AGENCE IMMOBILIERE SYLVIE BECKER (7213 Bereldange) (page 3)

Appartement au cinquième et dernier étage (avec ascenseur) d\'un immeuble situé rue Charlotte Engels à Lux-Eich, à quelques pas de la Place Dargent et à proximité de tous commerces et transports en commun. Idéal pour jeune couple cherchant la proximité de Luxembourg centre-ville et Kirchberg, tout en aimant la proximité de la nature. L\'appartement est vendu avec un emplacement intérieur et une cave Il est libre immédiatement Passeport énergétique : B/E Surface utile appartement selon cadastre : 74,15m2 Surface cave selon cadastre : 14,59m2 Points forts : - Passeport énergétique : B/E - Seul appartement sur l\'étage - Séjour et cuisine exposés sud - Branchement lave-linge/sèche-linge dans la salle de douches - A proximité de la Place Dargent (arrêt de bus) - A proximité du centre-ville et du Kirchberg - A quelques pas de la nature (Eicherfeld) - Libre immédiatement L\'immeuble de 2002 est grevé d\'un bail emphytéotique jusqu\'à 2101. L\'appartement n\'est plus lié à un droit de préemption quelconque vis-à-vis du Fonds de Logement. Disposition : 5ème étage - Hall d\'entrée - Living - Cuisine séparée équipée - Débarras - 2 chambres - Salle de bain avec WC et connexion pour lave-linge / sèche-linge Rez de chaussée - Local vélos/poussettes Sous-sol - Emplacement intérieur La commission d\'agence est payable par les vendeurs. Situation : A pied, à 5 minutes de la Place d‘Argent, à 7 minutes du Limpertsberg. En bus (arrêt devant la porte), à 5 minutes du centre-ville. En voiture, à 10 minutes du réseau autoroutier. Pour les amoureux de la nature, à 10 minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambesch\" La commission d\'agence est payable par les vendeurs. Apartment on the fifth and top floor (with elevator) of a building on Rue Charlotte Engels in Lux-Eich, a few steps from Place Dargent and close to all shops and public transport. Ideal for a young couple looking for proximity to Luxembourg city center and Kirchberg, but who also enjoy being close to nature. The apartment is sold with an indoor parking space and a cellar. Available immediately Energy passport: B/E Useful apartment surface area according to land registry: 74.15m2 Cellar area according to land register: 14.59m2 Highlights : - Energy passport: B/E - Only apartment on the first floor - South-facing living room and kitchen - Washing machine/dryer connection in shower room - Close to Place Dargent (bus stop) - Close to downtown and Kirchberg - A few steps from nature (Eicherfeld) - Available immediately The 2002 building is subject to a long lease until 2101. The apartment is no longer subject to any pre-emptive rights vis-à-vis the Fonds de Logement. Layout: 5th floor - Entrance hall - Living room - Separate fitted kitchen - Storage room - 2 bedrooms - Bathroom with WC and connection for washing machine/dryer Ground floor - Bicycle/stroller room Basement - Indoor pitch Agency commission is payable by sellers. Location: On foot, 5 minutes from Place d\'Argent, 7 minutes from Limpertsberg. By bus (stop in front of the door), 5 minutes from the city center. By car, 10 minutes from the motorway network. For nature lovers, 10 minutes\' walk from Eicherfeld and Bambesch. Agency commission payable by sellers. Want to know more?

Appartement 2 chambres de 96m2 à rénover, au 1er étage d\'un immeuble en plein centre de la zone piétonne de Grevenmacher. Tous commerces et transports en commun à quelques mètres. Idéal pour jeune couple première acquisition, ou investissement. Points forts: - en plein centre de Grevenmacher - à proximité de tous commerces et transports en commun - lumineux (fenêtres dans toutes les pièces) - Bâtiment historique, passeport énergétique F/G - Toit du bâtiment neuf et isolé, chaudière récente, fenêtres double vitrage - potentiel de rénovation élevé - parquets dans les chambres et living - possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur en option - Libre immédiatement Disposition: 1er étage (sans ascenseur) - Hall - Living/séjour 20m2 - Cuisine séparée 15m2 - 2 chambres à coucher sous toit (18m2, 15m2) - salle de bains 11m2 - Débarras Cave au sous-sol Possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur en option à 500m. La commission d\'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs. Situation : Idéalement situé en plein centre de Grevenmacher. A proximité de tous commerces et transports en commun. A proximité de la nature et des vignobles mosellans. En voiture : - A 20 minutes de Luxembourg-ville, plus particulièrement Luxembourg-Kirchberg - A 5 minutes de la frontière allemande - A 10 minutes de Konz - A 15 minutes de Trèves 96m2 2-bedroom apartment for renovation, on the 1st floor of a building in the center of Grevenmacher\'s pedestrian zone. All shops and public transport just a few meters away. Ideal for a young couple making their first purchase, or as an investment. Key features - right in the center of Grevenmacher - close to shops and public transport - bright (windows in all rooms) - Historic building, F/G energy passport - New, insulated roof, new boiler, double-glazed windows - high renovation potential - parquet flooring in bedrooms and living room - possibility of acquiring an interior pitch as an option - Available immediately Layout: 1st floor (no elevator) - Hall - Living room 20m2 - Separate kitchen 15m2 - 2 bedrooms under roof (18m2, 15m2) - bathroom 11m2 - Storage room Cellar in basement Optional indoor pitch 500m away. Agency commission included in advertised price, payable by sellers. Location: Ideally located in the center of Grevenmacher. Close to all amenities and public transport. Close to nature and Moselle vineyards. By car: - 20 minutes from Luxembourg City, more specifically Luxembourg-Kirchberg. - 5 minutes from the German border - 10 minutes from Konz - 15 minutes from Trier Want to know more?

Appartement 2 chambres de 96m2 à rénover, au 2ème étage d\'un immeuble en plein centre de la zone piétonne de Grevenmacher. Tous commerces et transports en commun à quelques mètres. Idéal pour jeune couple première acquisition, ou investissement. Points forts: - en plein centre de Grevenmacher - à proximité de tous commerces et transports en commun - lumineux (fenêtres dans toutes les pièces) - Bâtiment historique, passeport énergétique F/G - Toit du bâtiment neuf et isolé, chaudière récente, fenêtres double vitrage - potentiel de rénovation élevé - parquets dans les chambres et living - possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur en option - Libre immédiatement Disposition: 2ème étage (sans ascenseur) - Hall - Living/séjour 20m2 - Cuisine séparée 15m2 - 2 chambres à coucher sous toit (18m2, 15m2) - salle de bains 11m2 - Débarras Cave au sous-sol Possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur en option à 500m. La commission d\'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs. Situation : Idéalement situé en plein centre de Grevenmacher. A proximité de tous commerces et transports en commun. A proximité de la nature et des vignobles mosellans. En voiture : - A 20 minutes de Luxembourg-ville, plus particulièrement Luxembourg-Kirchberg - A 5 minutes de la frontière allemande - A 10 minutes de Konz - A 15 minutes de Trèves ? 96m2 2-bedroom apartment for renovation, on the 2nd floor of a building in the center of Grevenmacher\'s pedestrian zone. All shops and public transport just a few meters away. Ideal for a young couple making their first purchase, or as an investment. Key features - right in the center of Grevenmacher - close to shops and public transport - bright (windows in all rooms) - Historic building, F/G energy passport - New, insulated roof, new boiler, double-glazed windows - high renovation potential - parquet flooring in bedrooms and living room - possibility of acquiring an interior pitch as an option - Available immediately Layout: 2nd floor (no elevator) - Hall - Living room 20m2 - Separate kitchen 15m2 - 2 bedrooms under roof (18m2, 15m2) - bathroom 11m2 - Storage room Cellar in basement Optional indoor pitch 500m away. Agency commission included in advertised price, payable by sellers. Location: Ideally located in the center of Grevenmacher. Close to all amenities and public transport. Close to nature and Moselle vineyards. By car: - 20 minutes from Luxembourg City, more specifically Luxembourg-Kirchberg. - 5 minutes from the German border - 10 minutes from Konz - 15 minutes from Trier Want to know more?