Residence for sale - Souvret VBC85698
195 000 €
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Description
Superbe maison 3 façades entièrement remise à neuf, 3 chambres, terrasse et jardin sur et avec terrain de 4 ares 60 située en retrait de la rue dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations soignées. DIRECTEMENT HABITABLE – aucun travaux à prévoir.
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COMPOSITION :
rez-de-chaussée : un sas d’entrée, un w.c, un salon cosy de 17m², une salle à manger spacieuse de 20m², une cuisine fonctionnelle de 10m² donnant accès à une terrasse.
1 er étage : deux chambres lumineuses de 14m² et 11m², une salle de bain avec double vasque et w.c, un coin buanderie.
2 ème étage : une troisième grande chambre mansardée de 26m².
Sous-sol : une cave saine de 21m², parfaite pour le rangement ou un espace de stockage supplémentaire.
Extérieur : une superbe cour à l’arrière et un très grand jardin, situé en face de la maison, vous permettra de profiter d’un coin de verdure privatif.
INFOS TECHNIQUES :
- PEB : Classe D – 270 kWh/m².an – code unique : 20250430030612
- Électricité conforme jusqu’au 25.03.2050
- Nouvelle toiture isolée
- Châssis en bois double vitrage
- Chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation et boiler
- Bien raccordé aux égouts
- Passage latéral
RC : 345,-€
PRIX INDICATIF : 195.000,-€ (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Frais d’agence non-inclus : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC).
Infos uniquement par téléphone : Tel 0491/05.06.13
Visites sur RDV : Tel 071/77.28.38
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Une belle opportunité pour une famille ou un jeune couple à la recherche d’un bien sans travaux !
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- Price: 195 000 €
- Cadastral income: 345 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1874
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
26 m²
Livable surface
141 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
20 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
3
Frontage width
6 m
Number of floors
4
Garden
Yes
Surface garden
370 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
6 m²
Total land surface
460 m²
Ground depth
27 m
Terrain width at the roadside
6 m
Gas
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
270 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
38046 kWh/year
Validity date EPC/PEB
30/04/2035
CO2 emission
50
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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