• 5 Chambre(s)
  • 206
  • 1 Salle(s) de bain
  • 42 m² Terrasse
Rue des Bouveleurs 45 6001 Marcinelle

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 2 façades située à Marcinelle (Rue des Bouveleurs 45). Développant 171 m² habitables (189 m² au total) sur un terrain de 5 a 55 ca, elle offre 5 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie, un jardin et une cave. En bon état général, elle conviendra parfaitement à une grande famille grâce à ses beaux volumes et à sa proximité des écoles, commerces et transports.

📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo.

✨ Composition :
• Rez-de-chaussée : Hall, Séjour 22 m², Cuisine équipée 20 m², Salle de bains, WC, Buanderie 10 m², Arrière-cuisine 9 m².
• 1er étage : Hall de nuit, 1 er Chambre 12 m², 2 ème Chambre 9 m², 3 ème Chambre 6 m², 4 ème Chambre 22 m², 2 ème WC.
• 2ème étage : 5 ème Chambre 26 m².
• Sous-sol : Cave.

⚙️ Aspects techniques :
Châssis PVC DV avec volets électriques, chauffage central gaz, alarme, toiture tuiles en bon état - isolée. Électricité non conforme. PEB : D (n°20250823008012 – Espec 340 kWh/m².an – E totale 69.879 kWh/an).

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 €

📞 Contact agent : Arnaud – Tel 0470 05 59 39 Contact
🏢 Agence KIMMO : Tel 071 77 28 38 Contact

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 736 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface chambre à coucher 5

26 m²

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

397 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

555 m²

Profondeur du terrain

67 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69879 kWh/an

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/02/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD22642 Réf. vendeur: 7118784 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fais À Ta Maud

100 m 20'' 100 m 12'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles maternelles

Ecole Saint-Martin - Marcinelle

1,1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Ecole Saint-Martin - Marcinelle

1,1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jules Destree

722 m 2' 24'' 722 m 1' 19'' 720 m 9' 720 m 9'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,1 km 11'

Bus

TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial)

191 m 2' 18''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

191 m 2' 18''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

191 m 2' 18''

Métros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,6 km 19'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1,6 km 19'

Gares

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

2 km 13' 6,8 km 7' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,8 km 30' 9,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

2,2 km 8' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Supermarchés

Colruyt Marcinelle

1,2 km 4' 1,2 km 1' 56'' 613 m 7' 613 m 7'

Aldi Marcinelle

670 m 2' 14'' 670 m 1' 12'' 571 m 7' 571 m 7'

Bio-Planet Charleroi

1,2 km 4' 1,2 km 1' 56'' 863 m 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

1,7 km 2' 36''

Musées

Musée Du Verre

1,7 km 2' 36''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

11,1 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

9,6 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,3 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,9 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,5 km 19'

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (3 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 8 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club"."Bois Du Cazier" se trouve à 3 minutes.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint-Martin - Marcinelle", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Jules Destree" et se trouve à 9 minutes en marchant."Fais À Ta Maud" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Transports

À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Marcinelle" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Marcinelle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Charleroi" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial) avec une station située à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

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Documents

Plan du 25-10-2005.pdf

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rappel des conditions speciales.pdf

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scription du bien reprise dans le titre.pdf

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BDES 101A14.pdf

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BDES 101N21.pdf

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Plan cadastral 1.pdf

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Plan cadastral 2.pdf

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matrice cadastrale.pdf

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C.E._compressed (5).pdf

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