4 huizen te koop - Wolwelange (Luxemburg) vanaf 249.000 euros

940 000 €

Huis te koop

8833 Wolwelange

L’agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présente à la vente cette agréable maison individuelle située à Wolwelange, dans la commune de Rambrouch, implantée sur une parcelle de 4 ares 68 ca Bénéficiant d’une vue imprenable à 180° sur la vallée et la nature environnante, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et en pleine nature La maison développe une surface totale d’environ 220 m2, dont 154 m2 habitables, et bénéficie d’un passeport énergétique CPE A-B, gage de bonnes performances Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée WC séparé Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte Grande baie vitrée offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée et la nature Buanderie / cellier Au rez-de-jardin : Séjour / salon avec baie vitrée donnant directement accès à la terrasse-loggia et au jardin Une chambre avec dressing Salle de douche avec WC Local technique Atelier À l’étage : Palier Trois pièces pouvant être aménagées selon vos besoins et votre mode de vie : chambres, dressing, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs Une salle de bain avec WC Elle dispose également d’un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que de trois emplacements de stationnement extérieurs Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et surtout sa vue panoramique exceptionnelle, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible, une belle ouverture sur la nature et un logement aux performances énergétiques particulièrement intéressantes Plans, Visite Virtuelle, informations complémentaires, ou pour organiser une visite : ### / ### / WWW.FCIMMO.LU Estimation offerte : JonathanClesse.lu

3 Slaapkamer(s) 154 m² 1 Badkamer(s)

Details

249 000 €

Huis te koop

8833 Wolwelange

Te koop aangeboden: een charmante woning in Wolwelange, gelegen in de gemeente Rambrouch. Dit eengezinswoning biedt een unieke kans tot renovatie op een ruim perceel van 10 ares 80 centiares. De gevel van het pand is georiënteerd op het zuidoosten, terwijl het perceel zelf naar het zuidwesten is gericht. Oorspronkelijk bestond het huis uit 9 kamers verdeeld over twee verdiepingen en het beschikt over een vloeroppervlakte van minimaal 80 m². Als onderdeel van het cultureel erfgoed van de gemeente, zijn er mogelijkheden voor subsidies tot 25% van de totale restauratiekosten, onder voorbehoud van goedkeuring. De woning is ideaal gelegen in een rustige straat die naar het centrum leidt, met gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen winkels van Rombach-Martelange, op slechts twee minuten rijden. Wolwelange biedt niet alleen de schoonheid van de omliggende natuur, maar ook diverse toeristische mogelijkheden. De locatie ligt op ongeveer 50 km van de stad Luxemburg, ongeveer 30 minuten rijden van Ettelbruck en Wiltz, en 34 minuten van Mersch. Deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een landhuis of voor investeerders die potentieel zien in restauratieprojecten. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, neem contact op met Jean-Paul Brabants via ### of ### .

Details

720 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8833 Wolwelange

Deze moderne gezinswoning te koop in Wolwelange, gelegen aan de Rue de l'Ermitage 10, biedt een uitstekende combinatie van comfort en degelijkheid met een verkoopprijs van 720.000 euro inclusief 3% btw. Het betreft een halfopen bebouwing, vrij aan drie zijden, met een totale oppervlakte van 135 m², waarvan 113 m² effectief bewoonbare ruimte. De woning werd gerealiseerd door REAL CONSTRUCTION en is voorzien van drie slaapkamers, een douchecabine en één toilet, wat het ideaal maakt voor een gezin dat op zoek is naar een kwalitatieve woning met voldoende leefruimte. Er is bovendien een wasruimte aanwezig en een garage voor één wagen, wat alledaags gemak garandeert. Wat deze woning verder onderscheidt, zijn de hoogwaardige afwerking en de moderne technische voorzieningen. Zo beschikt het gebouw over een plat dak en is het uitgerust met triple beglazing in RAL 7016, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken of lamellen in dezelfde kleurstelling, die zorgen voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig, geregeld via een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige en aangename warmteverdeling in de woning. Voor een gezond binnenklimaat is een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) geïnstalleerd. Het EPC-label B onderstreept de goede energieprestaties van deze nieuwbouw. Deze nieuwbouwwoning bevindt zich op een perceel van 2,76 are met een zuidoostelijke oriëntatie, ideaal voor bewoners die houden van daglichtinval gedurende de voormiddag en vroege namiddag. De registratierechten bedragen 7% maar zijn slechts verschuldigd op de grondwaarde, wat een financieel voordeel kan betekenen. De woning staat momenteel niet verhuurd en is klaar om snel betrokken te worden. Interesse? Neem contact op met LIV IMMOBILIER via telefoonnummer 26 64 08 of per e-mail op ### voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Bezoek ook zeker ### voor de meest recente vastgoedaanbiedingen. LIV IMMOBILIER staat garant voor een professionele begeleiding met transparantie en toewijding gedurende het hele aankoopproces.

3 Slaapkamer(s) 135 m²

Details

725 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8833 Wolwelange

Deze te koop staande halfopen nieuwbouwwoning, gelegen aan de Rue de l’Ermitage 10 in Wolwelange, biedt een totale oppervlakte van 135 m² met 113 m² bewoonbare ruimte. Het betreft een moderne woning, gebouwd door REAL CONSTRUCTION, met drie slaapkamers en een douchecabine, evenals een apart toilet. De woning beschikt over een garage met plaats voor één wagen en een wasruimte. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht aan de prijs van 725.000 euro, inclusief 3% BTW. De registratierechten zijn enkel verschuldigd op de grondwaarde en bedragen 7%. Qua afwerking is deze energiezuinige woning uitgerust met een vlak dak, een warmtepomp en vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas met een RAL 7016 afwerking, samen met elektrische rolluiken of lamellen in dezelfde kleur. Het ventilatiesysteem is een mechanische gecontroleerde ventilatie (VMC), wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en energie-efficiëntie. Met een EPC-label B voldoet deze woning aan strenge energieprestatiestandaarden, wat een belangrijke troef is voor toekomstig wooncomfort en lagere energiekosten. Wolwelange is de locatie van deze eigendom, die zich kenmerkt door zijn rustige omgeving en goede leefbaarheid. Hoewel er geen tuin of terras bij het huis hoort, biedt de ruime bewoonbare oppervlakte en de moderne voorzieningen tal van mogelijkheden om uw woning volledig naar wens in te richten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via telefoonnummer 26 64 08 of per e-mail op ### . Bezoek ook de website ### voor een actueel overzicht van alle beschikbare vastgoedaanbiedingen. LIV IMMOBILIER staat garant voor professionele begeleiding bij al uw vastgoedtransacties in de regio.

3 Slaapkamer(s) 135 m²

Details

Huis te koop - Wolwelange (Luxemburg)

Huis te koop

Huis te koop

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

Een paar treffers voorlopig