuit
- Trois chambres à coucher
- Salle de bain avec WC

Deuxième étage :
- Hall de nuit
- Suite parentale
- Salle de bain avec WC
- Espace dressing
- Deux terrasses

Sous-sol :
- Local technique
- Buanderie
- Espace de stockage
- Zone d’aménagement (SPA, salle de sport etc... )
- Deux emplacements de parking intérieur

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. De plus, il se trouve dans un environnement calme, entouré de nature, offrant ainsi un cadre de vie paisible.

Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 20 ou par email au Contact

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Financial details

  • Price: 1 250 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

4

Diningroom

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Number of bathrooms

3

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Equipment

Access for disabled

Yes

Certificates and Compliance

EPC/PEB reference

A

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: RBT17434 Seller's ref.: 85862831 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Canetons

8.3 km 33' 8.1 km 7' 0 m 0'' 8.8 km 1º 46'

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8.4 km 34' 8.5 km 7' 0 m 0'' 8.6 km 1º 44'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8.4 km 34' 8.5 km 7' 0 m 0'' 8.6 km 1º 44'

High schools

Athenee Royal Athus

8.3 km 34' 8.3 km 7' 0 m 0'' 8.5 km 1º 42'

Motorways

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, France)

9.4 km 8'

Train stations

Bascharage-Sanem

1.4 km 6' 1.6 km 1' 51'' 0 m 0'' 1.4 km 17'

Charging stations

Rue François Gillet

10.2 km 10'

Supermarkets

Carrefour Express Niederkorn

3.3 km 15' 3.4 km 5' 0 m 0'' 3.3 km 39'

Cora Foetz

8 km 33' 11 km 9' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Lidl Aubange

8 km 33' 8 km 7' 0 m 0'' 8.2 km 1º 38'

Museums

Musée Gaspar

24.7 km 23'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Express Niederkorn" (5 minutes by car), "Cora Foetz" (9 minutes by car), "Lidl Aubange" (7 minutes by car).

Tourism

It takes 23 minutes to reach the museum "Musée Gaspar".

Education

You can find a close high school: "Athenee Royal Athus", in fewer than 7 minutes by car.Les Canetons is the most convieniently located nursery: just 33 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 34 minutes away by bike.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue François Gillet") is just 10 minutes away by car.A SNCB station ("Bascharage-Sanem") is located 6 minutes away by bike, or 2 minutes by car.You only need 8 minutes to reach the motorway A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)).

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