Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange) (page 5)

GROUPE IRIS IMMOBILIER exclusively offers a spacious single-family home divided into two separate units, located in Mondercange, offering excellent potential for multi-generational living. With approx. 180m² of living space, this 1977-built house benefits from concrete slabs, an insulated roof and several partial renovations carried out in 2007. Main features: - First floor: Entrance hall 1 bedroom Living room Separate kitchen Bathroom with shower Separate WC Garage (1 car) with cellar -1st floor : Hall Living room Separate kitchen 3 bedrooms Bathroom renovated in 2007 Balcony and large terrace Additional garage at rear of house -Exterior : Private garden 4 outdoor parking spaces 1 garage - Technical information : Double glazing (1990-2004) Front door replaced in 2017 Combined electric/decentralized heating (2007) M/F energy passport This spacious, well-located house represents a great opportunity on the Mondercange property market. For more information or to arrange a viewing, please contact us on 28 66 65 28 or by e-mail at ### . Want to know more?

Groupe IRIS Immobilier SA vous propose cette remarquable maison unifamiliale, construite en 2006 sur un terrain de 4a39ca, idéalement située dans un environnement paisible et serein, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. L'objet dispose d'une surface totale de +/- 220m2, dont +/- 150m2 habitables, répartis sur 4 niveaux comme suit : RDC : - Hall - Débarras - Chaufferie - Spacieuse Buanderie - Cave(s) avec accès terrasse et jardin - Garage pour 2 voitures 1er étage : - Hall d'accueil - Cuisine équipée et fermée - Grande salle à manger - Salon avec accès Terrasse et jardin - WC séparé avec lavabo - Bureau convertible en chambre 2e étage : - Chambre 1 avec dressing sur mesure ainsi qu'un balcon - Chambre 2 avec dressing sur mesure - Chambre 3 - Salle de bain avec douche, WC et lavabo Combles : -Grenier aménageable Extérieur : - Balcon - Terrasse - Jardin clôturé et arboré - 3 Emplacements voiture et abords La maison est située à proximité de nombreuses commodités telles que commerces, écoles, divertissements divers et transports communs très bien connectés au reste du pays. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par courriel au ### Want to know more?

Groupe IRIS Immobilier SA vous propose cette remarquable maison unifamiliale libre des côtés, complétement rénové en 2016, sur un terrain de 3a26ca, idéalement située dans un environnement paisible de Soleuvre. L'objet dispose d'une surface totale de +/- 200m2, dont +/- 150m2 habitables, répartis sur 4 niveaux comme suit : RDC : - Hall d'accueil - Salon et salle à manger - Cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé avec lavabo 1er étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher - Salle de bain avec WC - Espace débarras 2e étage : - Chambre à coucher - Bureau - Salle de douche avec WC - Débarras Sous-sol : - Un emplacement de parking - Buanderie - Espace de stockage - Local technique Extérieur : - Terrasse - Jardin clôturé - 3 Emplacements voiture La maison est située à proximité de nombreuses commodités telles que commerces, écoles, divertissements divers et transports communs très bien connectés au reste du pays. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par courriel au ### Want to know more?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement avec balcon complétement rénové en 2020, idéalement situé dans un secteur calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de +/- 118 m², l'appartement se compose d'un spacieux living avec accès à un balcon de +/-12 m2, d'une belle cuisine entièrement équipée, d'un hall de nuit avec espace bureau, de 3 belles chambres à coucher, d'un WC séparé avec un emplacement buanderie ainsi que d'une salle de bain avec douche à l'italienne moderne. Le bien se complète une cave privative de +/-13m2. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 23 ou par mail à ### . Want to know more?

Le Groupe Iris Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité un Studio de +/- 37m2 avec un balcon +/- 4m2 situé au troisième étage d'une résidence construite en 1980. Idéalement localisé, ce Studio bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports en commun, écoles primaires, axes routiers et commerces. Composition du Studio : - Hall d'accueil - Salon et salle à manger avec un accès au balcon - Cuisine équipée et séparé - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC et un emplacement pour la machine à laver et sèche linge. Ce bien comprend également une cave privative, incluse dans le prix de vente. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Want to know more?

GROUPE IRIS IMMOBILIER is proud to present an exclusive investment property ideally located in Schifflange. Benefiting from a vertical cadastre, this 195m² property offers a great opportunity for investment or shared living. With its 5 bedrooms, 2 kitchens, 2 living rooms and 2 bathrooms, it lends itself perfectly to mixed occupancy or division into several dwellings (subject to permits). Main features: - Living area: approx. 195m² - Renovations: Partially renovated in 2014 and 2020 - Slabs: Wooden - Heating: Boiler from 2007 - Windows: Changed in 2014 and 2020 (double glazing) - Exterior: Nice private garden - Basement: Small cellar This property represents a rare opportunity on the Schifflange real estate market. For more information or to arrange a viewing, please contact us on 28 66 65 28 or by e-mail at ### . Want to know more?

Le Groupe IRIS Immobilier SA est heureux de vous présenter cette somptueuse maison de luxe, achevée en 2012, située dans un quartier résidentiel Nonnewisen à Esch-sur-Alzette. Alliant parfaitement luxe, confort moderne et haute performance énergétique, cette maison est le choix idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie élégant et fonctionnel à Esch-sur-Alzette. Parmi ses nombreux atouts, la maison offre : un chauffage au sol, une impressionnante hauteur sous plafond, des panneaux solaires et photovoltaïques, une ventilation mécanique contrôlée (VMC), un système d'aspiration centralisé, et bien plus encore, rendant la vie quotidienne des plus agréables. Avec une surface totale de +-430 m² et une surface habitable nette de +-260m², réparties sur trois niveaux, cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Entrée séparée avec meubles encastrés -Grand séjour en open space avec accès au jardin -Cuisine ouverte entièrement équipée -Salle à manger spacieuse -Chambre 1 -Salle de bains 1 1er étage : -Hall de nuit -Chambre 2 -Chambre 3 -Chambre 4 -Salle de bains 2 avec douche et baignoire -Terrasse aménagée Sous-sol : -Salle polyvalente (actuellement aménagée en salle de fitness) -Salle de douche 3 -Chaufferie / local technique -Caves Extérieur : -Terrasse -Jardin -Garage pour une voiture -Possibilité de stationnement supplémentaire Données techniques : Système de chauffage : collectif Ventilation : double flux Énergie renouvelable : panneaux solaires et photovoltaïques Fenêtres : châssis en aluminium avec triple vitrage Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par email à l'adresse suivante : ### Want to know more?

Groupe Iris Immobilier is delighted to offer for sale this elegant +/-94 m² apartment in a modern 2017 residence, just a stone's throw from the Cloche d'Or and Luxembourg city center. Description: As soon as you enter, you'll be charmed by a spacious hall equipped with two built-in wardrobes for optimized storage. The apartment features a large, bright living room opening onto a dining room and a modern kitchen, creating a convivial, welcoming living space. The living room opens onto a balcony, ideal for relaxing outdoors. The property also includes: - 2 spacious and comfortable bedrooms - 1 modern shower room - 1 separate toilet - 1 storage room with integrated laundry Additional benefits: - Private cellar for additional storage - An indoor parking space equipped with an electrical outlet, with the option of renting a second space - Energy class: B/B (charges: €240) - Photovoltaic panels for greater energy efficiency Prime location: Ideally located, this apartment offers quick access to amenities, shops, public transport and major roads, while benefiting from the dynamic Gasperich district. Don't miss this great opportunity! For more information or to arrange a viewing, contact us today on 28 66 65 27 or by email at ### . Make this apartment your next home! Want to know more?

+++ WORK IN PROGRESS +++ +++ FIXED PRICE +++ APARTMENT 14 - 2nd Floor Welcome to your future home! Groupe Iris Immobilier presents this brand-new development in Obercorn on Route de Belvaux, offering you the opportunity to live in a modern, comfortable apartment. Features: 75 m2 net interior 30 m2 terrace 2 bedrooms 1 BATHROOM 1 separate WC 1 interior parking space 1 private cellar of +/- 6 m2 Comfort is guaranteed thanks to triple glazing and underfloor heating, while double-flow ventilation ensures healthy, efficient air circulation. Heating is provided by a heat pump supported by solar panels. What's more, this new build is ideally located close to all amenities, with shops, restaurants and schools just a few minutes away on foot. You'll also benefit from excellent public transport links, with a bus stop in the immediate vicinity and a train station just a few minutes away by car. This magnificent building has been designed with exemplary AAA-rated energy efficiency in mind. Rest assured, the sale prices of our apartments are fixed and not index-linked. So you can buy with confidence, knowing that the price you see is the final price. To arrange a viewing or obtain more information about this apartment, please do not hesitate to contact us by telephone on 28 66 65 20 or by email at ### . We look forward to showing you this exceptional property. Want to know more?

Groupe Iris Immobilier est heureux de vous présenter en nouvelle construction cette élégante maison bi familiale jumelée, idéalement située dans la paisible "Rue de l'Europe" à Pontpierre, au sein de la Commune de Mondercange. Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un logement de qualité, conçu pour répondre aux besoins de la vie moderne et toute en calme. APP 001 : Surface habitable de +/- 93.88m2 Un spacieux hall d’entrée Un grand salon lumineux de +/- 39.93 m2 avec accès à une grande terrasse de +/- 25m2 Deux belles chambres de coucher de +/- 14.25 m2 et 18.17m2 Une large salle de bain avec double lavabos Un WC séparé Un vaste débarras Deux emplacements intérieurs Une cave privative Une buanderie commune Un jardin privatif La maison se compose de deux spacieux appartements, dont un appartement en duplex, offrant des surfaces habitables allant de 93 m² à 124 m². Les salons spacieux de cette maison sont baignés de lumière naturelle, grâce à de larges fenêtres qui offrent une vue dégagée sur les environs. Les appartements se composent de 2 à 3 chambres à coucher, adaptées aux besoins des familles de toutes tailles. De plus, de 1 à 3 salles de bain assurent un confort et une praticité au quotidien. Les vastes terrasses, d'une superficie de 25 m² à 35 m², invitent à la détente en plein air, offrant une vue dégagée sur le paisible paysage environnant. Chaque appartement bénéficie d'un jardin privatif, un espace idéal pour profiter de la nature et créer un coin paisible pour la famille. Des débarras et des WC séparés dans chaque appartement garantissent une organisation sans compromis. De plus, une buanderie commune et des caves privatives sont à disposition pour répondre à vos besoins de rangement et les résidents bénéficient de deux emplacements de stationnement intérieurs par appartement, garantissant sécurité et commodité pour leurs véhicules. Ce bâtiment a été conçu pour allier confort et efficacité énergétique (AA). Il est équipé d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur, de fenêtres à triple vitrage, d'un chauffage au sol, et d'une ventilation double flux. Le cahier des charges du projet comprend des finitions haut de gamme, assurant un confort ultime dans chaque espace de la maison. Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par courriel ### . Want to know more?

Groupe Iris Immobilier est heureux de vous présenter en nouvelle construction cette élégante maison bi familiale jumelée, idéalement située dans la paisible "Rue de l'Europe" à Pontpierre, au sein de la Commune de Mondercange. Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un logement de qualité, conçu pour répondre aux besoins de la vie moderne et toute en calme. APP 002 (duplex) : 2 Etages Accessible par l’ascenseur (clé privée) sur les deux étages Surface nette intérieure de +/- 124.75m2 Un spacieux hall d’entrée Un grand salon lumineux d'environ 40 m², offrant un accès direct à une spacieuse terrasse d'environ 35 m² qui enveloppe tout l'étage, créant ainsi une ambiance de penthouse Trois spacieuses chambres à coucher de+/- 15.07 m², 16.77 m² et 13.50 m², chacune accompagnée de sa propre salle de bain indépendante dont 2 avec accès à une terrasse de 21,19 m2. Un WC séparé Un vaste débarras Deux emplacements intérieurs Une cave privative Une buanderie commune Un jardin privatif La maison se compose de deux spacieux appartements, dont un appartement en duplex, offrant des surfaces habitables allant de 93 m² à 124 m². Les salons spacieux de cette maison sont baignés de lumière naturelle, grâce à de larges fenêtres qui offrent une vue dégagée sur les environs. Les appartements se composent de 2 à 3 chambres à coucher, adaptées aux besoins des familles de toutes tailles. De plus, de 1 à 3 salles de bain assurent confort et praticité au quotidien. Les vastes terrasses, d'une superficie de 25 m² à 35 m², invitent à la détente en plein air, offrant une vue dégagée sur le paisible paysage environnant. Chaque appartement bénéficie d'un jardin privatif, un espace idéal pour profiter de la nature et créer un coin paisible pour la famille. Des débarras et des WC séparés dans chaque appartement garantissent une organisation sans compromis. De plus, une buanderie commune et des caves privatives sont à disposition pour répondre à vos besoins de rangement et les résidents bénéficient de deux emplacements de stationnement intérieurs par appartement, garantissant sécurité et commodité pour leurs véhicules. Ce bâtiment a été conçu pour allier confort et efficacité énergétique (AA). Il est équipé d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur, de fenêtres à triple vitrage, d'un chauffage au sol, et d'une ventilation double flux. Le cahier des charges du projet comprend des finitions haut de gamme, assurant un confort ultime dans chaque espace de la maison. Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par courriel ### . Want to know more?

Welcome to your future home in Lintgen! This one-bedroom apartment, located in a brand-new building, offers modern, comfortable living space, perfect for singles and couples looking for stylish accommodation. This apartment has a surface area of +/-67.49m2 and is composed as follows: - Entrance hall - 2 bedrooms - kitchen - living room - dining room - Separate toilet - Bathroom - Terrace (10,05m2) - Cellar - Shared laundry room - 2 indoor pitches The 2 indoor pitches are included in the price. The condominium comprises 6 apartments on 3 floors with an elevator. To magnify its modern architectural structure, this residence has been carefully built to energy class AB, adorning its spaces with contemporary finishes of exceptional quality. These include gentle underfloor heating, large windows bathed in light, triple-glazed windows for exceptional soundproofing and insulation, electric shutters for easy light control, and an elevator and controlled mechanical ventilation for absolute comfort. The residence is close to all amenities, including major highways, public transport, schools, supermarkets and more. If you have any further questions or would like to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us on 21 66 65 20 or by e-mail at ### . Want to know more?

Discover this splendid duplex located in the heart of Schifflange, Luxembourg. This spacious property offers an elegant blend of modern style and comfort, making it a perfect home for families or professionals seeking quality living. The open-plan design maximizes natural light and provides a seamless flow between living spaces, enhanced by a balcony offering picturesque views. The duplex features a generously sized living room with sleek tiled flooring, ideal for both relaxation and entertaining guests. The adjoining kitchen is modern and efficient, equipped with high-quality appliances and ample storage. Expansive windows flood the interior with sunlight, creating a warm and inviting atmosphere that you'll love coming home to. Upstairs, the private quarters ensure tranquility and comfort, with well-appointed bedrooms featuring built-in wardrobes. The bathrooms offer a luxurious experience with contemporary fittings and finishes. This property perfectly marries convenience and style in a desirable location, presenting a unique opportunity for discerning buyers. Want to know more?

GROUPE IRIS IMMOBILIER is proud to present a charming renovated house in Niederkorn. This semi-detached house, perfectly located in Niederkorn, in the immediate vicinity of all amenities, offers an exceptional living environment. With a living area of approx. 150m² and a usable area of approx. 220m², it sits on 3.30 ares of land. Extensively renovated in 2014, it has benefited from major improvements, notably to the roof and insulation, double-glazed windows with electric shutters, as well as the front door, garage door and facade. Main features: -Living area: approx. 150m². -Land: 3.3 ares -Renovation: Completed in 2014 -Living/dining room: Large, bright space -Kitchen: Modern with direct access to terrace and garden -Bedrooms: 3 spacious bedrooms -Bathrooms: 2 bathrooms -Attic: Large convertible attic, possibility of creating 2 additional bedrooms and a bathroom -Exterior: Large garden, 2 terraces, electric sunblind This home represents a unique opportunity on the market. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us on 28 66 65 28 or by e-mail at ### . Want to know more?

Le Groupe Iris Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité ce magnifique Duplex de +/- 120m2 avec une terrasse de +/- 24m2, situé au deuxième étage d'une maison bifamiliale. Idéalement situé à Mondercange, ce Duplex bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports en commun, écoles primaires, axes routiers et commerces. Composition de l'appartement au deuxième étage : - Hall d'accueil - Cuisine équipée et séparé avec accès à la terrasse - Salon et salle à manger ouvert avec accès à la terrasse - Salle de bain avec WC et lavabo - Une chambre à coucher - Salle de douche avec lavabo - Grande terrasse - Débarras Composition dans les combles : - Une chambre à coucher (possibilité de créer une deuxième chambre) - Salle de douche avec WC et lavabo - Débarras Informations techniques : - Cheminé à combustion fermée - Châssis triple vitrage PVC - Store et vélux électrique - Toiture et façade isolée - Menuiserie intérieur haut de gamme - Terrasse avec dalles sur plot Ce bien comprend également : - Deux caves privatives avec espace buanderie - Un emplacement de parking intérieur - Un emplacement de parking extérieur Vous bénéficierez également en commun d'un grand jardin arboré, avec une terrasse et un espace barbecue pour savourer des moments conviviaux en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Want to know more?

***START OF WORK*** Groupe Iris offers you Downtown - An exceptional VEFA project Discover Downtown, an exclusive residence located in the heart of Bonnevoie, a booming neighborhood offering an exceptional quality of life. This architectural gem, inspired by the urban style of major metropolises, comprises 12 apartments and 2 penthouses, designed to combine comfort, elegance and energy efficiency. Rated AAA, Downtown meets the highest standards of energy efficiency, thanks to a heat pump, double-flow ventilation, triple glazing and underfloor heating for optimum comfort in every season. Each home is finished to the highest standards, combining contemporary design and quality materials to create a refined yet functional atmosphere. Ideally located, this project benefits from exceptional accessibility: the tramway on your doorstep connects you directly to the city center, while the surrounding shops, schools and infrastructure ensure a dynamic and convenient living environment. Bonnevoie, which is undergoing a complete transformation, will seduce you with its harmonious blend of modernity and conviviality, making Downtown a prime address for a long-term investment or an exceptional principal residence. App 12 - 58 m2 net interior surface area - 6 m2 balcony - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Kitchen open to dining room and living room Indoor parking available for €60,000 plus VAT Contact us now for more information! Want to know more?

***START OF WORK*** Groupe Iris offers you Downtown - An exceptional VEFA project Discover Downtown, an exclusive residence located in the heart of Bonnevoie, a booming neighborhood offering an exceptional quality of life. This architectural gem, inspired by the urban style of major metropolises, comprises 12 apartments and 2 penthouses, designed to combine comfort, elegance and energy efficiency. Rated AAA, Downtown meets the highest standards of energy efficiency, thanks to a heat pump, double-flow ventilation, triple glazing and underfloor heating for optimum comfort in every season. Each home is finished to the highest standards, combining contemporary design and quality materials to create a refined yet functional atmosphere. Ideally located, this project benefits from exceptional accessibility: the tramway on your doorstep connects you directly to the city center, while the surrounding shops, schools and infrastructure ensure a dynamic and convenient living environment. Bonnevoie, which is undergoing a complete transformation, will seduce you with its harmonious blend of modernity and conviviality, making Downtown an address of choice for a long-term investment or an exceptional principal residence. App 04 - 62 m2 net interior surface area - 4 m2 balcony - 2 bedrooms - 1 bathroom - 1 separate WC - Kitchen opening onto dining room and living room Indoor parking available for €60,000 ex VAT Contact us now for more information! Want to know more?

Le Groupe Iris Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité un appartement avec terrasse et jardin rénové en 2022, situé au rez de chaussée d'une résidence construite en 1996. Localisé à Esch/Lallange, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports en commun, écoles primaires, axes routiers et commerces. Composition de l'appartement : 94 m2 surface nette intérieure 36 m2 de terrasse 80 m2 de jardin Rez de chaussée : - Hall d'accueil avec débarras - Cuisine équipée ouverte avec accès à la terrasse et au jardin - Salon et salle à manger - WC séparé - Deux belles chambres à coucher - Salle de douche avec WC - Grande terrasse avec jardin privatif clôturé Ce bien comprend également : - Une cave privative - Un emplacement de parking intérieur - Une buanderie commune Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Want to know more?

***START OF WORK*** Groupe Iris offers you Downtown - An exceptional VEFA project Discover Downtown, an exclusive residence located in the heart of Bonnevoie, a booming neighborhood offering an exceptional quality of life. This architectural gem, inspired by the urban style of major metropolises, comprises 12 apartments and 2 penthouses, designed to combine comfort, elegance and energy efficiency. Rated AAA, Downtown meets the highest standards of energy efficiency, thanks to a heat pump, double-flow ventilation, triple glazing and underfloor heating for optimum comfort in every season. Each home is finished to the highest standards, combining contemporary design and quality materials to create a refined yet functional atmosphere. Ideally located, this project benefits from exceptional accessibility: the tramway on your doorstep connects you directly to the city center, while the surrounding shops, schools and infrastructure ensure a dynamic and convenient living environment. Bonnevoie, which is undergoing a complete transformation, will seduce you with its harmonious blend of modernity and conviviality, making Downtown a prime address for a long-term investment or an exceptional principal residence. App 01 - 115 m2 net interior surface area - 6 m2 balcony - 3 bedrooms - 3 bathrooms - 1 dressing room - Kitchen opening onto dining room and living room Indoor parking available for €60,000 plus VAT Contact us now for more information! Want to know more?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente un charmant appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Cette copropriété offre un accès aux principaux axes routiers, aux transports communs et aux commerces de proximités. Parfait pour une première acquisition ou un investissement, cette appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Spacieux et lumineux living avec accès au balcon - Cuisine ouverte et équipée - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Balcon (+/- 3m2) Le bien est vendu avec une cave privative de +/- 8m2 et un emplacement de parking situé dans un garage box. Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer une visite n'hésitez pas à nous contacter au 28.66.65.23 ou par e-mail à ### Want to know more?