Maison à vendre - Wolwelange (Luxembourg)

Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose en exclusivité par l’intermédiaire de Jean-Paul Brabants cette maison à restaurer située à Wolwelange à la vente. C’est à Wolwelange dans la commune de Rambrouch, que je vous propose dans une rue menant au centre cette maison unifamiliale à restaurer construite sur un terrain de 10 ares 80 centiares. Le bâtiment a une surface au sol de 80 m2 minimum dont la façade est orientée Sud-Est et le terrain Sud-Ouest. A l’origine elle était composée de 9 pièces réparties sur 2 niveaux. Comme la maison est classée « patrimoine d’intérêt communal », vous bénéficiez de subsides pouvant aller jusqu’à 25% du montant total de restauration sous réserve d'acceptation du dossier . En plus de la beauté de la nature environnante, vous apprécierez le calme de l’endroit et notamment ses possibilités touristiques tout en bénéficiant d’un accès aisé aux commerces de Rombach-Martelange, à 2 minutes en voiture. La ville de Luxembourg est à 50 km, Ettelbruck à 30 minutes ou Wiltz à 30 minutes et Mersch à 34 minutes… Ce bien immobilier conviendra notamment à toute famille et celles qui recherchent une maison de campagne, mais aussi aux investisseurs. Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des propriétaires. Les frais d’agence de sont à charge de la partie venderesse. Pour plus de renseignements et pour une visite sur rendez-vous, contactez : Jean-Paul Brabants ### ### En savoir plus ?

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison construite en 1989 séduit par ses généreux volumes, sa luminosité naturelle et son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain de 15a65ca, entièrement clôturé et bordé d’une haie, elle offre un panorama dégagé en hauteur, idéal pour ceux en quête de calme et de sérénité. Avec une surface habitable de 189 m² et une surface totale de 276 m², elle dispose d’espaces de vie généreux et bien pensés, parfaits pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Un rez-de-chaussée spacieux et convivial : Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant, menant à un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. Ce salon spacieux, agrémenté d’un feu ouvert, crée une ambiance chaleureuse et constitue le cœur de la maison. Il s’ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin soigneusement aménagé, parfaits pour profiter des beaux jours. La grande terrasse, accessible depuis le salon, est parfaite pour des repas en plein air, des moments de détente ou des soirées conviviales entre amis et en famille. Un atout supplémentaire : une terrasse couverte attenante, accessible depuis le salon, permet de profiter d’un espace extérieur abrité tout au long de l’année, parfait pour un salon d’été ou un espace repas protégé des intempéries. La cuisine équipée, de belle taille et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine avec ses nombreux rangements et son agencement optimisé. Un bureau au rez-de-chaussée permet de créer un espace de travail confortable ou une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins. Un garage double, permettant de stationner deux voitures côte à côte, ainsi qu’un parking extérieur pour trois véhicules, complètent ce niveau. Un étage confortable et bien agencé : À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres spacieuses, dont une avec balcon. L’étage dispose également de deux salles de bains, offrant confort et praticité pour toute la famille. L’une d’elles est accessible par la grande chambre. Celle-ci dispose également d'un accès vers le grenier. Un bureau en mezzanine, baigné de lumière, constitue un espace idéal pour un coin lecture, un atelier de création ou un second bureau pour le télétravail. Un WC séparé vient compléter l’aménagement de cet étage. La maison dispose également d’un sous-sol offrant de nombreux espaces pratiques : - Une buanderie - Une chaufferie, regroupant les équipements techniques de la maison. - Une grande pièce supplémentaire, où se trouve la citerne à fioul, pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier. - un bureau Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques et énergétiques pour un confort optimal : - Chauffage remplacé en 2012, garantissant une bonne performance énergétique. - Installation d’un préparateur de boiler thermodynamique avec un réservoir de 300 litres, équipé de capteurs solaires thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire. - Stores de protection solaire installés en 2015 dans le living, la cuisine et les chambres, pour un meilleur confort thermique. - Nouvelle toiture réalisée à l’été 2016 avec isolation par l’intérieur et l’extérieur, offrant une excellente performance thermique et un confort optimal en toute saison. - Remplacement des Velux par des modèles électriques en triple vitrage, assurant une isolation optimale et une luminosité parfaite. - Rénovation complète des deux salles de bains et des deux WC, apportant une touche de modernité et d’élégance. - Installation de nouvelles portes en verre dans certaines pièces, apportant une touche de raffinement et un style contemporain aux espaces intérieurs. - Maison équipée d'un système de détecteurs de fumée conformes aux normes de sécurité, assurant une protection optimale dans les différentes pièces. - équipée avec du WIFI. - Ajout d’un abri de jardin en 2018, idéal pour le rangement ou comme espace de bricolage. - Maison Kota en bois, spécialement conçue pour les grillades, offrant un espace convivial et chaleureux. Elle est équipée d’un grill central avec hotte, entouré de bancs intégrés, permettant de profiter de moments gourmands en toute saison. Avec son architecture élégante, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur, cette maison combine fonctionnalité et bien-être. Son agencement optimisé permet d’allier espaces de vie conviviaux et coins plus intimes pour le confort de chacun. Si vous recherchez une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété est faite pour vous ! Avec sa localisation privilégiée, ses rénovations récentes et ses équipements modernes, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant espace, confort et nature. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison ! En savoir plus ?

Située dans le village de Wolwelange, commune de Rambrouch, cette charmante maison individuelle sur quatre côtés se trouve dans une rue calme et secondaire. Le jardin est clôturé avec une haie, à l'abri des regards. La maison se compose comme suit : Sous-sol : Grand garage pour deux voitures (47 m²), chaufferie, buanderie et remise. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée menant à un vaste salon (39 m²) avec salle à manger et cuisine ouverte offrant une vue sur le jardin/terrasse. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. 1er étage : 3 chambres (15 m², 17 m², 12 m²), une salle de bains avec douche, baignoire, WC et meuble double vasque. Extérieur : 190 m² de jardin à l'arrière, comprenant une terrasse de 28 m², une pelouse avec un bel abri de jardin sur dalle. Deux passages latéraux complètent l'ensemble. À l'avant, un potager surélevé, une allée de garage en contrebas et 2 places de parking extérieures. En savoir plus ?

MAISON UNIFAMILIALE LIBRE DES 4 COTÉS de 1991 sur 14.96 ares (Construction par CLK) 57 RUE DE L'ERMITAGE L-8833 WOLWELANGE SURFACE NETTE HABITABLE : +- 165 m² - SURFACE BRUTE 280m2 REZ-DE-CHAUSSÉE : 90m2 habitables - HALL d'entrée (16.3) - ESCALIER vers le 1er étage - WC séparé (2.4) - CUISINE équipée 5 ans électro SIEMENS (15.40) donnant sur TERRASSE (22.3+15) + JARDIN - SÉJOUR-SÀM (43.30) + FO et donnant sur TERRASSE et JARDIN - CHAMBRE 1 (ou BUREAU) (12.7) - GARAGE 2 voitures entièrement carrelé (51.06) + partie BUANDERIE+CHAUFFERIE et SORTIE arrière 1ER ÉTAGE : 75 m2 habitables - HALL de nuit (7.9) - SDB (11.7) (WC- LAVABO ? DOUCHE - WHIRLPOOL (Duscholux) - CHAMBRE 2 (30) (ouverte tte hauteur) + FO + TRAPPE GRENIER RANGEMENT (45) - CHAMBRE 3 (25.45) + petit DRESSING + CLIMATISATION CARRIER EXTÉRIEURS : TERRASSE (22.3+15) et JARDIN (5 ARES +-) + ABRI DE JARDIN TYPE CHALET BOIS EMPLACEMENT VOITURES devant GARAGE EQUIPEMENTS : - CARRELAGE TERRE CUITE PARTOUT - TOIT EN TUILES TERRE CUITE KORAMIC (9 ans) - ISOLATION TOITURE 10cm - CHAUFFAGE AU SOL PARTOUT + NOUVELLE POMPE CHALEUR (1 an) (VIESSMANN) - CLIMATISATION DANS CHAMBRE 3 - TRIPLE VITRAGE OSTFENSTER (Bois/Alu10 ans) + MOUSTIQUAIRES + VOLETS battants extérieurs ALU - PORTE D'ENTRÉE sécurité (3 ans) - PORTES INTERIEURES en CHÊNE massif - PORTE GARAGE sectionnelle électrique HOERMANN - ALARME COMPLET RACCORDÉ A DUSSMANN SECURITY (2 ans) - JARDIN entierement clôturé et engazonné + plantations arbuste - fleur - arbres + sortie arrière - TERRASSES PAVEES - BARBECUE/GRILL EN DUR - ABRI de JARDIN - INTERNET FIBRE DIVERS BUS RGTR devant la porte ECOLES PRIMAIRES + MAISON RELAIS à 3KM ? LYCEE A REDANGE COMMERCES-SERVICES ET SHOPPING CENTERS A PROXIMITE DISPONIBLE POUR LE 1er SEPTEMBRE 2025 En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier à Wolwelange sur la Commune de Rambrouch, l'agence idemmo de Foetz vous propose en exclusivité cette très belle maison de 2008 construite sur un terrain de 7,18 ares La maison unifamiliale libre de 4 façades se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine équipée - d'un beau living lumineux s'ouvrant sur une grande véranda avec la vue jardin - 3 grandes chambres - une salle de bain - 1 WC En sous-sol: - Une chambre avec une salle de douche - Un cinéma - Une buanderie - Un atelier - 3 caves - double garage (+ 1 emplacement voiture extérieur) - 1 local technique et 1 local poubelle En extérieur, vous pouvez profiter d'un jardin avec 2 bassins à Koï et d'un chalet de jardin pour faciliter le rangement du mobilier extérieur . Caractéristiques techniques: -CPE : F - Panneaux photovoltaïques - Borne électrique dans le double garage - Chaudière à mazout - Triple vitrage et volets électriques - Haut-parleur incorporés dans les plafonds de chaque pièce pour écouter la musique - Véranda chauffée/climatisée - Alarme qui sécurise l'habitation Vous serez charmés par cette maison sans travaux et très bien équipée. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. Pour plus de photos, rendez-vous sur ### En savoir plus ?

Properties Partners Luxembourg vous propose en vente à Wolwelange, cette magnifique maison libre des trois cotés de 2007, de +-214m2 habitable, et sur un terrain 4,99 ares avec 4 grandes chambres à coucher, une grande pièce à vivre, cuisine équipée, 2 salles de bains, une grande terrasse donnant accès au jardin, une cabane de jardin, un puits, un garage et la possibilité de se garer devant ou à côté. Maison idéale pour une famille qui cherche une maison entourée par la nature et proche de tous les conforts et à 40mn de Luxembourg-ville. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : vous trouvez le hall d'entrée, un grand garage de 30 m² et une buanderie et un accès à une partie de jardin avec un puits avec des eaux de source. Au 1er étage vous trouverez un hall donnant accès à sa belle terrasse de 50 m² et un grand jardin, une grande pièce à vivre de 48 m² très lumineuse avec poêle à bois et donnant également accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée de 35 m², avec des électroménagers des meilleures marques et avec un espace de stockage, ouverte vers la pièce à vivre et un WC. Au 2ème étage le hall, quatre chambres à coucher dont une avec dressing : (17,5/ 16,3/ 14/ 11,5) m², une salle de bain de 7,20 m², une salle de douche de 9 m² et un grand grenier avec des espaces de stockage. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES : Type de chauffage : Au mazout Passeport énergétique : E/F AUTRES INFORMATIONS : En 2022, ont été effectués certains travaux de rénovation, dont une nouvelle toiture en zinc, une nouvelle porte de garage, 18 panneaux photovoltaïques, une nouvelle chaudière et tous les volets électriques. Ne ratez pas cette belle opportunité d'être propriétaire dans un endroit calme et en pleine nature. Contactez de toute suite notre agent immobilier Gracinda De Jesus pour plus d'informations, photos ou bien pour un prise de RDV. Tel : ### Email : ### En savoir plus ?

Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette belle maison 4 façades située à Wolwelange dans la commune de Rambrouch. Cette maison libre de 4 côtés, transformée et agrandie en 2015 est implantée sur un terrain de +/- 4,6 ares. Offrant confort et luminosité, elle propose une surface habitable de +/- 154m2. Au rez-de-chaussée ; - Un hall d'entrée spacieux - Deux garages - Local technique chaudière et citerne mazout - 3 emplacements de parking extérieurs devant la maison Au 1er niveau (rez-de-jardin sur façade côté de la maison) ; - Un séjour/salle à manger généreux avec poêle à bois. - Une belle cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour - Accès sur une terrasse de +/-15m2 orientée plein Sud offrant une vue dégagée sur la nature environnante - Accès au jardin à partir de la façade côté, doté d'une pergola, idéal pour les moments de détente - Un bureau ou une petite chambre de +/-9m2 - Un WC séparé - Une buanderie de +/- 10m2 Au 2ème et dernier niveau ; - 2 belles chambres spacieuses avec espace dressing - Une salle de bains moderne et agréable avec baignoire, douche, lavabo, WC et velux apportant une lumière naturelle agréable Généralités : - Classe énergétique D-E - Volets électriques - Châssis PVC et fenêtres double vitrage - Chauffage au mazout / radiateurs Atouts : - Finitions soignées et matériaux de qualité - Exposition plein Sud pour profiter pleinement du soleil - Cuisine avec îlot central - Maison disposant d'un aménagement moderne alliant confort et esthétisme - Environnement calme avec vue magnifique dégagée sur la nature Situation et environnement : Wolwelange est un charmant village situé dans la commune de Rambrouch, à l'ouest du pays et à proximité de la frontière belge, dans une région rurale et paisible. - À 3 km de Martelange (Ecole, maison relais, crèche, pharmacie, centres médicaux, magasins, etc), à 25km d'Arlon et à 22km de Bastogne - À proximité des axes autoroutiers Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?