Huis te koop - Wolwelange (Luxemburg)

Huis te koop

8833 Wolwelange

Deze vrijstaande woning in Wolwelange beschikt over een panoramisch uitzicht van 180 graden op de vallei en de omringende natuur. De woning staat op een perceel van 4 are 68 centiare en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 220 m², waarvan 154 m² bewoonbaar. Het EPC-label is A. De vraagprijs bedraagt 940 000 €. De woning is verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een leef- en eetruimte met open keuken en een wasruimte of berging. De grote raampartij in de leefruimte biedt uitzicht op de vallei en de natuur. Op het tuinniveau is er een tweede leefruimte met een raam dat rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de tuin. Verder zijn er op dit niveau een slaapkamer met dressing, een douchekamer met toilet, een technische ruimte en een atelier. Op de verdieping bevinden zich een overloop, drie ruimtes die volgens de beschrijving naar eigen behoefte kunnen worden ingericht, en een badkamer met toilet. De woning heeft in totaal drie slaapkamers volgens de basisinformatie, één badkamer en één douchecabine. Daarnaast zijn er een garage en twee parkeerplaatsen buiten. De tuin en het terras bieden buitenruimte bij de woning, terwijl de ligging in Wolwelange en het uitzicht op de vallei en de natuur deel uitmaken van de aangeboden woonomgeving. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid en het type verwarming zijn niet opgegeven. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren kunt u contact opnemen met de makelaar via ### of ### of de website WWW.FCIMMO.LU raadplegen.

Huis te koop

8833 Wolwelange

Deze charmante residentie te koop in Wolwelange biedt een uniek project met moderne architectuur en een strak, eigentijds woonconcept. Met een bewoonbare oppervlakte van 135 m² geniet u hier van een lichte en ruime leefruimte van 50 m² die naadloos aansluit op de natuur rondom. De grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht over de vallei, terwijl ze uitkomen op een aangename, gelijkvloerse terrasruimte. Dit huis is ontworpen om binnen en buiten met elkaar te verbinden, wat zorgt voor een harmonieus en rustig woonklimaat. Het nachtgedeelte bestaat uit drie slaapkamers en één badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan meerdere slaapvertrekken. Het praktische aspect van deze woning wordt versterkt door een ruime kelderverdieping waarin zich een garage, een wijnkelder en een wasruimte bevinden. Deze indeling garandeert een overzichtelijke organisatie van het huishouden en veel praktische opslagmogelijkheden. Met deze voorzieningen combineert deze woning comfort en functionaliteit op een efficiënte wijze. De residentie in Wolwelange is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 826.000 euro, exclusief btw. Er is geen EPC-certificaat toegewezen (referentie NC), en er zijn geen bijzonderheden betreffende overstromingsgevoeligheid van het perceel. Voor wie op zoek is naar een rustig gelegen woning met moderne lijnen in een groene omgeving binnen de regio Wolwelange, is dit project zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een persoonlijke afspraak.

Huis te koop

8833 Wolwelange

Deze charmante residentie te koop in Wolwelange biedt een uniek woonproject met een moderne architectuur en een helder, eigentijds interieur. Met een bewoonbare oppervlakte van 135 m² is deze woning ontworpen om een naadloze verbinding te creëren tussen binnen en buiten. De ruime leefruimte van 50 m², met grote raampartijen, baadt in natuurlijk licht en biedt een indrukwekkend uitzicht over de vallei. Deze leefruimte opent gelijkvloers op een terras, wat het contact met de natuur versterkt en een aangename buitenbeleving garandeert. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, wat praktische leefruimte biedt voor diverse gezinssamenstellingen. Het geheel is verdeeld over drie verdiepingen, waarbij het ruime souterrain extra functionaliteit toevoegt met een garage, een kelder en een wasruimte. Deze indeling zorgt voor een efficiënte organisatie van het huishouden en voldoende bergruimte, waardoor het dagelijkse leven vlot verloopt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd bevestigd met een score A, wat wijst op een goede energiezuinigheid van de woning. Gelegen in het rustige Wolwelange, met postcode 8833, wordt deze residentie aangeboden aan de prijs van 840.000 €. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat een directe beschikbaarheid suggereert. Indien u meer informatie wenst of een bezoek wilt plannen, staat ons team graag tot uw dienst om u verder te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans. Neem gerust contact op voor aanvullende details of een bezichtiging.

Huis te koop

8833 Wolwelange

Te koop aangeboden: een charmante woning in Wolwelange, gelegen in de gemeente Rambrouch. Dit eengezinswoning biedt een unieke kans tot renovatie op een ruim perceel van 10 ares 80 centiares. De gevel van het pand is georiënteerd op het zuidoosten, terwijl het perceel zelf naar het zuidwesten is gericht. Oorspronkelijk bestond het huis uit 9 kamers verdeeld over twee verdiepingen en het beschikt over een vloeroppervlakte van minimaal 80 m². Als onderdeel van het cultureel erfgoed van de gemeente, zijn er mogelijkheden voor subsidies tot 25% van de totale restauratiekosten, onder voorbehoud van goedkeuring. De woning is ideaal gelegen in een rustige straat die naar het centrum leidt, met gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen winkels van Rombach-Martelange, op slechts twee minuten rijden. Wolwelange biedt niet alleen de schoonheid van de omliggende natuur, maar ook diverse toeristische mogelijkheden. De locatie ligt op ongeveer 50 km van de stad Luxemburg, ongeveer 30 minuten rijden van Ettelbruck en Wiltz, en 34 minuten van Mersch. Deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een landhuis of voor investeerders die potentieel zien in restauratieprojecten. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, neem contact op met Jean-Paul Brabants via ### of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8833 Wolwelange

Deze moderne gezinswoning te koop in Wolwelange, gelegen aan de Rue de l'Ermitage 10, biedt een uitstekende combinatie van comfort en degelijkheid met een verkoopprijs van 720.000 euro inclusief 3% btw. Het betreft een halfopen bebouwing, vrij aan drie zijden, met een totale oppervlakte van 135 m², waarvan 113 m² effectief bewoonbare ruimte. De woning werd gerealiseerd door REAL CONSTRUCTION en is voorzien van drie slaapkamers, een douchecabine en één toilet, wat het ideaal maakt voor een gezin dat op zoek is naar een kwalitatieve woning met voldoende leefruimte. Er is bovendien een wasruimte aanwezig en een garage voor één wagen, wat alledaags gemak garandeert. Wat deze woning verder onderscheidt, zijn de hoogwaardige afwerking en de moderne technische voorzieningen. Zo beschikt het gebouw over een plat dak en is het uitgerust met triple beglazing in RAL 7016, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken of lamellen in dezelfde kleurstelling, die zorgen voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig, geregeld via een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige en aangename warmteverdeling in de woning. Voor een gezond binnenklimaat is een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) geïnstalleerd. Het EPC-label B onderstreept de goede energieprestaties van deze nieuwbouw. Deze nieuwbouwwoning bevindt zich op een perceel van 2,76 are met een zuidoostelijke oriëntatie, ideaal voor bewoners die houden van daglichtinval gedurende de voormiddag en vroege namiddag. De registratierechten bedragen 7% maar zijn slechts verschuldigd op de grondwaarde, wat een financieel voordeel kan betekenen. De woning staat momenteel niet verhuurd en is klaar om snel betrokken te worden. Interesse? Neem contact op met LIV IMMOBILIER via telefoonnummer 26 64 08 of per e-mail op ### voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Bezoek ook zeker ### voor de meest recente vastgoedaanbiedingen. LIV IMMOBILIER staat garant voor een professionele begeleiding met transparantie en toewijding gedurende het hele aankoopproces.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8833 Wolwelange

Deze te koop staande halfopen nieuwbouwwoning, gelegen aan de Rue de l’Ermitage 10 in Wolwelange, biedt een totale oppervlakte van 135 m² met 113 m² bewoonbare ruimte. Het betreft een moderne woning, gebouwd door REAL CONSTRUCTION, met drie slaapkamers en een douchecabine, evenals een apart toilet. De woning beschikt over een garage met plaats voor één wagen en een wasruimte. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht aan de prijs van 725.000 euro, inclusief 3% BTW. De registratierechten zijn enkel verschuldigd op de grondwaarde en bedragen 7%. Qua afwerking is deze energiezuinige woning uitgerust met een vlak dak, een warmtepomp en vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas met een RAL 7016 afwerking, samen met elektrische rolluiken of lamellen in dezelfde kleur. Het ventilatiesysteem is een mechanische gecontroleerde ventilatie (VMC), wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en energie-efficiëntie. Met een EPC-label B voldoet deze woning aan strenge energieprestatiestandaarden, wat een belangrijke troef is voor toekomstig wooncomfort en lagere energiekosten. Wolwelange is de locatie van deze eigendom, die zich kenmerkt door zijn rustige omgeving en goede leefbaarheid. Hoewel er geen tuin of terras bij het huis hoort, biedt de ruime bewoonbare oppervlakte en de moderne voorzieningen tal van mogelijkheden om uw woning volledig naar wens in te richten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via telefoonnummer 26 64 08 of per e-mail op ### . Bezoek ook de website ### voor een actueel overzicht van alle beschikbare vastgoedaanbiedingen. LIV IMMOBILIER staat garant voor professionele begeleiding bij al uw vastgoedtransacties in de regio.