Residence for sale - Montignies-sur-Sambre VBC67275

Chaussée de Châtelineau 61 6061 Montignies-sur-Sambre

180 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 154
  • 1 Bathroom(s)
  • 20 m² Terrace
Chaussée de Châtelineau 61 6061 Montignies-sur-Sambre

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Description

Vous rêvez d'une maison cosy, spacieuse et proche de toutes les commodités ?

Ne cherchez plus ! Cette maison 3 façades, 3 chambres (poss. 4) avec terrasse, pleine de potentiel, vous attend à deux pas du centre de Montignies-sur-Sambre et à seulement 5 minutes du centre commercial CORA.
Profitez d'un emplacement idéal avec un accès rapide aux autoroutes, aux commerces, aux transports en commun et aux écoles.

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Détails de la maison :

✨ Rez-de-chaussée :
• Un salon accueillant de 15 m², parfait pour vos moments de détente
.
• Une salle à manger de 17 m², idéale pour des repas conviviaux.
• Une cuisine équipée de 17 m², prête à stimuler votre créativité culinaire.
• Une salle de bains avec WC de 5 m², pratique et fonctionnelle.

✨ Étage 1 :
• Un palier.
• Deux grandes chambres de 16 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

✨ Étage 2 (grenier aménagé) :
• Une troisième grande chambre de 28 m², lumineuse et spacieuse, avec la possibilité de la diviser en deux chambres distinctes ou d’y aménager un bureau.

✨ Sous-sol :
• Deux caves propres et carrelées (5 m² et 11 m²), idéales pour le stockage ou un espace de rangement supplémentaire.

✨ Extérieur :
• Une terrasse carrelée de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Superficies :

Habitable : 91 m²
Totale : 137 m²
Plancher chauffé : 154 m²
Terrain : 90 ca

Aspects techniques :

✔ Châssis en bois avec double vitrage et volets pour un confort thermique optimal.
✔ Toiture isolée et plate-forme en zinc.
✔ Chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant.
✔ Boiler ACV.
✔ Électricité à remettre en conformité (compteur bihoraire).
✔ PEB : Classe E - 424 kWh/m².an. Code unique : 20250320018692.

Aspects financiers :

Revenu cadastral : 449 €.
Prix indicatif : 180.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).

Infos uniquement par téléphone : Tel 0491/05.06.13
Visites sur RDV : Tel 071/77.28.38

KIMMO, Plus Que Des Mots !

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Financial details

  • Price: 180 000 €
  • Cadastral income: 449 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Build Year

1899

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

16 m²

Surface bedroom 3

28 m²

Livable surface

154 m²

Furnished

No

Surface of living-room

15 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

17 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

17 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

3

Frontage width

5 m

Number of floors

2

Terrace

Yes

Surface terrace

20 m²

Total land surface

90 m²

Ground depth

23 m

Terrain width at the roadside

5 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

424 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

65116 kWh/year

Validity date EPC/PEB

20/03/2035

CO2 emission

782

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC67275 Seller's ref.: 6774487 Report fraud

Points of interest

Nurseries

V. C. Du Service Sae La Maison De Musti

514 m 1' 42'' 514 m 37'' 514 m 6' 514 m 6'

Preschools

Ecole Fondamentale De La Duchère

557 m 1' 51'' 610 m 58'' 557 m 7' 557 m 7'

Elementary schools

Ecole Fondamentale De La Duchère

557 m 1' 51'' 610 m 58'' 557 m 7' 557 m 7'

High schools

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"

1.3 km 5' 1.3 km 1' 48'' 1.1 km 15' 1.3 km 15'

Motorways

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

4.3 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11.2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

342 m 4'

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

342 m 4'

TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

218 m 2' 37''

Train stations

Couillet

2 km 10' 1.9 km 2' 28'' 1.3 km 21' 1.9 km 24'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

7.9 km 27' 9.6 km 8' 0 m 0''

Charging stations

Rivage De Boubier

4.1 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Tumelaire

2.9 km 10' 2.8 km 18' 2.9 km 34'

Supermarkets

Intermarché Montignies Sur Sambre

604 m 2' 657 m 1' 7'' 604 m 7' 604 m 7'

Cora Châtelineau

1.8 km 6' 1.8 km 3' 1.5 km 18' 1.8 km 22'

Delhaize Chatelineau

2.5 km 8' 2.7 km 3' 1.9 km 24' 2.4 km 29'

Amusement parks

Centre De Culture Scientifique

2.9 km 4'

Museums

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3.4 km 6'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

14.7 km 15'

Activities

Maison De La Poterie

5.5 km 7'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

33.2 km 24'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

29.8 km 22'

Golfs

Golf La Bruyère

23.8 km 24'

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rivage De Boubier") is only 5 minutes’ drive away.The A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) can be reached in 5 minutes, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just a 9 minute drive away.Thanks to the "Cambio - Tumelaire" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 10 minutes with your bike.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Couillet" train station.The nearest airport is Brussels South Charleroi Airport and is reachable by car in 8 minutes.

Education

The nearest nursery is called "V. C. Du Service Sae La Maison De Musti" and is 6 minutes' walk away.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale De La Duchère", 2 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"" it is 2 minutes away by car.

Nearby cities

Only 22 minutes are needed to reach La Louvière with your car. It takes about 39 minutes to reach Mons with your car. In 59 minutes you can reach Leuven. In just 27 minutes by car you can reach Namur.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Intermarché Montignies Sur Sambre" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Cora Châtelineau" (22 minutes by foot or 3 minutes by car), "Delhaize Chatelineau" (29 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

The closest bus lines are TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR) with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont) with a stand 4 minutes’ walk away.

Tourism

The "Abbaye D'Aulne" religious monument can be reached in 15 minutes with a car.There is an amusement park 4 minutes away by car: "Centre De Culture Scientifique".Fancy a boat trip? There are "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" just 24 minutes away.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Poterie" within 7 minutes drive.A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine Du Château De Seneffe" castle.The museum "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" is nearby (6 minutes drive).The "Golf La Bruyère" golf course is 24 away.

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Documents

PEB.pdf

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ontrole electrique.pdf

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BDES - Extrait conforme (08-07-2024 14-46-31).pdf

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Plan cadastral Chaussee de Chatelineau 61 C-0191GP0000 (Echelle 1-500) (Situation la plus recente).pdf

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Recherche cadastre Chaussee de Chatelineau 61 C-0191GP0000 (20-03-2025 10-14-23) - Copie.pdf

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livret_chee-de-chatelineau_fr (1)_compressed.pdf

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