Deze charmante woning is gelegen aan de Rue des Romains in Wolwelange, een rustige en groene buurt binnen de gemeente Rambrouch. Het huis staat op een perceel van 6,73 are en biedt een panoramisch uitzicht over de omliggende valleien. De woning is gebouwd in 1994 en combineert functioneel design met een uitnodigende sfeer, waardoor het een comfortabele woonomgeving vormt. Het huis beschikt over een totale oppervlakte van 288 m², waarvan 177 m² woonoppervlakte verdeeld over twee goed ingedeelde verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken en een grote woonkamer met veel natuurlijk licht. Het gezellige salon, dat voorzien is van een open haard, opent zich via een grote veranda naar de buitenruimte met meerdere terrassen en een onderhouden tuin. Op dit niveau bevinden zich tevens een badkamer en een slaapkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee extra slaapkamers, elk uitgerust met een balkon dat uitzicht biedt op de omgeving, evenals een badkamer met douche. De buitenruimte wordt gekenmerkt door verschillende terrassen en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het pand beschikt verder over een garage, een ruime wasruimte en meerdere parkeerplaatsen. Technisch is de woning voorzien van een mazoutketel, dubbele beglazing in houten ramen en een betonnen vloer, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Meer weten?
Huis te koop - Wolwelange (Luxemburg)
Maison de village 3 chambres 2 salles de bains sur un beau terrain 6 ares. 300m2 de jardin dégagé à côté de la maison. Idéal pour couple âgé, ascenseur dans la maison. Idéal pour bricoleur, sous-sol contenant 2 garages pour total de 4 voitures plus/ou ateliers. Idéal pour amoureux de la nature, à proximité de la réserve naturelle de la Haute Sûre. Points forts : - Vues imprenables au-dessus de la vallée - Living 47m2, terrasse 22m2 orientés sud - 3 chambres, dont deux de 29m2 et 28m2 - Ascenseur dans la maison (rez de chaussée > 1er étage > 2èmeétage) - Propre et fonctionnelle, aucuns travaux à prévoir - Toiture impeccable en ardoise naturelle - Libre immédiatement - Panneaux solaires thermiques - Maison partiellement complétée en 2011 - A proximité de la réserve naturelle de la Haute Sûre Disposition Rez de chaussée - Hall d'entrée - 2 garages 2 voitures chacun - Chaufferie (chaudière mazout) - Cage d'escalier / ascenseur 1er étage - Living 47m2 - Terrasse 22m2 orientée sud avec vues imprenables - Hall - Cuisine équipée séparée - Salle de douches - Chambre 29m2 2ème étage - Hall de nuit - Chambre 28m2 (hauteur sous plafond 2,80m) - Chambre 10m2 La commission d'agence sera payée par les vendeurs. La maison est libre de suite, prête à emménager. Terrain : 2 parcelles pour un total de 6 ares. Surface habitable 170m2 Surface totale 350m2 Wolwelange se situe dans la commune de Rambrouch, à quelques kilomètres de la frontière belge. Distances principales (Googlemaps) : - Martelange 5 minutes - Arlon 19 minutes - Redange / Attert 17 minutes - Ettelbruck 28 minutes - Capellen 27 minutes - Strassen 33 minutes - Lultzhausen (Lac de la Sûre) 12 minutes Meer weten?
Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose en exclusivité par l’intermédiaire de Jean-Paul Brabants cette maison à restaurer située à Wolwelange à la vente. C’est à Wolwelange dans la commune de Rambrouch, que je vous propose dans une rue menant au centre cette maison unifamiliale à restaurer construite sur un terrain de 10 ares 80 centiares. Le bâtiment a une surface au sol de 80 m2 minimum dont la façade est orientée Sud-Est et le terrain Sud-Ouest. A l’origine elle était composée de 9 pièces réparties sur 2 niveaux. Comme la maison est classée « patrimoine d’intérêt communal », vous bénéficiez de subsides pouvant aller jusqu’à 25% du montant total de restauration sous réserve d'acceptation du dossier . En plus de la beauté de la nature environnante, vous apprécierez le calme de l’endroit et notamment ses possibilités touristiques tout en bénéficiant d’un accès aisé aux commerces de Rombach-Martelange, à 2 minutes en voiture. La ville de Luxembourg est à 50 km, Ettelbruck à 30 minutes ou Wiltz à 30 minutes et Mersch à 34 minutes… Ce bien immobilier conviendra notamment à toute famille et celles qui recherchent une maison de campagne, mais aussi aux investisseurs. Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des propriétaires. Les frais d’agence de sont à charge de la partie venderesse. Pour plus de renseignements et pour une visite sur rendez-vous, contactez : Jean-Paul Brabants ### ### Meer weten?
Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison construite en 1989 séduit par ses généreux volumes, sa luminosité naturelle et son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain de 15a65ca, entièrement clôturé et bordé d’une haie, elle offre un panorama dégagé en hauteur, idéal pour ceux en quête de calme et de sérénité. Avec une surface habitable de 189 m² et une surface totale de 276 m², elle dispose d’espaces de vie généreux et bien pensés, parfaits pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Un rez-de-chaussée spacieux et convivial : Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant, menant à un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. Ce salon spacieux, agrémenté d’un feu ouvert, crée une ambiance chaleureuse et constitue le cœur de la maison. Il s’ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin soigneusement aménagé, parfaits pour profiter des beaux jours. La grande terrasse, accessible depuis le salon, est parfaite pour des repas en plein air, des moments de détente ou des soirées conviviales entre amis et en famille. Un atout supplémentaire : une terrasse couverte attenante, accessible depuis le salon, permet de profiter d’un espace extérieur abrité tout au long de l’année, parfait pour un salon d’été ou un espace repas protégé des intempéries. La cuisine équipée, de belle taille et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine avec ses nombreux rangements et son agencement optimisé. Un bureau au rez-de-chaussée permet de créer un espace de travail confortable ou une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins. Un garage double, permettant de stationner deux voitures côte à côte, ainsi qu’un parking extérieur pour trois véhicules, complètent ce niveau. Un étage confortable et bien agencé : À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres spacieuses, dont une avec balcon. L’étage dispose également de deux salles de bains, offrant confort et praticité pour toute la famille. L’une d’elles est accessible par la grande chambre. Celle-ci dispose également d'un accès vers le grenier. Un bureau en mezzanine, baigné de lumière, constitue un espace idéal pour un coin lecture, un atelier de création ou un second bureau pour le télétravail. Un WC séparé vient compléter l’aménagement de cet étage. La maison dispose également d’un sous-sol offrant de nombreux espaces pratiques : - Une buanderie - Une chaufferie, regroupant les équipements techniques de la maison. - Une grande pièce supplémentaire, où se trouve la citerne à fioul, pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier. - un bureau Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques et énergétiques pour un confort optimal : - Chauffage remplacé en 2012, garantissant une bonne performance énergétique. - Installation d’un préparateur de boiler thermodynamique avec un réservoir de 300 litres, équipé de capteurs solaires thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire. - Stores de protection solaire installés en 2015 dans le living, la cuisine et les chambres, pour un meilleur confort thermique. - Nouvelle toiture réalisée à l’été 2016 avec isolation par l’intérieur et l’extérieur, offrant une excellente performance thermique et un confort optimal en toute saison. - Remplacement des Velux par des modèles électriques en triple vitrage, assurant une isolation optimale et une luminosité parfaite. - Rénovation complète des deux salles de bains et des deux WC, apportant une touche de modernité et d’élégance. - Installation de nouvelles portes en verre dans certaines pièces, apportant une touche de raffinement et un style contemporain aux espaces intérieurs. - Maison équipée d'un système de détecteurs de fumée conformes aux normes de sécurité, assurant une protection optimale dans les différentes pièces. - équipée avec du WIFI. - Ajout d’un abri de jardin en 2018, idéal pour le rangement ou comme espace de bricolage. - Maison Kota en bois, spécialement conçue pour les grillades, offrant un espace convivial et chaleureux. Elle est équipée d’un grill central avec hotte, entouré de bancs intégrés, permettant de profiter de moments gourmands en toute saison. Avec son architecture élégante, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur, cette maison combine fonctionnalité et bien-être. Son agencement optimisé permet d’allier espaces de vie conviviaux et coins plus intimes pour le confort de chacun. Si vous recherchez une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété est faite pour vous ! Avec sa localisation privilégiée, ses rénovations récentes et ses équipements modernes, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant espace, confort et nature. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison ! Meer weten?
Te koop in Wolwelange: een prachtige woning uit 2007, vrijstaand aan drie zijden, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 214 m². De woning ligt op een perceel van 4,99 are en beschikt over vier ruime slaapkamers, een grote woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers. Geniet van een ruim terras dat toegang biedt tot de tuin, compleet met een tuinhuisje en een bronwaterput. Er is tevens een garage en voldoende parkeergelegenheid voor of naast de woning. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een royale garage van 30 m² en een praktische wasruimte. De eerste verdieping biedt toegang tot een prachtige terrasruimte van 50 m² met uitzicht op de ruime tuin. De lichte woonkamer van 48 m², voorzien van een houtkachel, sluit naadloos aan op de open, volledig uitgeruste keuken van 35 m² met hoogwaardige apparatuur en extra opslagruimte. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping. De tweede verdieping is ingericht met vier slaapkamers, waarvan één met een dressing, en verder een badkamer van 7,20 m² en een douchekamer van 9 m². Boven is er een grote zolder die extra opslagmogelijkheden biedt. De woning is recentelijk gerenoveerd in 2022 met onder andere een nieuwe zinken dakbedekking, een nieuwe garagedeur, 18 zonnepanelen en vernieuwde elektrische rolluiken. Deze woning biedt een uitgelezen kans om te wonen in rust en natuur, op slechts 40 minuten van Luxemburg-stad. Meer weten?
Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette belle maison 4 façades située à Wolwelange dans la commune de Rambrouch. Cette maison libre de 4 côtés, transformée et agrandie en 2015 est implantée sur un terrain de +/- 4,6 ares. Offrant confort et luminosité, elle propose une surface habitable de +/- 154m2. Au rez-de-chaussée ; - Un hall d'entrée spacieux - Deux garages - Local technique chaudière et citerne mazout - 3 emplacements de parking extérieurs devant la maison Au 1er niveau (rez-de-jardin sur façade côté de la maison) ; - Un séjour/salle à manger généreux avec poêle à bois. - Une belle cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour - Accès sur une terrasse de +/-15m2 orientée plein Sud offrant une vue dégagée sur la nature environnante - Accès au jardin à partir de la façade côté, doté d'une pergola, idéal pour les moments de détente - Un bureau ou une petite chambre de +/-9m2 - Un WC séparé - Une buanderie de +/- 10m2 Au 2ème et dernier niveau ; - 2 belles chambres spacieuses avec espace dressing - Une salle de bains moderne et agréable avec baignoire, douche, lavabo, WC et velux apportant une lumière naturelle agréable Généralités : - Classe énergétique D-E - Volets électriques - Châssis PVC et fenêtres double vitrage - Chauffage au mazout / radiateurs Atouts : - Finitions soignées et matériaux de qualité - Exposition plein Sud pour profiter pleinement du soleil - Cuisine avec îlot central - Maison disposant d'un aménagement moderne alliant confort et esthétisme - Environnement calme avec vue magnifique dégagée sur la nature Situation et environnement : Wolwelange est un charmant village situé dans la commune de Rambrouch, à l'ouest du pays et à proximité de la frontière belge, dans une région rurale et paisible. - À 3 km de Martelange (Ecole, maison relais, crèche, pharmacie, centres médicaux, magasins, etc), à 25km d'Arlon et à 22km de Bastogne - À proximité des axes autoroutiers Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?