Novin' Real Estate (1118 Luxembourg) (page 4)

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----- English description below ----- Bâtiment de Prestige au Coeur de Luxembourg-Ville Adresse : 17 Boulevard Grande Duchesse Charlotte, Luxembourg-Ville Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une maison de maître exceptionnelle, véritable joyau de l'architecture luxembourgeoise du XXème siècle, signée par le renommé architecte Gustave SERTA. Entièrement rénovée avec une minutie, cette demeure de caractère allie le charme intemporel de l'ancien aux prestations modernes. Architecture de Prestige : Cette propriété unique se distingue par sa tourelle majestueuse, ses vitraux d'époque, ses hauts plafonds ornés de moulures, et ses mosaïques artisanales, témoins du savoir-faire architectural de l'époque. Installations Techniques Modernes : Réseaux RJ45 dans l'ensemble du bâtiment, Système d'alarme et contrôle d'accès Édifiée sur un terrain de 6,50 ares, cette maison de maître offre une surface totale de 355 m², dont 296 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux, chacun pensé pour un usage optimal, qu'il soit résidentiel ou professionnel. Répartition des Espaces : Rez-de-chaussée : Un somptueux vestibule d'entrée, agrémenté de mosaïques, offrant un accès direct à une salle de réunion de 17,10 m², trois bureaux (19,92 m², 13,25 m², 12,73 m²) dont un avec un accès une terrasse et à l'arrière de la maison de maître, un sanitaire et un escalier hélicoïdal dans la tourelle menant aux étages supérieurs. Premier Étage : Un hall desservant quatre bureaux (19,52 m², 17,63 m², 13,80 m², 13,65 m²), un balcon, un sanitaire Deuxième Étage : Quatre bureaux supplémentaires (18,27 m², 17,63 m², 13,67 m², 12,67 m²) et une salle de douche. Sous-sol : Un hall d'accès, une salle d'archive, une salle informatique, ainsi qu'une cuisine équipée, plusieures caves pour les besoins de stockage. Extérieur : À l'arrière de cette maison de maître, vous trouverez un espace de stationnement pouvant accueillir 6 à 8 véhicules, un atout rare au centre ville ! Localisation Idéale : Située en zone Mix-U, cette propriété offre la flexibilité d'un usage mixte, permettant à la fois une exploitation résidentielle et/ou commerciale. Son adresse prestigieuse en fait le choix idéal pour toute entreprise ou prestataire à la recherche d'un cadre unique et représentatif. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### ----- English description ----- Prestigious building in the heart of Luxembourg City Address: 17 Boulevard Grande Duchesse Charlotte, Luxembourg City We are pleased to offer for sale an exceptional manor house, a true jewel of 20th-century Luxembourg architecture, designed by the renowned architect Gustave Serta. Entirely renovated with meticulous attention to detail, this character residence combines the timeless charm of the past with modern amenities. Prestigious architecture: This unique property boasts a majestic turret, period stained-glass windows, high ceilings adorned with mouldings, and hand-crafted mosaics that bear witness to the architectural expertise of the period. Modern technical facilities : RJ45 networks throughout the building, alarm system and access control. Set in 6.50 acres of land, this manor house offers a total surface area of 355 m², including 296 m² of living space, spread over several levels, each designed for optimum use, whether for residential or professional purposes. Layout : Ground floor: A sumptuous entrance vestibule, adorned with mosaics, offering direct access to a 17.10 m² meeting room, three offices (19.92 m², 13.25 m², 12.73 m²), one of which has access to a terrace and to the rear of the mansion house, a bathroom and a spiral staircase in the turret leading to the upper floors. First floor : A hall leading to four offices (19.52 m², 17.63 m², 13.80 m², 13.65 m²), a balcony, a bathroom and a toilet. Second floor: Four additional offices (18.27 m², 17.63 m², 13.67 m², 12.67 m²) and a shower room. Basement: An access hall, an archive room, a computer room, as well as a fitted kitchen and several cellars for storage purposes. Exterior: To the rear of this maison de maître, you'll find a parking space that can accommodate 6 to 8 vehicles, a rare asset in the city centre! Ideal location: Located in the Mix-U zone, this property offers the flexibility of mixed use, allowing both residential and/or commercial exploitation. Its prestigious address makes it the ideal choice for any company or service provider looking for a unique and representative setting. For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Want to know more?

----- English description below ----- Bâtiment de Prestige au C?ur de Luxembourg-Ville Adresse : 17 Boulevard Grande Duchesse Charlotte, Luxembourg-Ville Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une maison de maître exceptionnelle, véritable joyau de l'architecture luxembourgeoise du XXème siècle, signée par le renommé architecte Gustave SERTA. Entièrement rénovée avec une minutie, cette demeure de caractère allie le charme intemporel de l'ancien aux prestations modernes. Architecture de Prestige : Cette propriété unique se distingue par sa tourelle majestueuse, ses vitraux d'époque, ses hauts plafonds ornés de moulures, et ses mosaïques artisanales, témoins du savoir-faire architectural de l'époque. Installations Techniques Modernes : Réseaux RJ45 dans l'ensemble du bâtiment, Système d'alarme et contrôle d'accès Édifiée sur un terrain de 6,50 ares, cette maison de maître offre une surface totale de 355 m², dont 296 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux, chacun pensé pour un usage optimal, qu'il soit résidentiel ou professionnel. Répartition des Espaces : Rez-de-chaussée : Un somptueux vestibule d'entrée, agrémenté de mosaïques, offrant un accès direct à une salle de réunion de 17,10 m², trois bureaux (19,92 m², 13,25 m², 12,73 m²) dont un avec un accès une terrasse et à l'arrière de la maison de maître, un sanitaire et un escalier hélicoïdal dans la tourelle menant aux étages supérieurs. Premier Étage : Un hall desservant quatre bureaux (19,52 m², 17,63 m², 13,80 m², 13,65 m²), un balcon, un sanitaire Deuxième Étage : Quatre bureaux supplémentaires (18,27 m², 17,63 m², 13,67 m², 12,67 m²) et une salle de douche. Sous-sol : Un hall d'accès, une salle d'archive, une salle informatique, ainsi qu'une cuisine équipée, plusieures caves pour les besoins de stockage. Extérieur : À l'arrière de cette maison de maître, vous trouverez un espace de stationnement pouvant accueillir 6 à 8 véhicules, un atout rare au centre ville ! Localisation Idéale : Située en zone Mix-U, cette propriété offre la flexibilité d'un usage mixte, permettant à la fois une exploitation résidentielle et/ou commerciale. Son adresse prestigieuse en fait le choix idéal pour toute entreprise ou prestataire à la recherche d'un cadre unique et représentatif. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### ----- English description ----- Prestigious building in the heart of Luxembourg City Address: 17 Boulevard Grande Duchesse Charlotte, Luxembourg City We are pleased to offer for sale an exceptional manor house, a true jewel of 20th-century Luxembourg architecture, designed by the renowned architect Gustave Serta. Entirely renovated with meticulous attention to detail, this character residence combines the timeless charm of the past with modern amenities. Prestigious architecture: This unique property boasts a majestic turret, period stained-glass windows, high ceilings adorned with mouldings, and hand-crafted mosaics that bear witness to the architectural expertise of the period. Modern technical facilities : RJ45 networks throughout the building, alarm system and access control. Set in 6.50 acres of land, this manor house offers a total surface area of 355 m², including 296 m² of living space, spread over several levels, each designed for optimum use, whether for residential or professional purposes. Layout : Ground floor: A sumptuous entrance vestibule, adorned with mosaics, offering direct access to a 17.10 m² meeting room, three offices (19.92 m², 13.25 m², 12.73 m²), one of which has access to a terrace and to the rear of the mansion house, a bathroom and a spiral staircase in the turret leading to the upper floors. First floor : A hall leading to four offices (19.52 m², 17.63 m², 13.80 m², 13.65 m²), a balcony, a bathroom and a toilet. Second floor: Four additional offices (18.27 m², 17.63 m², 13.67 m², 12.67 m²) and a shower room. Basement: An access hall, an archive room, a computer room, as well as a fitted kitchen and several cellars for storage purposes. Exterior: To the rear of this maison de maître, you'll find a parking space that can accommodate 6 to 8 vehicles, a rare asset in the city centre! Ideal location: Located in the Mix-U zone, this property offers the flexibility of mixed use, allowing both residential and/or commercial exploitation. Its prestigious address makes it the ideal choice for any company or service provider looking for a unique and representative setting. For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Want to know more?

----- English description below ----- Grande maison lumineuse sur terrain de 2.72 ares. Röcemment rénovée, est située dans le quartier rösidentiel de Cents. Caractéristiques : Cuisine moderne entièrement équipée Grand séjour avec balcon exposé plein sud et donnant sur un jardin avec terrasse (sans vis-à-vis) 6 chambres (une au rez-de-jardin, 4 au 1er étage et un au grenier aménagé). 2 salles de bains (baignoire/WC et douche/WC) Rangements, buanderie, garage et parking extérieur A Proximité : À quelques minutes du centre-ville, Kirchberg, Findel, Clausen Écoles et crèches, y compris écoles internationales Commerces, supermarché, et aires de jeux Idéale pour une famille. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### ----- English description ----- Large bright house on 2.72 ares of land. Recently renovated, located in the residential area of Cents. Features: Fully equipped modern kitchen Large living room with south-facing balcony opening onto a garden with terrace (not overlooked) 6 bedrooms (one on the garden level, 4 on the 1st floor and one in the converted attic). 2 bathrooms (bath/WC and shower/WC) Storage space, utility room, garage and off-street parking Nearby: Just a few minutes from the town centre, Kirchberg, Findel, Clausen Schools and nurseries, including international schools Shops, supermarket and playgrounds Ideal for a family. For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### Want to know more?

----- English description below ----- Joli appartement de 75m² situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur à Dudelange. Le bien se distingue comme suit: - Hall d'entrée - Une cuisine équipée donnant sur un balcon - un spacieux et lumineux living - deux belles chambres - une salle de bains - wc separé - cave. Parking commun, possibilité d'acquérir un garage en option. Atouts de la propriété: Proximité du centre ville - residence entourée d'espaces verts - ascenseur. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Marchal Grégory / ### ----- English description ----- Attractive 75m² flat located on the top floor of a residence with lift in Dudelange. The property is as follows: - Entrance hall - Fitted kitchen opening onto a balcony - spacious and bright living room - two bedrooms - bathroom - separate toilet - cellar. Communal parking, possibility of acquiring a garage as an option. Assets of the property: Proximity to the town centre - residence surrounded by green spaces - lift. Visits and information, contact : Novin' Real Estate / Marchal Grégory / ### Want to know more?

Novin' Real Estate, Sandrine Langgartner, vous présentent un charmant appartement d'une surface habitable d'environ 87 m2 situé à Luxembourg Belair, au deuxième étage d'une résidence située rue des Aubépines, L-1145 Luxembourg. L'appartement est loué meublé et sous la formule « All inclusive ». Ce bien se compose comme suit : Hall d'entrée, Un WC séparé, Une Cuisine équipée, Un séjour/salon spacieux, deux chambres, une salle de douche. Viennent compléter ce bien : Une cave privative et une buanderie commune (machine à laver incluse). Disponible à partir du 1er septembre 2024. Colocation acceptée. Environnement : Proche de toutes commodités (commerces, transports publics, restaurants, pharmacie, boulangerie, axes autoroutiers...). Complément d'informations : Appartement bien entretenu avec une très belle luminosité, cuisine équipée et salle de douche rénovées (1ère main) Double vitrage Pas d'ascenseur English description Novin' Real Estate, Sandrine Langgartner, presents to you a charming apartment with a living space of approximately 87 m2 located in Luxembourg Belair, on the second floor of a residence located rue des Aubépines, L-1145 Luxembourg. The apartment is rented furnished and under the ?All inclusive? formula. This property is composed as follows: Entrance hall, A separate toilet, An equipped kitchen, A spacious living room, two bedrooms, a shower room. Complete this property: A private cellar and a shared laundry room (washing machine included). Available as of 1st of September 1, 2024. Co-tenants accepted. Environment: Close to all amenities (shops, public transport, restaurants, pharmacy, bakery, motorways, etc.) Extra information : Well maintained apartment with very nice light, equipped kitchen and renovated shower room (1st hand) Double glazing No elevator Want to know more?

Novin' vous propose à la location un garage fermé situé au rez-de-chaussée sur le côté de l'immeuble sis au 4-6 rue des Aubépines à Luxembourg-Belair, avec entrée directe depuis la rue. Porte automatique. Grande particularité de ce garage bénéficiant d'un étage supplémentaire permettant ainsi un espace supplémentaire de rangements (identique à une deuxième grande cave) ainsi que d'une trappe pouvant entreposer de multiples rangements (pneus d'hiver, été etc?). Disponibilité à partir du 1er septembre 2024. Loyer mensuel de 280 euros, toutes charges comprises Frais d'agence: 280€ + 17% TVA Durée du bail: min. 1 an English description Novin' offers you for rent a closed garage located on the ground floor on the side of the building located at 4-6 rue des Aubépines in Luxembourg-Belair, with direct entrance from the street. Automatic door. Great particularity of this garage benefiting from an additional floor allowing additional storage space (identical to a second large cellar) as well as a hatch capable of storing multiple storage spaces (winter, summer tires, etc.). Availability from September 1, 2024. Monthly rent of 280 euros, all charges included Agency fees: €280 + 17% VAT Lease duration: min. 1 year Want to know more?

----- English description below ----- Idéalement situé à Neudorf, ce studio se trouve dans une petite résidence 3 appartements. Un studio entièrement rénové et meublé d'une surface totale de ± 30 m² habitables. Il se compose comme suit : Au rez de chaussée, le studio dessert sur un living cuisine, avec cuisine ouverte (frigo, congélateur, plaque de cuisson , micro-onde) une salle de douche de ± 3 m² (douche, lavabo, wc, machine à laver). Au sous-sol, une cave de ± 6 m² complète ce studio Atouts de ce studio : Localisation idéale Environnement très calme Chaudière au gaz, chauffage radiateurs Interphone Digicode Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité Proche du centre-ville Bien desservi par les transports en commun à 200m Disponibilité immédiate ! Loyer mensuel : 1450 € Charges : 250 € (internet, électricité, eau chaude, eau froide, gaz inclus ) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17%TVA Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### ----- English description ----- Ideally located in Neudorf, this studio is in a small residence with 3 flats. A fully renovated and furnished studio with a total living area of ± 30 m². It is composed as follows: On the ground floor, the studio opens onto a living kitchen, with open kitchen (fridge, freezer, hob, microwave) a shower room of ± 3 m² (shower, washbasin, toilet, washing machine). In the basement, a 6 m² cellar completes this studio. Assets of this studio : Ideal location Very quiet location Gas boiler, radiator heating Entry phone Digital code entry Schools, crèches, parks, playgrounds, restaurants, shops nearby Close to the town centre Good public transport links within 200m Available immediately! Monthly rent: €1,450 Utilities: €250 (internet, electricity, hot and cold water, gas included) Deposit: 2 months' rent Agency fees: 1 month's rent + 17%VAT Visits and information, contact : Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### Want to know more?

----- English description below ----- Disponible de suite avec formule "All inclusive" Dans une ruelle calme et sans issue, charmant studio avec prestations de haut standing. Le studio se distingue comme suit : Un espace nuit avec lit double séparé de l'espace de jour par une parroie vitrée. Un espace de jour très lumineux Une cuisine entièrement équipée Une salle de douche avec espace buanderie Un débarras Le studio est loué entièrement meublé et équippé avec une formule "all inclusive". Les charges sont forfaitaires et comprennent toutes les charges communes et privées ainsi qu'une connexion internet haut débit et une femme de ménage dans le logement une fois par semaine ! Libre de suite ! Loyer : 1.410 € Charges (forfait) : 280 € Durée : 6 mois avec reconduction tacite Atouts de ce studio : Construction très récente / Passeport Énergétique A B / Sol en parquet massif dans les pièces de vie / Triple vitrage / Volets électriques / Pompe à chaleur / Panneaux solaires / Ventillation VMC Double-Flux / Parking public à 20m / Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### ----- English description below ----- Available immediately with ?All inclusive' package In a quiet cul-de-sac, charming studio apartment with high-standard fittings. The studio is as follows: A sleeping area with double bed separated from the day area by a glass partition. A very bright day area A fully-equipped kitchen A shower room with laundry area A storage room The studio is rented fully furnished and equipped on an all-inclusive basis. The charges are all-inclusive and include all communal and private charges as well as a broadband internet connection and a cleaner in the flat once a week! Available immediately! Rent: €1,410 Fixed-rate utilities: €280 Period: 6 months with tacit renewal Assets of this studio : Very recent construction / Passeport Énergétique A B / Solid parquet flooring in the living areas / Triple glazing / Electric shutters / Heat pump / Solar panels / VMC Double-Flux ventilation / Public car park 20m away / For visits and further information, please contact Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Want to know more?

----- English description below ----- Appartement/duplex d'exception situé au centre-ville, secteur avenue de la Liberté, au dernier étage d'une résidence classée au patrimoine de Luxembourg. L'appartement dont la surface est de 102 m2 est desservi par une entrée, avec des rangements. Il est composé de : 2 chambres à coucher 1 living 1cuisine 1 salle de bain toilettes séparées 1 débarras Situé au 16 avenue de la Liberté, il bénéficie d'un confort et de toutes les commodités à proximité. A ce bien s'y ajoute une cave. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Sandrine Langgartner / ### ----- English description ----- Exceptional apartment/duplex located in the city center, Avenue de la Liberté sector, on the top floor of a residence listed as a Luxembourg heritage site. The apartment, which has a surface area of 102 m2, is served by an entrance, with storage space. It is composed of : 2 Bedrooms 1 living room 1 kitchen 1 bathroom separate toilets, 1 storage room Located at 16 avenue de la Liberté, it benefits from comfort and all amenities nearby. To this property is added a cellar Visits and informations, contact : Novin' Real Estate / Sandrine Langgartner / ### Want to know more?

----- English description below ------ Magnifique duplex de 160m² avec balcon et jardin à Alzingen commune d'Hesperange. Possibilité de louer un appartement intégré. Le bien se distingue comme suit: Un hall d'entré - un living - une spacieuse cuisine équipée avec accès au balcon - trois belles chambres - bureau - salle de douches. A l'étage : une très grande pièce - une salle de douches - chambre (possibilité de louer l'appartement en logement intégré) Au rez de chaussée - un emplacement de stationnement extérieur - une cave - un jardin de +- 200m². Atouts de la propriété: Situation calme et agréable - possibilité de louer l'appartement intégré - grands volumes - joli jardin. Plans et visite virtuelle sur demande. Vente sous réserve des autorisations cadastrales. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Marchal Grégory / ### ----- English description ----- Magnificent 160sqm maisonette with balcony and garden in the commune of Hesperange in Alzingen. Possibility of renting an integrated flat. The property has the following features: An entrance hall - a living room - a spacious fitted kitchen with access to the balcony - three beautiful bedrooms - study - shower room. First floor: a very large room - a shower room - bedroom (possibility of renting the flat as an integrated flat). On the ground floor - an outdoor parking space - a cellar - a garden of +- 200sqm. Assets of the property: Quiet, pleasant location - possibility of renting out the flat as a self-contained unit - spacious accommodation - attractive garden. Plans and virtual tour on request. Sale subject to planning permission. For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Marchal Grégory / ### Want to know more?

----- English description ----- Superbe appartement de 210m² avec jardin, garage et parking à Alzingen commune d'Hesperange. Possibilité de location d'un appartement intégré de 48m² Le bien se distingue comme suit: Spacieux hall d'entrée avec accès au jardin - grand living de 51 m² avec cheminée donnant accès à un balcon traversant de 31 m² - trois grandes chambres - une salle de bains. Au rez de chaussée: un appartement intégré de 48m² avec une chambre - garage double - une cave à vin - cave - emplacement de stationnement extérieur - jardin de +- 200m². Atouts de la propriété : Situation calme et agréable - possibilité de louer l'appartement intégré - grands volumes - joli jardin. Plans et visites virtuelle sur demande. Vente sous réserve des autorisations cadastrales. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Marchal Grégory / ### ----- English description ----- Superb 210sqm flat with garden, garage and parking space in Alzingen, Hesperange. Possibility of renting an integrated flat of 48m². The property distinguishes itself as follows: Spacious entrance hall with access to the garden - large 51 sqm living room with fireplace leading to a 31 sqm balcony - three large bedrooms - bathroom. Ground floor: a 48 sqm flat with one bedroom - double garage - wine cellar - cellar - outdoor parking space - 200 sqm garden. Assets of the property : Quiet, pleasant location - possibility of renting out the integrated flat - spacious accommodation - attractive garden. Plans and virtual tours on request. Sale subject to cadaster permission. For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Marchal Grégory / ### Want to know more?

----- English description below ----- Novin' Real Estate a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de haut standing meublé et idéalement situé en plein centre ville (Avenue Monterey). Appartement de 2 chambres à coucher, accessible par un ascenseur privé arrivant directement dans l'appartement. L'appartement dispose d'une surface de ± 93 m², il se compose comme suit : En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un hall avec un petit débarras, une cuisine équipée comprenant un réfrigérateur, un congélateur à trois bacs, une plaque vitrocéramique et une hotte aspirante. Ensuite, vous accéderez à un grand séjour ainsi qu'un coin salle à manger avec accès à la loggia (terrasse couverte). La partie nuit comprend un WC séparé, une chambres parentale avec dressing encastré, une salle de bain (double vasque, WC, baignoire, sèche serviette ) ainsi qu'une deuxième chambre pourvue d'une douche comprenant un évier et un sèche-serviette. Au sous-sol, une buanderie commune vient compléter cette appartement. Disponibilité : 01/07/2024 Loyer : 3200€ Charges : 450 € Garantie : 3mois Localisation de l'appartement : Il est idéalement situé à 2 pas des parcs municipaux de Luxembourg-ville et du centre Hamilius (transports en commun : bus / tram). Également situé à 5 minutes en transports de la Gare et du quartier d'affaires Kirchberg. Visites et informations, contactez : Sarah Muzalia / Novin' Real Estate / ### ----- English description ----- Novin' Real Estate is pleased to present this superb furnished flat with high standard, ideally located in the city centre (Avenue Monterey). This 2-bedroom flat is accessed by a private lift that leads directly into the flat. The flat has a surface area of ± 93sqm and is composed as follows: As you enter the front door, you will find a hallway with a small storage room, a fitted kitchen with a fridge, a three-bin freezer, a ceramic hob and an extractor hood. Then there is a large living room and dining area with access to the loggia (covered terrace). The sleeping area includes a separate WC, a master bedroom with built-in dressing area, a bathroom (double washbasin, WC, bath, heated towel rail) and a second bedroom with a shower, sink and heated towel rail. A shared laundry room in the basement completes this flat. Available : 01/07/2024 Rent: €3,200 Service charges: €450 Guarantee : 3 months Location of the flat : Ideally located 2 steps from the municipal parks of Luxembourg city and the Hamilius centre (public transport: bus / tram). It is also 5 minutes by public transport from the train station and the Kirchberg business district. For visits and information, please contact Sarah Muzalia / Novin' Real Estate / ### Want to know more?

----- English description below ----- Situé dans la commune de Niederanven et proche de toutes commoditées appartement 1 chambre à coucher et meublé à louer. L'appartement se distingue comme suit : Au premier niveau : un hall d'entrée avec un petit vestiaire, un séjour, une cuisine équipée et une salle de douche comprenant douche lavabo et WC. Au deuxièem nibeau : un espace nuit avec une chambre (lit double) et de rangements. Informations complémentaires : * Loyer : 1.350€/mois * Charges : 250 € / mois (toutes charges comprises internet, électricité, gaz, eau chaude, eau froide). * Caution : 2 mois de loyer * Disponibilité : à convenir Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### ----- English description ----- Located in the commune of Niederanven and close to all amenities 1 furnished bedroom flat for rent. The flat is as follows: First floor: entrance hall with small cloakroom, living room, fitted kitchen and shower room with shower, washbasin and WC. On the second level: a sleeping area with a bedroom (double bed) and storage space. Additional information: * Rent: €1,350/month * Charges : €250 € (including internet, electricity, gas, hot and cold water). * Deposit: 2 months' rent * Availability: to be agreed For visits and further information, please contact Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### Want to know more?

----- English description below ----- Magnifique duplex de 129m² dans une résidence de 2018 avec ascenseur situé sur la commune de Clervaux. Le bien se distingue comme suit : Au 1er niveau : un hall d'entrée , un très grand living avec une magnifique cuisine équipée, accès balcon, une chambre, une jolie salle de bains, un wc séparé et une buanderie. Au 2ème niveau : Une chambre, une spacieuse salle de douches, un dressing. Un emplacement intérieur et une cave complète le bien. Atouts du duplex : Classe énergétique A, Garantie décénale, Triple vitrage, Au calme, à proximité de la gare, bon voisinage et chauffage au sol. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Grégory Marchal / ### ----- English description ----- Really nice 129sqm duplex apartment in a 2018 residence with lift located in the commune of Clervaux. The property is as follows: On the 1st level: an entrance hall, a very large living room with a magnificent fitted kitchen, balcony access, a bedroom, a pretty bathroom, a separate toilet and a laundry room. The 2nd level comprises a bedroom, a spacious shower room and a dressing room. An indoor parking space and a cellar complete the property. Benefits of the duplex: Energy class A, Ten-year guarantee, Triple glazing, Quiet location, close to the station, good neighbourhood and underfloor heating. For visits and further information, please contact : Novin' Real Estate / Grégory Marchal / ### Want to know more?

----- English description below ----- Venez découvrir cette magnifique maison de 2019 avec jardin et une très jolie vue dégagé à Burmerange à proximité de Mondorf Les Bains. Le bien se distingue comme suit : Un spacieux hall d'entrée avec placard - un très grand living de 74m² avec cuisinie complètement équipée donnant accès à la terrasse et au jardin - deux chambres - une suite parentale avec dressing - une suite parentale avec salle de douches - une salle de bains. Garage pour deux voitures - buanderie - deux emplacements de stationnements - terrain de 3,54 ares . Les atouts de la propriété : Magnifique vue dégagé sur les champs - situation calme et agréable idéal pour les amoureux de la nature - jardin et terrasse orienté au sud - pas de travaux à prévoir - maison soignée - très faible charges, chauffage pompe à chaleur. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Marchal Grégory / ### ----- English description ----- Come and discover this magnificent 2019 house with garden and lovely open views in Burmerange near Mondorf Les Bains. The property distinguishes itself as follows: A spacious entrance hall with cupboard - a very large living room of 74m² with fully equipped kitchen giving access to the terrace and garden - two bedrooms - a master suite with dressing room - a master suite with shower room - a bathroom. Two-car garage - laundry room - two parking spaces - 3.54 ares of land. Assets of the property : Magnificent unobstructed views over the fields - quiet and pleasant location ideal for nature lovers - south-facing garden and terrace - no work required - well-kept house - very low charges, heat pump heating. For visits and further information, please contact Novin' Real Estate / Marchal Grégory / ### Want to know more?

----- English description ----- Dans un quartier calme et prisé de Sandweiler, Novin'Real Estate, Pedro Zorzetto, ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison. Construite en 1960 et rénovée en 2015 avec des prestations de standing, cette propriété libre des quatre côtés offre une combinaison parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. La maison se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Un bel hall d'entrée Un salon-salle à manger lumineux d'environ 37m2 avec un poêle à bois. Une cuisine séparée et équipée d'environ 16m2, donnant accès au jardin exposé Nord-Ouest Un bureau d'environ 15m2 Une salle de douche avec WC Premier étage : Un hall de nuit Trois grandes chambres Deux salles de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC Un bureau d'environ 8m2 Deuxième étage : Un grenier aménagé (très lumineux) le grenier aménagé est actuellement utilisé comme chambre et coin de détente. Sous-sol : Une pièce polyvalente d'environ 12m2, actuellement utilisée comme espace professionnel. Un WC avec possibilité d'installation d'une douche Un espace technique, une buanderie et une cave Un garage Cette maison sera disponible début juillet. Environnement calme et paisible idéal pour une famille ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Novin'Real Estate / Pedro Zorzetto / ### / ### ----- English description ------ In a quiet and nice area of Sandweiler, Novin'Real Estate, Pedro Zorzetto, are pleased to present this superb house. Built in 1960 and renovated in 2015 to a high standard, this four-sided freehold property offers the perfect combination of old-world charm and contemporary comfort. The house distinguishes itself as follows: First floor: Beautiful entrance hall A bright living-dining room of approx. 37m2 with a wood-burning stove. A separate, fully-equipped kitchen of approx. 16m2, with access to the north-west-facing garden. An office of approx. 15m2 A shower room with WC Second floor : A night hall Three large bedrooms Two bathrooms with shower, bath, double washbasin and WC An office of approx. 8m2 Second floor: A converted attic (very bright) the converted attic is currently used as a bedroom and den. Basement: A multi-purpose room of approx. 12m2, currently used as a professional space. A WC with possibility of installing a shower. A technical area, a laundry room and a cellar. A garage This house will be available in early July. Quiet, peaceful environment ideal for a family! For further information or to arrange a viewing, please contact : Novin'Real Estate / Pedro Zorzetto / ### / ### Want to know more?

----- English description below ----- Idéalement situé en plain centre de ville à Luxembourg, , ce magnifique appartement meublé se trouve au 2e étage d'un petit immeuble de 2022 sans ascenseur et des finitions de haut de gamme. Il présente une surface habitable ± 80 m² et se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir donnant sur le séjour, une cuisine équipée, 2chambres et 2 salles de douches. Une cave privative au sous-sol de la résidence complètent le bien. Détails complémentaires : Première occupation Situation idéale : En plein centre-ville et à 2 pas de la Grand Rue Renové en 2022 en excellent état Chaudière au gaz Porte d'entrée sécurisée Interphone Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces Desservi par les transports en commun Disponibilité immédiate Garantie locative équivalente à 3 mois de loyer Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### ----- English description ----- Ideally located right in the centre of Luxembourg, this magnificent furnished flat is on the 2nd floor of a small building dating from 2022 without a lift and finished to a very high standard. It has a living area of ± 80 m² and is composed as follows: The entrance door opens onto a corridor leading to the living room, a fitted kitchen, 2 bedrooms and 2 shower rooms. A private cellar in the basement of the residence completes the property. Further details: First occupation Ideal location: Right in the town centre, 2 steps from the Grand Rue Renovated in 2022 in excellent condition Gas boiler Secure entrance door Entry phone Schools, crèches, parks, playgrounds, restaurants, shops Served by public transport Immediate availability Rental guarantee equivalent to 3 months' rent Visits and informations, contact : Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### Want to know more?

----- English description below ----- Magnifique maison de 413m² avec la possibilité de louer des appartements dans une rue calme à ALzingen - Hesperange. Le bien avec son grand jardin, ses finitions de qualités et sa belle hauteur sous plafond de distingue comme suit : Rez de chaussée: Appartement intégré de 54m² habitables avec une chambre - Spacieux garage - Cave à vin - Buanderie - Local technique - Salle de douches. Rez de jardin: Spacieux hall d'entrée - Magnifique séjour avec cheminée donnant accès au balcon traversant - cuisine équipée - trois belles chambres - Salle de bains - Accès au jardin. 1er étage: Hall d'entrée - Séjour - Cusine équipée donannt accès à un balcon - Trois chambres - Salle de bains - Bureau. 2èmé étage : Logement intégré - Séjour avec cuisine - Chambre - Salle de douches. Un garage double - Trois places de stationnement devant la propriété Atouts de la propriété: Grand terrain de 9,52 ares - Hauteur sous plafond de 2m65 - Plusieurs espaces extérieurs - Situation calme et agréable - Directemenet disponible - Facilité de stationnement - Possibilité de louer des appartements. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Marchal Grégory / ### ----- English descripton ----- Magnificent 413sqm house with the possibility of renting flats in a quiet street in ALzingen - Hesperange. The property, with its large garden, quality finishes and high ceilings, is distinguished as follows: Ground floor: Integrated flat of 54m² living space with one bedroom - Spacious garage - Wine cellar - Utility room - Shower room. Garden level: Spacious entrance hall - Magnificent living room with fireplace giving access to the through balcony - fitted kitchen - three beautiful bedrooms - Bathroom - Access to the garden. 1st floor: Entrance hall - Living room - Fitted kitchen giving access to a balcony - Three bedrooms - Bathroom - Study. 2nd floor : Integrated accommodation - Living room with kitchen - Bedroom - Shower room. Double garage - Three parking spaces in front of the property. Assets of the property: Large plot of 9.52 ares - Ceiling height of 2m65 - Several outdoor spaces - Quiet and pleasant location - Directly available - Easy parking - Possibility of renting flats. For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Marchal Grégory / ### Want to know more?

----- English description ----- Bureaux de Prestige à deux pas du centre-ville ! Cet espace de bureaux de luxe bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de superbes parcs. Occupant le 5e étage d'un immeuble des années 1970 parfaitement entretenu, cet espace de bureaux de 150 m² a été entièrement rénové avec des finitions de haut standing en 2022. Conçu par un designer de renom, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un environnement de travail à la fois chaleureux et sophistiqué. L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception avec beaucoup de lumière naturelle, intégrant harmonieusement des espaces de travail collaboratif et des zones de réunion ou bureaux individuels. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central et de nombreux rangements, complète cet espace ouvert et lumineux, idéal pour des pauses café ou des déjeuners informels. Le bureau principal dispose d'un espace de rangement sur mesure, d'une salle de bain privée et d'un accès à un balcon. Deux autres bureaux, également aménagés avec élégance, comprennent des placards intégrés, avec l'un d'eux s'ouvrant sur le balcon. Une seconde salle de douche et un WC séparé viennent parfaire cet agencement. Pour votre confort et commodité, les bureaux disposent d'une place de parking souterrain et d'une cave privée pour le stockage supplémentaire. Cet espace de bureaux d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Détails techniques : Immeuble à usage mixte (habitation et bureaux) Surface: 150 m² Année de construction: 1971 3 Bureaux Rénové en 2022 Buanderie Terrasse Ascenseur Volets électriques Parking souterrain Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### ----- English description ----- Prestige offices just a stone's throw from the city centre! This luxury office space enjoys a prime location, right next to the city centre and superb parks. Occupying the 5th floor of a perfectly maintained 1970s building, this 150sqm office space was completely refurbished to a high standard in 2022. Designed by a renowned designer, every detail has been carefully thought through to create a warm yet sophisticated working environment. The entrance opens onto a vast reception area with plenty of natural light, seamlessly integrating collaborative workspaces with meeting areas or individual offices. The modern kitchen, equipped with a central island and plenty of storage space, completes this bright, open-plan space, ideal for coffee breaks or informal lunches. The main office has bespoke storage space, a private bathroom and access to a balcony. Two further offices, also elegantly appointed, include built-in wardrobes, with one opening onto the balcony. A second shower room and separate WC complete the layout. For your comfort and convenience, the offices have an underground parking space and a private cellar for additional storage. This exceptional office space is a rare opportunity on the Luxembourg property market. Visits and informations, contact : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Want to know more?