• 3 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
19, Cit?i?el 9993 Weiswampach

Description

Située dans le prestigieux lotissement "Cité Kiämmel" à Weiswampach, cette magnifique maison unifamiliale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité.

Implantée sur un terrain de 6,04 ares, elle séduit par sa vue imprenable sur la vallée et son orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Avec une surface habitable de 185 m² répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse séduit par son architecture contemporaine et ses matériaux haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 71 m². Une véranda de 14 m² prolonge cet espace et donne accès à une grande terrasse de 30 m², créant ainsi une belle transition entre intérieur et extérieur. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, un palier/bureau de 26 m² apporte une sensation d’espace supplémentaire. Trois chambres élégantes (14 m², 16 m² et 18 m²) ainsi qu’une salle de douche de 5 m² et une salle de bain de 8 m² assurent un confort optimal pour toute la famille.

La maison dispose également d’un garage double et de deux emplacements extérieurs.

Construite avec des dalles en béton, elle est équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée pour une efficacité énergétique optimale. Les sols en laminât et carrelage, les fenêtres en PVC avec double vitrage et les volets électriques complètent ses prestations de qualité.

Weiswampach, situé à la frontière belge dans le canton de Clervaux, offre un cadre de vie dynamique avec de nombreuses activités de loisirs. Ses deux lacs artificiels permettent la pratique de divers sports nautiques, comme la natation et la planche à voile, tandis que les sentiers de randonnée et circuits VTT raviront les amateurs de nature.

Grâce à son accès rapide à la N7, il est facile de rejoindre Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités.

Prix de vente : 785.000 € (négociable)

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Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS79179 Réf. vendeur: 85702674 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae P'Tits Soleils

11,9 km 47' 12,5 km 13' 9,4 km 2º 30' 11,3 km 2º 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

10,7 km 42' 11,4 km 12' 8,3 km 2º 15' 9,8 km 1º 58'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

10,7 km 42' 11,4 km 12' 8,3 km 2º 15' 9,8 km 1º 58'

Gares

Troisvierges

7,3 km 35' 7,7 km 8' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Trafic Gouvy

7,8 km 29' 7,8 km 8' 6 km 1º 39' 7,7 km 1º 33'

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Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

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24,3 km 22'

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Ardoisière De Recht

30 km 30'

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The Green House Golf

20,9 km 21'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à seulement 42 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Sae P'Tits Soleils" et se situe à 13 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, vous disposez de : "Trafic Gouvy" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 30 minutes de route.Le golf "The Green House Golf" se situe à 21 minutes de route.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Troisvierges".

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