Triplex for sale - Rodange RBQ06058

RENTABILITE NETTE DE 4,55%!

L'agence Property Invest vous propose en vente :

A Rodange, à proximité de toutes commodités, ce triplex d’une surface habitable de +/− 200m² et actuellement loué en cohabitation se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de +/− 11m² desservant deux chambres de +/− 31m² et +/− 22m² dont une avec sa salle de douche privative de +/− 4m² (douche, lavabo), une salle d’eau de +/− 4m² (douche, lavabo) et un WC séparé.

Au 1er étage : une chambre de +/− 17m² avec sa salle de bain privative de +/− 12m², un séjour de +/− 17m² ouvert sur une cuisine équipée de +/− 23m² donnant accès à une terrasse de +/− 10m² ainsi qu’un jardin de +/− 45m² avec dépendance en dur de +/− 22m².

Au 2ème étage : un pallier de +/− 3m² desservant 2 chambres de +/− 16m² et +/− 20m² ainsi qu’une salle d’eau de +/− 8m² (douche, WC, lavabo et fenêtre).

Au 3ème étage : une chambre mansardée de +/− 13m².

Au sous sol : un garage de +/− 10m², une cave de +/− 19m², une buanderie de +/− 15m² ainsi qu’un local poubelle de 10m² avec accès vers l’extérieur.

Aucun travaux à prévoir. Actuellement loué.

Généralité :

– Double vitrage

– Chauffage au gaz

– Toiture en ardoises

– Commerces, transports en communs, écoles, crèches à proximité

– Terrasse

– Jardin

– Garage

Frais d’agence à charge du vendeur.

Agent responsable : Constantin STRENS
Tél : Tel +352 661 660 968
E-mail : Contact

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NET PROFITABILITY OF 4.55%!

Property Invest agency offers you for sale :

In Rodange, close to all amenities, this triplex with a living area of +/− 200m² and currently rented in cohabitation is composed as follows:

First floor: +/− 11m² entrance hall leading to two bedrooms of +/− 31m² and +/− 22m², one of which has its own +/− 4m² shower room (shower, washbasin), +/− 4m² shower room (shower, washbasin) and separate WC.

1st floor: a +/− 17m² bedroom with its own +/− 12m² bathroom, a +/− 17m² living room opening onto a +/− 23m² fitted kitchen with access to a +/− 10m² terrace, and a +/− 45m² garden with a +/− 22m² outbuilding.

2nd floor: a landing of +/− 3m² leading to 2 bedrooms of +/− 16m² and +/− 20m², and a shower room of +/− 8m² (shower, WC, washbasin and window).

3rd floor: a 13m² attic bedroom.

Basement: a +/− 10m² garage, a +/− 19m² cellar, a +/− 15m² laundry room and a +/− 10m² garbage room with access to the outside.

No work required. Currently rented.

General information:

- Double glazing

- Gas central heating

- Slate roof

- Shops, public transport, schools, nurseries nearby

- Terrace

- Garden

- Garage

Agency fees payable by seller.

Responsible agent: Constantin STRENS
Phone number: Tel +352 661 660 968
E-mail : Contact

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