Residence for sale - Bereldange RBN58130

7212 Bereldange

1 490 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 250 m² Garden

Description

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***
Cette charmante maison des années 30 de ± 185 m² habitables, construite sur un terrain de 4a 06ca, se situe au calme dans une zone résidentielle de Bereldange (commune de Walferdange). Elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, accès autoroute, transports en commun, qui sont accessibles à pied, ainsi que d'un jardin orienté au sud.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : d'une entrée de ± 9 m²; d'un espace ouvert salon/salle à manger/cuisine (de 2021) de ± 58 m² qui s'ouvre sur une terrasse de ± 4 m² orientée au sud avec une vue dégagée ; d'un wc séparé.

Au 1er étage : d'un palier qui dessert deux chambres de ± 17 (avec son dressing) et 12 m² ; d'une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, lavabo, douche, wc et fenêtre).

Au 2ème étage : l'espace est divisé en deux chambres de ± 14 et 15 m²; une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, lavabo, douche, wc et velux) et un débarras de ± 4 m². Le grenier de stockage (avec un velux) est accessible par une trappe.

Au sous-sol se trouvent : un garage de ± 18 m², une chaufferie de ± 2 m² (chaudière Buderus à condensation de 2023) ; un studio habitable de ± 21 m² avec une douche et un wc séparé etune sortie vers le jardin et vers une terrasse de ± 15 m² et une cave de ± 11 et une buanderie 10 m².

Généralités :

- Idéalement placée au centre et au calme à Bereldange ;
- Charme de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet d'époque, escalier d'origine), en excellent état ;
- Chauffage au gaz (Buderus à condensation de 2023) ;
- Orientation sud ;
- Double vitrage en bois ;
- Vue sur la verdure, jardin sans vis-à-vis ;
- Tous les services et commerces accessibles à pied Cactus de Bereldange à 5 min. à pied) ;
- Arrêt de bus à 300 m.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact

************************************************ENGLISH***********************************************

This charming 1930s house with ± 185 m² living space, built on a 4a 06ca plot, is quietly located in a residential area of Bereldange (commune of Walferdange). It benefits from the proximity of all amenities - schools, crèches, shops, freeway access, public transport, which are all within walking distance, as well as a south-facing garden.

It comprises

First floor: entrance ; 58 m² open-plan living/dining/kitchen area (2021) opening onto a 4 m² south-facing terrace with unobstructed views; separate toilet.

1st floor: landing leading to two bedrooms, 17 m² (with dressing room) and 12 m²; 8 m² bathroom (bath, washbasin, shower, wc and window).

2nd floor: the space is divided into two bedrooms of 15 and 14 m²; a 6 m² bathroom (bath, washbasin, shower, toilet and velux window) and a 3 m² storeroom. The storage attic (with velux window) is accessible via a trapdoor.

In the basement are: a garage of ± 18 m², a boiler room of ± 2 m² (2023 Buderus condensing boiler); a habitable studio of ± 21 m² with shower and toilet, an exit to the garden and to a terrace of ± 15 m² and one cellar of ± 10 and one laundry of ± 10 m².

General information:

- Ideally located in a quiet, central location in Bereldange ;
- Old charm (high ceilings, period parquet flooring, original staircase), in excellent condition ;
- Gas heating (2023 Buderus condensing unit) ;
- South-facing ;
- Wooden double glazing ;
- View over greenery, unoverlooked garden ;
- All services and shops within walking distance (Cactus de Bereldange 5 min. walk) ;
- Bus stop 300 m.

Contact: Katia Gravière on 661 33 29 82 or Contact

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 1 490 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

5

Cellar

Yes

Attic

Yes

Wash room

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Number of toilets

1

Heating and energy

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Gas

Floor heating

No

Equipment

Air conditioning

No

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

250 m²

Terrace

Yes

Balcony

No

Certificates and Compliance

EPC/PEB reference

NC

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: RBN58130 Seller's ref.: 2933 Report fraud

Points of interest

Train stations

Dommeldange

2.5 km 11' 2.5 km 4' 0 m 0'' 2.5 km 30'

Supermarkets

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5.8 km 24' 7.7 km 10' 0 m 0'' 5.8 km 1º 9'

Delitraiteur Strassen

6.5 km 43' 8.4 km 9' 0 m 0'' 6.4 km 1º 17'

Cora Concorde

9.7 km 1º 5' 11.3 km 12' 0 m 0'' 9.7 km 1º 56'

Museums

Musée Gaspar

30.3 km 23'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (10 minutes by car), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes by car), "Cora Concorde" (12 minutes by car).

Transports

In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Dommeldange" train station.

Tourism

It takes 23 minutes to reach the museum "Musée Gaspar".

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