• 3 Chambre(s)
  • 35
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
17, Rue des Romains 8833 Wolwelange

Description

Immo Weiss vous propose cette charmante maison unifamiliale, idéalement située sur les hauteurs de Wolwelange, dans la commune verdoyante de Rambrouch. Offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée, cette propriété vous promet un cadre de vie paisible et ressourçant.

Construite en 1994 sur un terrain de 6,73 ares, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance accueillante. Avec une surface totale de 288 m², dont 177 m² habitables, la maison se déploie sur deux niveaux bien agencés.

Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un hall spacieux qui dessert une cuisine séparée, entièrement équipée. Un vaste séjour offre lumière et chaleur, notamment grâce à sa cheminée, et constitue un lieu de vie convivial s'ouvrant directement sur une grande véranda. Cette dernière vous permettra de profiter d’un panorama apaisant sur la vallée, été comme hiver. Une salle de bain ainsi qu’une première chambre complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires de belles dimensions, chacune dotée d’un balcon, ainsi qu’une salle de douche. Le tout est relié par un hall de nuit bien aménagé.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants : plusieurs terrasses vous invitent à profiter des beaux jours, tandis que le jardin paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Un abri de jardin vient parfaire cet espace extérieur.

Un garage, une grande buanderie et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs complètent les prestations de cette maison.

Sur le plan technique, la propriété est équipée d’une chaudière au mazout, de radiateurs, de dalles en béton, d’une toiture en tuiles et de fenêtres en bois à double vitrage, garantissant à la fois confort et efficacité énergétique.

Proposée au prix de 885 000 €, cette maison est disponible immédiatement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 885 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

35 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT70685 Réf. vendeur: 85999456 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Forêt Des Contes

2,6 km 9' 3,6 km 4' 1,9 km 28' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

2 km 6' 3,1 km 4' 1,3 km 21' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

2 km 6' 3,1 km 4' 1,3 km 21' 2 km 24'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay

1,9 km 23'

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Musée Archéologique

18,9 km 17'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 23 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre", à 4 minutes en voiture."La Forêt Des Contes" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (17 minutes de route).

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