Maison à vendre - Montignies-sur-Sambre VBC67275

Chaussée de Châtelineau 61 6061 Montignies-sur-Sambre

180 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 154
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Chaussée de Châtelineau 61 6061 Montignies-sur-Sambre

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Description

Vous rêvez d'une maison cosy, spacieuse et proche de toutes les commodités ?

Ne cherchez plus ! Cette maison 3 façades, 3 chambres (poss. 4) avec terrasse, pleine de potentiel, vous attend à deux pas du centre de Montignies-sur-Sambre et à seulement 5 minutes du centre commercial CORA.
Profitez d'un emplacement idéal avec un accès rapide aux autoroutes, aux commerces, aux transports en commun et aux écoles.

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Détails de la maison :

✨ Rez-de-chaussée :
• Un salon accueillant de 15 m², parfait pour vos moments de détente
.
• Une salle à manger de 17 m², idéale pour des repas conviviaux.
• Une cuisine équipée de 17 m², prête à stimuler votre créativité culinaire.
• Une salle de bains avec WC de 5 m², pratique et fonctionnelle.

✨ Étage 1 :
• Un palier.
• Deux grandes chambres de 16 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

✨ Étage 2 (grenier aménagé) :
• Une troisième grande chambre de 28 m², lumineuse et spacieuse, avec la possibilité de la diviser en deux chambres distinctes ou d’y aménager un bureau.

✨ Sous-sol :
• Deux caves propres et carrelées (5 m² et 11 m²), idéales pour le stockage ou un espace de rangement supplémentaire.

✨ Extérieur :
• Une terrasse carrelée de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Superficies :

Habitable : 91 m²
Totale : 137 m²
Plancher chauffé : 154 m²
Terrain : 90 ca

Aspects techniques :

✔ Châssis en bois avec double vitrage et volets pour un confort thermique optimal.
✔ Toiture isolée et plate-forme en zinc.
✔ Chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant.
✔ Boiler ACV.
✔ Électricité à remettre en conformité (compteur bihoraire).
✔ PEB : Classe E - 424 kWh/m².an. Code unique : 20250320018692.

Aspects financiers :

Revenu cadastral : 449 €.
Prix indicatif : 180.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).

Infos uniquement par téléphone : Tel 0491/05.06.13
Visites sur RDV : Tel 071/77.28.38

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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 449 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65116 kWh/an

Date de validité PEB

20/03/2035

Emission de CO2

782

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC67275 Réf. vendeur: 6774487 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. C. Du Service Sae La Maison De Musti

514 m 1' 42'' 514 m 37'' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Duchère

557 m 1' 51'' 610 m 58'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Duchère

557 m 1' 51'' 610 m 58'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles secondaires

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"

1,3 km 5' 1,3 km 1' 48'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,3 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

342 m 4'

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

342 m 4'

TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

218 m 2' 37''

Gares

Couillet

2 km 10' 1,9 km 2' 28'' 1,3 km 21' 1,9 km 24'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,9 km 27' 9,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,9 km 10' 2,8 km 18' 2,9 km 34'

Supermarchés

Intermarché Montignies Sur Sambre

604 m 2' 657 m 1' 7'' 604 m 7' 604 m 7'

Cora Châtelineau

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,5 km 18' 1,8 km 22'

Delhaize Chatelineau

2,5 km 8' 2,7 km 3' 1,9 km 24' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

2,9 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,4 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,7 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

5,5 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

33,2 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,8 km 22'

Golfs

Golf La Bruyère

23,8 km 24'

Tourisme

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 4 minutes.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".À 24 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".À 22 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (6 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "V. C. Du Service Sae La Maison De Musti" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"" à 15 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De La Duchère", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Châtelineau" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Chatelineau" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tumelaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rivage De Boubier") se trouve à 5 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Couillet".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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Documents

ontrole electrique.pdf

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BDES - Extrait conforme (08-07-2024 14-46-31).pdf

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Plan cadastral Chaussee de Chatelineau 61 C-0191GP0000 (Echelle 1-500) (Situation la plus recente).pdf

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Recherche cadastre Chaussee de Chatelineau 61 C-0191GP0000 (20-03-2025 10-14-23) - Copie.pdf

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livret_chee-de-chatelineau_fr (1)_compressed.pdf

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