Immo Weiss (9763 Marnach)

Immo Weiss vous propose cette magnifique maison à louer, d’une surface habitable de 122m², située sur un grand terrain de 7,60 ares dans une rue très calme à Ettelbruck. Le rez-de-chaussée du bien se compose d’un hall d'entrée, d'un garage (31m²), d'une buanderie et d'un local technique/cave. Au premier étage vous retrouvez un beau living de 36m² avec un haut plafond ouvert, une cuisine équipée, une salle de douche, un WC séparé et une chambre à coucher de 16m². Au deuxième étage, un hall de nuit mène à deux chambres à coucher supplémentaires de 12m² et 14m² et à une mezzanine de 17m². Cette charmante maison se caractérise par sa situation idéale, près des commerces, écoles, arrêt de bus/gare, et non loin de l'autoroute vers Luxembourg-ville. Aspects techniques: Construction massive datant de 1982, classe énergétique : G/G, chauffage au mazout de 2009), dalles en béton, revêtement de sols en carrelage et en laminât, toiture en ardoises et des fenêtres en bois avec du double vitrage. Disponibilité du bien: ### Loyer: 2.400€ Caution: 2 mois Charges à payer immédiatement par le locataire Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. ---------- Immo Weiss bietet dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von 122m² zur Vermietung an. Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 7,60 Ar in einer sehr ruhigen Straße in Ettelbruck. Das Erdgeschoss der Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, einer Garage (31m²), einer Waschküche und einem Technikraum/Keller. Auf der ersten Etage finden Sie ein schönes Wohnzimmer von 36m² mit einer hohen offenen Decke, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Schlafzimmer von 16m². In der zweiten Etage führt ein Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern von 12m² und 14m² und zu einem Zwischengeschoss von 17m². Dieses Haus zeichnet sich durch seine ideale Lage aus, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Bushaltestelle/Bahnhof, und nicht weit von der Autobahn nach Luxemburg-Stadt. Technische Aspekte: Massive Bauweise aus dem Jahr 1982, Energieklasse: G/G, Ölheizung von 2009), Betonplatten, Fliesen- und Laminatböden, Schieferdach und Holzfenster mit Doppelverglasung. Verfügbarkeit der Immobilie: ### Miete: 2.400€ Kaution: 2 Monate Die Nebenkosten werden dem Mieter sofort in Rechnung gestellt Die Unkosten der Immobilienagentur belaufen sich auf eine Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. und sind zu gleichen Teilen zu Lasten des Mieters und des Vermieters. En savoir plus ?

Charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,93m² zu vermieten in der im Jahr 2020 fertiggestellten Residenz "A Poulzen" in Weiswampach. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock der Residenz mit Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Eingangsbereich führt in das helle Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon. Ein WC, ein geschmackvolles Badezimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Dressing vervollständigen das Angebot. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller, zwei Innenparkplätze und eine Gemeinschaftswaschküche. Technische Aspekte : Pelletsheizung, Fußbodenheizung, Belüftungssystem, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, jedoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Miete: 1.350€ Nebenkosten: 250€ Kaution: 2 Monate Die Unkosten der Immobilienagentur belaufen sich auf eine Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. und sind zu gleichen Teilen zu Lasten des Mieters und des Vermieters. ---------- Charmant appartement d'une surface habitable de 78,93m² à louer dans la résidence « A Poulzen » à Weiswampach qui sera terminée en 2020. L'appartement se trouve au 1er étage de la résidence avec ascenseur et se compose comme suit : Un hall d'entrée mène à un séjour lumineux avec une cuisine équipée de haute qualité et un accès au balcon. Un WC, une belle salle de bain et une chambre à coucher avec dressing attenant complètent l'offre. En outre, l'appartement dispose d'une cave, de deux places de parking intérieures et d'une buanderie commune. Aspects techniques : chauffage aux pellets, chauffage au sol, VMC, fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets roulants électriques. L'appartement se trouve dans un endroit calme, mais proche de toutes les commodités. Loyer : 1.350€ Charges supplémentaires : 250€ Caution : 2 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. En savoir plus ?

Bel appartement à louer au 1er étage d'une nouvelle résidence à Marnach, commune de Clervaux. Cet appartement dispose d'une surface habitable de +/− 69m² et se compose comme suit: *Un hall d'entrée de 4,40m², un séjour avec cuisine équipée de 30m², une chambre à coucher de 11,50m², un dressing/hall de nuit de 10m², un WC séparé de 1,50m² et une salle de douche avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge de 9m². De plus, cet objet dispose d'un garage fermé pour une voiture et d'une cave. Aspects techniques: Pompe à chaleur, chauffage au sol, revêtement de sols en carrelage, dalles en béton, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. Loyer: 1.150€ Charges: 250€ Caution: 3 mois Disponibilité: à convenir Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. ---------- Schöne Wohnung im 1. Stock einer neuen Residenz in Marnach, Gemeinde Clervaux, zu vermieten. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von +/− 69m² und setzt sich wie folgt zusammen: *Ein Eingangsbereich von 4,40m², ein Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche von 30m², ein Schlafzimmer von 11,50m², ein Ankleidezimmer/Flur von 10m², eine separate Toilette von 1,50m² und ein Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine von 9m². Des Weiteren verfügt diese Immobilie über eine geschlossene Garage für ein Auto und einen Keller. Technische Aspekte: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, geflieste Böden, Betonplatten, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Miete: 1.150€ Nebenkosten: 250€ Kaution: 3 Monate Verfügbarkeit: nach Absprache Die Unkosten der Immobilienagentur belaufen sich auf eine Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. und sind zu gleichen Teilen zu Lasten des Mieters und des Vermieters. En savoir plus ?

Bel appartement partiellement meublé d'une surface habitable de 74,08m² à louer dans la résidence "Julian" à Heinerscheid, commune de Clervaux. L'appartement n° 5 se situe au premier étage de la résidence avec ascenseur et se compose comme suit: Un hall d'entrée mène au séjour lumineux avec une cuisine équipée et accès au balcon. Deux chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé et un dénbarras complètent l'offre. En outre, ce bien dispose d'une cave et de deux emplacements intérieurs. Aspects techniques : classe énergétique A-A-A, chaudière à condensation mazout, panneaux solaires, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des volets électriques. Heinerscheid se trouve en situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. De plus, les villages de Marnach et Weiswampach, où se trouvent toutes les commodités comme des supermarchés, des banques, des restaurants, des stations services, des crèches, des maisons médicaux, une pharmacie etc., sont accessibles en quelques minutes. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Disponibilité: à convenir Loyer: 1.250€ Charges: 200€ Caution: 3 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. ---------- Schöne teilweise möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 74,08m² zur Miete in der Residenz "Julian" in Heinerscheid, Gemeinde Clervaux. Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im ersten Stock der Residenz mit Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Eingangsbereich führt in das helle Wohnzimmer mit einer Einbauküche und Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum vervollständigen das Angebot. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über einen Keller und zwei Innenstellplätze. Technische Aspekte: Energieklasse A-A-A, Öl-Brennwertkessel, Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Doppelstromlüftung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Heinerscheid befindet sich in idealer Lage an der N7 nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt. Außerdem sind die Dörfer Marnach und Weiswampach, in denen sich alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Banken, Restaurants, Tankstellen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke usw. befinden, in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Verfügbarkeit: nach Absprache Miete: 1.250€ Nebenkosten: 200€ Kaution: 2 Monate Die Unkosten der Immobilienagentur belaufen sich auf eine Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. und sind zu gleichen Teilen zu Lasten des Mieters und des Vermieters. En savoir plus ?

Découvrez cette ravissante maison jumelée construite en 1960, offrant une surface totale de 170 m², dont 100 m² habitables, sur un terrain généreux de 5,25 ares. Située dans le village pittoresque de Lieler, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités de Weiswampach. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent de 27 m² vous accueille, actuellement aménagé en garage mais facilement transformable en surface habitable. Vous y trouverez également une chaufferie de 6 m², un hall de 7 m², un bureau de 10 m², une salle de bain de 8 m², une buanderie pratique de 11 m² et un deuxième garage de 40 m² pouvant accueillir deux voitures, équipé d'une borne électrique. Un escalier mène au premier étage, où se trouve une cuisine équipée de 6 m², qui s’ouvre sur un vaste séjour de 26 m². L’étage comprend également deux chambres confortables de 10 m², un dressing fonctionnel de 5 m², une salle de douche et deux terrasses remarquables de 20 m² et 40 m², idéales pour profiter de l'extérieur. En complément, la propriété dispose de 6 à 7 emplacements de stationnement extérieurs ainsi qu’un jardin privé. Aspects techniques : Chauffage au mazout (installation de 2004) avec radiateurs Construction solide avec dalles en béton Toiture en tuiles Sols en carrelage et laminé Fenêtres en PVC avec double vitrage Ce bien constitue une opportunité unique de s’installer dans une région prisée, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres des services et infrastructures de Weiswampach. Prix de vente : 595 000 € (négociable) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ---------- Entdecken Sie dieses reizvolle Reihenhaus aus dem Jahr 1960 mit einer Gesamtfläche von 170 m², davon 100 m² Wohnfläche, auf einem großzügigen Grundstück von 5,25 Ar. Gelegen im malerischen Dorf Lieler bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu den Annehmlichkeiten von Weiswampach. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Raum von 27 m², derzeit als Garage genutzt, der jedoch leicht in Wohnraum umgewandelt werden kann. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene einen Heizungsraum (6 m²), einen Eingangsbereich (7 m²), ein helles Büro (10 m²), ein geräumiges Badezimmer (8 m²), einen praktischen Hauswirtschaftsraum (11 m²) sowie eine zweite Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge (40 m²). Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich eine ausgestattete Küche (6 m²) befindet, die in das großzügige Wohnzimmer (26 m²) übergeht und für viel Tageslicht sorgt. Das Obergeschoss umfasst zudem zwei gemütliche Schlafzimmer (je 10 m²), einen funktionalen Ankleideraum (5 m²), ein Duschbad (3 m²) sowie zwei beeindruckende Terrassen (20 m² und 40 m²), die zum Verweilen im Freien einladen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über 6 bis 7 Außenstellplätze sowie einen privaten Garten, der perfekt für entspannte Stunden im Grünen geeignet ist. Technische Details: Ölheizung (Baujahr 2004) mit Radiatoren Solide Bauweise mit Betondecken Ziegeldach Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat PVC-Fenster mit Doppelverglasung Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Region sesshaft zu werden. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld, nur wenige Kilometer von den Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in Weiswampach entfernt. Kaufpreis: 595.000 € (verhandelbar) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. En savoir plus ?

Dans un immeuble représentatif au centre de Weiswampach et proche de la frontière belge, l'agence Immo Weiss vous propose un bureau à louer d'une superficie de 21,30m². Le bureau est situé au 3ème étage de l'immeuble avec ascenseur. Le bien dispose également d'un hall d'entrée qui peut être utilisé comme salle de réception ou d'attente, de toilettes pour hommes et femmes ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de réunion à partager avec les deux autres bureaux de l'étage. Cet objet est complètement meublé et il dispose de plus d'un emplacement extérieur. Le bureau d'à côté d'une superficie de 24,59m² est également disponible à la location et il est possible d'enlever la cloison entre les deux bureaux et d'obtenir ainsi un bureau plus grand d'environ 46m². Disponibilité : de suite Loyer : 650€ charges inclus (+ TVA 17%) Caution: Deux mois Les frais d’agence d'un mois de loyer + TVA 17% sont à charge du bailleur. ---------- In einem repräsentativen Gebäude im Zentrum von Weiswampach und nahe der belgischen Grenze bietet Ihnen die Agentur Immo Weiss ein Büro mit einer Fläche von 21,30m² zur Miete an. Das Büro befindet sich auf der 3. Etage des Gebäudes mit Aufzug. Das Objekt verfügt außerdem einen Eingangsbereich, welcher als Empfangs- oder Warteraum genutzt werden kann, eine Herrentoilette, eine Damentoilette sowie eine voll ausgestattete Küche und einen Konferenzraum zur Gemeinschaftsnutzung mit den beiden anderen Büros auf der Etage. Dieses Objekt ist voll möbliert und verfügt über einen Außenstellplatz. Das Büro nebenan mit einer Fläche von 24,59m² steht ebenfalls zur Miete und es besteht die Möglichkeit die Trennwand zwischen den beiden Büros zu entfernen und somit ein größeres Büro von ungefähr 46m² zu erhalten. Sofortige Verfügbarkeit Miete : 650€ inklusive Nebenkosten (+MwSt 17%) Kaution: Zwei Monatsmieten Die Unkosten der Immobilienagentur belaufen sich auf eine Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. und sind zu Lasten des Eigentümers. En savoir plus ?

Dans un immeuble représentatif au centre de Weiswampach et proche de la frontière belge, l'agence Immo Weiss vous propose un bureau à louer d'une superficie de 24,59m². Le bureau est situé au 3ème étage de l'immeuble avec ascenseur. Le bien dispose également d'un hall d'entrée qui peut être utilisé comme salle de réception ou d'attente, de toilettes pour hommes et femmes ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de réunion à partager avec les deux autres bureaux de l'étage. Cet objet est complètement meublé et il dispose de plus de'un emplacement extérieur. Le bureau d'à côté d'une superficie de 21,30m² est également disponible à la location et il est possible d'enlever la cloison entre les deux bureaux et d'obtenir ainsi un bureau plus grand d'environ 46m². Disponibilité : de suite Loyer : 750€ charges inclus (+ TVA 17%) Caution: Deux mois Les frais d’agence d'un mois de loyer + TVA 17% sont à charge du bailleur. ---------- In einem repräsentativen Gebäude im Zentrum von Weiswampach und nahe der belgischen Grenze bietet Ihnen die Agentur Immo Weiss ein Büro mit einer Fläche von 24,59m² zur Miete an. Das Büro befindet sich auf der 3. Etage des Gebäudes mit Aufzug. Das Objekt verfügt außerdem einen Eingangsbereich, welcher als Empfangs- oder Warteraum genutzt werden kann, eine Herrentoilette, eine Damentoilette sowie eine voll ausgestattete Küche und einen Konferenzraum zur Gemeinschaftsnutzung mit den beiden anderen Büros auf der Etage. Dieses Objekt ist voll möbliert und verfügt über einen Außenstellplatz. Das Büro nebenan mit einer Fläche von 21,30m² steht ebenfalls zur Miete und es besteht die Möglichkeit die Trennwand zwischen den beiden Büros zu entfernen und somit ein größeres Büro von ungefähr 46m² zu erhalten. Sofortige Verfügbarkeit Miete : 750€ inklusive Nebenkosten (+MwSt 17%) Kaution: Zwei Monatsmieten Die Unkosten der Immobilienagentur belaufen sich auf eine Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. und sind zu Lasten des Eigentümers. En savoir plus ?

Immo Weiss vous présente ce magnifique appartement/duplex d'une surface habitable de 120m², à louer dans une résidence construite en 2010. Ce duplex se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall de 9m², une cuisine équipée de 13m², un séjour de 36m², un WC séparé et une terrasse de 30m². Au 1er étage : un hall/palier, trois chambres à coucher de 15/15/12m² (dont une avec balcon) et une salle de douche de 11m². De plus, ce duplex dispose d'un grenier (dépôt) et de deux emplacements extérieurs. Aspects techniques : Dalles en béton, revêtement de sol : carrelage, laminé, toiture en ardoises, fenêtres en PVC, double vitrage. Disponibilité : ### Loyer: 1.700€ Charges: 300€ Caution: 2 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. ---------- Immo Weiss präsentiert Ihnen zur Miete dieses wunderschöne Apartment/Duplex mit einer Wohnfläche von 120m², das sich in einer 2010 erbauten Residenz befindet. Diese Maisonette-Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: eine Halle von 9m², eine Einbauküche von 13m², ein Wohnzimmer von 36m², ein separates WC und eine Terrasse von 30m². Im 1. Stock: eine Halle/Diele, drei Schlafzimmer von 15/15/12m² (eines davon mit Balkon) und ein Duschbad von 11m². Außerdem verfügt diese Maisonettewohnung über einen Dachboden (Lagerraum) und zwei Außenstellplätze. Technische Aspekte : Betonplatten, Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Schieferdach, PVC-Fenster mit Rollläden, Doppelverglasung. Verfügbarkeit: ### Miete: 1.700€ Nebenkosten: 300€ Kaution: 2 Monate Die Unkosten der Immobilienagentur belaufen sich auf eine Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. und sind zu gleichen Teilen zu Lasten des Mieters und des Vermieters. En savoir plus ?

Magnifique terrain à vendre, d'une surface totale de 13,6 ares, destiné pour la construction d'une maison unifamiliale libre de 4 côtés. Toutes les infrastructures sont sur place et les plans d’architectes modulables sont disponibles sur simple demande. Le terrain se situe dans la commune de la Vallée de l'Ernz, dans une rue calme mais proche de toutes commodités. Prix de vente: 490.000€ ---------- Wunderschönes Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 13,6 Ar, bestimmt für den Bau eines freien Einfamilienhauses mit 4 Seiten, zu verkaufen in Eppeldorf, Gemeinde des Ernztals. Alle Infrastrukturen sind vor Ort und die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Die von Wiesen Piront gezeichneten Architektenpläne sind im Verkaufspreis enthalten und auf Anfrage erhältlich. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße, aber in der Nähe von allen Annehmlichkeiten. Verkaufspreis: 490.000€ En savoir plus ?

Vous cherchez un environnement de travail flexible et moderne? Nous avons l'offre parfaite pour vous ! Dans un immeuble neuf, nous vous proposons un bureau privé de 8 m² au sein d'un espace de coworking dynamique. Vos avantages en un coup d'œil : - Bureau privé : 8 m² - Utilisation flexible : Profitez de l'utilisation partagée des salles de réunion, ainsi que de la cuisine et des installations sanitaires. - Service de réception : Un accueil professionnel disponible tous les jours pour accueillir vos clients. - Parkings : De nombreuses places de stationnement pour vos employés et visiteurs à proximité immédiate. - Charges comprises : Toutes les charges sont incluses dans le loyer, vous n'avez donc pas à vous soucier de frais supplémentaires. Loyer mensuel : 1.050 € + TVA Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Sie suchen ein flexibles und modernes Arbeitsumfeld? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! In einem kompletten Neubau bieten wir Ihnen ein privates Büro mit 8 m² in einem dynamischen Coworking Space. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Privates Büro: 8 m² - Flexible Nutzung: Profitieren Sie von der gemeinschaftlichen Nutzung der Versammlungsräume, die Ihnen bei Bedarf zur Verfügung stehen, sowie der Küche und den Sanitäranlagen. - Empfangsservice: Ein professioneller Empfang, der täglich besetzt ist und Ihre Gäste freundlich begrüßt. - Vielfältige Parkmöglichkeiten: Zahlreiche Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Besucher in unmittelbarer Nähe - Nebenkosten inklusive: Alle Nebenkosten sind bereits in der Miete enthalten, sodass Sie sich keine Sorgen um zusätzliche Ausgaben machen müssen. Monatliche Miete : 1.050€ + TVA En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose en location un espace de bureau au 1er étage du complexe "Op der Haart" à Wemperhardt, un projet mixte, disposant de 6 unités commerciales, 10 surfaces de bureaux et des appartements. D'une superficie de 193,04m² et avec 8 places de parking, vous disposez de la base parfaite pour établir votre entreprise. Cette surface de bureau se compose d'une reception, d'une salle de réunion, d'une cuisine, des toilettes et de 4 bureaux individuels. La situation attrayante de cet espace de bureau non loin de toutes les commodités et facilement accessible par le réseau routier, vous offre une excellente occasion de concrétiser vos idées commerciales. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour en savoir plus sur cet espace de bureau et pour organiser une visite. Profitez de l'opportunité de créer votre propre environnement de travail sur mesure à Wemperhardt. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire. Loyer : 3.400€ (+ TVA 17%) Charges: 2€/m² Caution: 2 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du bailleur. ---------- ### ImmoWeiss bietet Ihnen das neue Immobilienprojekt "Op der Haart" zur Miete an, ein im Bauprojekt mit 6 Gewerbeeinheiten und 10 Büroflächen. Zusammensetzung der Räume des Büros B01 im ersten Stock: Ein Empfangsbereich von 46,45m², ein Büro von 25,27m², ein Büro von 25,63m², ein Büro von 24,65m², ein Büro von 25,75m², ein Besprechungsraum von 12,84m², eine Küche von 6,76m², ein Abstellraum von 3,84m², ein Herren-WC von 7,70m², ein Damen-WC von 6,35m². Das Objekt befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten und dank der direkten Nähe zur N7 gut erreichbar. Jedes Büro wird mit einer ausgestatteten Küche eingerichtet. Verfügbarkeit ab dem ersten Quartal 2021. Miete: 3280,- EUR Die Agenturkosten belaufen sich auf eine Monatsmiete + 17% MwSt. und sind vom Mieter zu tragen. En savoir plus ?

Immo Weiss vous présente ce superbe duplex de 135m² à vendre, situé dans une résidence construite en 2005 à Clervaux. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée privé de 10m², d’un garage fermé pour une voiture ainsi que d’un débarras. Au premier étage, vous trouverez un hall de 10m², un séjour lumineux de 26m², une cuisine équipée de 10m², une chambre de 18m² et une salle de bains de 6m². Le deuxième étage complète ce bien avec deux grandes chambres de 17m² et 20m², ainsi qu’une salle de douche de 12m². Sur le plan technique, le bien offre une structure en béton, des sols en carrelage et laminé, une toiture en ardoise, et des fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation de qualité. Disponible immédiatement, ce duplex est proposé au prix de 718.000 EUR, négociable. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Dans la nouvelle résidence "Harmonie" comportant 9 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement d'une surface habitable de 108,81m². Situé au rez-de-chaussée de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès direct à la terrasse de 25,37m² et au grand jardin privatif de 1,12 ares. Un débarras, un WC séparé, une salle de douche et trois chambres à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d'une cave et vous avez la possibilité d'acquérir des emplacements intérieurs pour 30.000.- euro HTVA . Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d'aménagements réalisés par Interior Weiss. Nous vous offrons la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l’appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 908.969,39.- EUR TVAC 3% Prix fixe (non lié à l'indice) affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). La résidence sera prochainement construite clé en main avec des finitions haut de gamme. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous ### N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations! ---------- In der neuen Residenz "Harmonie" mit 9 Wohnungen bietet Immo Weiss Ihnen diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 108,81m² an. Sie befindet sich im Erdgeschoss der Residenz und verfügt über einen hellen Wohnraum mit offener Küche und direktem Zugang zur 25,37m² großen Terrasse und dem großen Privatgarten von 1,12 Ar. Ein Abstellraum, ein separates WC, ein Duschbad und drei Schlafzimmer vervollständigen diese Wohnung. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über einen Keller und Sie haben die Möglichkeit, Innenstellplätze für 30.000 Euro zzgl. MwSt. zu erwerben. Technische Aspekte: Energieklasse B-B-A, Gas-Brennwertkessel, thermische Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellenjalousien. Die 3D-Bilder sind Einrichtungsvorschläge, die von Interior Weiss realisiert wurden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Innere der Wohnung individuell zu gestalten, vorbehaltlich technischer Einschränkungen. Verkaufspreis: 908.969,39 EUR inkl. MwSt. 3%. Festpreise (nicht an den Index gebunden) mit 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes). Die Residenz wird in Kürze schlüsselfertig mit hochwertigen Oberflächen gebaut. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Alle Informationen über die Wohnungen, Verkaufspreise und die Baubeschreibung sind unter ### verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, située à Colmar-Berg, actuellement en vente par Immo Weiss. Implantée sur un terrain de 4,30 ares, cette demeure traditionnelle offre une surface habitable de 120 m², alliant confort et modernité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par un hall d’entrée chaleureux de 15 m², donnant accès à une cuisine équipée de 10 m², un séjour convivial de 18 m², une buanderie ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, le hall de nuit mène à deux chambres confortables de 12 m² chacune, une salle de douche moderne de 6 m², ainsi qu’un bureau agrémenté d’un poêle à pellets, avec accès direct à une grande terrasse. De là, une seconde terrasse, située sur un plateau, offre une vue imprenable dans un cadre calme et apaisant. Le deuxième étage abrite une spacieuse suite parentale de 35 m², comprenant une salle de douche et un dressing, pour un espace de vie intime et raffiné. La propriété dispose également de trois places de parking extérieures directement en face de la maison. Parmi les atouts techniques de cette maison, vous trouverez une chaudière au gaz et des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage, assurant une isolation optimale. Disponibilité : À convenir Prix de vente : 865 000 €, à discuter Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ---------- Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, komplett renovierte Einfamilienhaus in Colmar-Berg vorstellen zu dürfen, das derzeit von Immo Weiss verkauft wird. Auf einem Grundstück von 4,30 Ar gelegen, bietet dieses traditionelle Haus eine Wohnfläche von 120 m² und vereint Komfort und Modernität. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Eingangshalle von 15 m², die Zugang zu einer 10 m² großen Einbauküche, einem gemütlichen Wohnzimmer von 18 m², einer Waschküche und einem separaten WC bietet. Im Obergeschoss führt der Schlafbereich zu zwei komfortablen Schlafzimmern von jeweils 12 m², einem modernen Duschbad von 6 m² sowie einem Büro mit Pelletofen und direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Von hier aus bietet eine zweite Terrasse, die sich auf einem Plateau befindet, einen atemberaubenden Blick in einer ruhigen und beruhigenden Umgebung. Die zweite Etage beherbergt eine geräumige 35 m² große Master-Suite mit einem Duschbad und einem Ankleidezimmer für einen intimen und raffinierten Lebensraum. Das Anwesen verfügt außerdem über drei Außenparkplätze direkt vor dem Haus. Zu den technischen Vorzügen dieses Hauses gehören eine Gasheizung und PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die für eine optimale Isolierung sorgen. Verfügbarkeit: Zu vereinbaren. Verkaufspreis: 865.000 €, zu diskutieren Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. En savoir plus ?

En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur projet de construction d'une belle maison unifamiliale à basse énergie (A-B) située à Wilwerdange. Cette maison individuelle (lot 2) d'une surface habitable de 157,54 m² sera construite sur un terrain de 11,22 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 58,85m², qui forment un point central confortable pour toute la famille et vous offrent un accès directs à la terrasse attenante. Également au rez-de-chaussée vous trouvez un local technique, un garage qui offre un espace pour 2 voitures et un WC séparé. A l'étage vous trouvez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privatifs, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire. Au dernier étage se situe un grenier accessible par un escalier escamotable qui complète cette offre. Aspects techniques: Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contre-collé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente: 1.046.889,- EUR TVAC 3% inclus Wilwerdange est parfaitement connecté au système de transports en commun, ce qui signifie que vous pouvez rejoindre Ettelbruck en 40 minutes et Luxembourg-ville en 60 minutes. ---------- In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront entsteht in Wilwerdange ein großzügiges Einfamilienhaus, welches sich durch niedrigen Energieverbrauch (A-B) kennzeichnet. Dieses Einfamilienhaus (Los 2) mit einer Wohnfläche von 157,54 m², wird auf einem Grundstück von ± 11,22 Ar errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die offenen Wohn-Ess-Koch-Bereiche mit bis zu ca. 58,85m², die einen gemütlichen Mittelpunkt für die ganze Familie bilden und Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Garage welche Platz für 2 Autos bietet, ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Duschbad, sowie ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Auf der oberen Etage befindet sich ein Dachboden der über eine versenkbare Treppe erreichbar ist und somit dieses Angebot abrundet. Technische Aspekte: - Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC - Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern - Traditionelle Decken und Wandabdeckungen - Gas-Brennwertkessel (Fußbodenheizung). - Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung - Bodenbelag: Fliesen von 40, - EUR / m² inkl. MwSt., Massivparkett für die Schlafzimmer.(Stärke 15mm) Verkaufspreis: 1.046.889, - EUR inkl. 3% MwSt. Ortslage: Wilwerdange ist perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen, wodurch Sie die Ortschaft Ettelbruck in einer Fahrzeit von 40 Minuten erreichen und Luxemburg-Stadt in 60 Minuten. En savoir plus ?

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée, libre de 3 cotés à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 7) d'une surface totale de 142m² sera construite sur un terrain de 4,45 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 42,17m², qui vous offre un accès direct à la terrasse. En plus, vous trouvez un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur et un WC séparé. A l'étage se situent un hall de nuit qui vous amène vers trois chambres à coucher, une salle de bains, équipée d'une baignoire et un local technique. Aspects techniques : Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage. Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage. rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc. étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher. Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur. Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie. Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Prix de vente : 957.072 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation) • Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft diese schöne Doppelhaushälfte, frei von 3 Seiten in Useldange, Energiestandard NZEB (Nearly Zero Energy Building), zum Bau an. Diese Doppelhaushälfte (Los 7) mit einer Gesamtfläche von 142m² wird auf einem 4,45 Ar großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in eine offene Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer von 42,17m² übergeht, das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Außerdem finden Sie eine Garage für ein Auto, einen Außenstellplatz und ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der Sie zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Technikraum führt. Technische Aspekte : PVC-Rahmen in weißer Innenfarbe und grauer Außenfarbe mit SCHÜCO-Fenstern oder ähnlichen Fenstern mit Dreifachverglasung. Isoliertes Garagen-Sektionaltor HÖRMANN LPU 40 mit Motor und Codetastatur. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im Obergeschoss. Erdgeschoss: Fliesenbeläge Materialwert von 60€/m² ttc überall außer der Garage Materialwert von 40€/m² ttc. OG: Fliesenbelag Materialwert 60€/m² ttc für Flur, Duschraum und Technikraum, Bad/Dusche mit Wandfliesen Materialwert 60€/m² ttc, Fertigparkett Stärke 15mm, Nutzschicht aus Buche oder Eiche Materialwert 125€/m² ttc für Schlafzimmer. Luft-Wasser-Wärmepumpe Modell außen. Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat für jeden Wohnraum. Mechanisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Verkaufspreis: 957.072 EUR inkl. 3% MwSt. (Preis unterliegt nicht der Indexierung) - Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement. En savoir plus ?

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée, libre de 3 cotés à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 3) d'une surface totale de 197,21m² sera construite sur un terrain de 3,52 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 47,40m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin. En plus, vous trouvez un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur et un WC séparé. A l'étage se situent deux chambres spacieuses, un débarras et un local technique/buanderie ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une salle de bains et un WC séparé. Au dernier étage se situent une chambre parentale avec un dressing et une salle de douche privative laquelle vous donne un accès à la terrasse. Aspects techniques : Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage. Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage. rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc. étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher. Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur. Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie. Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Prix de vente : 1.121.328 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation) • Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft diese schöne Doppelhaushälfte, frei von 3 Seiten in Useldange, Energiestandard NZEB (Nearly Zero Energy Building). Diese Doppelhaushälfte (Los 3) mit einer Gesamtfläche von 197,21m² wird auf einem Grundstück von 3,52 Ar errichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in eine offene Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer von 47,40m² übergeht, das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Außerdem finden Sie eine Garage für ein Auto, einen Außenstellplatz und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Technik-/Waschraum sowie ein Flur, der Sie zu einem Badezimmer und einem separaten WC führt. Auf der obersten Etage befindet sich ein Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Duschbad, von dem aus Sie Zugang zur Terrasse haben. Technische Aspekte : PVC-Rahmen in weißer Innenfarbe und grauer Außenfarbe mit SCHÜCO-Fenstern oder ähnlichen Fenstern mit Dreifachverglasung. Isoliertes Garagen-Sektionaltor HÖRMANN LPU 40 mit Motor und Codetastatur. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im Obergeschoss. Erdgeschoss: Fliesenbeläge Materialwert von 60€/m² ttc überall außer der Garage Materialwert von 40€/m² ttc. OG: Fliesenbelag Materialwert 60€/m² ttc für Flur, Duschraum und Technikraum, Bad/Dusche mit Wandfliesen Materialwert 60€/m² ttc, Fertigparkett Stärke 15mm, Nutzschicht aus Buche oder Eiche Materialwert 125€/m² ttc für Schlafzimmer. Luft-Wasser-Wärmepumpe Modell außen. Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat für jeden Wohnraum. Mechanisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Verkaufspreis: 1.121.328 EUR inkl. 3% MwSt. (Preis unterliegt nicht der Indexierung) - Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement. En savoir plus ?

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée, libre de 3 cotés à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 4) d'une surface totale de 197,21m² sera construite sur un terrain de 3,07 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 47,40m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin. En plus, vous trouvez un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur et un WC séparé. A l'étage se situent deux chambres spacieuses, un débarras et un local technique/buanderie ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une salle de bains et un WC séparé. Au dernier étage se situent une chambre parentale avec un dressing et une salle de douche privative laquelle vous donne un accès à la terrasse. Aspects techniques : Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage. Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage. rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc. étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher. Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur. Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie. Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Prix de vente : 1.105.552 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation) • Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft diese schöne Doppelhaushälfte, frei von 3 Seiten in Useldange, Energiestandard NZEB (Nearly Zero Energy Building)an. Diese Doppelhaushälfte (Los 4) mit einer Gesamtfläche von 197,21m² wird auf einem Grundstück von 3,07 Ar errichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in eine offene Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer von 47,40m² übergeht, das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Außerdem finden Sie eine Garage für ein Auto, einen Außenstellplatz und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Technik-/Waschraum sowie ein Flur, die Sie zu einem Badezimmer und einem separaten WC führt. Auf der obersten Etage befindet sich ein Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Duschbad, von dem aus Sie Zugang zur Terrasse haben. Technische Aspekte : PVC-Rahmen in weißer Innenfarbe und grauer Außenfarbe mit SCHÜCO-Fenstern oder ähnlichen Fenstern mit Dreifachverglasung. Isoliertes Garagen-Sektionaltor HÖRMANN LPU 40 mit Motor und Codetastatur. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im Obergeschoss. Erdgeschoss: Fliesenbeläge Materialwert von 60€/m² ttc überall außer der Garage Materialwert von 40€/m² ttc. OG: Fliesenbelag Materialwert 60€/m² ttc für Flur, Duschraum und Technikraum, Bad/Dusche mit Wandfliesen Materialwert 60€/m² ttc, Fertigparkett Stärke 15mm, Nutzschicht aus Buche oder Eiche Materialwert 125€/m² ttc für Schlafzimmer. Luft-Wasser-Wärmepumpe Modell außen. Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat für jeden Wohnraum. Mechanisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Verkaufspreis: 1.105.552 EUR inkl. 3% MwSt. (Preis unterliegt nicht der Indexierung) - Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement. En savoir plus ?

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison mitoyenne à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison mitoyenne (lot 6) d'une surface totale de 142m² sera construite sur un terrain de 2,13 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 35,54m², qui vous offre un accès direct à la terrasse. En plus, vous trouvez un garage pour une voiture et un WC séparé. A l'étage se situent un hall de nuit qui vous amène vers trois chambres à coucher, une salle de bains, équipée d'une baignoire et un local technique. Aspects techniques : Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage. Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage. rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc. étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher. Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur. Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie. Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. DESTINE UNIQUEMENT A DES PERSONNES PHYSIQUES ELIGIBLES A L’OCTROI D’UNE PRIME DE CONSTRUCTION OU D’ACQUISITION DE LA PART DE L’ETAT. Prix de vente : 794.927 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation) • Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft dieses schöne Reihenhaus in Useldingen, Energiestandard NZEB (Nearly Zero Energy Building), zum Bau an. Dieses Reihenhaus (Los 6) mit einer Gesamtfläche von 142m² wird auf einem Grundstück von 2,13 Ar errichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in eine offene Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer von 35,54m² übergeht, das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Außerdem finden Sie eine Garage für ein Auto und ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der Sie zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Technikraum führt. Technische Aspekte : PVC-Rahmen in weißer Innenfarbe und grauer Außenfarbe mit SCHÜCO-Fenstern oder ähnlichen Fenstern mit Dreifachverglasung. Isoliertes Garagen-Sektionaltor HÖRMANN LPU 40 mit Motor und Codetastatur. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im Obergeschoss. Erdgeschoss: Fliesenbeläge Materialwert von 60€/m² ttc überall außer der Garage Materialwert von 40€/m² ttc. OG: Fliesenbelag Materialwert 60€/m² ttc für Flur, Duschraum und Technikraum, Bad/Dusche mit Wandfliesen Materialwert 60€/m² ttc, Fertigparkett Stärke 15mm, Nutzschicht aus Buche oder Eiche Materialwert 125€/m² ttc für Schlafzimmer. Luft-Wasser-Wärmepumpe Modell außen. Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat für jeden Wohnraum. Mechanisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. NUR FÜR NATÜRLICHE PERSONEN, DIE ANSPRUCH AUF EINE STAATLICHE BAU- ODER KAUFPRÄMIE HABEN. Verkaufspreis: 794.927 EUR inkl. 3% MwSt. (Preis unterliegt nicht der Indexierung) - Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement. En savoir plus ?

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée, libre de 3 cotés à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 31) d'une surface totale de 177,51m² sera construite sur un terrain de 3,24 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 42,53m², qui vous offre un accès direct à la terrasse. En plus, vous trouvez un garage avec un espace pour 1 voiture, un emplacement extérieur, un débarras, un local technique/buanderie et un WC séparé. A l'étage se situent un hall de nuit qui vous amène vers trois chambres à coucher, dont une chambre parentale avec un dressing privatif. Au même niveau vous trouvez une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d’une douche à l’italienne et un WC séparé. Au dernier étage se situent un grenier de 40,51m², accessible par un escalier escamotable qui complète cette offre. Aspects techniques : Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage. Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage. rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc. étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher. Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur. Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie. Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Prix de vente : 915.374 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation) - Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft diese schöne Doppelhaushälfte, frei von 3 Seiten in Useldange, Energiestandard NZEB (Nearly Zero Energy Building), zum Bau an. Diese Doppelhaushälfte (Los 31) mit einer Gesamtfläche von 177,51m² wird auf einem Grundstück von 3,24 Ar errichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in eine offene Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer von 42,53m² übergeht, das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Außerdem finden Sie eine Garage mit Platz für 1 Auto, einen Außenstellplatz, einen Abstellraum, einen Technikraum/Waschküche und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, der Sie zu drei Schlafzimmern führt, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein zweites Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie ein separates WC. Auf der obersten Etage befindet sich ein 40,51m² großer Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist und dieses Angebot vervollständigt. Technische Aspekte : PVC-Rahmen in weißer Innenfarbe und grauer Außenfarbe mit SCHÜCO-Fenstern oder ähnlichen Fenstern mit Dreifachverglasung. Isoliertes Garagen-Sektionaltor HÖRMANN LPU 40 mit Motor und Codetastatur. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im Obergeschoss. Erdgeschoss: Fliesenbeläge Materialwert von 60€/m² ttc überall außer der Garage Materialwert von 40€/m² ttc. OG: Fliesenbelag Materialwert 60€/m² ttc für Flur, Duschraum und Technikraum, Bad/Dusche mit Wandfliesen Materialwert 60€/m² ttc, Fertigparkett Stärke 15mm, Nutzschicht aus Buche oder Eiche Materialwert 125€/m² ttc für Schlafzimmer. Luft-Wasser-Wärmepumpe Modell außen. Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat für jeden Wohnraum. Mechanisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Verkaufspreis: 915.374 EUR inkl. 3% MwSt. (Preis unterliegt nicht der Indexierung) - Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement. En savoir plus ?