Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange) (page 2)

+++ English Text below +++ GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité une belle maison rénovée à Esch/Alzette. Cette maison mitoyenne, idéalement située à Esch/Alzette à proximité de la forêt, offre un cadre de vie privilégié. Avec une surface habitable de 140m² et une surface utile de 200m², elle repose sur un terrain de 2,95 ares. Rénovée en profondeur en 2015, elle bénéficie des améliorations suivantes : toiture et isolation, fenêtres double vitrage avec volets électriques, porte d'entrée et porte de garage, ainsi que la façade. De plus, l'électricité a été refaite en 2021, la salle de bain a été rénovée la même année, et le chauffage au gaz a été installé en 2023. Pas de travaux à prévoire pour le prochain acquéreur. La maison se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée datant de 2015 avec une salle à manger attenante. Une salle de douche moderne avec douche italienne et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager une suite parentale, avec les gaines d'eau et d'électricité déjà prévues. En outre, la maison dispose d'un jardin, d'un garage pour une voiture, d'une cave pour le stockage, ainsi que d'un emplacement extérieur supplémentaire. Ces caractéristiques offrent un cadre de vie complet et pratique pour les résidents. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas de nous contacter au ### ou par email au ### . Want to know more?

Groupe Iris Immobilier is delighted to offer you an exclusive 76 m² apartment on the second floor of a small condominium in Esch-sur-Alzette. Ideally located, this apartment is close to all amenities: public transport, schools, major roads and shops. The apartment comprises : - an entrance hall - bright living room with dining area -a separate kitchen - 2 bedrooms - shower room - veranda with laundry area The property also includes: - a private cellar - storage space in the attic - closed garage box. Don't miss the opportunity to make this space your future home! Contact us today on ### or by email at ### to arrange a viewing. Want to know more?

We are pleased to offer you this beautiful semi-detached house located in a peaceful area in Bertrange. This well-maintained property offers a living area of 200m2 with comfortable and spacious living spaces. Upon arrival, you will be greeted by a large entrance hall that leads to a cellar and a laundry room. The cellar also has a shower room and direct access to the garden, perfect for relaxing in complete serenity. The first floor offers a large living room and an elegant dining room with a fireplace that give access to a veranda. You can also enjoy an independent and fully equipped kitchen that also gives access to the veranda. A separate toilet is also present. The veranda will allow you to benefit from a beautiful view of the south-facing terrace, ideal for outdoor meals. The second floor has 3 bedrooms and a bathroom. The attic offers a large bedroom with a small storage room and a separate room for an office, dressing room, or any other use. Direct access to the attic is also present. The house is partially furnished and equipped, so you won't have to worry about practical details. The contract is a 3-year lease with a 2-month deposit and one month's rent as a fee for the agency, as well as one month's rent at the beginning of the contract. An indefinite employment contract is mandatory. The house will be available from April 1, 2023. Don't miss this opportunity to live in an exceptional living environment. For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us at 28 66 65 20 or by email at ### . Want to know more?

Nestled in the heart of Soleuvre, Luxembourg, this stylish 60 m² apartment offers modern living in a serene setting. The spacious one-bedroom unit is designed with double glazing to ensure energy efficiency and tranquility. A sleek, minimalist aesthetic enhances the overall elegance of the space, making it a perfect retreat. The living room, featuring ample natural light, seamlessly blends with a contemporary dining area, providing a cozy environment for relaxation or entertaining guests. The fully-equipped kitchen boasts top-of-the-line appliances and smart storage solutions, catering to all your culinary needs. Beyond its chic interiors, the apartment's prime location offers convenient access to local amenities and transportation links. Whether you're a professional seeking proximity to the city or someone who cherishes a peaceful residential area, this apartment in Soleuvre combines luxury and practicality effortlessly. Want to know more?

GROUPE IRIS IMMOBILIER offers you an opportunity to acquire a fully equipped restaurant business, ideally located in Walferdange. Key features: Interior surface area: ± 230 m² Capacity: 60 to 70 seats Fully equipped professional kitchen with all equipment included Air conditioning installed for optimum comfort Men's and women's washrooms up to standard Storage space : Storage area: ± 100 m² Cold room included Strategic location: Close to public transport (bus stop just a few steps away) Close to schools, shops and offices, guaranteeing a varied customer base High-traffic area, ideal for building customer loyalty and attracting a broad customer base This restaurant boasts a warm and friendly atmosphere, perfect for welcoming families, business meals or private events. Its strategic location and standard-compliant kitchen make it a key venue for on-site services and quick deliveries. Don't miss this unique opportunity to take over a turnkey establishment, ready to operate from day one! 📞 Contact us now on 28 66 65 28 or email ### for more information or to arrange a viewing. Want to know more?

Groupe IRIS Immobilier SA vous présente cette exceptionnelle maison unifamiliale sise sur un terrain de 12a40ca en plein centre de Belvaux. Construite en 1962 et idéalement conçue pour accueillir une profession libérale en toute commodité, la maison fût rénovée au cours des années afin de correspondre aux standards contemporains et se trouve dans un état irréprochable. L’objet dispose de +-422m2 habitables (+-540m2 utiles) répartis sur 4 niveaux composés comme suit : RDC - Entrée habitation : -Spacieux hall d’entrée -Buanderie RDC - Entrée professionnelle : -Salle d’attente -Salle 1 -Salle 2 avec accès jardin -WC séparé 1 -WC séparé 2 1er étage: -Cuisine équipée et fermée avec accès balcon/jardin (23.43m2) -Spacieux living avec accès balcon/ jardin (49.22m2) -WC séparé avec armoires encastrées 2e étage: -Chambre 1 -Chambre 2 -Chambre 3 -Dressing -Salle de bain avec baignoire 4e étage: -Bureau -Living avec cheminée ouverte -Suite parentale avec armories encastrées -Salle de bain avec douche, baignoire et sauna Sous-sol : -Garage pour 2 voitures -Cave à vin -Local technique -Caves -Accès jardin Extérieur : -Balcon (21.50m2) -Terrasse -Magnifique jardin clôturé et arboré La maison est située à proximité de nombreuses commodités telles que commerces, écoles et divertissements divers et à deux pas du site Belval. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ### Want to know more?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer un terrain constructible idéalement situé à Mersch. Ce lot, d'une superficie de 3,59 ares, offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser le projet de vos rêves, libre de contrat de construction. Caractéristiques du Terrain : • Superficie : 3,59 ares • Adresse : Rue d'Arlon, Mersch • Type de Construction : Possibilité de construire une maison individuelle ou une maison bi-familiale • Surface Constructible : +/- 300m² Avantages du Terrain : • Localisation Privilégiée : Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mersch, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. • Proximité des Services : Écoles, commerces, transports en commun et infrastructures sportives à proximité. • Accès Facile : Bien desservi par les routes principales, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. • Flexibilité de Construction : Que vous souhaitiez construire une maison spacieuse pour votre famille ou une maison bi-familiale pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour un investissement locatif, ce terrain offre de nombreuses possibilités. Potentiel de Construction : Le terrain permet une surface constructible de +/- 300m², offrant de nombreuses options pour la conception de votre future maison. Que vous envisagiez une architecture moderne ou traditionnelle, ce terrain vous donne la liberté de réaliser un projet sur mesure qui répond à vos besoins et à vos envies. Opportunité Unique : Ce terrain rare à Mersch représente une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une région dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de construire la maison de vos rêves dans un environnement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 21 ou par email au ### . Nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Want to know more?

GROUPE IRIS IMMOBILIER exclusively offers you a superb ± 78 m² apartment, located in a well-kept residence in Schifflange. Renovated in 2019 and 2021, this property offers a comfortable, functional living environment, ideal for a family or couple looking for a modern, well-appointed space. Main features: - Welcoming entrance hall - Spacious, bright living/dining room with direct access to a balcony - Separate, fully equipped kitchen - Two well-appointed bedrooms - Modern shower room with walk-in shower - Closed garage with secure parking - Private space in shared laundry room - Private cellar, ideal for storage Location: Located in a sought-after area of Schifflange, this apartment benefits from immediate access to schools, shops, public transport and major roads, while offering a peaceful and pleasant environment in which to live. This property represents an excellent opportunity for investment or main residence. Don't delay! Contact us today on 28 66 65 28 or by e-mail at ### to arrange a viewing. Want to know more?

Le Groupe Iris vous présente un garage box pour 2 voitures dans la route d'Esch à Belvaux Les emplacements se trouvent dans un sous-sol d'une résidence au 187 route d'Esch à Belvaux Pour toute information supplémentaire ou si vous voulez voir les emplacements, contactez-nous au 28 66 65 21 ou par mail au ### Want to know more?

Discover this elegant apartment located in the heart of Pétange, Luxembourg. With a modern design, it offers a spacious living area perfect for relaxation and entertaining. Large windows fill the space with natural light, accentuating the contemporary decor and providing an inviting atmosphere. The kitchen is a highlight, featuring top-of-the-line appliances and ample storage space. It's ideal for both seasoned cooks and those who enjoy occasional home dining. The open layout enhances the flow between the kitchen and the living area, ideal for socializing and family gatherings. The apartment is situated in a vibrant neighborhood with convenient access to local amenities and public transport. Whether you are looking for a serene home or an investment opportunity, this property is perfectly positioned to meet your needs. Want to know more?

Le Groupe Iris Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité un appartement de +/- 45m2 situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1994. Idéalement localisé, cet appartement bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités : transports en commun, écoles primaires, axes routiers et commerces. Composition de l'appartement : - Hall d'accueil avec débarras - Cuisine équipée ouverte - Salon et salle à manger - Chambre à coucher avec armoire sur mesure - Salle de douche avec WC et lavabo Ce bien comprend également : - Une cave privative - Un emplacement de parking extérieur - Un emplacement dans la buanderie commune Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Want to know more?

Groupe Iris Immobilier presents this exclusive 85m² apartment, ideally located in Esch/Alzette, close to all amenities. The apartment is composed as follows: - Entrance hall with built-in cupboard - A large living room opening onto the dining room and kitchen, with access to a pleasant terrace and garden (shared) - Separate WC - Two bedrooms - One bathroom. The property includes an indoor parking space, a cellar and a shared laundry room. It is possible to purchase a second indoor parking space. For further information or to arrange a viewing, please contact us on 28 66 65 27 or by e-mail at ### . Want to know more?

Groupe Iris Immobilier is proud to offer you this magnificent apartment with garden, ideally located on Place des Alliés, close to all amenities. With a surface area of +/- 79 m², built in 2019, the apartment comprises an entrance hall, a beautiful fully equipped kitchen, a bright living room with access to a terrace and a pleasant garden, 2 beautiful bedrooms, one with a dressing room, a separate toilet at the entrance, and a modern bathroom. The property is completed by a shared laundry room, a private cellar and an indoor parking space. If you have any questions or would like to arrange a viewing, please contact us on 28 66 65 27 or by e-mail at ### . Want to know more?

Discover this spacious and beautifully designed apartment located in the heart of Niederkorn, Luxembourg. With modern amenities and a welcoming atmosphere, this property offers the perfect blend of comfort and style. The living area features a large, cozy sofa and a stylish entertainment setup, perfect for relaxing or entertaining guests. The kitchen is fully equipped with contemporary appliances and offers ample storage space, making it ideal for those who love to cook. The dining area is seamlessly integrated, creating a harmonious flow throughout the common spaces. Natural light floods the rooms, enhancing the bright and airy feel of the apartment. Situated in a thriving community, this apartment provides easy access to local amenities, including shops, restaurants, and parks. Whether you're a first-time buyer or looking to invest, this property promises a convenient and fulfilling lifestyle in one of Luxembourg's desirable regions. Want to know more?

GROUPE IRIS IMMOBILIER exclusively offers a spacious single-family home divided into two separate units, located in Mondercange, offering excellent potential for multi-generational living. With approx. 180m² of living space, this 1977-built house benefits from concrete slabs, an insulated roof and several partial renovations carried out in 2007. Main features: - First floor: Entrance hall 1 bedroom Living room Separate kitchen Bathroom with shower Separate WC Garage (1 car) with cellar -1st floor : Hall Living room Separate kitchen 3 bedrooms Bathroom renovated in 2007 Balcony and large terrace Additional garage at rear of house -Exterior : Private garden 4 outdoor parking spaces 1 garage - Technical information : Double glazing (1990-2004) Front door replaced in 2017 Combined electric/decentralized heating (2007) M/F energy passport This spacious, well-located house represents a great opportunity on the Mondercange property market. For more information or to arrange a viewing, please contact us on 28 66 65 28 or by e-mail at ### . Want to know more?

Groupe IRIS Immobilier SA vous propose cette remarquable maison unifamiliale, construite en 2006 sur un terrain de 4a39ca, idéalement située dans un environnement paisible et serein, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. L'objet dispose d'une surface totale de +/- 220m2, dont +/- 150m2 habitables, répartis sur 4 niveaux comme suit : RDC : - Hall - Débarras - Chaufferie - Spacieuse Buanderie - Cave(s) avec accès terrasse et jardin - Garage pour 2 voitures 1er étage : - Hall d'accueil - Cuisine équipée et fermée - Grande salle à manger - Salon avec accès Terrasse et jardin - WC séparé avec lavabo - Bureau convertible en chambre 2e étage : - Chambre 1 avec dressing sur mesure ainsi qu'un balcon - Chambre 2 avec dressing sur mesure - Chambre 3 - Salle de bain avec douche, WC et lavabo Combles : -Grenier aménageable Extérieur : - Balcon - Terrasse - Jardin clôturé et arboré - 3 Emplacements voiture et abords La maison est située à proximité de nombreuses commodités telles que commerces, écoles, divertissements divers et transports communs très bien connectés au reste du pays. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par courriel au ### Want to know more?

Groupe IRIS Immobilier SA vous propose cette remarquable maison unifamiliale libre des côtés, complétement rénové en 2016, sur un terrain de 3a26ca, idéalement située dans un environnement paisible de Soleuvre. L'objet dispose d'une surface totale de +/- 200m2, dont +/- 150m2 habitables, répartis sur 4 niveaux comme suit : RDC : - Hall d'accueil - Salon et salle à manger - Cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé avec lavabo 1er étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher - Salle de bain avec WC - Espace débarras 2e étage : - Chambre à coucher - Bureau - Salle de douche avec WC - Débarras Sous-sol : - Un emplacement de parking - Buanderie - Espace de stockage - Local technique Extérieur : - Terrasse - Jardin clôturé - 3 Emplacements voiture La maison est située à proximité de nombreuses commodités telles que commerces, écoles, divertissements divers et transports communs très bien connectés au reste du pays. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par courriel au ### Want to know more?

Groupe IRIS Immobilier SA vous propose cette remarquable maison jumelée situé à Mondercange et construite sur un terrain de 2a93ca. L'objet dispose d'une surface totale de +/- 180m2, dont +/- 120m2 habitables, répartis sur 3 niveaux comme suit : RDC : - Hall d'accueil - Cuisine équipée et fermée - Salon ouvert sur une grande salle à manger 1er étage : - Hall de nuit avec espace bureau - Trois chambres à coucher - Salle de douche avec lavabo et WC Sous-sol : - Débarras avec accès sur la terrasse et le jardin - Chaufferie - Buanderie - Emplacement de parking pour une voiture Extérieur : - Chemin d'accueil - Jardin clôturé et arboré - Un emplacement de voiture extérieur Détails techniques : - Chaudière de 2020 - Châssis en double vitrage PVC de 2008 - Façade isolé - Toiture de 2018 - Fibre optique La maison est située à proximité de nombreuses commodités telles que commerces, écoles, divertissements divers et transports en communs très bien connectés au reste du pays. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par courriel au ### Want to know more?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement avec balcon complétement rénové en 2020, idéalement situé dans un secteur calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de +/- 118 m², l'appartement se compose d'un spacieux living avec accès à un balcon de +/-12 m2, d'une belle cuisine entièrement équipée, d'un hall de nuit avec espace bureau, de 3 belles chambres à coucher, d'un WC séparé avec un emplacement buanderie ainsi que d'une salle de bain avec douche à l'italienne moderne. Le bien se complète une cave privative de +/-13m2. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 23 ou par mail à ### . Want to know more?

Le Groupe Iris Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité un appartement de +/- 71m2 avec terrasse et jardin situé au rez de chaussée d'une résidence construite en 2009. Idéalement localisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports en commun, écoles primaires, axes routiers et commerces. Composition de l'appartement : Rez de chaussée : - Hall d'entrée avec débarras - Cuisine équipée ouverte - Salon et salle à manger - Terrasse avec jardin privatif Premier étage : - Hall de nuit avec espace bureau - Chambre à coucher - Salle de douche avec lavabo et WC Ce bien comprend également : - Une cave privative - Un emplacement de parking intérieur - Une buanderie commune Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Want to know more?