Immo Weiss (9763 Marnach) (page 2)

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison individuelle, construite en 2005, située à Nocher-Route dans la commune de Goesdorf. Nichée sur un grand terrain de 9,02 ares, cette construction traditionnelle offre une superficie totale de 272m², dont 130m² sont dédiés à l\'espace habitable. Voici la disposition de la maison : Le rez-de-jardin (niveau +1) se compose d\'un hall d\'entrée chaleureux de 15m², d\'une cuisine équipée de 18m², d\'une salle de bains de 11m², d\'un bureau de 7,5m², de trois chambres à coucher (14m² - 12m² - 17m²), d\'un WC séparé et d\'un grand séjour (33m²) avec une poêle à bois. Ce dernier offre un accès direct au grand jardin bien entretenu avec ses 2 terrasses ensoleillées (possibilité d\'ajouter une véranda). Au rez-de-chaussée (niveau 0), la propriété dispose de plusieurs caves/ateliers, d\'une buanderie, d\'une salle de douche, d\'un local technique - chaufferie, de deux garages fermés, d\'un carport de 90m² (hauteur de 2,58m) et de plusieurs places de parking extérieures. À l\'étage se trouve un grenier non aménagé. La classe énergétique du bien (valable jusqu\'à 2029) : G/F. Les caractéristiques techniques incluent une chaudière au mazout, une toiture en tuiles et des fenêtres en PVC équipées avec du double vitrage et des volets manuels. Disponibilité : Immédiate Prix de vente : 699.000 € N\'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d\'informations ou pour organiser une visite. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne, in 2005 erbaute, Einfamilienhaus in Nocher-Route in der Gemeinde Goesdorf vorstellen zu dürfen. Errichtet auf einem 9,02 Ar großem Grundstück, bietet dieses traditionell gebaute Haus eine Gesamtfläche von 272m², wovon 130m² zu dem Wohnbereich gehören. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Das Gartengeschoss (Ebene +1) besteht aus einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich von 15m², einer Einbauküche von 18m², einem Badezimmer von 11m², einem Büro von 7,5m², drei Schlafzimmer (14m² - 12m² - 17m²), einer separaten Toilette und einem großen Wohnzimmer (33m²) mit einem Holzofen. Letzteres bietet einen direkten Zugang zum großen, gepflegten Garten mit seinen 2 Sonnenterrassen (Möglichkeit, eine Veranda anzubauen). Im Erdgeschoss (Ebene 0) verfügt das Anwesen über mehrere Kellerräume, eine Waschküche, ein Badezimmer, einen Technikraum - Heizungsraum, zwei geschlossene Garagen, ein 90m² großer Carport (Höhe 2,58m) und mehrere Außenparkplätze. Im Obergeschoss befindet sich das Dachgeschoss, welches jedoch nicht ausgebaut wurde. Die Energieklasse der Immobilie (gültig bis 2029): G/F. Zu den technischen Daten gehören eine Ölheizung, ein Ziegeldach und PVC-Fenster, die mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden ausgestattet sind. Verfügbarkeit: Sofort Verkaufspreis: 699.000 € Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Want to know more?

Immo Weiss vous propose à la vente cette maison style fermette d\'une surface totale de 353m² (dont une surface habitable de 127m²) située sur un terrain de 9,60 ares, qui souligne le calme et la tranquillité de la campagne au village pittoresque de Basbellain. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cuisine équipée de 15m², un living de 16m², un débarras de 6m², une salle de douche de 4m² et une buanderie de 13m². Au premier étage, vous accédez par un hall de nuit de 6m² vers quatres chambres à coucher de 11m², 13m², 14m² et 16m² et une salle de bain de 8m² . De plus, ce bien vous offre un grenier aménageable de 58m², un garage de 30m², une grange de 175m² et des étables de 120m². Classe énergétique: H-H Aspects techniques: chauffage mazout, radiateurs, dalles en bois, revêtement de sols en carrelage et en laminât, toiture en ardoises, fenêtres en bois avec double vitrage. Disponibilité: de suite Prix de vente: 490.000€ à discuter. Immo Weiss bietet Ihnen dieses Haus im Stil eines Bauernhauses mit einer Gesamtfläche von 353m² (davon 127m² Wohnfläche) zum Verkauf an. Es liegt auf einem 9,60 Ar großen Grundstück, das die Ruhe und Beschaulichkeit der Landschaft im malerischen Dorf Basbellain unterstreicht. Im Erdgeschoss finden Sie eine 15m² große Einbauküche, ein 16m² großes Wohnzimmer, einen 6m² großen Abstellraum, ein 4m² großes Duschbad und einen 13m² großen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock erreichen Sie über einen 6m² großen Flur vier Schlafzimmer von 11m², 13m², 14m² und 16m² sowie ein 8m² großes Badezimmer. Darüber hinaus bietet Ihnen diese Immobilie einen ausbaubaren Dachboden von 58m², eine Garage von 30m², eine Scheune von 175m² und Ställe von 120m². Energieeffizienzklasse: H-H Technische Daten: Ölheizung, Heizkörper, Holzfliesen, Fliesen- und Laminatböden, Schieferdach, Holzfenster mit Doppelverglasung. Verfügbarkeit: ab sofort Verkaufspreis: 490.000€ verhandelbar. Want to know more?

Une maison jumelée d\'une superficie totale de 213m² est à vendre au centre de Weiswampach. La surface habitable de 139m² se répartit comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d\'entrée de 4m², une cuisine entièrement équipée de 16m² et un salon de 17m². Une salle de bain de 6m² se situe au sous-sol. Au premier étage, un palier de 3m² relie l\'accès à trois chambres à coucher de 13, 14 et 15m². Le deuxième étage abrite un studio équipé d\'une cuisine, d\'une salle de douche, d\'un salon et d\'une chambre à coucher. De plus, cette propriété offre une cave, deux emplacements extérieurs, un double garage et un grand jardin. Aspects techniques : -Chauffage au mazout avec radiateurs -Dalles en béton -Revêtements de sol : carrelage et laminât -Toiture en ardoises -Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants Disponibilité : À convenir Prix de vente : 665.000€ (à discuter) Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous organiser une visite sur place. N\'hésitez pas à nous contacter pour plus d\'informations. Eine Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 213m² steht im Zentrum von Weiswampach zum Verkauf. Die Wohnfläche von 139m² verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie eine 4m² große Eingangshalle, eine 16m² große, voll ausgestattete Küche und ein 17m² großes Wohnzimmer. Ein 6m² großes Badezimmer befindet sich im Untergeschoss. Im ersten Stock verbindet ein 3m² großer Treppenabsatz den Zugang zu drei Schlafzimmern mit 13, 14 und 15m². Im zweiten Stock befindet sich ein Studio mit Küche, Duschbad, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Darüber hinaus bietet diese Immobilie einen Keller, zwei Außenstellplätze, eine Doppelgarage und einen großen Garten. Technische Aspekte : -Ölheizung mit Heizkörpern. -Bodenplatten aus Beton -Bodenbeläge: Fliesen und Laminat -Dach aus Schiefer PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden Rollläden Verfügbarkeit: Nach Absprache Verkaufspreis: 665.000€ (verhandelbar) Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen und organisieren einen Besichtigungstermin vor Ort. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Want to know more?

Immo Weiss a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître située dans le village pittoresque de Hautbellain, dans la commune de Troisvierges. Datant d‘environ 1900, cette propriété est érigée sur un terrain de 13,30 ares et offre une surface totale de 410m², dont une surface habitable de 177m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée imposante couronnée d‘un élégant arc de 10m². Vous y trouverez également une grande cuisine équipée de 31m², une arrière-cuisine avec une buanderie de 16m², une petite salle de douche, un salon élégant avec une alcôve vitrée de 20m² et une salle à manger de 16m². Le premier étage, accessible par un palier de 5m², comprend deux chambres à coucher de 15m² et 16m², ainsi qu‘une salle de bain de 7m². Le deuxième étage dispose de deux chambres mansardées de 14m² et 17m². Cette propriété dispose également d‘une pièce très spacieuse de 60m², qui peut être facilement aménagée et annexée à la surface habitable existante, d‘une cave de 44m², d‘un grenier, d‘un grand garage de 63m² et d‘une grange au-dessus de celui-ci. Côté technique, la maison est équipée d‘une chaudière à mazout, de radiateurs, de dalles en béton, d‘une toiture en ardoises et de fenêtres en bois avec du double vitrage. La classe énergétique : I-I. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 699.000 € Immo Weiss freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Herrenhaus im malerischen Dorf Hautbellain in der Gemeinde Troisvierges vorstellen zu dürfen. Das um 1900 erbaute Anwesen steht auf einem Grundstück von 13,30 Ar und bietet eine Gesamtfläche von 410m², wovon 177m² Wohnfläche sind. Im Erdgeschoss werden Sie von einem imposanten Eingangsbereich empfangen, der von einem eleganten, 10m² großen Bogen gekrönt wird. Hier finden Sie auch eine große Einbauküche von 31m², eine Hauswirtschaftsküche mit einem Hauswirtschaftsraum von 16m², ein kleines Duschbad, ein elegantes Wohnzimmer mit einem verglasten Alkoven von 20m² und ein Esszimmer von 16m². Im ersten Stock, der über einen 5m² großen Treppenabsatz erreichbar ist, befinden sich zwei Schlafzimmer von 15m² und 16m² sowie ein 7m² großes Badezimmer. Die zweite Etage verfügt über zwei Schlafzimmer mit Dachschrägen von 14m² und 17m². Diese Immobilie verfügt außerdem über einen sehr geräumigen Raum von 60m², der leicht ausgebaut und an die bestehende Wohnfläche angebaut werden kann, einen Keller von 44m², einen Dachboden, eine große Garage von 63m² und eine darüber liegende Scheune. Auf der technischen Seite ist das Haus mit einem Ölkessel, Heizkörpern, Betonplatten, einem Schieferdach und Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Energieklasse: I-I. Sofortige Verfügbarkeit. Verkaufspreis: 699.000 € Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen und organisieren einen Besuch vor Ort. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Want to know more?

Immo Weiss vous propose à la vente ce superbe appartement, entièrement rénové en 2020/2021, au 1er étage d\'une résidence, située sur la Porte des Ardennes à Erpeldange-sur-Sûre, entre les villes de Diekirch - Ettelbruck et tout près de la N7 vers Luxembourg-ville (Kirchberg). L\'appartement, aménagé avec des matériaux de qualité, offre une surface utile de 111,64m² et se compose des espaces suivants: Un hall d\'entrée accueillant de 8,3m², un WC séparé, deux chambres à coucher de 14m² et 17 m², une salle de bain avec une douche de 7m², un vaste séjour lumineux avec une salle à manger de 35m², une cuisine équipée de 8m², un premier balcon de 7,5m² vers l\'avant, un deuxième balcon de 7,5m² vers l\'arrière de l\'immeuble. De plus, cet appartement dispose d\'une grande cave, d\'une buanderie commune et de deux places de parking intérieur. Côté technique, vous bénéficiez d\'un chauffage traditionnel (radiateurs) au mazout et de fenêtres en PVC avec du triple vitrage. Cette propriété est disponible durant le 1er trimestre 2025. Prix de vente: 675.000 € N\'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Immo Weiss bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung zum Verkauf an. Sie wurde 2020/2021 komplett renoviert und befindet sich im 1. Stock einer Residenz. Sie liegt an der Porte des Ardennes in Erpeldange-sur-Sûre, zwischen den Städten Diekirch - Ettelbruck und ganz in der Nähe der N7 nach Luxemburg-Stadt (Kirchberg). Die mit hochwertigen Materialien eingerichtete Wohnung bietet eine Nutzfläche von 111,64m² und setzt sich aus den folgenden Räumen zusammen: Einem einladenden Eingangsbereich von 8,3m², ein separates WC, zwei Schlafzimmer von 14m² und 17m², ein Badezimmer mit Dusche von 7m², ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich von 35m², eine voll ausgestattete Küche von 8m², ein erster Balkon von 7,5m² nach vorne, ein zweiter Balkon von 7,5m² zur Rückseite des Gebäudes. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen großen Keller, eine Gemeinschaftswaschküche und zwei Innenparkplätze. Auf der technischen Seite profitieren Sie von einer traditionellen Heizung (Heizkörper) mit Öl und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung. Diese Immobilie ist im Laufe des 1. Trimester 2025 verfügbar. Verkaufspreis: 675.000 €. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Want to know more?

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison unifamilale, libre de 4 cotés à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison unifamiliale (lot 8) d\'une surface totale de 215m² sera construite sur un terrain de 5,91 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d\'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 50m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin. En plus, vous trouvez un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur, un débarras et un WC séparé. A l\'étage se situent un hall de nuit qui vous amène vers deux chambres à coucher, une salle de bains, équipée d\'une baignoire, une buanderie et un local technique. Au dernier étage se situent une terrasse de 12,66m²et une chambre parentale avec un dressing et une salle de douche privative. Aspects techniques : Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage. Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l\'étage. rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc. étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d\'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d\'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher. Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur. Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie. Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Prix de vente : 1.343.900 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l\'indexation) ? Sous condition d\'acceptation par l\'Administration de l\'Enregistrement. In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft dieses schöne Einfamilienhaus, frei von 4 Seiten in Useldange, Energiestandard NZEB (Nearly Zero Energy Building), zum Bau an. Dieses Einfamilienhaus (Los 8) mit einer Gesamtfläche von 215m² wird auf einem Grundstück von 5,91 Ar errichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in eine offene Küche mit Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer von 50m². Außerdem finden Sie eine Garage für ein Auto, einen Außenstellplatz, einen Abstellraum und ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der Sie zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Hauswirtschaftsraum und einem Technikraum führt. Auf der obersten Etage befindet sich eine Terrasse von 12,66m² und ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Technische Aspekte : PVC-Rahmen in weißer Innenfarbe und grauer Außenfarbe mit SCHÜCO-Fenstern oder ähnlichen Fenstern mit Dreifachverglasung. Isoliertes Garagen-Sektionaltor HÖRMANN LPU 40 mit Motor und Codetastatur. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im Obergeschoss. Erdgeschoss: Fliesenbeläge Materialwert von 60€/m² ttc überall außer der Garage Materialwert von 40€/m² ttc. OG: Fliesenbelag Materialwert 60€/m² ttc für Flur, Duschraum und Technikraum, Bad/Dusche mit Wandfliesen Materialwert 60€/m² ttc, Fertigparkett Stärke 15mm, Nutzschicht aus Buche oder Eiche Materialwert 125€/m² ttc für Schlafzimmer. Luft-Wasser-Wärmepumpe Modell außen. Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat für jeden Wohnraum. Mechanisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Verkaufspreis: 1.343.900 EUR inkl. 3% MwSt. (Preis unterliegt nicht der Indexierung) - Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l\'Enregistrement. Want to know more?

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Immo Weiss vous propose à la vente cette maison/immeuble de rapport situé dans le village pittoresque de Knaphoscheid, commune de Wiltz. Implanté sur un terrain de 5,67 ares, ce bien est divisé en trois logements séparés, comprenant une maison et deux appartements, offrant une surface totale de 372 m², dont une surface habitable de 318 m². Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous accédez à un hall d\'entrée de 16 m², qui mène à un WC séparé de 4 m² et à un bureau de 8 m². Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée donnant sur un séjour lumineux de 40 m², offrant un accès direct à la véranda de 20 m² et au jardin spacieux. Au deuxième étage, un palier de 11 m² vous mène à une salle de douche de 4 m² et à trois chambres à coucher mansardées de 11 m², 13 m² et 14 m². En annexe, vous trouverez deux appartements (Duplex) de 75 m² chacun, avec des accès et des adresses indépendantes. Chaque appartement comprend un hall d\'entrée, une cuisine équipée, une salle de douche et trois petites chambres à coucher. De plus, cette propriété dispose de 4 à 5 places de stationnement extérieures et de débarras d\'une superficie totale de 46 m². Classe énergétique : en cours. Aspects techniques : La toiture est en ardoises, les fenêtres sont en bois avec double vitrage, la chaudière à mazout date de 1998, les dalles sont en béton et partiellement en bois, les revêtements de sol sont en carrelage et en laminé. Disponibilité du bien : Immédiatement disponible. Les deux appartements sont actuellement loués, générant un revenu mensuel de 1 285 € (hors charges). Prix de vente : 590.000 € (à discuter). N\'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce bien. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Immo Weiss bietet Ihnen dieses Haus/Renditeobjekt zum Verkauf an. Es befindet sich im malerischen Dorf Knaphoscheid, Gemeinde Wiltz. Auf einem 5,67 Ar großen Grundstück gelegen, ist diese Immobilie in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, bestehend aus einem Haus und zwei Wohnungen, die eine Gesamtfläche von 372 m² bieten, davon eine Wohnfläche von 318 m². Es setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gelangen Sie in eine 16 m² große Eingangshalle, die zu einem 4 m² großen separaten WC und einem 8 m² großen Büro führt. Im ersten Stock finden Sie eine Einbauküche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer von 40 m², das einen direkten Zugang zur 20 m² großen Veranda und zum geräumigen Garten bietet. Im zweiten Stock führt ein 11 m² großer Treppenabsatz zu einem 4 m² großen Duschbad und drei Schlafzimmern mit Dachschrägen von 11 m², 13 m² und 14 m². Im Anbau finden Sie zwei Wohnungen (Duplex) mit jeweils 75 m², die über separate Zugänge und Adressen verfügen. Jede Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer voll ausgestatteten Küche, einem Duschbad und drei kleinen Schlafzimmern. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über 4-5 Außenparkplätze und Abstellräume mit einer Gesamtfläche von 46 m². Energieeffizienzklasse: laufend. Technische Aspekte: Das Dach ist mit Schiefer gedeckt, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, der Ölkessel stammt aus dem Jahr 1998, die Bodenplatten sind aus Beton und teilweise aus Holz, die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Verfügbarkeit des Objekts: Sofort verfügbar. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren ein monatliches Einkommen von 1.285 € (ohne Nebenkosten). Verkaufspreis: 590.000 € (zu diskutieren). Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung dieser Immobilie zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten. Want to know more?

SANS contrat de construction: Beau terrain à bâtir d\'une surface de 6,56 ares, idéalement situé pour la construction d\'une maison à habitation, dans le village de Boevange (commune de Wincrange). Un plan d\'implantation ainsi que les règles urbanistiques applicables sont disponibles sur simple demande. Numéro cadastral : 107/2540 Prix de vente : 256.000€ N\'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Want to know more?

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée d\'une surface habitable de 177,07m² au centre du village de Hosingen. Le rez-de-chaussée de cette maison (lot 1) se compose d\'un hall d\'entrée, d\'un WC séparé et d\'un séjour lumineux de 55,75m² qui donne accès à la terrasse et au grand jardin. A l\'étage se situent un hall de nuit, trois chambres à coucher, dont deux disposent d\'un accès au balcon, un bureau ainsi qu\'une salle de douche. Les combles sont aménagés en dressing, une salle de bain et une chambre parentale donnant accès à un petit balcon. De plus, cet objet dispose d\'un carport, d\'un emplacement extérieur et d\'un sous-sol comprenant une cave et un local technique/buanderie. Aspects techniques : classe énergétique: A-A, chaudière à pellets, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des volets roulants à commande électrique (stores à lamelles pour les pièces au rez-de-chaussée exposées sud), revêtement mural: papier fibres de verre et deux couches de de peinture au latex ou carrelage jusqu\'à 45€/m² pour les salles de bains, carrelage/parquet jusqu\'à 45€/m². Prix de vente: 819.835.-EUR TVAC 3% (parkings inclus) Le ?Parc Hosingen?, à 4 km de la résidence, accueille non seulement le complexe scolaire et sportif de la commune mais aussi le complexe aquatique ?AquaNat‘Our?. Le Lycée Edward Steichen ainsi que l‘école européenne se situent à Clervaux, à seulement 12 km d‘Hosingen. Toutes les commodités, telles que des centres commerciaux, banques, boulangeries, pharmacies et restaurants, se trouvent dans les alentours. De plus, avec le nouveau contournement de Hosingen, le village bénéficiera dans quelques années d‘une situation calme, au milieu de la campagne et entouré de verdure. N\'hésitez pas de nous contacter pour plus d\'informations! In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 177,07m² im Zentrum von Hosingen zum Verkauf an. Das Erdgeschoss dieses Hauses (lot 1) besteht aus einer Eingangshalle, einer separaten Toilette und einem hellen Wohnzimmer von 55,75m², das Zugang zur Terrasse und zum großen Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, von denen zwei über einen Zugang zum Balkon verfügen, ein Büro sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über einen Carport, einen Außenstellplatz und ein Untergeschoss mit einem Keller und einem Technik-/Waschraum. Technische Daten: Energieeffizienzklasse: A-A, Pelletheizung, Fußbodenheizung, mechanisches Belüftungssystem, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden (Lamellenjalousien für die nach Süden ausgerichteten Räume im Erdgeschoss), Wandverkleidung: Glasfaserpapier und zwei Schichten Latexfarbe oder Fliesen bis 45€/m² für Bäder, Fliesen/Parkett bis 45€/m². Verkaufspreis: 819.835.-EUR inkl. 3% MwSt. (inkl. Parkplätze) Der \"Parc Hosingen\", 4 km von der Residenz entfernt, beherbergt nicht nur den Schul- und Sportkomplex der Gemeinde, sondern auch den Wasserkomplex \"AquaNat\'Our\". Das Lycée Edward Steichen sowie die Europäische Schule befinden sich in Clervaux, nur 12 km von Hosingen entfernt. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Banken, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Außerdem wird Hosingen mit der neuen Umgehungsstraße in einigen Jahren von einer ruhigen Lage mitten auf dem Land und umgeben von viel Grün profitieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren! Want to know more?

SANS contrat de construction: Beau terrain à bâtir d\'une surface de 6,72 ares, idéalement situé pour la construction d\'une maison à habitation, dans le village de Boevange (commune de Wincrange). Un plan d\'implantation ainsi que les règles urbanistiques applicables sont disponibles sur simple demande. Numéros cadastraux : 107/2541 + 107/2542 Prix de vente : 262.000€ N\'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### OHNE Bauvertrag: Schönes Baugrundstück mit einer Fläche von 6,72 Ar, ideal gelegen für den Bau eines Wohnhauses, im Dorf Boevange (Gemeinde Wincrange). Ein Lageplan und die geltenden städtebaulichen Vorschriften sind auf Anfrage erhältlich. Katasternummern: 107/2541 + 107/2542 Verkaufspreis: 262.000€ Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Termin zu kontaktieren, entweder per E-Mail ### oder telefonisch unter der Nummer ### Want to know more?

Immo Weiss vous propose à la vente ce superbe appartement, entièrement rénové en 2020/2021, au 1er étage d\'une résidence, située sur la Porte des Ardennes à Erpeldange-sur-Sûre, entre les villes de Diekirch - Ettelbruck et tout près de la N7 vers Luxembourg-ville (Kirchberg). L\'appartement, aménagé avec des matériaux de qualité, offre une surface utile de 111,64m² et se compose des espaces suivants: Un hall d\'entrée accueillant de 8,3m², un WC séparé, deux chambres à coucher de 14m² et 17 m², une salle de bain avec une douche de 7m², un vaste séjour lumineux avec une salle à manger de 35m², une cuisine équipée de 8m², un premier balcon de 7,5m² vers l\'avant, un deuxième balcon de 7,5m² vers l\'arrière de l\'immeuble. De plus, cet appartement dispose d\'une grande cave, d\'une buanderie commune et de deux places de parking intérieur. Côté technique, vous bénéficiez d\'un chauffage traditionnel (radiateurs) au mazout et de fenêtres en PVC avec du triple vitrage. Cette propriété est disponible durant le 1er trimestre 2025. Prix de vente: 675.000 € N\'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Immo Weiss bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung zum Verkauf an. Sie wurde 2020/2021 komplett renoviert und befindet sich im 1. Stock einer Residenz. Sie liegt an der Porte des Ardennes in Erpeldange-sur-Sûre, zwischen den Städten Diekirch - Ettelbruck und ganz in der Nähe der N7 nach Luxemburg-Stadt (Kirchberg). Die mit hochwertigen Materialien eingerichtete Wohnung bietet eine Nutzfläche von 111,64m² und setzt sich aus den folgenden Räumen zusammen: Einem einladenden Eingangsbereich von 8,3m², ein separates WC, zwei Schlafzimmer von 14m² und 17m², ein Badezimmer mit Dusche von 7m², ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich von 35m², eine voll ausgestattete Küche von 8m², ein erster Balkon von 7,5m² nach vorne, ein zweiter Balkon von 7,5m² zur Rückseite des Gebäudes. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen großen Keller, eine Gemeinschaftswaschküche und zwei Innenparkplätze. Auf der technischen Seite profitieren Sie von einer traditionellen Heizung (Heizkörper) mit Öl und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung. Diese Immobilie ist im Laufe des 1. Trimester 2025 verfügbar. Verkaufspreis: 675.000 €. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Want to know more?

Beau terrain à bâtir à vendre à Hoffelt, commune de Wincrange. Nous vous présentons un terrain à bâtir attrayant dans le village calme et pittoresque d\'Hoffelt, situé dans la commune de Wincrange. Le terrain a une superficie de 6,58 ares et offre suffisamment d\'espace pour la construction d\'une maison unifamiliale isolée. Aperçu des données du terrain : Surface du terrain : 6,58 ares Fenêtre de construction : rez-de-jardin maximum 16 x 10 mètres, rez-de-chaussée et étage maximum 12 x 10 mètres. Pente : grâce à sa légère pente, le terrain offre une merveilleuse opportunité d\'intégrer le sous-sol comme espace habitable, ce qui crée un dégradé naturel dans le terrain. Orientation : sud-ouest, ce qui assure une luminosité optimale. Prix de vente: 230.000.- euro Le terrain offre une vue dégagée et sans obstacle sur la nature. Il n\'y a pas d\'obligation de construire, ce qui vous permet de construire de manière flexible dans le temps et selon vos propres idées. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour une visite. Schönes Baugrundstück in Hoffelt, Gemeinde Wincrange zu verkaufen. Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Baugrundstück in der ruhigen und malerischen Ortschaft Hoffelt, gelegen in der Gemeinde Wincrange. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 6,58 Ar und bietet ausreichend Platz für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses. Grundstücksdaten im Überblick: Grundstücksfläche: 6,58 Ar Baufenster: Gartengeschoss maximal 16 x 10 Meter, Erd- und Obergeschoss maximal 12 x 10 Meter. Hanglage: das Grundstück bietet durch seine leichte Hanglage eine wundervolle Gelegenheit, das Untergeschoss als Wohnbereich zu integrieren, wodurch eine natürliche Abstufung im Gelände entsteht Ausrichtung: Süd-West-Lage, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Verkaufspreis: 230.000.- Euro Das Grundstück bietet eine freie, ungehinderte Aussicht in die Natur. Es gibt keine Bauverpflichtung, womit Sie zeitlich flexibel und nach eigenen Vorstellungen bauen können. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung Want to know more?

Beau terrain à bâtir à vendre à Hoffelt, commune de Wincrange. Nous vous présentons un terrain à bâtir attrayant dans le village calme et pittoresque d\'Hoffelt, situé dans la commune de Wincrange. Le terrain a une superficie de 6,67 ares et offre suffisamment d\'espace pour la construction d\'une maison unifamiliale isolée. Aperçu des données du terrain : Surface du terrain : 6,67 ares Fenêtre de construction : rez-de-jardin maximum 16 x 10 mètres, rez-de-chaussée et étage maximum 12 x 10 mètres. Pente : grâce à sa légère pente, le terrain offre une merveilleuse opportunité d\'intégrer le sous-sol comme espace habitable, ce qui crée un dégradé naturel dans le terrain. Orientation : sud-ouest, ce qui assure une luminosité optimale. Prix de vente: 230.000.- euro Le terrain offre une vue dégagée et sans obstacle sur la nature. Il n\'y a pas d\'obligation de construire, ce qui vous permet de construire de manière flexible dans le temps et selon vos propres idées. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour une visite. Schönes Baugrundstück in Hoffelt, Gemeinde Wincrange zu verkaufen. Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Baugrundstück in der ruhigen und malerischen Ortschaft Hoffelt, gelegen in der Gemeinde Wincrange. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 6,67 Ar und bietet ausreichend Platz für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses. Grundstücksdaten im Überblick: Grundstücksfläche: 6,67 Ar Baufenster: Gartengeschoss maximal 16 x 10 Meter, Erd- und Obergeschoss maximal 12 x 10 Meter. Hanglage: das Grundstück bietet durch seine leichte Hanglage eine wundervolle Gelegenheit, das Untergeschoss als Wohnbereich zu integrieren, wodurch eine natürliche Abstufung im Gelände entsteht Ausrichtung: Süd-West-Lage, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Verkaufspreis: 230.000.- Euro Das Grundstück bietet eine freie, ungehinderte Aussicht in die Natur. Es gibt keine Bauverpflichtung, womit Sie zeitlich flexibel und nach eigenen Vorstellungen bauen können. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung. Want to know more?

Beau terrain à bâtir à vendre à Hoffelt, commune de Wincrange. Nous vous présentons un terrain à bâtir attrayant dans le village calme et pittoresque d\'Hoffelt, situé dans la commune de Wincrange. Le terrain a une superficie de 8,97 ares et offre suffisamment d\'espace pour la construction d\'une maison unifamiliale isolée. Aperçu des données du terrain : Surface du terrain : 8,97 ares Fenêtre de construction : rez-de-jardin maximum 16 x 12,23 mètres, rez-de-chaussée et étage maximum 12 x 12,23 mètres. Pente : grâce à sa légère pente, le terrain offre une merveilleuse opportunité d\'intégrer le sous-sol comme espace habitable, ce qui crée un dégradé naturel dans le terrain. Orientation : sud-ouest, ce qui assure une luminosité optimale. Prix de vente : 319.000.- euro Le terrain offre une vue dégagée et sans obstacle sur la nature. Il n\'y a pas d\'obligation de construire, ce qui vous permet de construire de manière flexible dans le temps et selon vos propres idées. Possibilité d\'acquérir une prairie adjacente d\'environ 70 ares. Cette surface supplémentaire optionnelle offre une excellente extension de l\'espace en harmonie avec la nature et permet de multiples utilisations conformément aux dispositions de la zone de protection de la nature. Saisissez l\'opportunité de ce terrain à bâtir unique, entouré de beauté naturelle, ainsi que l\'option rare d\'acquérir un terrain supplémentaire. Cela confère à votre nouvelle maison une intimité et une exclusivité rarement rencontrées. Pour plus d\'informations et une visite n\'hésitez pas de contacter notre agence. Schönes Baugrundstück in Hoffelt, Gemeinde Wincrange zu verkaufen. Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Baugrundstück in der ruhigen und malerischen Ortschaft Hoffelt, gelegen in der Gemeinde Wincrange. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 8,97 ares und bietet ausreichend Platz für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses. Grundstücksdaten im Überblick: Grundstücksfläche: 8,97 ares Baufenster: Gartengeschoss maximal 16 x 12,23 Meter, Erd- und Obergeschoss maximal 12 x 12,23 Meter. Hanglage: das Grundstück bietet durch seine leichte Hanglage eine wundervolle Gelegenheit, das Untergeschoss als Wohnbereich zu integrieren, wodurch eine natürliche Abstufung im Gelände entsteht Ausrichtung: Süd-West-Lage, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Verkaufspreis: 319.000.- euro Das Grundstück bietet eine freie, ungehinderte Aussicht in die Natur. Es gibt keine Bauverpflichtung, womit Sie zeitlich flexibel und nach eigenen Vorstellungen bauen können. Möglichkeit zum Erwerb einer angrenzenden Wiese von rund 70 ares. Diese optionale zusätzliche Fläche bietet eine hervorragende Erweiterung des Raumes im Einklang mit der Natur und ermöglicht vielfältige Nutzungen gemäß den Bestimmungen der Naturschutzzone. Nutzen Sie die Chance auf dieses einzigartige Baugrundstück, umgeben von natürlicher Schönheit, sowie die seltene Option, zusätzliches Land zu erwerben. Dies verleiht Ihrem neuen Zuhause eine Privatsphäre und Exklusivität, die selten zu finden ist. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung. Want to know more?

Immo Weiss a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître située au centre de Weiswampach. Datant d\'environ 1789, cette propriété est érigée sur un terrain de 8,44 ares et offre une surface totale de 380m², dont une surface habitable de 173m². Au rez-de-chaussée, une imposante entrée de 18m² vous accueille chaleureusement. Vous y trouverez également une cuisine équipée de 16m², une buanderie de 17m², un élégant séjour avec une alcôve vitrée de 43m², un salon de 20m² avec une impressionnante cheminée ouverte, ainsi qu\'un WC séparé. Le premier étage, accessible par un hall de nuit de 12m², comprend trois chambres à coucher de 17m², 18m² et 19m², ainsi qu\'une salle de bain de 7m². Cette propriété dispose également de deux greniers aménageables de 50m² et 100m², qui peuvent être facilement convertis et intégrés à la surface habitable existante, ainsi qu\'une cave de 25m². Du point de vue technique, la maison est équipée d\'une chaudière à mazout datant de 2017, de radiateurs, de planchers en bois, d\'une toiture en ardoises, et de fenêtres en bois avec du double vitrage, partiellement simple vitrage. Classe énergétique : en cours Disponibilité immédiate. Prix de vente : 648 000 € Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous organiser une visite sur place. N\'hésitez pas à nous contacter pour plus d\'informations. Immo Weiss freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Herrenhaus im Zentrum von Weiswampach vorstellen zu dürfen. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1789 und steht auf einem Grundstück von 8,44 Ar. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 380m², wovon 173m² Wohnfläche sind. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein imposanter Eingangsbereich von 18m² herzlich. Hier finden Sie auch eine 16m² große Einbauküche, einen 17m² großen Hauswirtschaftsraum, ein elegantes Wohnzimmer mit einem 43m² großen verglasten Alkoven, ein 20m² großes Wohnzimmer mit einem beeindruckenden offenen Kamin sowie eine separate Toilette. Die erste Etage, die über eine 12m² große Nachthalle erreichbar ist, umfasst drei Schlafzimmer mit 17m², 18m² und 19m² sowie ein 7m² großes Badezimmer. Diese Immobilie verfügt außerdem über zwei ausbaubare Dachböden von 50m² und 100m², die leicht umgebaut und in die bestehende Wohnfläche integriert werden können, sowie einen Keller von 25m². Aus technischer Sicht ist das Haus mit einem Ölkessel aus dem Jahr 2017, Heizkörpern, Holzböden, einem Schieferdach und Holzfenstern mit Doppelverglasung, teilweise mit Einfachverglasung, ausgestattet. Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung Sofortige Verfügbarkeit. Verkaufspreis: 648.000 € Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen und organisieren einen Besichtigungstermin vor Ort. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Want to know more?

Deux terrains (Lot 3+4) à bâtir pour une maison isolée, LIBRE de contrat de construction. Les parcelles ont une surface totale de 78,50 ares, orientée sud-ouest avec vue dégagée sur la campagne. Prix de vente: 350.000.- euro Zwei schöne Baugrundstücke (Los 3+4) für ein freistehendes Haus, FREI von Bauverträgen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 78,50 Ar und ist nach Südwesten ausgerichtet, mit freiem Blick auf die Landschaft. Verkaufspreis: 350.000 Euro Want to know more?

Immo Weiss vous présente cet appartement magnifique, d\'une surface habitable de 98,68 m², situé à Hosingen. L\'appartement est situé au premier étage et se compose d\'un spacieux séjour avec une cuisine équipée ouverte de 48 m², offrant un accès direct au balcon. Il comprend également un hall de 9 m², deux chambres à coucher de 13 m² et 15 m², une salle de douche de 9 m², un débarras et un WC séparé de 3 m². Une cave, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent cette offre. Caractéristiques techniques : -Classe énergétique E/E -Chauffage au mazout avec des radiateurs -Dalles en béton -Revêtements de sol en carrelage et en laminât -Fenêtres en PVC avec du double vitrage équipées de volets électriques et de moustiquaires. Disponible immédiatement. Prix de vente : 595.000 € à discuter. En situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville et à proximité de toutes commodités, N\'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de cet appartement exceptionnel. Immo Weiss präsentiert Ihnen diese wunderschöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 98,68 m², die sich in Hosingen befindet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche von 48 m², die einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Sie umfasst außerdem einen 9 m² großen Flur, zwei 13 m² und 15 m² große Schlafzimmer, ein 9 m² großes Duschbad, einen Abstellraum und ein 3 m² großes separates WC. Ein Keller, ein Innen- und ein Außenstellplatz vervollständigen dieses Angebot. Technische Merkmale : -Energieklasse E/E -Ölheizung mit Heizkörpern. -Bodenplatten aus Beton -Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat PVC-Fenster mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Elektrische Rollläden und Moskitonetze. Sofort verfügbar. Verkaufspreis: 595.000 € verhandelbar. In idealer Lage an der N7 nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Wohnung zu vereinbaren. Want to know more?

L\'agence Immo Weiss vous propose à la vente ce bien exceptionnel comprenant un étage complet, divisé et utilisé comme une surface de bureaux de ±623m², situé au deuxième étage de la résidence \"Calida\", un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach. Cette occasion unique, située en zone frontalière, offre un lieu de travail exceptionnel d\'une qualité de \"haut standing\". Veuillez-vous convaincre personnellement avec la visite virtuelle suivante : ### La surface de bureaux se subdivise en plusieurs bureaux individuels et meublés, les plans de l\'étage sont disponibles sur simple demande. En outre, ce bien dispose d\'une grande cuisine équipée avec salle à manger, des sanitaires hommes/femmes et des lieux d\'archives/locaux techniques. Cette surface de bureaux sera vendue complètement meublée d\'un aménagement luxurieux et pourra être utilisée immédiatement. En plus, 24 emplacements extérieurs, 2 emplacements intérieurs et 5 caves font partie de cette propriété. Autres aspects techniques : - Plafonds tendus; - Châssis en PVC avec du triple vitrage et des volets électriques; - Ventilation double flux; - Chauffage : Pompe à chaleur; - Planchers techniques; En situation idéale, près de la frontière belge et de la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet objet en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités et très facile d‘accès ! N\'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l\'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Prix de vente : 3.090.000,- Euro Die Agentur Immo Weiss bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt zum Verkauf an, das eine komplette Etage umfasst, die aufgeteilt und als Bürofläche von ±623m² genutzt wird. Es befindet sich im zweiten Stock der Residenz \"Calida\", einem Wohn- und Geschäftskomplex, in Weiswampach. Diese einmalige Gelegenheit, gelegen im direkten Grenzgebiet, bietet einen außergewöhnlichen und qualitativ hochwärtigen Arbeitsplatz. Überzeugen Sie sich persönlich mit dem folgenden virtuellen Rundgang (Pläne auf Anfrage erhältlich): ### Die Bürofläche ist in mehrere Einzelbüros unterteilt, die problemlos nach persönlichen Bedürfnissen unterteilt werden können. Außerdem verfügt diese Immobilie über eine Küche mit einem großzügigen Essraum, Sanitäranlagen für Männer und Frauen sowie Archiv-/Technikräume. Diese Bürofläche wird komplett möbliert mit einer luxuriösen Einrichtung verkauft und kann sofort genutzt werden. Außerdem gehören 24 Außenstellplätze, 2 Innenstellplätze und 5 Kellerräume zu dieser Immobilie. Weitere technische Aspekte : - PVC-Fenster mit Dreifachverglasung (Jalousien); - Lüftungsanlage; - Wärmepumpe; - Technischer Fußboden; In idealer Lage, nahe der belgischen Grenze und der N7 nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt, befindet sich dieses Prestigeobjekt in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Termin in der Agentur zu kontaktieren, entweder per E-Mail ### oder telefonisch unter der Nummer ### Verkaufspreis: 3.090.000,- Euro. Want to know more?

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée, libre de 3 cotés à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 4) d\'une surface totale de 197,21m² sera construite sur un terrain de 3,07 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d\'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 47,40m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin. En plus, vous trouvez un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur et un WC séparé. A l\'étage se situent deux chambres spacieuses, un débarras et un local technique/buanderie ainsi qu\'un hall de nuit qui vous amène vers une salle de bains et un WC séparé. Au dernier étage se situent une chambre parentale avec un dressing et une salle de douche privative laquelle vous donne un accès à la terrasse. Aspects techniques : Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage. Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l\'étage. rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc. étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d\'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d\'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher. Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur. Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie. Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Prix de vente : 1.105.552 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l\'indexation) ? Sous condition d\'acceptation par l\'Administration de l\'Enregistrement. In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft diese schöne Doppelhaushälfte, frei von 3 Seiten in Useldange, Energiestandard NZEB (Nearly Zero Energy Building)an. Diese Doppelhaushälfte (Los 4) mit einer Gesamtfläche von 197,21m² wird auf einem Grundstück von 3,07 Ar errichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in eine offene Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer von 47,40m² übergeht, das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Außerdem finden Sie eine Garage für ein Auto, einen Außenstellplatz und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Technik-/Waschraum sowie ein Flur, die Sie zu einem Badezimmer und einem separaten WC führt. Auf der obersten Etage befindet sich ein Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Duschbad, von dem aus Sie Zugang zur Terrasse haben. Technische Aspekte : PVC-Rahmen in weißer Innenfarbe und grauer Außenfarbe mit SCHÜCO-Fenstern oder ähnlichen Fenstern mit Dreifachverglasung. Isoliertes Garagen-Sektionaltor HÖRMANN LPU 40 mit Motor und Codetastatur. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im Obergeschoss. Erdgeschoss: Fliesenbeläge Materialwert von 60€/m² ttc überall außer der Garage Materialwert von 40€/m² ttc. OG: Fliesenbelag Materialwert 60€/m² ttc für Flur, Duschraum und Technikraum, Bad/Dusche mit Wandfliesen Materialwert 60€/m² ttc, Fertigparkett Stärke 15mm, Nutzschicht aus Buche oder Eiche Materialwert 125€/m² ttc für Schlafzimmer. Luft-Wasser-Wärmepumpe Modell außen. Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat für jeden Wohnraum. Mechanisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Verkaufspreis: 1.105.552 EUR inkl. 3% MwSt. (Preis unterliegt nicht der Indexierung) - Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l\'Enregistrement. Want to know more?