EURO ARDENNES IMMO (6830 Bouillon) (page 3)

This charming three-façade residence, constructed using local stone, is located in the picturesque village of Corbion, within the Bouillon-sur-Semois community. Set on a 249 m² plot, the property offers a generous living space of 135 m². The ground floor includes a welcoming salon of 20 m², a dining room of 21 m², a well-appointed kitchen covering 16 m², along with a 7 m² utility room. Additionally, there is a separate WC, an 18 m² garage, and a 17 m² area dedicated to the boiler room and storage. Upstairs, the house boasts four bedrooms ranging from 12 to 20 m², providing ample space for family living. A bathroom of 8 m² and a spacious night hall of 12.50 m² add to the comfort of this level. There’s also a convertible attic space of 17 m² on this floor. Beneath the roof, you’ll find three attics measuring 21, 22, and 30 m², ideal for storage or potential expansion. The property also includes a basement cellar of 14 m². The side passage leading to the kitchen and garden is paved and enclosed, ensuring privacy. The exterior features are equally noteworthy with a newly renovated roof and side cladding in natural slate completed in 2007. The windows are a mix of PVC double glazing and single wooden frames, some with manual shutters. Central heating is provided by oil, and an open fire in the salon adds to the cozy ambiance. While the electrical installation requires updating to current standards, the property is equipped with TV and telephone connections. Situated at the edge of a pleasantly arranged church square, this family home benefits from easy parking and a delightful rear garden. It is perfect for use as either a permanent residence or a vacation home. Want to know more?

This charming Ardennes stone house is located in the picturesque village of Mogimont, within the Bouillon-sur-Semois commune. Set on a spacious 1923 m² plot, the property boasts a generous layout over two floors, offering a total living area of 215 m². The ground floor features a 20 m² living room, a 20 m² dining room, and a fully equipped kitchen spanning 17 m². Additionally, there is a large 43 m² room previously used as a café, a hallway of 7.50 m², and a utility room with heating installations and a separate toilet. An adjoining workshop space, originally used as a stable, measures 28 m². On the first floor, you'll find five well-sized bedrooms ranging from 11 to 22 m², along with a 7 m² shower room that includes a toilet. The property also offers two attic spaces measuring 31 m² and 21 m², as well as a significant attic under the roof of 66 m². There is an adjacent annex building constructed from local stone over two levels, offering an additional 36 m² perfect for various uses. Non-adjoining outbuildings include a 74 m² barn and a 33 m² garage, all situated within the residential area. The home's roof is predominantly artificial slate with some natural slate sections, while the windows are fitted with PVC double glazing. Central heating is provided by an oil-fired system. Note that the electrical installation requires updating to meet current standards. The property includes phone and cable TV connections. While the residence offers ample space and potential, it does require some modern comfort improvements. Outside, enjoy the side courtyard of 37 m² which leads to a large garden area, beautifully oriented to the southwest for optimal sunlight exposure. Want to know more?

This charming townhouse, located in the heart of Bouillon, offers an authentic living experience in a completely renovated historic quarter, just a stone's throw away from the picturesque Semois River. The property is constructed with local natural stone across four levels, featuring a mix of natural and artificial slate roofing. It boasts central oil heating with radiators in each room, and is connected to public sewage and telecommunications services. While the electrical installation requires updating, the property offers essential connectivity for modern living. The ground floor of the residence includes a welcoming hall/corridor of 5.50 m² leading to a dining room of 19 m², and a living room sized at 21 m². The kitchen, measuring 11.50 m², is complemented by a versatile veranda/storage room of 9.50 m². On the first floor, there are two bedrooms measuring 24.50 m² and 8 m² respectively, alongside a 7.50 m² bathroom with a WC and a night hall. Above the kitchen area, a separate storage space and an additional toilet provide extra convenience. The second floor features an under-roof bedroom of 10.50 m² with an adjacent washbasin area (4.50 m²) and another room of 11 m² that grants access to an attic space measuring 8 m². A basement cellar/boiler room of 22 m² completes the functional layout of this property. With a total living area of 125 m² on a plot size of 80 m², this fully furnished home retains its authentic character while being part of a vibrant and historic community in Bouillon. Priced at €175,000, it presents an attractive opportunity for buyers seeking a traditional yet vibrant lifestyle. Want to know more?

Immeuble composé d'un rez commercial et de 3 appartements situé en plein centre de Bouillon-sur-Semois. Construction sur 6 niveaux, dalles béton, toiture ardoises naturelles, chauffage central collectif au mazout, châssis pvc double vitrage à l'avant, châssis pvc et bois double vitrage à l'arrière, installations électriques à mettre en conformité avec compteurs individuels simples horaires et bi horaires. Le rez commercial se compose de 3 bureaux de 12.50-14 et 20 m², un hall/couloir de 10 m², une kitchenette de 5 m², 2 réserves de 5.50 et 9 m², une cave de 8 m² et un wc. L'appartement du 1er étage comprend un hall d'entrée de 7 m², un living de 18 m², une cuisine de 15 m², une véranda de 22 m², 2 chambres de 14 et 16 m², une salle de bains de 4 m² et un wc indépendant. L'appartement du 2ème étage est identique à celui du 1er étage, mais sans véranda. L'appartement du 3ème étage abrite un hall d'entrée de 8 m², un living de 16 m², une cuisine de 16 m², une salle de bains de 8 m² avec wc, 2 chambres mansardées de 14 et 16 m². Grenier en sous-toiture. En sous-sol 3 caves et une chaufferie. Les 3 appartements sont actuellement loués, photos intérieures non disponibles par discrétion pour les locataires. Très belle situation commerciale grâce aux vitrines de 2 bureaux, face à la place centrale, la Semois et le château. Want to know more?

This property, located on Rue de la Girafe in Sensenruth, is an attractive plot of land for sale, priced at €80,000. The plot spans a total area of 2280 m² and is situated in a mixed economic activity zone, making it ideal for various commercial purposes. Its dimensions are approximately 25 meters in width along the street and 100 meters in depth, offering ample space for development. Positioned along the well-trafficked N89, this location benefits from high visibility and accessibility, which could be advantageous for businesses seeking to establish a presence in a bustling area. Sensenruth is a sub-municipality of Bouillon-sur-Semois, known for its strategic and commercial significance, adding further value to this property. Please note that this plot does not include any furnishings, garden, terrace, or applicable electrical installation certificate. The cadastral income is noted at €3, and there is no VAT applicable. This listing represents a unique opportunity to invest in a commercially viable and strategically located piece of land. Want to know more?

Development site for sale in Bouillon, priced at €85,000. This property, listed under Immovlan reference VBB62049 and seller reference 1437954, is located on Voie Jocquée in the picturesque city of Bouillon-sur-Semois, with a zip code of 6830. The building plot spans 1100 m² and is designated for the construction of a four-facade house. Situated in an elevated area of Bouillon, the terrain is part of a subdivision that is equipped with essential utilities including water supply, electricity, telephone connections, street lighting, and a sewage network. Notably, there is no obligation to build immediately and buyers have the freedom to choose their contractor. This plot boasts a beautiful setting, offering expansive views of the surrounding forest and countryside. The combination of its advantageous location and comprehensive infrastructure makes it an appealing choice for those looking to build a home in a serene and scenic environment. Want to know more?

This charming duplex apartment is situated on the second floor of a three-story building in the heart of Bouillon-sur-Semois. Featuring a private entrance, the first level includes a spacious 15 m² hall, a 30 m² living room with an equipped kitchen, a 10.5 m² bedroom, a 5 m² bathroom, a small laundry room, and a separate toilet. Upstairs under the roof, you'll find a night hall, a 19 m² bedroom with a dressing area, and a second bedroom of 14 m². The building's roof is made of natural slates, and it also has aluminum double glazing windows. The apartment is heated through central oil heating with a communal boiler and utilizes a dual-rate electricity meter. Conveniently located in the center of Bouillon-sur-Semois, this apartment offers easy access to parking, shops, and restaurants nearby. The property was created in 2012 following a complete renovation of the building and has been very well maintained, making it ready for immediate occupancy. The apartment spans a total living area of 98 m² and does not come furnished. It features three bedrooms and one bathroom along with one toilet. The orientation of the front façade is east-facing, and the apartment does not have a garden or terrace. The energy performance certificate (EPC) reflects a specific primary energy consumption of 423 kWh/m²/year, with the EPC valid until August 6, 2034. However, please note that the electrical installation certificate is not compliant. This delightful apartment is offered at 185,000 €. Want to know more?

Maison de village sur un terrain de 180 m² située dans le village de Pussemange, commune de Vresse-sur-Semois. Le rez-de-chaussée se compose de 2 pièces de 18 et 26 m² et une ancienne salle de bains de 4 m². L'étage abrite 2 chambres de 19 et 25 m² et un hall de nuit de 10 m². Grenier de 58 m² en sous-toiture. 2 caves en sous-sol. Couverture du toit en ardoises artificielles, châssis bois simple vitrage, 2 cheminées disponibles, installation électrique avec compteur simple horaire. Cette maison mitoyenne profite d'un petit jardin à l'arrière, elle nécessite des travaux de rénovation globale. Want to know more?

This commercial ground floor space of 67 m² is situated along the Semois River, right in the center of Bouillon-sur-Semois. The property enjoys a highly attractive commercial location, close to the main square that hosts various events such as the weekly market, the hunting festival, and fairs. When not in use for these events, the square serves as a parking area. Additionally, a nearby school ensures that there is plenty of foot traffic past the large display windows, making it an ideal spot for retail or service businesses. The property features central heating powered by oil, and the windows are double-glazed PVC, ensuring energy efficiency. The electrical installation is up to code with a valid certificate and a bi-hourly meter. There is one toilet available in the commercial space, supporting the basic needs of staff and customers alike. The monthly rent for this property is 650 euros, with an additional monthly advance of 125 euros for charges. This includes 50 euros for heating, 25 euros for water, and 50 euros for taxes. This setup provides a clear view of the monthly expenses, allowing for straightforward financial planning. Want to know more?

Superbe propriété composée d'une élégante bâtisse et ses deux annexes encadrant une cour intérieure, sur un terrain de 33 ares, à Merny, commune de Paliseul. La maison principale et une annexe ont été transformées en gîtes indépendants, l'un d’une capacité de 8 à 12 personnes, l'autre de 8 à 10 personnes. Complète rénovation en 2013, superbe décoration et niveau d’équipement exceptionnel, espace wellness, pool house en chêne dans le grand jardin privé, barbecue, panneaux photovoltaïques (2018), vendu entièrement meublé. Le bâtiment principal, comprend 4 niveaux. Niveau inférieur : petit salon dans une cave voûtée, piscine intérieure chauffée, sauna infrarouge, jacuzzi, terrasse. Au rdc : hall, salon, salle à manger, cuisine équipée et terrasse arrière, wc. Niveau 1 : 4 ch. et leur salle de bains privatives, wc. Niveau 2 : grande ch.et salle de jeux avec baby-foot et billard. Le gîte en annexe comprend 2 niveaux. Au rdc : hall, cuisine équipée, salle à manger, salon et wc. A l'étage, hall avec lits, 4 ch. et leur salle de bains privatives, hammam. La deuxième annexe de 100 m² est aménageable en gîte, loft, duplex, garages..la toiture a été rénovée. Proches de nombreux sites touristiques de la vallée de la Semois, ces très beaux gîtes sont exploités sous le nom " Le Comte de Merny". Ils sont très souvent loués et assurent une excellente rentabilité. Photos supplémentaires : ### Want to know more?

Bonne maison comprenant une habitation et un grand espace à usage multiple sur un terrain de 1299 m² dans le village de Dohan, commune de Bouillon-sur-Semois. Dans un cadre calme et verdoyant, le village, traversé par la Semois, offre un environnement parfait pour les promenades, le cyclisme, le kayak et autres récréations. L'ensemble a été construit en 1996, structure en panneaux béton préfabriqués, châssis bois double vitrage, toiture en ardoises artificielles, chaque partie possède indépendamment son chauffage central mazout, son installation électrique et son entrée principale. Seconde entrée à la partie habitation à l'arrière via le jardin et un chemin en tarmac. La partie habitation, sur 3 niveaux : niveau 0 : hall 7 m², cave 13 m² et garage 45 m² avec 2 portes motorisées. Niveau 1 : véranda 16 m², hall 17.50 m², living 47 m², cuisine équipée 19 m², chaufferie 10 m², 2 greniers 8 et 20 m², ch. 18.50 m², sdb 9 m², wc. Niveau 2 : 2 ch. 11 et 19 m², sdb 6 m² avec wc et hall 20.50 m². Le volume à usage multiple, au niveau 0 : surface 135 m² auparavant aménagée en magasin d'alimentation, bureau 20 m², wc, chaufferie 5 m² et garage 26 m². Sol en béton lissé, murs intérieurs en blocs béton, chauffage par air pulsé, installation électrique avec compteur bi horaire. Ce bien dispose, à l'avant d'un grand parking sur pavés béton. A l'arrière, un terrain plat jouissant d'une belle exposition, avec terrasse, petit plan d'eau et abri de jardin complètent l'ensemble. Want to know more?

Maison avec vue imprenable sur la ville, la Semois et le château-fort de Bouillon sur un terrain de 1825 m². Construction en pierres du pays sur 3 niveaux, elle dispose de 4 garages, la toiture est en ardoises naturelles, la maison présente quelques fissures, châssis bois simple vitrage avec survitrages, volets électriques et manuels au rez et dans une chambre, chauffage central au mazout, installation électrique à mettre en conformité avec compteur simple horaire. Le rez-de-chaussée vous offre un hall d'entrée de 12 m², un grand living de 33 m², une cuisine de 18 m² avec accès à la terrasse de 87 m², un bureau de 11.50 m², une chaufferie/buanderie de 19 m², un wc indépendant, une réserve de 18 m², un atelier de 12.50 m² donnant accès à la terrasse et un garage de 22 m² en blocs béton et shingles. Le 1er étage comprend 5 ch. de 8-9.50-10-19 et 23 m², une salle de bains de 6 m² avec wc, un débarras de 5 m² et un hall de 14 m². Accès en bout de couloir à la terrasse couverte de 33 m². En sous-toiture, 4 greniers de 59-22-15 et 7 m². 3 garages non attenant, sous la terrasse ouverte, actuellement loués et un potager en zone à bâtir complètent l'ensemble. La maison s'appelle ''La Chanson d'Eve'' en mémoire du poète Charles Van Lerberghe qui l'a fréquentée, elle figure également sur un tableau d'Albert Raty. Cette maison, encore habitée récemment, profite depuis ses pièces de vie et depuis ses terrasses d'une magnifique vue ouverte sur la ville, le château et la Semois. Want to know more?

COMPROMIS SIGNÉ POUR CE BIEN Maison composée de 3 logements sur un terrain de 1540 m², située dans le village de Frahan, commune de Bouillon-sur-Semois. Le premier logement, en façade à droite : un salon de 26 m², une cuisine de 15 m², 2 ch. de 12 et 20 m² et une salle de douche de 4 m² avec wc. Le deuxième logement, en façade à gauche : au rez, un living de 18 m², une salle à manger de 18 m², une cuisine de 11 m² et wc. A l'étage, 2 ch. de 18 m² chacune et une salle de bains de 10 m² avec wc. Ch. de 30 m² et grenier en sous-toiture. 2 caves en sous-sol. Garage de 23 m² à droite du bâtiment. Le troisième logement, à l'arrière du bâtiment : une salle à manger de 17 m², une cuisine de 5 m², une véranda de 20 m² et une réserve de 4 m². A l'étage 3 ch. de 13-13 et 15 m² et une salle de bains de 9 m², wc. Grenier en sous-toiture. Construction pierres de pays et blocs béton, toiture ardoises artificielles, châssis bois et pvc double vitrage, installations électriques individuelles à mettre en conformité, chauffages indépendants. Garage en bois à gauche du bâtiment. Les 3 logements sont actuellement loués, photos intérieures non disponibles par discrétion pour les locataires. Ce village ardennais classé, dans le Parc national de la Vallée de la Semois, fut autrefois célèbre pour ses plantations de tabac et ses séchoirs que l'on peut encore apercevoir, au milieu d’une boucle de la Semois, entouré de crêtes boisées. Vu du balcon de Rochehaut, il est l'un des panoramas les plus connus de Belgique. Want to know more?