Immo Weiss vous présente un appartement lumineux au 2? étage d\'une résidence bien entretenue, construite en 1998 et située dans un quartier résidentiel et calme de Colmar-Berg. Avec une surface habitable de 70m², ce bien offre un cadre de vie confortable et se compose d\'une chambre de 16m², d\'une salle de bains de 9m², d\'un WC séparé, d\'un spacieux séjour, d\'une salle à manger et d\'une cuisine équipée ouverte de 46m², avec accès direct au balcon de 20m² offrant une vue imprenable et unique sur le château de Colmar-Berg. Une cave privative et un emplacement intérieur au rez-de-chaussée complètent cette offre. Caractéristiques techniques : - Classe énergétique G/G - Chauffage au mazout avec des radiateurs - Fenêtres en PVC avec du double vitrage, équipées de volets roulants manuels. Disponible immédiatement. Prix de vente : 495 000 € L\'appartement est idéalement situé avec un accès rapide aux principales routes en direction d\'Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. Aux alentours, vous trouverez la gare, des restaurants, des commerces et autres commodités, garantissant une qualité de vie optimale. N\'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de cet appartement. Immo Weiss präsentiert Ihnen eine helle Wohnung im 2. Stock einer gepflegten Residenz, die 1998 erbaut wurde und in einem ruhigen Wohnviertel von Colmar-Berg liegt. Mit einer Wohnfläche von 70m² bietet diese Immobilie ein komfortables Wohngefühl und besteht aus einem Schlafzimmer von 16m², einem Badezimmer von 9m², einem separaten WC, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Einbauküche von 46m², mit direktem Zugang zum 20m² großen Balkon, der einen atemberaubenden und einzigartigen Blick auf das Schloss von Colmar-Berg bietet. Ein privater Keller und ein Innenstellplatz im Erdgeschoss vervollständigen dieses Angebot. Technische Merkmale : - Energieklasse G/G - Ölheizung mit Heizkörpern. - PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die mit manuellen Rollläden ausgestattet sind. Sofort verfügbar. Verkaufspreis: 495.000 € Die Wohnung ist ideal gelegen mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen in Richtung Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt. In der Umgebung finden Sie einen Bahnhof, Restaurants, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten, die eine optimale Lebensqualität garantieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung dieser Wohnung zu vereinbaren. Want to know more?
ImmoWeiss vous propose à la vente un immeuble mixte idéalement situé au coeur de Clervaux, offrant une surface totale de 518m². Cet immeuble, composé d\'une surface commerciale et d\'un appartement triplex, représente une opportunité d\'investissement idéale, permettant de combiner activités professionnelles et cadre résidentiel. Des places de stationnement public sont disponibles le long de la route, facilitant l\'accès pour les visiteurs et les résidents. La partie commerciale de 193m² s\'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce commerciale avec une entrée indépendante de 28m² est complétée par cinq locaux de différentes dimensions (7m², 14m², 22m², 25m² et 32m²), ainsi qu\'un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez un local de 28m², une chaufferie de 26m² et un espace de stockage de 15m², offrant de multiples possibilités pour différentes activités. L\'appartement triplex, d\'une superficie généreuse de 280m², débute par un hall d\'entrée de 15m² au rez-de-chaussée, suivi d\'un bureau de 14m², parfait pour un usage professionnel ou privé. Au premier étage, un palier de 11m² dessert une cuisine équipée de 14m², une grande salle à manger de 25m², un salon confortable de 16m², un WC séparé et une chambre à coucher de 18m². Le deuxième étage dispose d\'un hall de nuit de 11m², qui mène à trois chambres spacieuses (15m², 16m² et 24m²), à une salle de bain de 12m² et à une buanderie avec toilettes intégrées de 7m². Enfin, le troisième étage abrite un palier de 5m² menant à une vaste chambre principale de 67m², avec un dressing intégré, ainsi qu\'à une salle de douche de 6m². L\'immeuble comprend également des espaces annexes pratiques, notamment une chaufferie de 25m², un local à mazout de 20m² et un garage de 44m². Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une installation au mazout, et les sols sont recouverts de carrelage et de parquet. Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage et de volets roulants, tandis que la toiture est en ardoises. L\'immeuble est disponible immédiatement. Le prix de vente est fixé à 720.000 €, avec possibilité de négociation. ImmoWeiss bietet Ihnen ein gemischtes Gebäude zum Verkauf an, das ideal im Herzen von Clervaux gelegen ist und eine Gesamtfläche von 518m² bietet. Dieses Gebäude, das aus einer Gewerbefläche und einer Triplex-Wohnung besteht, stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, die es ermöglicht, berufliche Aktivitäten mit einem Wohnumfeld zu kombinieren. Öffentliche Parkplätze stehen entlang der Straße zur Verfügung, was den Zugang für Besucher und Anwohner erleichtert. Der 193m² große Gewerbeteil erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein 28m² großer Geschäftsraum mit separatem Eingang, der durch fünf unterschiedlich große Räume (7m², 14m², 22m², 25m² und 32m²) sowie eine separate Toilette ergänzt wird. Im ersten Stock befinden sich ein 28m² großer Raum, ein 26m² großer Heizraum und ein 15m² großer Lagerraum, die zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten bieten. Die Triplex-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 280m² beginnt mit einer 15m² großen Eingangshalle im Erdgeschoss, gefolgt von einem 14m² großen Büro, das sich perfekt für eine berufliche oder private Nutzung eignet. Im ersten Stockwerk führt ein 11m² großer Treppenabsatz zu einer 14m² großen Einbauküche, einem 25m² großen Esszimmer, einem 16m² großen gemütlichen Wohnzimmer, einer separaten Toilette und einem 18m² großen Schlafzimmer. Die zweite Etage verfügt über eine 11m² große Nachthalle, die zu drei geräumigen Schlafzimmern (15m², 16m² und 24m²), einem 12m² großen Badezimmer und einem 7m² großen Hauswirtschaftsraum mit integrierter Toilette führt. Im dritten Stock befindet sich ein 5m² großer Treppenabsatz, der zu einem 67m² großen Hauptschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und einem 6m² großen Duschbad führt. Das Gebäude verfügt außerdem über praktische Nebenräume, darunter ein 25m² großer Heizraum, ein 20m² großer Ölraum und eine 44m² große Garage. Technisch gesehen erfolgt die Heizung über eine Ölanlage und die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Die PVC-Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet, während das Dach mit Schiefer gedeckt ist. Das Gebäude ist sofort verfügbar. Der Verkaufspreis wurde auf 720.000 € festgelegt, mit der Möglichkeit zur Verhandlung. Want to know more?
Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison individuelle, construite en 1987 et entièrement rénovée en 2008, située à Doennange dans la commune de Wincrange et actuellement mise en vente par Immo Weiss. Nichée sur un grand terrain de 13,85 ares, cette demeure traditionnelle offre une superficie totale de 345m², dont 180m² sont dédiés à l\'espace habitable. Voici la disposition de la maison : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par un hall d\'entrée chaleureux de 15m², comprenant une cuisine équipée de 11m², une salle de douche de 10m², deux chambres à coucher de 12m² et 22m², ainsi qu\'un grand séjour de 45m² équipé d\'un poêle à bois. Ce dernier offre un accès direct à une vaste terrasse de 50m² et à un agréable jardin. À l\'étage, un hall de nuit spacieux de 17m² vous mènera à trois chambres aux dimensions confortables, respectivement de 13m², 15m² et 20m². La propriété dispose également d\'un bureau de 16m², d\'une buanderie de 26m², d\'une cave de 10m², d\'une chaufferie de 12m², d\'un grand garage de 38m², d\'un grenier aménageable de 50m² et de quatre places de parking extérieures. La classe énergétique du bien sera communiquée ultérieurement. Les caractéristiques techniques incluent une chaudière au mazout, une toiture en tuiles et des fenêtres en PVC équipées avec du double vitrage. Disponibilité : Immédiate Prix de vente : 690 000 € à discuter N\'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d\'informations ou pour organiser une visite. Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das 1987 gebaut und 2008 komplett renoviert wurde. Es liegt in Doennange in der Gemeinde Wincrange und wird derzeit von Immo Weiss zum Verkauf angeboten. Auf einem großen Grundstück von 13,85 Ar gelegen, bietet dieses traditionelle Haus eine Gesamtfläche von 345m², von denen 180m² dem Wohnbereich gewidmet sind. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss werden Sie von einer gemütlichen Eingangshalle von 15m² empfangen, die eine Einbauküche von 11m², ein Duschbad von 10m², zwei Schlafzimmer von 12m² und 22m² sowie ein großes Wohnzimmer von 45m² mit einem Holzofen umfasst. Letzteres bietet einen direkten Zugang zu einer großen Terrasse von 50m² und einem angenehmen Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger 17m² großer Flur, der Sie zu drei Schlafzimmern mit komfortablen Abmessungen von 13m², 15m² und 20m² führt. Das Anwesen verfügt außerdem über ein Büro von 16m², eine Waschküche von 26m², einen Keller von 10m², einen Heizungsraum von 12m², eine große Garage von 38m², einen ausbaubaren Dachboden von 50m² und vier Parkplätze im Freien. Die Energieklasse der Immobilie wird zu einem späteren Zeitpunkt bekannt gegeben. Die technischen Daten beinhalten einen Ölkessel, ein Ziegeldach und PVC-Fenster, die mit Doppelverglasung ausgestattet sind. Verfügbarkeit: Sofort Verkaufspreis: 745.000 € verhandelbar. Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Want to know more?
Immo Weiss vous propose à la vente cette charmante petite maison d\'une surface habitable de 70m² située au centre-ville de Diekirch. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une salle à manger de 11m² et une cuisine équipée de 9m² et un WC séparé. Au premier étage, vous accédez par un palier vers un living de 12m² et vers une chambre à coucher de 9m². Au deuxième étage, vous accédez par un palier vers une chambre à coucher de 11m² et vers une salle de bain de 9m². De plus, vous disposez d\'un grenier aménageable de 11m². Classe énergetique : En cours Aspects techniques: Dalles en bois, couverture de la toiture en ardoises, fenêtres en PVC avec du double vitrage, chauffage au gaz et le revêtement des sols en carrelage et en laminât. Disponibilité du bien : De suite Prix de vente : 390.000€ à discuter. Immo Weiss bietet Ihnen dieses charmante kleine Haus mit einer Wohnfläche von 70m² im Stadtzentrum von Diekirch zum Verkauf an. Im Erdgeschoss finden Sie ein Esszimmer von 11m² und eine Einbauküche von 9m² sowie ein separates WC. Im ersten Stock gelangen Sie über einen Treppenabsatz in ein 12m² großes Wohnzimmer und ein 9m² großes Schlafzimmer. Im zweiten Stock erreichen Sie über einen Treppenabsatz ein 11m² großes Schlafzimmer und ein 9m² großes Badezimmer. Außerdem gibt es einen ausbaubaren Dachboden von 11m². Energieeffizienzklasse: Aktuell Technische Aspekte: Holzfliesen, Schieferdach, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Gasheizung und Fliesen- und Laminatböden. Verfügbarkeit des Objekts: ab sofort Verkaufspreis: 420.000€ verhandelbar. Want to know more?
Immo Weiss vous présente cette belle maison mitoyenne (construite en 2012-2014), située dans le village de Hoscheid, au sein de la commune de Parc Hosingen. Avec une classe énergétique A-B, cette maison offre une surface habitable généreuse de 110m² et se trouve en très bon état, récemment repeinte à l\'intérieur en 2024. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall et un garage pour une voiture, un WC séparé, une buanderie ainsi qu\'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-jardin, la cuisine moderne entièrement équipée de 20 m² s\'ouvre sur une belle terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le séjour lumineux de 20 m² complète ce niveau et offre un cadre de vie convivial. À l\'étage se trouvent deux belles chambres à coucher (13,80 m² et 12,62 m²) ainsi qu\'une salle de bain et un WC séparé. Le grenier non aménageable d\'environ 20 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est équipée de fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des volets électriques, d\'une toiture en ardoise, d\'un chauffage performant aux pellets et d\'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant ainsi le confort et l\'efficacité énergétique. Située dans une rue calme avec peu de passage, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la commune de Parc Hosingen. Prix de vente : 625.000 €. Ne manquez pas l\'opportunité de découvrir cette maison impeccable. Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, n\'hésitez pas à nous contacter ! Immo Weiss präsentiert Ihnen dieses schöne Reihenhaus (erbaut in 2012-2014), das sich im Dorf Hoscheid in der Gemeinde Parc Hosingen befindet. Mit einer Energieklasse A-B bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche von 110m² und befindet sich in einem sehr guten Zustand und kürzlich neu angestrichen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich und eine Garage für ein Auto, ein separates WC, eine Waschküche sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Gartengeschoss öffnet sich die moderne, ausgestattete Küche von 20 m² zu einer schönen Terrasse und einem privaten Garten, um die sonnigen Tage zu genießen. Das helle Wohnzimmer von 20 m² vervollständigt diese Ebene und bietet einen hellen Lebensrahmen. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer (13,80 m² und 12,62 m²) sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der nicht ausbaubare Dachboden von ca. 20 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus ist mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, einem Schieferdach, einer effizienten Pelletheizung und einer Lüftungsanlage ausgestattet und garantiert somit Komfort und Energieeffizienz. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße mit wenig Durchgangsverkehr und ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht weit von den Annehmlichkeiten der Gemeinde Parc Hosingen entfernt sein möchten. Verkaufspreis: 625.000 €. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses makellose Haus zu entdecken. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! Want to know more?
Immo Weiss vous propose à la vente cette maison style fermette d\'une surface totale de 413m², dont une surface habitable de 85m², implantée sur un terrain de 19 ares, qui souligne le calme et la tranquillité de la campagne au village pittoresque de Asselborn. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un hall d\'entrée de 5m², une cuisine de 15m², un living de 15m², une chambre à coucher de 10m², une salle de bain de 5m² et un WC séparé. Au premier étage, vous accédez par un palier de 5m² vers deux chambres à coucher de 10m², 16m². De plus, ce bien vous offre un grenier de 36m², des granges de 210m² et 45m², des étables de 40m², et une cave voutée de 28m². Classe énergétique: I Aspects techniques: chauffage au mazout, radiateurs, dalles en bois, revêtement de sols en carrelage et en laminât, toiture en tuiles, fenêtres en PVC avec du double vitrage. Disponibilité: De suite. Prix de vente: 490.000€ à discuter. Immo Weiss bietet Ihnen dieses Haus im Stil eines Bauernhauses mit einer Gesamtfläche von 413m², davon 85m² Wohnfläche, zum Verkauf an. Es steht auf einem 19 Ar großen Grundstück, das die Ruhe und Beschaulichkeit der Landschaft im malerischen Dorf Asselborn unterstreicht. Im Erdgeschoss finden Sie eine 5m² große Eingangshalle, eine 15m² große Küche, ein 15m² großes Wohnzimmer, ein 10m² großes Schlafzimmer, ein 5m² großes Badezimmer und eine separates WC. Im ersten Stock gelangen Sie über einen 5m² großen Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern von 10m² und 16m². Darüber hinaus bietet Ihnen diese Immobilie einen Dachboden von 36m², Scheunen von 210m² und 45m², Ställe von 40m² und einen Gewölbekeller von 28m². Energieeffizienzklasse: laufend Technische Daten: Ölheizung, Heizkörper, Holzfliesen, Fliesen- und Laminatböden, Ziegeldach, PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Verfügbarkeit: Ab sofort Verkaufspreis: 490.000€ verhandelbar. Want to know more?
Immo Weiss vous présente ce charmant chalet (construction massive), d\'une surface habitable d\'environ 50 m², idéalement situé sur les hauteurs de Bourscheid. Le chalet est exclusivement destiné à un usage en tant que résidence secondaire (maison de vacances). Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon de 16 m², une véranda de 10 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante, deux chambres (5 m² et 7 m²), une salle de bains de 4 m², un couloir et une cuisine de 4,3 m². Le chalet dispose également d\'une annexe (30 m²), répartie sur deux étages, utilisée comme cave / local technique. Un emplacement extérieur complète cette offre. Détails techniques : chauffage électrique, toiture en ardoise, fenêtres en bois avec du simple vitrage. Certificat énergétique : en cours Le chalet est raccordé à tous les réseaux essentiels tels que l\'égout et la ligne téléphonique. Prix de vente : 149.000 € Immo Weiss präsentiert Ihnen dieses gemütliche Chalet (Massivbau) mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² in idealer Lage auf den Höhen von Bourscheid. Das Chalet ist ausschließlich für die Nutzung als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) vorgesehen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer (16 m²), eine Veranda (10 m²) mit einem Blick auf die umliegende Natur, zwei Schlafzimmer (5 m² und 7 m²), ein Badezimmer (4 m²), ein Flur und eine Küche (4,3 m²). Das Chalet verfügt außerdem über einen Raum (30 m²), der sich über zwei Etagen erstreckt und als Keller / Technikraum genutzt wird. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Technische Details: Elektroheizung, Schieferdach, Holzfenster mit Einfachverglasung. Energieausweis: in Bearbeitung Das Chalet ist an alle wichtigen Netze wie Abwasserkanal und Telefonleitung angeschlossen. Verkaufspreis: 149.000 € Want to know more?
Magnifique terrain (lot 3) à bâtir d\'une surface de 8,36 ares, idéalement situé dans le village de Leithum (commune de Weiswampach). Vous avez le possibilité de construire une maison unifamiliale dans un environnement calme et sans contrat de construction. Numéro cadastral : 436/1026 Prix de vente : 334.400€ Les règles urbanistiques applicables à ce terrain sont disponibles sur simple demande. N\'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Wunderschönes Baugrundstück (Los 3) mit einer Fläche von 8,36 Ar, in idealer Lage im Dorf Leithum (Gemeinde Weiswampach). Sie haben die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Umgebung und ohne Bauvertrag zu bauen. Katasternummer: 436/1026 Verkaufspreis: 334.400€ Die für dieses Grundstück geltenden städtebaulichen Vorschriften sind auf Anfrage erhältlich. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Termin zu kontaktieren, entweder per E-Mail ### oder telefonisch unter der Nummer ### Want to know more?
Nous vous proposons ce magnifique terrain (lot 1) à bâtir d\'une surface de 8,83 ares, idéalement situé dans le village de Leithum (commune de Weiswampach). Vous avez le possibilité de construire une maison unifamiliale dans un environnement calme sans contrat de construction. Numéro cadastral : 436/1024 Prix de vente : 353.200€ Les règles urbanistiques applicables à ce terrain sont disponibles sur simple demande. N\'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Want to know more?
Magnifique terrain (lot 2) à bâtir d\'une surface de 8,17 ares, idéalement situé dans le village de Leithum (commune de Weiswampach). Vous avez le possibilité de construire une maison unifamiliale dans un environnement calme et sans contrat de construction. Numéro cadastral : 436/1025 Prix de vente : 326.800€ Les règles urbanistiques applicables à ce terrain sont disponibles sur simple demande. N\'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Want to know more?
Immo Weiss a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée en excellent état, située à Stegen, dans la commune de la Vallée de l\'Ernz. Construite en 2019, cette propriété se trouve sur un terrain de 6,06 ares et offre une surface totale de 230 m², dont 157 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine équipée, à un WC séparé, à une salle à manger et à un lumineux séjour donnant accès à une grande terrasse. Le premier étage comprend trois chambres à coucher de 15 m², 13 m² et 11 m², ainsi qu\'une salle de bains. Le deuxième étage, d\'une surface de 30 m², est équipé d\'une grande chambre à coucher et d\'un débarras. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave, une buanderie, une salle de douche, une cinquième chambre à coucher et un accès à la piscine chauffée, ainsi qu\'au jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également d\'un grand garage pour 2 voitures, de plusieurs emplacements extérieurs et d\'an abris de jardin. Côté technique, la maison est équipée d\'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d\'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d\'un système d\'alarme, d\'une toiture en ardoises et de fenêtres en PVC avec triple vitrage et des raffstores. La classe énergétique est B, et la disponibilité est à l\'acte notarié. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite. Immo Weiss freut sich, Ihnen diese wunderschöne Doppelhaushälfte in hervorragendem Zustand in Stegen zu präsentieren. Sie befindet sich in der Gemeinde Ernztal. Die 2019 erbaute Immobilie befindet sich auf einem 6,06 Ar großen Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von 230 m², wovon 157 m² auf die Wohnfläche entfallen. Im Erdgeschoss werden Sie von einem Eingangsbereich empfangen, der zu einer Einbauküche, einem separaten WC, einem Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse führt. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (15 m², 13 m² und 11 m²) sowie ein Badezimmer. Die zweite Etage mit einer Fläche von 30 m² ist mit einem großen Schlafzimmer und einem Abstellraum ausgestattet. Im Gartengeschoss finden Sie einen Keller, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein fünftes Schlafzimmer und Zugang zum beheizten Pool sowie zum Garten, der ideal ist, um die sonnigen Tage zu genießen. Diese Immobilie verfügt außerdem über eine große Garage für zwei Autos, mehrere Außenstellplätze und ein Gartenhaus. Auf der technischen Seite ist das Haus mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, einer kontrollierten mechanischen Belüftung (VMC), einer Alarmanlage, einem Schieferdach und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und Raffstores ausgestattet. Die Energieklasse ist B und die Verfügbarkeit wird bei der notariellen Beurkundung sein. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Want to know more?
Dans la nouvelle résidence \"Harmonie\" comportant 9 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement d\'une surface habitable de 88,51m². Situé au 2ème étage de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 20,66m². Un débarras, une salle de douche et une chambre à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d\'une cave et vous avez la possibilité d\'acquérir des emplacements intérieurs pour 30.000.- euro HTVA . Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d\'aménagements réalisés par Interior Weiss. Nous vous offrons la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l\'appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 720.576,48.- EUR TVAC 3% Prix fixe (non lié à l\'indice) affichés en TVA 3% (sous condition d\'acceptation du taux de TVA super réduit). La résidence sera prochainement construite clé en main avec des finitions haut de gamme. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous ### N\'hésitez pas de nous contacter pour plus d\'informations! In der neuen Residenz \"Harmonie\" mit 9 Wohnungen bietet Immo Weiss Ihnen diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 88,51m² an. Sie befindet sich im Erdgeschoss der Residenz. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur 20,66m² großen Terrasse. Ein Abstellraum, ein Duschbad und ein Schlafzimmer vervollständigen diese Wohnung. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über einen Keller und Sie haben die Möglichkeit, Innenstellplätze für 30.000.- Euro zzgl. MwSt. zu erwerben. Technische Aspekte: Energieklasse B-B-A, Gas-Brennwertkessel, thermische Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellenjalousien. Die 3D-Bilder sind Einrichtungsvorschläge, die von Interior Weiss realisiert wurden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Innere der Wohnung individuell zu gestalten, vorbehaltlich technischer Einschränkungen. Verkaufspreis: 720.576,48 EUR inkl. MwSt. 3%. Festpreise (nicht an den Index gebunden) mit 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes). Die Residenz wird in Kürze schlüsselfertig mit hochwertigen Oberflächen gebaut. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Alle Informationen über die Wohnungen, Verkaufspreise und die Baubeschreibung sind unter ### verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Want to know more?
Dans la nouvelle résidence \"Harmonie\" comportant 9 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement d\'une surface habitable de 93,09m². Situé au 2ème étage de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 22,34m². Un débarras, une salle de douche et une chambre à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d\'une cave et vous avez la possibilité d\'acquérir des emplacements intérieurs pour 30.000.- euro HTVA . Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d\'aménagements réalisés par Interior Weiss. Nous vous offrons la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l\'appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 760.440,33.- EUR TVAC 3% Prix fixe (non lié à l\'indice) affichés en TVA 3% (sous condition d\'acceptation du taux de TVA super réduit). La résidence sera prochainement construite clé en main avec des finitions haut de gamme. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous ### N\'hésitez pas de nous contacter pour plus d\'informations! In der neuen Residenz \"Harmonie\" mit 9 Wohnungen bietet Immo Weiss Ihnen diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 93,09m² an. Sie befindet sich im 2. Stock der Residenz und bietet Ihnen ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur 22,34m² großen Terrasse. Ein Abstellraum, ein Duschbad und ein Schlafzimmer vervollständigen diese Wohnung. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über einen Keller und Sie haben die Möglichkeit, Innenstellplätze für 30.000.- Euro zzgl. MwSt. zu erwerben. Technische Aspekte: Energieklasse B-B-A, Gas-Brennwertkessel, thermische Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellenjalousien. Die 3D-Bilder sind Einrichtungsvorschläge, die von Interior Weiss realisiert wurden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Innere der Wohnung individuell zu gestalten, vorbehaltlich technischer Einschränkungen. Verkaufspreis: 760.440,33.- EUR inkl. MwSt. 3%. Festpreise (nicht an den Index gebunden) mit 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes). Die Residenz wird in Kürze schlüsselfertig mit hochwertigen Oberflächen gebaut. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Alle Informationen über die Wohnungen, Verkaufspreise und die Baubeschreibung sind unter ### verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Want to know more?
Dans la nouvelle résidence \"Harmonie\" comportant 9 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement d\'une surface habitable de 81,42m². Situé au 1er étage de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 9,67m². Un débarras, une salle de douche et deux chambres à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d\'une cave et vous avez la possibilité d\'acquérir des emplacements intérieurs pour 30.000.- euro HTVA . Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d\'aménagements réalisés par Interior Weiss. Nous vous offrons la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l\'appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 654.779,84.- EUR TVAC 3% Prix fixe (non lié à l\'indice) affichés en TVA 3% (sous condition d\'acceptation du taux de TVA super réduit). La résidence sera prochainement construite clé en main avec des finitions haut de gamme. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous ### N\'hésitez pas de nous contacter pour plus d\'informations! In der neuen Residenz \"Harmonie\" mit 9 Wohnungen bietet Immo Weiss Ihnen diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 81,42m² an. Sie befindet sich im 1. Stock der Residenz und bietet Ihnen ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer 9,67m² großen Terrasse. Ein Abstellraum, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer vervollständigen diese Wohnung. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über einen Keller und Sie haben die Möglichkeit, Innenstellplätze für 30.000.- Euro zzgl. MwSt. zu erwerben. Technische Aspekte: Energieklasse B-B-A, Gas-Brennwertkessel, thermische Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien. Die 3D-Bilder sind Einrichtungsvorschläge, die von Interior Weiss realisiert wurden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Innere der Wohnung individuell zu gestalten, vorbehaltlich technischer Einschränkungen. Verkaufspreis: 654.779,84 EUR inkl. MwSt. 3%. Festpreise (nicht an den Index gebunden) mit 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes). Die Residenz wird in Kürze schlüsselfertig mit hochwertigen Oberflächen gebaut. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Alle Informationen über die Wohnungen, Verkaufspreise und die Baubeschreibung sind unter ### verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Want to know more?
Dans la nouvelle résidence \"Harmonie\" comportant 9 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement d\'une surface habitable de 96,53m². Situé au 1er étage de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 10,42m². Un débarras, un WC séparé, une salle de douche et deux chambres à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d\'une cave et vous avez la possibilité d\'acquérir des emplacements intérieurs pour 30.000.- euro HTVA . Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d\'aménagements réalisés par Interior Weiss. Nous vous offrons la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l\'appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 790.353,46.- EUR TVAC 3% Prix fixe (non lié à l\'indice) affichés en TVA 3% (sous condition d\'acceptation du taux de TVA super réduit). La résidence sera prochainement construite clé en main avec des finitions haut de gamme. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous ### N\'hésitez pas de nous contacter pour plus d\'informations! In der neuen Residenz \"Harmonie\" mit 9 Wohnungen bietet Immo Weiss Ihnen diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 96,53m² an. Sie befindet sich im 1. Stock der Residenz. Sie finden hier ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur 10,42m² großen Terrasse. Ein Abstellraum, ein separates WC, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer vervollständigen diese Wohnung. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über einen Keller und Sie haben die Möglichkeit, Innenstellplätze für 30.000.- Euro zzgl. MwSt. zu erwerben. Technische Aspekte: Energieklasse B-B-A, Gas-Brennwertkessel, thermische Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellenjalousien. Die 3D-Bilder sind Einrichtungsvorschläge, die von Interior Weiss realisiert wurden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Innere der Wohnung individuell zu gestalten, vorbehaltlich technischer Einschränkungen. Verkaufspreis: 790.353,46 EUR inkl. MwSt. 3%. Festpreise (nicht an den Index gebunden) mit 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes). Die Residenz wird in Kürze schlüsselfertig mit hochwertigen Oberflächen gebaut. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Alle Informationen über die Wohnungen, Verkaufspreise und die Baubeschreibung sind unter ### verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Want to know more?
Dans la nouvelle résidence \"Harmonie\" comportant 9 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement d\'une surface habitable de 92,12m². Situé au rez-de-chaussée de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès direct à la terrasse de 23,02m² et au grand jardin privatif de 1,67 ares. Un débarras, une salle de douche et deux chambres à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d\'une cave et vous avez la possibilité d\'acquérir des emplacements intérieurs pour 30.000.- euro HTVA . Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d\'aménagements réalisés par Interior Weiss. Nous vous offrons la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l\'appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 763.643,47.- EUR TVAC 3% Prix fixe (non lié à l\'indice) affichés en TVA 3% (sous condition d\'acceptation du taux de TVA super réduit). La résidence sera prochainement construite clé en main avec des finitions haut de gamme. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous ### N\'hésitez pas de nous contacter pour plus d\'informations! In der neuen Residenz \"Harmonie\" mit 9 Wohnungen bietet Immo Weiss Ihnen diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 92,12m² an. Sie befindet sich im Erdgeschoss der Residenz und bietet Ihnen einen hellen Wohnraum mit offener Küche und direktem Zugang zur 23,02m² großen Terrasse und dem großen Privatgarten von 1,67 Ar. Ein Abstellraum, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer vervollständigen diese Wohnung. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über einen Keller und Sie haben die Möglichkeit, Innenstellplätze für 30.000 Euro zzgl. MwSt. zu erwerben. Technische Aspekte: Energieklasse B-B-A, Gas-Brennwertkessel, thermische Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellenjalousien. Die 3D-Bilder sind Einrichtungsvorschläge, die von Interior Weiss realisiert wurden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Innere der Wohnung individuell zu gestalten, vorbehaltlich technischer Einschränkungen. Verkaufspreis: 763.643,47 EUR inkl. MwSt. 3%. Festpreise (nicht an den Index gebunden) mit 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes). Die Residenz wird in Kürze schlüsselfertig mit hochwertigen Oberflächen gebaut. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Alle Informationen zu den Wohnungen, den Verkaufspreisen und der Baubeschreibung finden Sie unter ### Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Want to know more?
Dans la nouvelle résidence \"Harmonie\" comportant 9 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement d\'une surface habitable de 84,45m². Situé au 2ème étage de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 18,13m². Un débarras, une salle de douche et une chambre à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d\'une cave et vous avez la possibilité d\'acquérir des emplacements intérieurs pour 30.000.- euro HTVA . Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d\'aménagements réalisés par Interior Weiss. Nous vous offrons la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l\'appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 685.204,81.- EUR TVAC 3% Prix fixe (non lié à l\'indice) affichés en TVA 3% (sous condition d\'acceptation du taux de TVA super réduit). La résidence sera prochainement construite clé en main avec des finitions haut de gamme. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous ### N\'hésitez pas de nous contacter pour plus d\'informations! In der neuen Residenz \"Harmonie\" mit 9 Wohnungen bietet Immo Weiss Ihnen diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 84,45m² an. Sie befindet sich im 2. Stock der Residenz und bietet Ihnen einen hellen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur 18,13m² großen Terrasse. Ein Abstellraum, ein Duschbad und ein Schlafzimmer vervollständigen diese Wohnung. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über einen Keller und Sie haben die Möglichkeit, Innenstellplätze für 30.000.- Euro zzgl. MwSt. zu erwerben. Technische Aspekte: Energieklasse B-B-A, Gas-Brennwertkessel, thermische Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellenjalousien. Die 3D-Bilder sind Einrichtungsvorschläge, die von Interior Weiss realisiert wurden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Innere der Wohnung individuell zu gestalten, vorbehaltlich technischer Einschränkungen. Verkaufspreis: 685.204,81 EUR inkl. MwSt. 3%. Festpreise (nicht an den Index gebunden) mit 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes). Die Residenz wird in Kürze schlüsselfertig mit hochwertigen Oberflächen gebaut. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Alle Informationen über die Wohnungen, Verkaufspreise und die Baubeschreibung sind unter ### verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Want to know more?
Immo Weiss vous propose à la vente une maison individuelle située sur un terrain de 9,12 ares dans le charmant village d\'Eselborn. Cette propriété offre une surface habitable de 130 m², répartie sur plusieurs étages. Elle se distingue par ses cinq chambres, un grand jardin ensoleillé, ainsi qu\'un carport pouvant accueillir deux voitures. La maison, implantée au bord d\'une cité paisible, offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités locales. Au rez-de-chaussée, la maison accueille ses visiteurs par un hall d\'entrée de 5 m², menant à une cuisine équipée de 15 m². Une chambre à coucher de 12 m² se trouve également à ce niveau, accompagnée d\'un WC séparé de 2 m² et d\'une petite salle de douche. Le premier étage révèle un vaste salon avec salle à manger de 31 m², offrant un espace de vie convivial, avec un accès direct à une grande terrasse de 25 m² et au jardin. Les deuxième et troisième étages abritent les autres chambres, avec deux chambres à coucher de 15 m² et 20 m² au deuxième étage, et deux chambres supplémentaires de 8 m² et 12 m² au troisième étage. Une salle de douche moderne de 5 m² complète cet espace. En plus de ses espaces habitables, cette propriété comprend un carport pour deux voitures, une chaufferie de 14 m², une buanderie,ainsi qu\'un local hobby ou atelier de 15 m². À l\'extérieur, trois à quatre emplacements supplémentaires sont également disponibles. Cette maison allie le confort moderne à un cadre naturel exceptionnel. Équipée d\'un chauffage à pellets installé en 2008, avec des radiateurs, et des dalles en béton, elle offre des finitions de qualité avec des revêtements de sol en carrelage et laminat. La toiture en tuiles et les fenêtres en bois avec double vitrage, équipées de volets battants, garantissent une excellente isolation. Le village d\'Eselborn, niché dans le Canton de Clervaux, est un lieu de vie idyllique, entouré par la nature des Ardennes luxembourgeoises. Les habitants bénéficient de nombreuses possibilités d\'activités sportives et de loisirs, comme le golf au « Golf de Clervaux », ainsi que des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Les centres commerciaux, restaurants, hôtels, banques, ainsi que le Lycée Edward Steichen et l\'École Européenne sont situés à quelques minutes en voiture dans les villages voisins de Clervaux et Marnach. Disponible à partir d\'août 2025, cette maison est proposée au prix de 625.000 € à discuter. Pour de plus amples renseignements, n\'hésitez pas à nous contacter au numéro ### Immo Weiss bietet Ihnen ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das auf einem 9,12 Ar großen Grundstück im charmanten Dorf Eselborn steht. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von 130 m², die sich auf mehrere Etagen verteilt. Sie zeichnet sich durch ihre fünf Schlafzimmer, einen großen, sonnigen Garten sowie einen Carport, der Platz für zwei Autos bietet, aus. Das Haus liegt am Rande einer ruhigen Siedlung und bietet ein ruhiges Wohnumfeld, während es gleichzeitig in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten liegt. Im Erdgeschoss empfängt das Haus seine Besucher mit einer 5 m² großen Eingangshalle, die zu einer 15 m² großen Einbauküche führt. Ein 12 m² großes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, zusammen mit einem 2 m² großen separaten WC und einem kleinen Duschraum. Die erste Etage offenbart ein großes Wohn- und Esszimmer von 31 m², das einen geselligen Lebensraum bietet und direkten Zugang zu einer großen Terrasse von 25 m² und zum Garten hat. In der zweiten und dritten Etage befinden sich die anderen Zimmer, mit zwei Schlafzimmern von 15 m² und 20 m² in der zweiten Etage und zwei weiteren Schlafzimmern von 8 m² und 12 m² in der dritten Etage. Ein modernes, 5 m² großes Duschbad vervollständigt diesen Bereich. Zusätzlich zu den Wohnflächen umfasst diese Immobilie einen Carport für zwei Autos, einen 14 m² großen Heizraum, eine Waschküche,sowie einen 15 m² großen Hobbyraum oder eine Werkstatt. Im Außenbereich stehen außerdem drei bis vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Dieses Haus verbindet modernen Komfort mit einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Ausgestattet mit einer 2008 installierten Pelletheizung mit Heizkörpern und Betonplatten bietet es eine hochwertige Ausstattung mit Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat. Das Dach mit Ziegeln und die Holzfenster mit Doppelverglasung, die mit Klappläden ausgestattet sind, sorgen für eine hervorragende Isolierung. Das Dorf Eselborn, eingebettet im Kanton Clervaux, ist ein idyllischer Ort zum Leben, umgeben von der Natur der luxemburgischen Ardennen. Die Einwohner profitieren von zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Golfspielen im \"Golf de Clervaux\", sowie von Wander- und Radwegen. Einkaufszentren, Restaurants, Hotels, Banken sowie das Lycée Edward Steichen und die Europäische Schule befinden sich nur wenige Autominuten entfernt in den nahe gelegenen Dörfern Clervaux und Marnach. Dieses Haus ist ab August 2025 verfügbar und wird zu einem Preis von 625.000 € angeboten, über den noch zu diskutieren ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne unter der Nummer ### kontaktieren. Want to know more?
Immo Weiss a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale, située à Stegen, dans la commune de la Vallée de l\'Ernz. Construite en 1982, cette propriété se trouve sur un terrain de 6,50 ares et offre une surface totale d\'environ 400m², dont 235m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse de 28m². Vous y trouverez également un lumineux séjour et une salle à manger de 53m², une cuisine équipée de 21m², donnant accès à une terrasse et au jardin, une salle de bains avec douche, trois chambres à coucher de 13m² chacune, un débarras de 4m² et un WC séparé. Le premier étage comprend une pièce multifonctionnel de 47m² et un grenier aménageable et isolé de 51m². Au sous-sol, cette propriété dispose de 2 chambres à coucher de 13m² et 22m², de plusieurs caves/buanderie, d\'un local technique et d\'un grand garage de 50m². Côté technique, la maison est équipée d\'une chaudière à mazout (de 2001), des radiateurs, d\'un poêle dans le séjour, de dalles en béton, d\'une toiture en tuiles et de fenêtres avec du double vitrage et des volets roulants. Classe énergétique : G/H Disponibilité : immédiate. Prix de vente : 945 000 € Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite. Immo Weiss freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Stegen zu präsentieren. Es liegt in der Gemeinde Ernztal. Die 1982 erbaute Immobilie befindet sich auf einem 6,50 Ar großen Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von ca. 400m², wovon 235m² Wohnfläche sind. Im Erdgeschoss werden Sie von einem geräumigen Eingang mit einer Fläche von 28m² empfangen. Hier finden Sie auch ein helles Wohn- und Esszimmer von 53m², eine 21m² große Einbauküche mit Zugang zu einer Terrasse und dem Garten, ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer von je 13m², einen 4m² großen Abstellraum und ein separates WC. Der erste Stock besteht aus einem multifunktionalen Raum von 47m² und einem ausbaubaren und isolierten Dachboden von 51m². Im Untergeschoss verfügt diese Immobilie über zwei Schlafzimmer von 13m² und 22m², mehrere Keller/Waschküche, einen Technikraum und eine große Garage von 50m². Das Haus ist ausgestattet mit einem Ölkessel (von 2001), Heizkörpern, einem Ofen im Wohnzimmer, Betonbodenplatten, einem Ziegeldach und Fenstern mit Doppelverglasung sowie manuellen Rollläden. Energieeffizienzklasse: G/H Verfügbarkeit: sofort. Verkaufspreis: 945.000 € Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Want to know more?
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