• 3 Chambre(s)
  • 141
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Coron des Indes 17 6182 Souvret

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Description

Superbe maison 3 façades entièrement remise à neuf, 3 chambres, terrasse et jardin sur et avec terrain de 4 ares 60 située en retrait de la rue dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations soignées. DIRECTEMENT HABITABLE – aucun travaux à prévoir.

COMPOSITION :

rez-de-chaussée : un sas d’entrée, un w.c, un salon cosy de 17m², une salle à manger spacieuse de 20m², une cuisine fonctionnelle de 10m² donnant accès à une terrasse.

1 er étage : deux chambres lumineuses de 14m² et 11m², une salle de bain avec double vasque et w.c, un coin buanderie.

2 ème étage : une troisième grande chambre mansardée de 26m².

Sous-sol : une cave saine de 21m², parfaite pour le rangement ou un espace de stockage supplémentaire.

Extérieur : une superbe cour à l’arrière et un très grand jardin, situé en face de la maison, vous permettra de profiter d’un coin de verdure privatif.

INFOS TECHNIQUES :

  • PEB : Classe D – 270 kWh/m².an – code unique : 20250430030612
  • Électricité conforme jusqu’au 25.03.2050
  • Nouvelle toiture isolée
  • Châssis en bois double vitrage
  • Chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation et boiler
  • Bien raccordé aux égouts
  • Passage latéral

RC : 345,-€

PRIX INDICATIF : 195.000,-€ (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC).

Catalogue complet du bien disponible sur www.kimmo.immo

Informations supplémentaires et visites uniquement par téléphone au 0491 05 06 13 – 071 77 28 38. KIMMO – Plus que des mots !

Une belle opportunité pour une famille ou un jeune couple à la recherche d’un bien sans travaux !

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 345 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface habitable

141 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

370 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

460 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38046 kWh/an

Date de validité PEB

30/04/2035

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC85698 Réf. vendeur: 6824397 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ilot Calin

260 m 2' 14'' 254 m 25'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale De La Cité

770 m 2' 38'' 783 m 53'' 533 m 8' 693 m 8'

Écoles primaires

Ecole Saint-Lambert Et Saint-Luc De Courcelles

1 km 11' 1,1 km 1' 54'' 634 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

2,9 km 17' 3,5 km 4' 2,5 km 27' 2,9 km 35'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,5 km 6'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

204 m 2' 27''

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

204 m 2' 27''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

204 m 2' 27''

Gares

Forchies

3,3 km 14' 4 km 5' 2,6 km 22' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,8 km 42' 9,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

6,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

9 km 31' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Okay Courcelles

1,8 km 11' 2,4 km 2' 33'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Trafic Courcelles

2,1 km 11' 2,7 km 3' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Aldi Courcelles

2,9 km 10' 2,9 km 3' 1,8 km 31' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

16 km 11'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

10,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,4 km 14'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,6 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19,5 km 16'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

16 km 15'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

19,3 km 19'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Courcelles" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Courcelles" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (3 minutes en voiture).

Éducation

"Ecole Saint-Lambert Et Saint-Luc De Courcelles" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L'Ilot Calin" à 3 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "École Fondamentale Communale De La Cité" et se trouve à 8 minutes en marchant."Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. Mons se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 7 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Forchies".Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 103 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") est à seulement 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 11 minutes.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 12 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 16 minutes de là.À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Bois Du Cazier"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

Reference recherche cadastre.pdf

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PLAN JARDIN export-cadgis (32).pdf

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PLAN MAISON export-cadgis (33).pdf

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Rapport Electrique.pdf

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Livret.pdf

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4916-bdes-extract.pdf

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