Huis te koop - Marcinelle VBD22642

Rue des Bouveleurs 45 6001 Marcinelle

199 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD22642

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 206 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 42 m² Terras
Rue des Bouveleurs 45 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 2 façades située à Marcinelle (Rue des Bouveleurs 45). Développant 171 m² habitables (189 m² au total) sur un terrain de 5 a 55 ca, elle offre 5 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie, un jardin et une cave. En bon état général, elle conviendra parfaitement à une grande famille grâce à ses beaux volumes et à sa proximité des écoles, commerces et transports.

📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo.

✨ Composition :
• Rez-de-chaussée : Hall, Séjour 22 m², Cuisine équipée 20 m², Salle de bains, WC, Buanderie 10 m², Arrière-cuisine 9 m².
• 1er étage : Hall de nuit, 1 er Chambre 12 m², 2 ème Chambre 9 m², 3 ème Chambre 6 m², 4 ème Chambre 22 m², 2 ème WC.
• 2ème étage : 5 ème Chambre 26 m².
• Sous-sol : Cave.

⚙️ Aspects techniques :
Châssis PVC DV avec volets électriques, chauffage central gaz, alarme, toiture tuiles en bon état - isolée. Électricité non conforme. PEB : D (n°20250823008012 – Espec 340 kWh/m².an – E totale 69.879 kWh/an).

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 €

📞 Contact agent : Arnaud – Tel 0470 05 59 39 – Contact
🏢 Agence KIMMO : Tel 071 77 28 38 – Contact

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 736 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

6 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

26 m²

Bewoonbare opp.

206 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

397 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Totale grondoppervlakte

555 m²

Diepte perceel

67 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

340 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

69879 kWh/jaar

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

09/02/2025

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22642 Ref. verkoper: 7118784 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fais À Ta Maud

100 m 20'' 100 m 12'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Kleuterscholen

Ecole Saint-Martin - Marcinelle

1,1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 349 m 4' 349 m 4'

Basisscholen

Ecole Saint-Martin - Marcinelle

1,1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 349 m 4' 349 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jules Destree

722 m 2' 24'' 722 m 1' 19'' 720 m 9' 720 m 9'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,2 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,1 km 11'

Bus

TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial)

191 m 2' 18''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

191 m 2' 18''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

191 m 2' 18''

Metros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,6 km 19'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1,6 km 19'

Treinstations

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

2 km 13' 6,8 km 7' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,8 km 30' 9,4 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,6 km 8'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

2,2 km 8' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Winkels

Colruyt Marcinelle

1,2 km 4' 1,2 km 1' 56'' 613 m 7' 613 m 7'

Aldi Marcinelle

670 m 2' 14'' 670 m 1' 12'' 571 m 7' 571 m 7'

Bio-Planet Charleroi

1,2 km 4' 1,2 km 1' 56'' 863 m 12' 1,2 km 14'

Pretparken

Bois Du Cazier

1,7 km 2' 36''

Musea

Musée Du Verre

1,7 km 2' 36''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

11,1 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,6 km 8'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,3 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,9 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

17,5 km 19'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Jules Destree" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Saint-Martin - Marcinelle", 2 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Fais À Ta Maud", op 1 minuut met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 5 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 11 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Charleroi-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 8 minuten rijden.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Marcinelle (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Marcinelle (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Charleroi (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Het "Musée Du Verre" museum is te bereiken in 3 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 19 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 11 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial) met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 52 minuten kun je Valenciennes bereiken. In slechts 20 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 36 minuten rijden met de auto. In 30 minuten kun je Namen bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan du 25-10-2005.pdf

Download

rappel des conditions speciales.pdf

Download

scription du bien reprise dans le titre.pdf

Download

peb.pdf

Download

bdes 101a14.pdf

Download

bdes 101n21.pdf

Download

plan cadastral 1.pdf

Download

plan cadastral 2.pdf

Download

matrice cadastrale.pdf

Download

scription du bien reprise dans le titre.pdf

Download

c.e._compressed (5).pdf

Download

E-mail Bellen