• 3 Chambre(s)
  • 141
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Coron des Indes 17 6182 Souvret

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Description

Superbe maison 3 façades entièrement remise à neuf, 3 chambres, terrasse et jardin sur et avec terrain de 4 ares 60 située en retrait de la rue dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations soignées. DIRECTEMENT HABITABLE – aucun travaux à prévoir.

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COMPOSITION :

rez-de-chaussée : un sas d’entrée, un w.c, un salon cosy de 17m², une salle à manger spacieuse de 20m², une cuisine fonctionnelle de 10m² donnant accès à une terrasse.

1 er étage : deux chambres lumineuses de 14m² et 11m², une salle de bain avec double vasque et w.c, un coin buanderie.

2 ème étage : une troisième grande chambre mansardée de 26m².

Sous-sol : une cave saine de 21m², parfaite pour le rangement ou un espace de stockage supplémentaire.

Extérieur : une superbe cour à l’arrière et un très grand jardin, situé en face de la maison, vous permettra de profiter d’un coin de verdure privatif.

INFOS TECHNIQUES :

  • PEB : Classe D – 270 kWh/m².an – code unique : 20250430030612
  • Électricité conforme jusqu’au 25.03.2050
  • Nouvelle toiture isolée
  • Châssis en bois double vitrage
  • Chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation et boiler
  • Bien raccordé aux égouts
  • Passage latéral

RC : 345,-€

PRIX INDICATIF : 195.000,-€ (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Frais d’agence non-inclus : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC).

Infos uniquement par téléphone : Tel 0491/05.06.13
Visites sur RDV : Tel 071/77.28.38

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Une belle opportunité pour une famille ou un jeune couple à la recherche d’un bien sans travaux !

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 345 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

370 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

460 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38046 kWh/an

Date de validité PEB

30/04/2035

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC85698 Réf. vendeur: 6824397 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ilot Calin

260 m 2' 14'' 254 m 25'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale De La Cité

770 m 2' 38'' 783 m 53'' 533 m 8' 693 m 8'

Écoles primaires

Ecole Saint-Lambert Et Saint-Luc De Courcelles

1 km 11' 1,1 km 1' 54'' 634 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

2,9 km 17' 3,5 km 4' 2,5 km 27' 2,9 km 35'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,5 km 6'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

204 m 2' 27''

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

204 m 2' 27''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

204 m 2' 27''

Gares

Forchies

3,3 km 14' 4 km 5' 2,6 km 22' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,8 km 42' 9,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

6,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

9 km 31' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Okay Courcelles

1,8 km 11' 2,4 km 2' 33'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Trafic Courcelles

2,1 km 11' 2,7 km 3' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Aldi Courcelles

2,9 km 10' 2,9 km 3' 1,8 km 31' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

16 km 11'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

10,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,4 km 14'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,6 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19,5 km 16'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

16 km 15'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

19,3 km 19'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "École Fondamentale Communale De La Cité" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Saint-Lambert Et Saint-Luc De Courcelles" à 12 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"", à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L'Ilot Calin" à 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 19 minutes en voiture."Bois Du Cazier" se trouve à 11 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 12 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 16 minutes de là.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Courcelles" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Courcelles" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 103 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") est à seulement 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Une gare SNCB ("Forchies") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 32 minutes en voiture.

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Documents

Reference recherche cadastre.pdf

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PLAN JARDIN export-cadgis (32).pdf

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PLAN MAISON export-cadgis (33).pdf

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Rapport Electrique.pdf

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Livret.pdf

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4916-bdes-extract.pdf

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4919-bdes-extract.pdf

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