ANTOINE IMMOBILIER (6940 Barvaux-sur-Ourthe)

Remise en vente - L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cette charmante maison située dans le petit village de Roanne, au fond d'une voie sans issue. Environnement boisé et extrêmement calme, à seulement 8 kms de Francorchamps et de la E42. Ce bien saura vous séduire par ses pièces de vie lumineuses et son cadre naturel. Peut convenir tant en résidence principale qu'en seconde résidence. Composition de l'habitation: rez-de-chaussée: 3 chambres, salle de douche. 1er étage: cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès terrasse, grande salle de bain et chambre en mezzanine. Annexe: volume supplémentaire faisant office de grange et de fenil, pouvant également être aménagé en fonction des besoins de chacun. Extérieurs: terrasse avec jacuzzi, jardin exposé sud-est, emplacements de parking extérieurs. Equipements: PEB E, chauffage central mazout, installation électrique conforme, fosse septique, toiture en partie neuve et isolée. Possibilité d'acquérir également la maison adjacente ainsi qu'une parcelle en zone agricole de 15725m2 et une parcelle en partie en zone agricole et en partie en zone d'habitat à caractère rural de 8423m2. Le bien fait actuellement l'objet d'une demande de permis pour la création d'un second logement, la vente est conditionnée à l'obtention d'une réponse favorable du collège communal. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### . Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : ### - ### Want to know more?

BIRON (Erezée): Maison à louer 3 chambres dans le village de Biron.Cette maison fraichement rénovée se compose comme suit:REZ: hall d'entrée, WC indépendant, séjour, cuisine équipée, buanderie, garage ;+1: hall de nuit, 3 chambres et 1 salle de douche.Equipements: Chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, station d'épuration, ..Rens. et visites: ### - ### Want to know more?

Antoine Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique parcelle de 1683 m², idéalement située dans le paisible village de Xhos.Ce terrain plat, parfaitement orienté, offre un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de construction.Libre de constructeur, il vous permet de réaliser la maison de vos rêves.Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement, cette parcelle offre un potentiel exceptionnel dans un environnement serein et authentique.Renseignements: Kevin Thône ### Want to know more?

Wéris (Durbuy) : Magnifique bâtiment à l'état de gros oeuvre fermé situé à l'orée du bois, dans l'un des plus beaux villages de Wallonie.Implantée sur une parcelle de 1.351 m², au bout d'une petite ruelle sans issue, cette construction offre 290 m² habitables comprenant une spacieuse maison composée de 3 suites + 2 appartements au rez-dechaussée, pouvant être loués comme chambres d'hôtes.Ce bâtiment est composé de matériaux haut de gamme tels que de la pierre bleue, une toiture en ardoises naturelles, des châssis aluminium double vitrage, etc.Composition :RDC : hall d'entrée, buanderie, 2 locaux techniques, double garage et 2 appartements comprenant chacun séjour avec kitchenette, chambre et salle de bains avec WC ;+1 : hall, WC indépendant, buanderie, vaste salon, salle à manger, cuisine, grande terrasse ensoleillée toute la journée offrant une jolie vue sur les campagnes, chambre avec son dressing et sa salle de bains ;+2 : hall de nuit + palier, 2 WC indépendants, 2 grandes chambres avec chacune une salle de bains.Pour plus d'informations et visites : ### ### - ### ### Want to know more?

Immeuble en plein centre de Marche-en-Famenne comprenant un appartement Duplex, un entrepôt et une grange sur deux niveaux.L'appartement est composé de 3 chambres, 1 salle de douche, 1 cuisine équipée, 1 grand séjour ouvert avec cheminée et une terrasse;La grange a une superficie totale de 190m² répartis sur deux niveaux;L'entrepôt a une superficie de 176m².Cet immeuble idéalement situé offre de nombreuses possibilités d'affectation.Equipements: chauffage central au mazout, système d'alarme, porte/ volet électrique, châssis double vitrage, ..Prix: 395.000,00€ (sous réserve d'acceptation du vendeur)PEB (appartement): D - 303kWh/m² - 56511kWh/an.Rens. et visites: ### - ### Want to know more?

Antoine Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 1 chambre situé au premier étage d’une petite copropriété à Grivegnée. Offrant une superficie de 73 m², ce bien conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un bien.Composition: un hall d’entrée, une belle chambre lumineuse, une salle de bain, un spacieux séjour et une cuisine équipée.Divers: chauffage électrique, châssis en PVC double vitrage, Electricité conforme, PEB : C – 249 kWh/m².an – n°20220822002966, régime de vente sous droits d’enregistrement, une cave privative ainsi que d’une place de parking privée.Une belle opportunité à saisir proche de toutes les commodités et de la gare des Guillemins !Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Maëliss Lincé ### ou Kevin Thône au ### Want to know more?

L'agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette authentique maison de ville en pierre à vendre dans le centre historique de Stavelot. Ce bâtiment plein de caractère dispose d'un beau potentiel de rénovation de par sa superficie, ses hauteurs sous plafond et son plancher d'époque. La maison dispose d'un emplacement central, proche de toutes les commodités et se compose comme suit: sous-sol: caves. Rez: hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine, remise, wc indépendant. 1er étage: palier, bureau/dressing, 3 chambres, salle de bain. 2ème étage: palier, chambre, 3 greniers aménageables. Extérieurs: petite cour intérieure. Techniques: PEB F, électricité non conforme, châssis simple et double vitrage, raccordé à l'eau, électricité, inernet et gaz de ville, égouttage, chauffage central gaz (chaudière récente), boiler électrique, toiture en ardoises. Le bâtiment se situe en zone d'habitat, dans un périmètre d'intérêt culturel, historique ou esthétique. Projet idéal pour les amateurs de rénovation ou pour investissement. Contactez-nous sans tarder afin de planifier une visite au ### ou à l'adresse ### . (Annonce complète et documents en libre téléchargement sur notre site ### Want to know more?

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cette fermette pleine de charme située dans le petit village de Roanne.Tout au bout d’un chemin sans issue, dans un petit hameau paisible, cette fermette à colombages typique des Ardennes vous accueille dans un écrin de verdure. Un lieu unique, chargé d’histoire, où le charme rural se mêle à de beaux volumes lumineux.L’habitation combine deux ambiances : le corps de ferme traditionnel conserve ses matériaux anciens et son authenticité, tandis que l’ancienne étable, rénovée, offre de vastes espaces baignés de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin.À l’intérieur, vous profiterez d’un sauna intégré, parfait pour se détendre après une journée en forêt. À l’extérieur, la piscine entourée de bambous crée une atmosphère zen et intime, idéale pour profiter des beaux jours.Le grand jardin, planté de plusieurs arbres fruitiers, est un terrain de jeu idéal pour les enfants, les repas en terrasse… ou accueillir quelques animaux. Une ancienne annexe à colombages, autrefois fournil, peut aisément devenir un atelier, un bureau ou une chambre d’amis pleine de cachet.La maison est officiellement agréée comme gîte 10 personnes, offrant un potentiel intéressant pour qui souhaite développer un projet dans les années à venir.Un havre de paix rare, à découvrir sans tarder. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### . Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : ### - ### Want to know more?

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier à seulement 300 mètres du circuit de Spa-Francorchamps, cette propriété unique en son genre offre un potentiel exceptionnel tant pour un usage privé que professionnel.Elle se compose de deux appartements indépendants :- Un appartement 3 à 4 chambres, rénové en 2018, avec 3 salles de bains, WC séparé, et une belle terrasse de 50 m² orientée vers le jardin.- Un appartement 2 chambres, rénové en 2023, avec 1 salle de bain, WC séparé, et une terrasse couverte de 25 m².Les deux unités disposent de leur entrée privée, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence bi-familiale, des locations saisonnières, ou une activité de gîte.À cela s’ajoutent plusieurs espaces atypiques qui font le charme de cette propriété :- Une discothèque rétro des années 80, rénovée avec soin, comprenant un bar professionnel équipé par InBev, parfaite pour accueillir jusqu’à 50 personnes pour des événements privés ou corporatifs.- Une ancienne piscine intérieure à rénover, actuellement utilisée comme bureau et espace d’accueil, avec un sauna attenant ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de bain — idéale pour du staff ou des hôtes.- 3 garages fermés, de vastes caves de plain-pied, et un large parking extérieur offrant confort et accessibilité.Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce lié à l’exploitation touristique actuelle — dossier complet sur demande.Un bien hors du commun, à la croisée entre passion automobile, hébergement de caractère, et polyvalence fonctionnelle, dans un cadre stratégique prisé des amateurs de sport, de nature et de patrimoine. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### . Visites et informations: ### - ### Want to know more?

L’agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un ensemble immobilier à seulement 300 mètres du circuit de Spa-Francorchamps, cette propriété unique en son genre offre un potentiel exceptionnel tant pour un usage privé que professionnel.Elle se compose de deux appartements indépendants :- Un appartement 3 à 4 chambres, rénové en 2018, avec 3 salles de bains, WC séparé, et une belle terrasse de 50 m² orientée vers le jardin.- Un appartement 2 chambres, rénové en 2023, avec 1 salle de bain, WC séparé, et une terrasse couverte de 25 m².Les deux unités disposent de leur entrée privée, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence bi-familiale, des locations saisonnières, ou une activité de gîte.À cela s’ajoutent plusieurs espaces atypiques qui font le charme de cette propriété :- Une discothèque rétro des années 80, rénovée avec soin, comprenant un bar professionnel équipé par InBev, parfaite pour accueillir jusqu’à 50 personnes pour des événements privés ou corporatifs.- Une ancienne piscine intérieure à rénover, actuellement utilisée comme bureau et espace d’accueil, avec un sauna attenant ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de bain — idéale pour du staff ou des hôtes.- 3 garages fermés, de vastes caves de plain-pied, et un large parking extérieur offrant confort et accessibilité.Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce lié à l’exploitation touristique actuelle — dossier complet sur demande.Un bien hors du commun, à la croisée entre passion automobile, hébergement de caractère, et polyvalence fonctionnelle, dans un cadre stratégique prisé des amateurs de sport, de nature et de patrimoine.Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### . Visites et informations: ### - ### Want to know more?

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot pour présente cette maison d'habitation 4 façades située à 600m de l'entrée du circuit de Spa-Francorchamps. À deux pas du centre de Stavelot et à quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps, cette maison rénovée en 2022 combine volumes généreux, fonctionnalité moderne et fort potentiel d’évolution.Elle offre :- 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée ;-2 salles de bains (dont une au rez-de-chaussée) ;- 1 WC séparé ;- Un vaste espace de vie ouvert, lumineux, avec salon, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse.Un grenier facilement aménageable permet d’ajouter une 5e chambre ou de créer un bel espace de rangement.Le sous-sol de plain-pied, impressionnant par sa surface et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, est accessible depuis le grand parking privé situé à l’arrière. Il comprend déjà un WC séparé, et se prête parfaitement à un atelier, un espace de stockage, ou pourquoi pas un futur spa ou espace bien-être.Côté extérieur :- Parking à l’avant pour plusieurs véhicules ;- Et vaste parking à l’arrière, pratique et discret, menant directement au sous-sol.La maison est actuellement exploitée comme gîte, et sa configuration s’y prête parfaitement. Les démarches pour régulariser officiellement cette activité restent à finaliser si l’acquéreur souhaite la poursuivre.Une maison solide, polyvalente, et pleine de possibilités — idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### . Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : ### - ### Want to know more?

L’agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un ensemble immobilier à seulement 300 mètres du circuit de Spa-Francorchamps, ce domaine rare offre une combinaison unique : deux maisons rénovées, 18.000 m² de terrain privé, et la possibilité de reprendre une activité événementielle en pleine nature.Les maisons :Deux habitations indépendantes (Route de l’Eau Rouge 18 & 20), chacune avec entrée séparée et terrasse :- N°18 : 4 chambres, 2 salles de bains, grand séjour avec cuisine ouverte, grenier aménageable, sous-sol de plain-pied avec hauteur sous plafond de 3 m- N°20 : 2 appartements (3–4 chambres & 2 chambres), discothèque vintage rénovée avec bar InBev, ancienne piscine couverte à rénover avec sauna et chambre d’amis avec salle de bain, 3 garagesLes deux maisons sont actuellement exploitées comme gîtes, avec un fort potentiel touristique.Le terrain :Le domaine comprend 18.000 m² de terrain, avec :- Deux étangs- Accès direct à la rivière Eau Rouge- Parking pour 30 véhicules- Un hangar de 350 m²- Un kota finlandais (barbecue nordique) dans un cadre naturel paisibleParfait pour organiser des retraites, événements, mariages, ou team-buildings.Activité événementielle en option :Possibilité d’acquérir la société événementielle existante, incluant :- Bail pour l’usage de la forêt voisine (paintball, activités outdoor)- 2 grandes tentes stretch- Container sanitaire avec douches & WC- Container technique pour matériel paintballTout le matériel nécessaire pour assurer une transition fluide des opérationsPrix global :- Ensemble immobilier (18 + 20 + terrain) : €1.100.000- Société (hors terrains) : + €200.000 (en option)Une opportunité unique pour allier immobilier, nature, tourisme et événementiel au cœur des Ardennes.Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### . Visites et informations: ### - ### Want to know more?

Antoine Immo vous propose à la location cette charmante maison située à l'entrée de Stavelot, à seulement 1 kilomètre du centre et de toutes ses commodités, à proximité du circuit de Spa-Francorchamps et à 5 kilomètres de l'autoroute E42. Ce bien vient tout juste de bénéficier d'une rénovation profonde effectuée avec des matériaux de qualité.Composition: rez: hall d'entrée, salon, spacieuse cuisine entièrement équipée, wc indépendant, garage attenant avec porte sectionnelle télécommandée offrant un stationnement sécurisé - 1er étage: palier, 2 chambres, salle d'eau (douche, évier, wc) - 2ème étage: palier, 2 chambres, salle d'eau (baignoire, évier). Extérieurs: terrasse, jardin entièrement cloturé avec vue dégagée sur la vallée situé à l’arrière, emplacement de parking extérieur privatif.Equipements: PEB D, électricité conforme, chauffage central (chaudière gaz à condensation avec radiateurs), châssis double vitrage aluminium haute performance, isolation (laine minérale et PUR), VMC.Loyer: 1200€/mois (hors charges),Garantie locative : 2 mois.Libre à partir du 01/07/2025.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite, nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions !Antoine Immobilier Stavelot - ### - ### Want to know more?

Magnifique gîte autorisé pour 9 personnes situé dans le très prisé Domaine de Bellevue, à 5 km de Durbuy.Ce bâtiment 4 façades, construit en 2011 avec des matériaux de qualité, est situé dans un environnement calme et verdoyant.Il offre de beaux espaces avec tout le confort moderne.Composition : Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un grand séjour lumineux de 95 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée. On y retrouve également le hall d'entrée, un WC indépendant et une superbe piscine intérieure chauffée (avec volet), plus une douche et un espace technique ; A l'étage, la maison dispose de 4 chambres (dont une double), chacune avec sa salle de bain privative, ainsi qu’un espace bien-être comprenant un sauna infrarouge et un hammam, plus encore le local chaufferie et une buanderie ; À l’extérieur, le jardin et la terrasse couverte orientés sud offrent un espace de relaxation idéal. Au niveau des équipements, la maison dispose d'un chauffage sol, via la combinaison d'une chaudière gaz et des pompes à chaleur, également utilisées pour chauffer la piscine (PEB : A - 48 kWh/m².an), une station d’épuration individuelle, un boiler thermodynamique, 46 panneaux photovoltaïques, des châssis en PVC double vitrage,...Ce bien bénéficie d'un très bon rendement et d'excellentes références sur le site d'Ardennes-étapes : ### Want to know more?

Jolie parcelle à bâtir idéalement située à Barvaux (Durbuy). Cette parcelle d'une superficie de 2.140 m² se situe dans une rue peu passante à proximité des commodités (gare, bus, écoles, magasins,..). Elle est libre de constructeur et permet la construction d'une maison 4 façades.Rens. et visites : ### ### / ### ### Want to know more?

- OPTION - Barvaux (Durbuy) : Bungalow 4 façades offrant une jolie vue sur les champs, bâtie sur une parcelle de 582m².Il est situé au calme dans une rue peu fréquentée à proximité du centre de Barvaux et de ses commodités (gare, bus, écoles, magasins...).Composition :REZ : salle à manger/salon, cuisine équipée, chambre, salle de bain avec baignoire, douche et WC, toilettes indépendant et débarras, garage ;+1 : chambre et grenier.Équipements : châssis double vitrage en PVC, nouvelle salle de bains, chauffage central mazout, électricité conforme, station d'épuration, abri de jardin,..Renseignements et visites: ### - ### / ### - ### Want to know more?

Barvaux (Durbuy) : Spacieuse maison 4 façades située sur les hauteurs, offrant une jolie vue sur la vallée. Implantée sur une parcelle de 1 780 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre et de ses commodités (commerces, écoles, gare, etc.). Elle se compose comme suit : au sous-sol, un garage et des caves ; au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC indépendant, une cuisine, un salon avec feu ouvert et une salle à manger, un hall de nuit desservant trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Vous trouverez également une terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un grand grenier aménageable de 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Caractéristiques techniques: la maison est équipée de châssis en bois avec double vitrage, d'un rapport électrique conforme, d'un chauffage central au mazout et d'un système d'alarme. PEB C. Ce bien offre beaucoup de potentiel et peut être aménagé selon vos envies. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Téo Mathieu ( ### - 0471/86.69.51) ou Julian ( ### - 0471/67.44.61). Want to know more?

Antoine Immo est ravi de vous proposer ce superbe plain-pied, idéalement situé rue de la Gendarmerie à Nandrin, à seulement trois minutes de la route du Condroz. Implanté sur un terrain de 1100m² et offre une superficie habitable de +/- 120 m², ce bien présente de nombreux atouts.Composition :Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, un bureau, trois chambres et une salle de bains.Au 1er étage : Grenier sur toute la superficie de la maison, entièrement aménageable selon vos besoins.Au sous-sol : Grande cave de 100 m², couvrant toute la surface du bâtiment et un garage de 20 m² pour le stationnement ou le rangement.En extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin de 150 m² ainsi que d'une cour spacieuse de 450 m². De plus, un entrepôt de 80 m² est disponible, offrant un grand espace de stockage ou pouvant être utilisé pour une activité professionnelle.Divers : électricité CONFORME, Châssis PVC double vitrage (installés en 2018), chauffage central au mazout, toiture en ardoises, PEB : G (698 kWh/m².an) n° 20180720004890.Ce bien constitue une belle opportunité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au ### Want to know more?

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin.Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m².Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle.Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale.Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune.Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Want to know more?

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cette belle parcelle à bâtir de 1219m2 entièrement en zone d'habitat à caractère rural située à Werbomont. Dans une rue calme, à faible traffic, tout en étant à proximité des commodités et d'un accès rapide à l'autoroute E42, ce terrain plat bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la vallée. Toutes les parcelles situés à l'arrière se trouvent en zone agricole et forestière, ce qui garantit aux futurs acquéreurs une certaine quiétude et une vue préservée. Est inclus dans le prix un permis de bâtir accordé en juillet 2024 relatif à la construction d'une villa 4 façades, ce qui représente un gain de temps et permet de pouvoir construire dans l'immédiat (permis et plans sur demande). Ce permis n'est toutefois pas imposé et il est tout à fait possible d'en introduire un nouveau en fonction de votre projet. Terrain situé hors lotissement, libre de construction et libre de constructeur, impétrants à route, zone d'assainissement autonome, hors zone inondable. Les matériaux actuellement présents dans le fond du terrain seront évacués. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier un rendez-vous et découvrir le potentiel de cette parcelle: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: ### - ### (documents en libre téléchargement sur notre site ### Want to know more?