Huis te koop - Wolwelange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te Wolwelange (Rambrouch), een uniek vastgoed dat comfort en functionaliteit perfect combineert in een rustige omgeving. Deze ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van 215 m², gelegen op een perceel van bijna 5 are. Gevestigd in een rustige straat, straalt dit huis een sfeer van rust en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische thuisbasis. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waardoor voldoende ruimte is voor het hele gezin, en twee badkamers die voorzien in alle comfort. De leefruimtes bestaan uit een groot, lichtovergoten salon en eetkamer, die een gezellige en uitnodigende sfeer creëren. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast en magnetron, en beschikt over een praktische eettafel voor dagelijks gebruik. Buiten biedt de woning tal van faciliteiten en ruimte voor ontspanning en recreatie. Het ruime terras van 36 m² nodigt uit tot gezellige barbecues en buitenmaaltijden, terwijl de tuin van meer dan 200 m² volop ruimte biedt voor kinderen om te spelen of voor het aanleggen van een moestuin. Het bijgebouw van 20 m² kan worden omgevormd tot een sportschool of wellnessruimte, wat extra waarde toevoegt aan de woning. Technisch gezien is het huis uitgerust met een nieuwe Buderus mazoutketel uit 2021, 18 zonnepanelen die zorgen voor energie-efficiëntie, een zoutwaterontkalker, vloerverwarming en ingebouwde insectenhorren. Het perceel biedt ook praktische voorzieningen zoals een garage van 32 m², een ruime berging, wasruimte en toegang tot een gezellige binnenplaats met uitzicht op de oude waterput en houtopslag. De locatie is zeer gunstig: winkels zijn slechts enkele minuten verwijderd, openbare diensten bevinden zich op korte afstand, en belangrijke verbindingswegen zoals de N4 maken reizen naar Arlon, Bastogne en Luxemburg Stad zeer aangenaam. Kortom, deze woning in Wolwelange vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig en goed onderhouden vastgoed in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Het huis combineert modern wooncomfort met praktische ruimte voor ontspanning en dagelijk leven. Neem contact op met Olivier Schmit via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid die u niet mag missen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Wolwelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen voor wie op zoek is naar een rustig maar goed verbonden woonadres. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en gelegen op een perceel van 7,18 are, vormt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan privacy en een kwalitatieve levensstijl. Gebouwd in 2008, combineert het eigentijdse architectuur met praktische indelingen en een doordachte afwerking, waardoor het een comfortabele en functionele leefomgeving garandeert. Binnenin beschikt deze woning over een ruime indeling die voldoet aan de eisen van het moderne wonen. Op de begane grond vinden we een ontvangsthal, een grote woonkamer van ongeveer 38 m² die perfect is voor ontspannen of gezinsactiviteiten, en een volledig uitgeruste keuken van circa 15 m² die uitnodigt tot culinaire creaties. Via de veranda met toegang tot de tuin kunt u genieten van het buitenleven in alle rust. De woning telt drie slaapkamers, waarvan twee van ongeveer 12 m² en één van circa 18 m² met dressing, evenals een badkamer van ongeveer 9 m² uitgerust met een dubbele lavabo, douche en toilet. In de kelder is er een dubbele garage van circa 33 m² met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, aangevuld met een atelier, twee cellars, een bioscoopruimte, wasruimte en een extra kamer met badkamer. De woning is voorzien van zonnepanelen, triple beglazing en airconditioning voor extra comfort en energie-efficiëntie, terwijl de buitenruimte met een bassin dat kan worden omgevormd tot zwembad zorgt voor aangename zomermomenten. De locatie in Wolwelange biedt talrijke voordelen voor bewoners. Het rustige residentiële karakter wordt versterkt door de nabijheid van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en crèches, evenals toegankelijke verbindingen via de snelwegen. Dankzij deze ligging geniet u van een vredige omgeving die ideaal is voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid. Bovendien zorgt de aanwezigheid van moderne technieken zoals zonnepanelen en het energieklasse F ervoor dat deze woning niet alleen comfortabel maar ook kostenbewust is in gebruik. Met een prijs van 1.080.000 euro is dit een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol eigendom binnen een aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met Thomas Iorio van HESTIA Coldwell Banker via ### of via e-mail op ### . Deze woning wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken! Meer weten?

Te koop aangeboden: een charmante woning in Wolwelange, gelegen in de gemeente Rambrouch. Dit eengezinswoning biedt een unieke kans tot renovatie op een ruim perceel van 10 ares 80 centiares. De gevel van het pand is georiënteerd op het zuidoosten, terwijl het perceel zelf naar het zuidwesten is gericht. Oorspronkelijk bestond het huis uit 9 kamers verdeeld over twee verdiepingen en het beschikt over een vloeroppervlakte van minimaal 80 m². Als onderdeel van het cultureel erfgoed van de gemeente, zijn er mogelijkheden voor subsidies tot 25% van de totale restauratiekosten, onder voorbehoud van goedkeuring. De woning is ideaal gelegen in een rustige straat die naar het centrum leidt, met gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen winkels van Rombach-Martelange, op slechts twee minuten rijden. Wolwelange biedt niet alleen de schoonheid van de omliggende natuur, maar ook diverse toeristische mogelijkheden. De locatie ligt op ongeveer 50 km van de stad Luxemburg, ongeveer 30 minuten rijden van Ettelbruck en Wiltz, en 34 minuten van Mersch. Deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een landhuis of voor investeerders die potentieel zien in restauratieprojecten. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, neem contact op met Jean-Paul Brabants via ### of ### . Meer weten?