Immo Weiss (9763 Marnach) (page 4)

Dans la nouvelle résidence à Marnach, comportant 7 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement/duplex d'une surface habitable de 88,56m². Ce bien se trouve au rez-de-chaussée de la résidence, vous y trouvez un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras et une pièce de vie lumineuse avec cuisine. Cette pièce mène directement à une terrasse de 9,16m². L'appartement dispose également de deux chambres à coucher et une salle de bains au premier étage. Les résidents bénéficieront aussi d'une cave, d'un carport et d'un parking extérieur. Sur le plan technique, l'appartement se distingue par une classe énergétique A-B-A, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée à double flux, ainsi que des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage et de volets à commande électrique. Le prix de vente annoncé est de 606.626,92.- EUR, TVA de 3% incluse, prix non-sujet à l'indexation. La construction de la résidence débutera au 4ème trimestre 2024, permettant à tout acquéreur de bénéficier des avantages fiscaux actuellement disponibles. Adresse : 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach. La résidence est située en plein centre du village de Marnach, en situation idéale près de la N7, vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. Pour plus d'informations veuillez consulter notre site : ### ou contactez-nous pour toutes renseignements. ---------- In der neuen Residenz in Marnach mit 7 Wohnungen bietet Immo Weiss Ihnen diese schöne Wohnung/Duplexwohnung mit einer Wohnfläche von 88,56m² an. Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss der Residenz. Sie finden dort eine Eingangshalle, ein separates WC, einen Abstellraum und einen hellen Wohnraum mit Küche. Dieser Raum führt direkt auf eine 9,16m² große Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock. Die Bewohner profitieren außerdem von einem Keller, einem Carport und einem Außenparkplatz. In technischer Hinsicht zeichnet sich die Wohnung durch eine Energieklasse A-B-A, eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom sowie PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden aus. Der angekündigte Verkaufspreis beträgt 606.626,92.- EUR inkl. 3% MwSt., der Preis unterliegt nicht der Indexierung. Der Bau der Residenz wird im 4. Quartal 2024 beginnen, sodass jeder Käufer von den derzeit verfügbaren Steuervorteilen profitieren kann. Adresse: 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach. Die Residenz befindet sich im Zentrum des Dorfes Marnach, in idealer Lage nahe der N7, nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: ### oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. En savoir plus ?

Dans la nouvelle résidence « Feschberstrooss » située à Marnach, qui comprend 7 appartements, Immo Weiss à le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 78,76 m² de surface habitable. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée de la résidence et comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès direct à la terrasse de 11,70m² qui offre une vue agréable et paisible, parfaitement orientée sud-ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement dispose également de deux chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé et un débarras. Les résidents bénéficieront aussi d'une cave, d'un carport et d'un emplacement extérieur. Sur le plan technique, l'appartement se distingue par une classe énergétique A-B-A, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée à double flux, ainsi que des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage et de volets à commande électrique. Le prix de vente annoncé est de 546.603,76.- EUR, TVA 3% incluse, prix non-sujet à l'indexation. La construction de la résidence débutera au 4ème trimestre 2024, permettant à tout acquéreur de bénéficier des avantages fiscaux actuellement disponibles. Adresse : 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach. Pour plus d'informations veuillez consulter notre site : ### ou contactez-nous pour toutes renseignements. ---------- In der neuen Residenz "Feschberstrooss" in Marnach, die 7 Wohnungen umfasst, freut sich Immo Weiss, Ihnen diese wunderschöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,76 m² zu präsentieren. Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss der Residenz und besteht aus einer Eingangshalle, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur 11,70m² großen Terrasse, die einen angenehmen und friedlichen Ausblick bietet. Sie ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet und ideal, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Bewohner profitieren außerdem von einem Keller, einem Carport und einem Außenstellplatz. In technischer Hinsicht zeichnet sich die Wohnung durch eine Energieklasse A-B-A, eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom sowie PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden aus. Der angekündigte Verkaufspreis beträgt 546.603,76.- EUR inkl. 3% MwSt., der Preis unterliegt nicht der Indexierung. Der Bau der Residenz wird im 4. Quartal 2024 beginnen, sodass jeder Käufer von den derzeit verfügbaren Steuervorteilen profitieren kann. Adresse: 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: ### oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. En savoir plus ?

Magnifique terrain (lot 3) à bâtir d’une surface de 8,36 ares, idéalement situé dans le village de Leithum (commune de Weiswampach). Vous avez le possibilité de construire une maison unifamiliale dans un environnement calme et sans contrat de construction. Numéro cadastral : 436/1026 Prix de vente : 334.400€ Les règles urbanistiques applicables à ce terrain sont disponibles sur simple demande. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### ---------- Wunderschönes Baugrundstück (Los 3) mit einer Fläche von 8,36 Ar, in idealer Lage im Dorf Leithum (Gemeinde Weiswampach). Sie haben die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Umgebung und ohne Bauvertrag zu bauen. Katasternummer: 436/1026 Verkaufspreis: 334.400€ Die für dieses Grundstück geltenden städtebaulichen Vorschriften sind auf Anfrage erhältlich. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Termin zu kontaktieren, entweder per E-Mail ### oder telefonisch unter der Nummer ### En savoir plus ?

Immo Weiss vous présente ce charmant chalet (construction massive), d'une surface habitable d'environ 50 m², idéalement situé sur les hauteurs de Bourscheid. Le chalet est exclusivement destiné à un usage en tant que résidence secondaire (maison de vacances). Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon de 16 m², une véranda de 10 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante, deux chambres (5 m² et 7 m²), une salle de bains de 4 m², un couloir et une cuisine de 4,3 m². Le chalet dispose également d'une annexe (30 m²), répartie sur deux étages, utilisée comme cave / local technique. Un emplacement extérieur complète cette offre. Détails techniques : chauffage électrique, toiture en ardoise, fenêtres en bois avec du simple vitrage. Certificat énergétique : en cours Le chalet est raccordé à tous les réseaux essentiels tels que l'égout et la ligne téléphonique. Prix de vente : 149.000 € ---------- Immo Weiss präsentiert Ihnen dieses gemütliche Chalet (Massivbau) mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² in idealer Lage auf den Höhen von Bourscheid. Das Chalet ist ausschließlich für die Nutzung als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) vorgesehen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer (16 m²), eine Veranda (10 m²) mit einem Blick auf die umliegende Natur, zwei Schlafzimmer (5 m² und 7 m²), ein Badezimmer (4 m²), ein Flur und eine Küche (4,3 m²). Das Chalet verfügt außerdem über einen Raum (30 m²), der sich über zwei Etagen erstreckt und als Keller / Technikraum genutzt wird. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Technische Details: Elektroheizung, Schieferdach, Holzfenster mit Einfachverglasung. Energieausweis: in Bearbeitung Das Chalet ist an alle wichtigen Netze wie Abwasserkanal und Telefonleitung angeschlossen. Verkaufspreis: 149.000 € En savoir plus ?

L'agence Immo Weiss vous propose à la vente cet appartement, actuellement aménagé en bureaux sur une surface de 85 m², répartis au premier et deuxième étage d'un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach. Située dans une zone frontalière stratégique, cette propriété offre un cadre de travail exceptionnel. Elle comprend trois bureaux individuels de 8, 14 et 26 m², une cuisine équipée, des sanitaires, une cave, ainsi qu'une mezzanine de 20 m². Actuellement, les bureaux de 8 et 14 m² sont loués à deux sociétés indépendantes pour un revenu mensuel de 584 euros. Le bureau de 26 m² est disponible immédiatement, avec la possibilité pour le propriétaire actuel de le louer pour un revenu supplémentaire de 1 000 euros par mois, permettant ainsi un rendement locatif total de 1 584 euros mensuels. Sur le plan technique, la propriété bénéficie de châssis en PVC avec double vitrage et volets roulants, ainsi que d’un chauffage alimenté par chaudière à mazout. Idéalement situé à proximité de la frontière belge et de la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet emplacement de choix allie accessibilité et proximité des commodités. Prix de vente : 385 000 euros (à disc.) Pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter par mail à ### ou par téléphone au ### ---------- Die Agentur Immo Weiss bietet Ihnen diese Wohnung zum Verkauf an. Sie ist derzeit als Büro auf einer Fläche von 85 m² eingerichtet, verteilt auf den ersten und zweiten Stock eines Wohn- und Geschäftskomplexes in Weiswampach. Diese Immobilie befindet sich in einem strategischen Grenzgebiet. Sie umfasst drei Einzelbüros mit 8, 14 und 26 m², eine Einbauküche, Sanitäranlagen, einen Keller sowie ein 20 m² großes Zwischengeschoss. Derzeit sind die 8 und 14 m² großen Büros an zwei unabhängige Unternehmen vermietet, die ein monatliches Einkommen von 584 EUR erzielen. Das 26 m² große Büro ist sofort verfügbar, mit der Möglichkeit für den derzeitigen Eigentümer, es für ein zusätzliches Einkommen von 1.000 EUR pro Monat zu vermieten, wodurch eine Gesamtmietrendite von 1.584 EUR pro Monat erzielt werden kann. Die Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden sowie über eine Ölheizung. Die Lage in der Nähe der belgischen Grenze und der N7 nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt ist ideal und vereint Zugänglichkeit und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Verkaufspreis: 385.000 Euro verhandelbar. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an ### oder telefonisch unter ### En savoir plus ?

Nous vous proposons ce magnifique terrain (lot 1) à bâtir d’une surface de 8,83 ares, idéalement situé dans le village de Leithum (commune de Weiswampach). Vous avez le possibilité de construire une maison unifamiliale dans un environnement calme sans contrat de construction. Numéro cadastral : 436/1024 Prix de vente : 353.200€ Les règles urbanistiques applicables à ce terrain sont disponibles sur simple demande. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Magnifique terrain (lot 2) à bâtir d’une surface de 8,17 ares, idéalement situé dans le village de Leithum (commune de Weiswampach). Vous avez le possibilité de construire une maison unifamiliale dans un environnement calme et sans contrat de construction. Numéro cadastral : 436/1025 Prix de vente : 326.800€ Les règles urbanistiques applicables à ce terrain sont disponibles sur simple demande. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Belle maison entièrement rénovée d'une surface habitable de +/−160m² à louer dans le centre de Weiswampach. En entrant dans la maison, vous vous trouvez dans le hall d'entrée qui mène au salon, à la salle à manger et à la cuisine. Une salle de douche complète cet étage. Le premier étage se compose de 3 chambres à coucher des surfaces de 12,7m²/15,7m² et 16,9m², d'un bureau de 8,9m², d'une salle de bain et d'une buanderie. En outre, la maison dispose d'un très grand grenier et d'une cave spacieuse. Des places de parking extérieures se trouvent à proximité de la maison. Du point de vue technique, la maison est équipée d’une chaudière à mazout, des radiateurs et des fenêtres à double ou triple vitrage avec stores. Toutes les commodités telles que les écoles, les crèches, les magasins, les banques, les restaurants, les stations-service, etc. se trouvent dans les environs immédiats. Disponibilité: immédiate Loyer: 2.000€ Caution: 2 mois Charges: sont immédiatement à la charge du locataire Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. ---------- Schönes, komplett renoviertes Haus mit einer Wohnfläche von +/−160m² im Zentrum von Weiswampach zu vermieten. Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich in dem Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche führt. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage. Die erste Etage besteht aus 3 Schlafzimmern mit Flächen von 12,7m²,15,7m² und 16,9m², einem Büro von 8,9m², einem Badezimmer mit Badewanne und einer Waschküche. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen sehr großen Dachboden und einen geräumigen Keller. Außenparkplätze befinden sich in der Nähe des Hauses. Aus technischer Sicht ist das Haus mit einer Ölheizung, Heizkörpern und doppelt oder dreifach verglasten Fenstern mit Jalousien ausgestattet. Alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Banken, Restaurants, Tankstellen usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Verfügbarkeit: sofort Miete: 2.000€ Kaution: 2 Monate Nebenkosten: gehen sofort zu Lasten des Mieters Die Maklerkosten betragen eine Monatsmiete + 17% MwSt. und werden zu gleichen Teilen vom Mieter und vom Vermieter getragen. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose en location un bel appartement dans la nouvelle résidence « Symphony » à Hosingen. Il s'agit d'une première occupation. L'appartement n°1, d'une surface habitable d'environ 72m², se trouve au rez-de-chaussée de la résidence et se compose comme suit : L'appartement dispose d'une entrée spacieuse qui mène à un grand séjour ouvert avec cuisine équipée. De là, vous accédez à la grande terrasse avec jardin attenant. Un WC séparé, un débarras, une chambre à coucher et une salle de douche complètent l'offre. En outre, l'appartement dispose de deux emplacements intérieurs et d'une cave. Aspects techniques : classe énergétique: A-A, chaudière à pellets, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des volets roulants à commande électrique Le „Parc Hosingen“, à 4 km de la résidence, accueille non seulement le complexe scolaire et sportif de la commune mais aussi le complexe aquatique „AquaNat‘Our“. Le Lycée Edward Steichen ainsi que l‘école européenne se situent à Clervaux, à seulement 12 km de Hosingen. Toutes les commodités, telles que des centres commerciaux, banques, boulangeries, pharmacies et restaurants, se trouvent dans les alentours. De plus, avec le nouveau contournement de Hosingen, le village bénéficiera dans quelques années d‘une situation calme, au milieu de la campagne et entouré de verdure. Disponibilité: à convenir Pas d'animaux acceptés Loyer: 1.350€ Charges: 200€ Caution: 2 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. ---------- Immo Weiss bietet Ihnen eine schöne Wohnung in der neuen Residenz "Symphony" in Hosingen zur Miete an. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von ca. 72m² befindet sich im Erdgeschoss der Residenz und setzt sich wie folgt zusammen: Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, der zu einem großen, offenen Wohnzimmer mit Einbauküche führt. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein separates WC, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Angebot. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Innenstellplätze und einen Keller. Technische Aspekte: Energieeffizienzklasse: A-A, Pelletheizung, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden. Der "Parc Hosingen", 4 km von der Residenz entfernt, beherbergt nicht nur den Schul- und Sportkomplex der Gemeinde, sondern auch den Wasserkomplex "AquaNat'Our". Das "Lycée Edward Steichen" sowie die Europäische Schule befinden sich in Clervaux, nur 12 km von Hosingen entfernt. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Banken, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Außerdem wird das Dorf mit der neuen Umgehungsstraße von Hosingen in einigen Jahren von einer ruhigen Lage mitten auf dem Land und umgeben von viel Grün profitieren. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Keine Haustiere erlaubt Miete: 1.350€ Nebenkosten: 200€ Kaution: 2 Monate Die Unkosten der Immobilienagentur belaufen sich auf eine Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. und sind zu gleichen Teilen zu Lasten des Mieters und des Vermieters. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose en location un appartement avec jardin dans une rue calme à Erpeldange. L'appartement a une surface habitable d'environ 50m² et se compose d'une entrée, d'une chambre à coucher, d'un living, d'une cuisine et d'une salle de douche. L'appartement dispose d'une cave à partager avec la maison d'à côté. Des places de parking se trouvent en face de l'appartement. Aspects techniques : Chauffage à mazout séparé pour l'appartement, radiateurs, des fenêtres avec du double vitrage et des volets roulants manuels, revêtement de sols en carrelage, VMC. L'appartement est situé dans un endroit calme, mais toutes les commodités sont à proximité. La gare d'Ettelbruck est accessible à quelques minutes en voiture. Disponibilité: ### Loyer: 1.300€ Caution: 2 mois Les charges sont immédiatement facturées au locataire. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. ---------- Immo Weiss bietet Ihnen eine Wohnung mit Garten in einer ruhigen Straße in Erpeldange zur Miete an. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen gemeinschaftlichen Keller mit dem Haus nebenan. Parkplätze befinden sich gegenüber der Wohnung. Technische Details: Separate Ölheizung für die Wohnung, Heizkörper, Fenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden, Fliesenbodenbelag, VMC. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, aber alle Annehmlichkeiten sind in der Nähe. Der Bahnhof von Ettelbruck ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Verfügbarkeit: ### Miete: 1.300€ Kaution: 2 Monate Die Nebenkosten werden dem Mieter sofort in Rechnung gestellt Die Unkosten der Immobilienagentur belaufen sich auf eine Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. und sind zu gleichen Teilen zu Lasten des Mieters und des Vermieters. En savoir plus ?

SANS contrat de construction. Nous proposons un magnifique terrain constructible avec une vue imprenable de 7,96 ares, parfaitement situé pour accueillir une maison d’habitation dans le charmant village de Dorcheid, au sein de la commune de Parc Hosingen. Les plans d'implantation et les réglementations urbanistiques applicables peuvent être fournis sur demande. Prix : 345.000 € Le Parc Hosingen, situé à seulement 5 km, offre aux résidents un complexe scolaire et sportif ainsi que le centre aquatique AquaNat’Our. Le Lycée Edward Steichen et l’école européenne sont facilement accessibles à Clervaux, à seulement 12 km. Pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous, contactez-nous par e-mail à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Immo Weiss a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, idéalement située au cœur du village de Bissen. Établie sur un terrain de 3,35 ares, la propriété dispose d’une surface totale de 113 m², dont 91 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux de 5 m², une cuisine de 12 m², un salon de 15 m² ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, accessible par un palier, se trouvent trois chambres de 11 m², 11 m² et 17 m², un bureau de 6 m², ainsi qu'une salle de bains de 7 m². Cette maison offre également un grenier, un garage de 22 m² et un atelier. Sur le plan technique, elle est équipée d’une chaudière au mazout de 2019, de radiateurs, de dalles en bois, d’une toiture en tuiles, et de fenêtres à double vitrage, complétées par quelques fenêtres à simple vitrage. La classification énergétique est actuellement en cours d'évaluation. Cette opportunité est immédiatement disponible au prix de vente de 350 000 €. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée à Clervaux, offrant une vue imprenable sur la région. Cette propriété de 200m² est entourée d'un magnifique terrain de 60 ares, accessible par un portail électrique, et bénéficie d'un emplacement isolé sans voisins directs. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace de vie spacieux comprenant un salon confortable, une grande salle à manger avec cuisine ouverte et un chaleureux jardin d'hiver. De plus, le rez-de-chaussée comprend un WC séparé. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, vous accueillent, accompagnées d'une élégante salle de bains. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre, deux salles de bains supplémentaires et un grenier. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage à mazout avec radiateurs, de fenêtres en PVC avec du double vitrage dotées de volets électriques. Avec deux garages et un grand sous-sol, elle allie modernité et charme intemporel dans un cadre idyllique sécurisé. Une opportunité rare de vivre dans un lieu de sérénité et de beauté sans direct voisinage. Disponibilité: immédiate Loyer: 2.500€ Caution: 2 mois Charges à payer immédiatement par le locataire Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. ---------- Entdecken Sie dieses charmante, komplett renovierte Haus in Clervaux, das einen atemberaubenden Blick auf die Region bietet. Diese 200m² große Immobilie ist von einem wunderschönen 60 Ar großen Grundstück umgeben, das durch ein elektrisches Tor zugänglich ist, und genießt eine abgeschiedene Lage ohne direkte Nachbarn. Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen geräumigen Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem großen Esszimmer mit offener Küche und einem gemütlichen Wintergarten. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein separates WC. Im Obergeschoss empfangen Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, zusammen mit einem eleganten Badezimmer. Die zweite Etage beherbergt ein viertes Schlafzimmer, zwei weitere Badezimmer und einen Dachboden. Für Ihren Komfort ist das Haus mit einer Ölheizung mit Heizkörpern und PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Mit zwei Garagen und einem großen Keller verbindet es Modernität mit zeitlosem Charme in einer sicheren idyllischen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, an einem Ort der Gelassenheit und Schönheit ohne direkte Nachbarn zu leben. Verfügbarkeit: sofort Miete: 2.500€ Kaution: 2 Monate Die Nebenkosten werden dem Mieter sofort in Rechnung gestellt Die Unkosten der Immobilienagentur belaufen sich auf eine Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. und sind zu gleichen Teilen zu Lasten des Mieters und des Vermieters. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la location un salon de beauté exclusif d'une superficie de 40m² au cœur du prestigieux Hotel "Hotel du Commerce" à Clervaux. Le salon de beauté dispose d'une répartition avantageuse de l'espace : *deux salles dédiées au plaisir des sens, équipées pour les massages et les soins de beauté. *Une autre pièce équipée d'un bain aromatique et d'une luminothérapie pour une expérience de bien-être incomparable. *Un WC séparé Le salon de beauté est déjà entièrement équipé, ce qui vous permet de démarrer immédiatement sans investissement supplémentaire. En outre, la propriété dispose d'une entrée séparée, ce qui permet aux clients de l'extérieur d'accéder discrètement et facilement au salon pour profiter des services proposés. En même temps, le salon offre un accès direct à l'Hôtel du Commerce, ce qui crée une opportunité unique. Les clients de l'hôtel peuvent profiter des services de beauté exclusifs, ce qui représente un potentiel supplémentaire pour votre entreprise. Le contrat de location stipule obligatoirement que le salon est ouvert le vendredi et le samedi, afin d'offrir une certaine flexibilité aux clients de l'hôtel et aux clients privés. L'Hôtel du Commerce est un hôtel élégant et accueillant, réputé pour l'excellence de ses services et son charme unique. Avec une histoire riche et un emplacement de choix, l'hôtel offre un cadre inspirant pour les clients du monde entier. Des hébergements luxueux aux offres gastronomiques haut de gamme, il établit des normes de qualité et de service. Profitez de cette opportunité unique pour exploiter un salon de beauté exclusif au cœur de Clervaux. Loyer : 1.200€ équipement et charges inclus. Caution : 2 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. Contactez-nous pour plus de détails et pour convenir d'une visite. ---------- Immo Weiss bietet Ihnen einen exklusiven Schönheitssalon mit einer Fläche von 40m² im Herzen des renommierten Hotels "Hotel du Commerce" in Clervaux zur Miete an. Der Schönheitssalon verfügt über eine vorteilhafte Raumaufteilung: *Zwei Räume, welche die Sinne verwöhnen, ausgestattet für Massagen und Schönheitsbehandlungen. *Ein weiterer Raum mit einem Aromabad und Lichttherapie für ein unvergleichliches Wellnesserlebnis. *Ein separates WC Der Schönheitssalon ist bereits komplett ausgestattet, sodass Sie ohne zusätzliche Investitionen sofort starten können. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen separates Eingang so dass Kunden von außerhalb den Salon diskret und bequem erreichen können, um die angebotenen Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen. Gleichzeitig bietet der Salon einen direkten Zugang zum Hotel du Commerce, was eine einzigartige Möglichkeit schafft. Hotelgäste können die exklusiven Schönheitsdienstleistungen genießen, was zusätzliches Potenzial für Ihr Geschäft bedeutet. Im Mietvertrag wird verbindlich festgelegt, dass der Salon freitags und samstags geöffnet ist, um Hotelgästen und privaten Kunden Flexibilität zu bieten. Das Hotel du Commerce ist ein elegantes und gastfreundliches Hotel, das für seine exzellenten Dienstleistungen und seinen einzigartigen Charme bekannt ist. Mit einer reichen Geschichte und einer erstklassigen Lage bietet das Hotel eine inspirierende Umgebung für Gäste aus aller Welt. Von luxuriösen Unterkünften bis hin zu erstklassigen gastronomischen Angeboten werden Maßstäbe für Qualität und Service gesetzt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, einen exklusiven Schönheitssalon im Herzen von Clervaux zu betreiben. Miete: 1.200€ inklusive Ausstattung und Nebenkosten Kaution: 2 Monate Die Agenturkosten belaufen sich auf eine Monatsmiete + 17% MwSt. und werden zu gleichen Teilen vom Mieter und vom Vermieter getragen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. En savoir plus ?

Beau terrain à bâtir à vendre à Hoffelt, commune de Wincrange. Nous vous présentons un terrain à bâtir attrayant dans le village calme et pittoresque d'Hoffelt, situé dans la commune de Wincrange. Le terrain a une superficie de 6,58 ares et offre suffisamment d'espace pour la construction d'une maison unifamiliale isolée. Aperçu des données du terrain : Surface du terrain : 6,58 ares Fenêtre de construction : rez-de-jardin maximum 16 x 10 mètres, rez-de-chaussée et étage maximum 12 x 10 mètres. Pente : grâce à sa légère pente, le terrain offre une merveilleuse opportunité d'intégrer le sous-sol comme espace habitable, ce qui crée un dégradé naturel dans le terrain. Orientation : sud-ouest, ce qui assure une luminosité optimale. Prix de vente: 230.000.- euro Le terrain offre une vue dégagée et sans obstacle sur la nature. Il n'y a pas d'obligation de construire, ce qui vous permet de construire de manière flexible dans le temps et selon vos propres idées. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour une visite. ---------- Schönes Baugrundstück in Hoffelt, Gemeinde Wincrange zu verkaufen. Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Baugrundstück in der ruhigen und malerischen Ortschaft Hoffelt, gelegen in der Gemeinde Wincrange. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 6,58 Ar und bietet ausreichend Platz für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses. Grundstücksdaten im Überblick: Grundstücksfläche: 6,58 Ar Baufenster: Gartengeschoss maximal 16 x 10 Meter, Erd- und Obergeschoss maximal 12 x 10 Meter. Hanglage: das Grundstück bietet durch seine leichte Hanglage eine wundervolle Gelegenheit, das Untergeschoss als Wohnbereich zu integrieren, wodurch eine natürliche Abstufung im Gelände entsteht Ausrichtung: Süd-West-Lage, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Verkaufspreis: 230.000.- Euro Das Grundstück bietet eine freie, ungehinderte Aussicht in die Natur. Es gibt keine Bauverpflichtung, womit Sie zeitlich flexibel und nach eigenen Vorstellungen bauen können. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung En savoir plus ?

Située dans une rue calme à Beiler, commune de Weiswampach, cette surface de bureau de 22,50m² est disponible immédiatement à la location. Elle se trouve au premier étage d'une résidence construite en 2020. Le bureau est entièrement meublé et se compose d'une grande pièce ouverte, offrant beaucoup de lumière naturelle. Une kitchenette et un espace sanitaire sont également à disposition pour votre confort. Il est possible de louer en supplément un emplacement intérieur et une cave. Le village de Weiswampach, avec toutes ses commodités, est accessible en quelques minutes. Le loyer mensuel est de 620€ HTVA et les charges s'élèvent à 100€ par mois. La caution demandée est de 2 mois de loyer. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. ---------- Diese 22,50m² große Bürofläche befindet sich in einer ruhigen Straße in Beiler, Gemeinde Weiswampach, und kann sofort gemietet werden. Sie befindet sich im ersten Stock einer 2020 erbauten Wohnanlage. Das Büro ist komplett möbliert und besteht aus einem großen, offenen Raum, der viel natürliches Licht bietet. Eine Küchenzeile und ein Sanitärbereich stehen ebenfalls für Ihren Komfort zur Verfügung. Zusätzlich können ein Innenstellplatz und ein Kellerraum gemietet werden. Das Dorf Weiswampach mit all seinen Annehmlichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die monatliche Miete beträgt 620€ zzgl. MwSt. und die Nebenkosten belaufen sich auf 100€ pro Monat. Die geforderte Kaution beträgt 2 Monatsmieten. Die Maklergebühren betragen eine Monatsmiete + 17% MwSt. und sind vom Mieter zu tragen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten. En savoir plus ?

Beau terrain à bâtir à vendre à Hoffelt, commune de Wincrange. Nous vous présentons un terrain à bâtir attrayant dans le village calme et pittoresque d'Hoffelt, situé dans la commune de Wincrange. Le terrain a une superficie de 6,67 ares et offre suffisamment d'espace pour la construction d'une maison unifamiliale isolée. Aperçu des données du terrain : Surface du terrain : 6,67 ares Fenêtre de construction : rez-de-jardin maximum 16 x 10 mètres, rez-de-chaussée et étage maximum 12 x 10 mètres. Pente : grâce à sa légère pente, le terrain offre une merveilleuse opportunité d'intégrer le sous-sol comme espace habitable, ce qui crée un dégradé naturel dans le terrain. Orientation : sud-ouest, ce qui assure une luminosité optimale. Prix de vente: 230.000.- euro Le terrain offre une vue dégagée et sans obstacle sur la nature. Il n'y a pas d'obligation de construire, ce qui vous permet de construire de manière flexible dans le temps et selon vos propres idées. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour une visite. ---------- Schönes Baugrundstück in Hoffelt, Gemeinde Wincrange zu verkaufen. Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Baugrundstück in der ruhigen und malerischen Ortschaft Hoffelt, gelegen in der Gemeinde Wincrange. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 6,67 Ar und bietet ausreichend Platz für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses. Grundstücksdaten im Überblick: Grundstücksfläche: 6,67 Ar Baufenster: Gartengeschoss maximal 16 x 10 Meter, Erd- und Obergeschoss maximal 12 x 10 Meter. Hanglage: das Grundstück bietet durch seine leichte Hanglage eine wundervolle Gelegenheit, das Untergeschoss als Wohnbereich zu integrieren, wodurch eine natürliche Abstufung im Gelände entsteht Ausrichtung: Süd-West-Lage, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Verkaufspreis: 230.000.- Euro Das Grundstück bietet eine freie, ungehinderte Aussicht in die Natur. Es gibt keine Bauverpflichtung, womit Sie zeitlich flexibel und nach eigenen Vorstellungen bauen können. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung. En savoir plus ?

SANS contrat de construction: Beau terrain à bâtir d’une surface de 6,56 ares, idéalement situé pour la construction d’une maison à habitation, dans le village de Boevange (commune de Wincrange). Un plan d'implantation ainsi que les règles urbanistiques applicables sont disponibles sur simple demande. Numéro cadastral : 107/2540 Prix de vente : 256.000€ N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

SANS contrat de construction: Beau terrain à bâtir d’une surface de 6,72 ares, idéalement situé pour la construction d’une maison à habitation, dans le village de Boevange (commune de Wincrange). Un plan d'implantation ainsi que les règles urbanistiques applicables sont disponibles sur simple demande. Numéros cadastraux : 107/2541 + 107/2542 Prix de vente : 262.000€ N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### ---------- OHNE Bauvertrag: Schönes Baugrundstück mit einer Fläche von 6,72 Ar, ideal gelegen für den Bau eines Wohnhauses, im Dorf Boevange (Gemeinde Wincrange). Ein Lageplan und die geltenden städtebaulichen Vorschriften sind auf Anfrage erhältlich. Katasternummern: 107/2541 + 107/2542 Verkaufspreis: 262.000€ Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Termin zu kontaktieren, entweder per E-Mail ### oder telefonisch unter der Nummer ### En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose en vente cet emplacement intérieur d’une surface de +/− 13m², y compris une borne de recharge pour une voiture électrique, situé au sous-sol de la nouvelle résidence Espace Horizon II à Weiswampach. L'emplacement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate des transports communs (gare, arrêt de bus), des commerces, des écoles et non loin de l’autoroute vers Diekirch et Luxembourg-ville. Disponibilité : immédiate Prix de vente, y compris une borne de récharge pour une voiture électrique : 29.000€ hTVA ---------- Immo Weiss bietet Ihnen diesen Innenstellplatz mit einer Fläche von +/−13m² zum Verkauf an, inklusive einer Ladestation für ein Elektroauto. Er befindet sich im Untergeschoss der neuen Residenz Espace Horizon II in Weiswampach. Der Standort ist ideal gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof, Bushaltestelle), der Geschäfte, der Schulen und nicht weit von der Autobahn nach Diekirch und Luxemburg-Stadt entfernt. Verfügbarkeit: sofort Verkaufspreis, einschließlich einer Ladestation für ein Elektroauto: 29.000€ zzgl. MwSt. En savoir plus ?