Huis te koop - Wolwelange (Luxemburg)

Deze charmante woning is gelegen aan de Rue des Romains in Wolwelange, een rustige en groene buurt binnen de gemeente Rambrouch. Het huis staat op een perceel van 6,73 are en biedt een panoramisch uitzicht over de omliggende valleien. De woning is gebouwd in 1994 en combineert functioneel design met een uitnodigende sfeer, waardoor het een comfortabele woonomgeving vormt. Het huis beschikt over een totale oppervlakte van 288 m², waarvan 177 m² woonoppervlakte verdeeld over twee goed ingedeelde verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken en een grote woonkamer met veel natuurlijk licht. Het gezellige salon, dat voorzien is van een open haard, opent zich via een grote veranda naar de buitenruimte met meerdere terrassen en een onderhouden tuin. Op dit niveau bevinden zich tevens een badkamer en een slaapkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee extra slaapkamers, elk uitgerust met een balkon dat uitzicht biedt op de omgeving, evenals een badkamer met douche. De buitenruimte wordt gekenmerkt door verschillende terrassen en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het pand beschikt verder over een garage, een ruime wasruimte en meerdere parkeerplaatsen. Technisch is de woning voorzien van een mazoutketel, dubbele beglazing in houten ramen en een betonnen vloer, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Meer weten?

Deze charmante woning in Wolwelange biedt een comfortabele en praktische levensruimte op een royaal terrein van 6 are, met een mooie tuin van 300 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee van respectievelijk 29 m² en 28 m², en twee badkamers. Het interieur is modern en functioneel ingericht, met een grote woonkamer van 47 m² en een aparte, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de aanwezigheid van een lift is de woning gemakkelijk toegankelijk voor alle leeftijden. De woning is gebouwd in 2011 en is onmiddellijk beschikbaar, zonder dat er nog werkzaamheden aan de orde zijn. De dakbedekking bestaat uit een natuurlijke leisteen die perfect in goede staat verkeert. Energiezuinigheid wordt gewaarborgd door de aanwezigheid van zonnepanelen en een oliegestookte verwarming. Daarnaast beschikt de woning over twee garages die samen plaats bieden aan vier auto's, wat ideaal is voor gezinnen of hobbyisten die extra ruimte nodig hebben voor opslag of werkplaatsen. De locatie van Wolwelange is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van Martelange en Arlon, en dichtbij de natuurlijke omgeving van de Haute Sûre. Dit maakt de woning ideaal voor natuurliefhebbers en wie op zoek is naar rust zonder ver te hoeven reizen. De bereikbaarheid is uitstekend, met korte routes naar omliggende steden en voorzieningen, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Meer weten?

Te koop aangeboden: een charmante woning in Wolwelange, gelegen in de gemeente Rambrouch. Dit eengezinswoning biedt een unieke kans tot renovatie op een ruim perceel van 10 ares 80 centiares. De gevel van het pand is georiënteerd op het zuidoosten, terwijl het perceel zelf naar het zuidwesten is gericht. Oorspronkelijk bestond het huis uit 9 kamers verdeeld over twee verdiepingen en het beschikt over een vloeroppervlakte van minimaal 80 m². Als onderdeel van het cultureel erfgoed van de gemeente, zijn er mogelijkheden voor subsidies tot 25% van de totale restauratiekosten, onder voorbehoud van goedkeuring. De woning is ideaal gelegen in een rustige straat die naar het centrum leidt, met gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen winkels van Rombach-Martelange, op slechts twee minuten rijden. Wolwelange biedt niet alleen de schoonheid van de omliggende natuur, maar ook diverse toeristische mogelijkheden. De locatie ligt op ongeveer 50 km van de stad Luxemburg, ongeveer 30 minuten rijden van Ettelbruck en Wiltz, en 34 minuten van Mersch. Deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een landhuis of voor investeerders die potentieel zien in restauratieprojecten. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, neem contact op met Jean-Paul Brabants via ### of ### . Meer weten?

Gelegen in het rustige Wolwelange, biedt deze prachtige woning uit 1989 een oase van rust en ruimte. Met een perceel van 15a65ca, volledig omheind en omgeven door een haag, heeft u hier een panoramisch uitzicht op een verhoogde positie, ideaal voor wie op zoek is naar kalmte en sereniteit. De woning heeft een royale bewoonbare oppervlakte van 189 m² en een totale oppervlakte van 276 m², met goed doordachte leefruimtes die perfect zijn voor een gezin dat comfort en functionaliteit zoekt. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal u, die leidt naar een royale woonkamer vol natuurlijk licht dankzij grote openingen naar de tuin. Deze gezellige woonkamer, voorzien van een open haard, vormt het hart van de woning en geeft direct toegang tot een grote terras en verzorgde tuin, perfect voor zonnige dagen. De keuken is groot, functioneel en volledig uitgerust, ideaal voor culinaire liefhebbers. Op de begane grond bevindt zich ook een kantoorruimte die kan worden aangepast aan uw behoeften, evenals een dubbele garage en buitenparkeerplaatsen. Op de bovenverdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon, en twee moderne badkamers die comfort bieden voor het hele gezin. Een lichtrijk mezzanine-kantoor biedt een prima plek voor werk of ontspanning. De woning is recentelijk technisch en energetisch verbeterd met onder andere zonnepanelen, nieuwe dakisolatie en moderne badkamerinrichtingen. Daarnaast beschikt het huis over praktische ruimtes in de kelder zoals een wasruimte en opslagmogelijkheden. Mis deze kans niet om deze unieke woning te bezichtigen en te ontdekken wat deze allemaal te bieden heeft! Meer weten?

Te koop in Wolwelange: een prachtige woning uit 2007, vrijstaand aan drie zijden, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 214 m². De woning ligt op een perceel van 4,99 are en beschikt over vier ruime slaapkamers, een grote woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers. Geniet van een ruim terras dat toegang biedt tot de tuin, compleet met een tuinhuisje en een bronwaterput. Er is tevens een garage en voldoende parkeergelegenheid voor of naast de woning. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een royale garage van 30 m² en een praktische wasruimte. De eerste verdieping biedt toegang tot een prachtige terrasruimte van 50 m² met uitzicht op de ruime tuin. De lichte woonkamer van 48 m², voorzien van een houtkachel, sluit naadloos aan op de open, volledig uitgeruste keuken van 35 m² met hoogwaardige apparatuur en extra opslagruimte. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping. De tweede verdieping is ingericht met vier slaapkamers, waarvan één met een dressing, en verder een badkamer van 7,20 m² en een douchekamer van 9 m². Boven is er een grote zolder die extra opslagmogelijkheden biedt. De woning is recentelijk gerenoveerd in 2022 met onder andere een nieuwe zinken dakbedekking, een nieuwe garagedeur, 18 zonnepanelen en vernieuwde elektrische rolluiken. Deze woning biedt een uitgelezen kans om te wonen in rust en natuur, op slechts 40 minuten van Luxemburg-stad. Meer weten?

Te koop aangeboden door Immobilière de l'Attert: een prachtige vrijstaande woning met vier gevels, gelegen in het charmante Wolwelange, in de gemeente Rambrouch. Deze woning is in 2015 gerenoveerd en uitgebreid, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 154 m² op een perceel van ongeveer 4,6 are. Bij binnenkomst treft u een ruime hal aan, met toegang tot twee garages en een technische ruimte met ketel en olietank. Voor het huis zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar. Op de eerste verdieping, die zich aan de tuinzijde bevindt, ontdekt u een royale woon- en eetkamer voorzien van een houtkachel, en een moderne open keuken. Via de woonkamer heeft u toegang tot een zonnig, zuidelijk gerichte terras van circa 15 m² met een schitterend uitzicht op de omliggende natuur. De tuin, bereikbaar vanaf de zijkant van het huis, beschikt over een pergola en biedt een ideale plek voor ontspanning. Verder vindt u op dit niveau een bureau of kleine slaapkamer van ongeveer 9 m², een apart toilet en een wasruimte van ongeveer 10 m². De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers met voldoende opbergmogelijkheden en een moderne badkamer uitgerust met een bad, douche, wastafel, toilet en dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze woning is voorzien van elektrische rolluiken, PVC-kozijnen en dubbele beglazing, met mazoutverwarming via radiatoren. Wolwelange is een rustig dorp nabij de Belgische grens, met gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen en op slechts enkele kilometers afstand van voorzieningen in Martelange. Deze woning biedt niet alleen comfort en esthetiek maar ook een serene woonomgeving. Meer weten?