Residence for sale - Marcinelle VBD22642
199 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 2 façades située à Marcinelle (Rue des Bouveleurs 45). Développant 171 m² habitables (189 m² au total) sur un terrain de 5 a 55 ca, elle offre 5 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie, un jardin et une cave. En bon état général, elle conviendra parfaitement à une grande famille grâce à ses beaux volumes et à sa proximité des écoles, commerces et transports.
📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo.
✨ Composition :
• Rez-de-chaussée : Hall, Séjour 22 m², Cuisine équipée 20 m², Salle de bains, WC, Buanderie 10 m², Arrière-cuisine 9 m².
• 1er étage : Hall de nuit, 1 er Chambre 12 m², 2 ème Chambre 9 m², 3 ème Chambre 6 m², 4 ème Chambre 22 m², 2 ème WC.
• 2ème étage : 5 ème Chambre 26 m².
• Sous-sol : Cave.
⚙️ Aspects techniques :
Châssis PVC DV avec volets électriques, chauffage central gaz, alarme, toiture tuiles en bon état - isolée. Électricité non conforme. PEB : D (n°20250823008012 – Espec 340 kWh/m².an – E totale 69.879 kWh/an).
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 €
📞 Contact agent : Arnaud – Tel 0470 05 59 39 – Contact
🏢 Agence KIMMO : Tel 071 77 28 38 – Contact
📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
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- Price: 199 000 €
- Cadastral income: 736 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1930
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
6 m²
Surface bedroom 4
23 m²
Surface bedroom 5
26 m²
Livable surface
206 m²
Furnished
No
Surface of living-room
22 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
20 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
397 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
42 m²
Total land surface
555 m²
Ground depth
67 m
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
340 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
69879 kWh/year
CO2 emission
62
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
09/02/2025
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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