REMAX Immo Specialists (2311 Luxembourg) (page 7)

This charming duplex, located in the serene and picturesque area of Belvaux, is offered for sale at 719,000 €. Built in 2005, this spacious property boasts a total living area of 106m² and is nestled within a well-maintained residence. The duplex features a grand living room with impressive high ceilings, which opens onto a large terrace perfect for outdoor gatherings. The modern, luminous kitchen also provides access to a balcony, offering a pleasant space for diners. Additional amenities on the ground floor include a sizable vestibule, a convenient WC, and a storage room. Ascending the beautiful staircase to the first floor, you are greeted by an exceptional hall with views over the living room. This level houses two well-lit bedrooms: one designed as an extensive dressing room and office space, and the second featuring a mezzanine and a large window that offers stunning views of the garden and Belval. The spacious bathroom includes a double sink and a luxurious Italian shower with massage features. The property also benefits from cable internet, double glazing, fiber optics, and floor heating on the first floor. The basement level offers ample parking space with both communal and private garage facilities, ideal for car enthusiasts. There is also a technical room and an additional WC at this level. The communal garden provides a peaceful retreat with its large terrace enjoying sunlight from the morning. This duplex is conveniently located near public transport options such as trains and buses and is in close proximity to schools, including the new crèche, primary and secondary schools, and the University of Luxembourg. The nearby Belval area provides historical sites and various shopping opportunities, making this property perfect for both families and investors. Contact Agent Carla Lopes at 691238657 or via email at ### for more information. Want to know more?

This bright and spacious apartment is located on Rue Jean-Pierre Sauvage 7, in the heart of the European district of Luxembourg. Priced at 780,000 €, the property offers a generous living area of 100 m² and is situated on the 2nd floor of a well-maintained residence built in 1975. The apartment has been intelligently divided into two independent, fully-furnished units, each with its own kitchen, living area, and bathroom, making it an ideal investment opportunity with a rental yield of over 4%. The first unit features a large double living room of 25 m² with access to a 4 m² south-east facing balcony, a fully equipped kitchen with a washing machine, a bedroom with a dressing area, and a shower room with a WC. The second unit includes a spacious 15 m² living area with parquet flooring, a large 14.6 m² bedroom with decorative niches and a dressing area, an equipped kitchen, and a shower room with a WC and laundry facilities. Both units benefit from double-glazed windows, electric shutters, semi-solid parquet floors, and modern fiber internet connectivity. Additionally, the apartment comes with a private cellar and access to a shared garden. The location is exceptionally convenient, with nearby bus stops (WEIMERSKIRCH, PRINCE FÉLIX, and JEAN MONNET) offering easy access to various parts of the city. Essential amenities such as the Auchan Kirchberg supermarket and the European School are within close proximity. The apartment is also near Veloh bike stations and several nurseries. With its spacious layout, modern amenities, and excellent location in a quiet street, this property is perfectly suited for both investors and those looking to renovate for original use. Immediate availability ensures a smooth transition for new owners or tenants. Want to know more?

*** Contact direct ELISE ### *** C'est à Oberkorn dans la commune de Differdange, au calme dans un quartier résidentiel neuf que je vous propose cette superbe maison neuve équipée avec des matériaux de standing et ultra confortable grâce à ses équipements modernes. Libre de 3 côtés, très bien orientée et entourée d'un spacieux jardin, je vous invite à visiter ce bien rare où matériaux de qualité, beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux... Sur un terrain de 5 ares 14ca et construite en 2020 par Thomas & Piron, avec une surface habitable de 180 m2 et une surface totale de 205 m2, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'accueil Accès garage WC séparés Débarras/buanderie Séjour avec cuisine ouverte et accès jardin : 45 m2 Terrasse orientée Sud/Ouest : 36 m2 Garage 20 m2 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : Hall de nuit Chambre : 14,7 m2 Chambre : 14 m2 Salle de douche avec WC Suite parentale : 26,5 m2 - dressing ?? - salle de bain avec WC?? - chambre Au 2ème étage : Hall de nuit Chambre 19 m2 Local technique et buanderie 10 m2 Espace de stockage Au coeur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, à distance à pieds de toutes les commodités, proche du centre, cette superbe maison vous offrira un cocon de douceur et de luminosité entouré d'un jardin verdoyant et un niveau de confort rarement atteint pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur en fonction des saisons ! Equipements : Triple vitrage VMC double flux Chauffage au sol au rez-de-chaussée Volets électriques à lamelles Panneaux photovoltaïques en 2022 (18 pour la production d'électricité revendue, 2 pour la production d'eau chaude) Pass énergie : A/B 70€ d'électricité par mois Pompe à chaleur réversible (Daikin avec back-up) Porte sécurisée Equipements cuisine : Plan de travail en silistone (pierre reconstituée), plaques induction, four traditionnel, four micro-onde, chauffe plat, frigo, cave à vin, lave vaisselle, électroménager AEG, mobilier Möbel Alvisse Bar rétroéclairé Système d'alarme Câble, TV, Satellite, internet et fibre dans chaque chambre Interrupteurs et thermostats Bitcino Beaucoup de domotique (sonnette, thermostats, VNC, alarme...) Pelouse en rouleaux de gazon Escaliers avec marches rétroéclairées et garde corps en verre Terrasse équipée pour de multiples luminaires (à terminer) Sous-vide ventilé sous la maison Abri de jardin très spacieux Le Quartier proche : Crèche, école précoce, école primaire et maison relais Ecole internationale à 2km (6min) Accès rapide à l'autoroute Arrêt de bus : DIFFERDANGE, Cité Breitfeld à 850m (8 min à pieds) Bus 2, 610, 630, 660, 661, 740, 761, 766, 772, 773, 781 Gare Oberkorn à 6 min en voiture Aires de jeux pour enfants Nombreuses places de parking visiteurs gratuites dans le quartier Want to know more?

*** Contact direct : Estelle Forget ### *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose en exclusivité ce lumineux appartement traversant de +/- 92m² habitables, au 2ème étage sans ascenseur, dans une petite résidence de 4 unités. Idéalement situé en plein c?ur du quartier très prisé de Lallange, vous serez à la fois proche des axes autoroutiers, des commerces, des écoles tout en étant au calme sur la jolie place de l'Europe. Totalement rénové avec goût en 2021, ce bien vous séduira par ses beaux volumes ! Cet appartement est composé comme suit : - Un hall d'entrée de +/- 8m² - Une cuisine équipée indépendante de +/- 13m² - Un salon/salle à manger de +/- 31m², exposé Sud - Une grande chambre parentale de +/- 16m² - Une seconde chambre de +/- 14m² - Une salle de bain de +/- 7m² - Un WC séparé de +/- 1m² Pour compléter ce bien : - Un garage fermé avec cave et coin buanderie de +/- 19m² - Un emplacement extérieur La résidence est bien entretenue et il n'y a pas de travaux prévu prochainement. Ce bien est idéal pour une petite famille de par son agencement, mais également de par son emplacement. Une école cycle 1 à 4 est située à 400m, ainsi que le lycée technique. Quelques informations techniques : - Triple vitrage PVC - Chauffage Gaz - Portes neuves ( entrée et intérieur ) - Ballon d'eau chaude individuel Frais d'agence REMAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. *** Contact direct : Estelle Forget ### *** Want to know more?

Damien PIERRARD Agent Immobilier certifié 44, rue de l'Alzette L-4010 Esch/Alzette Email : ### GSM : + 352 661 22 05 79 En collaboration avec Re/Max IMMOPOWER spécialiste de la location de bureaux à Kehlen vous propose différents types de bureaux à la location. Vous y rencontrez le confort et la flexibilité. Nous sommes ravis de vous offrir un environnement de travail exceptionnel conçu pour répondre à vos besoins professionnels, que vous soyez une startup en plein essor, une petite entreprise à la recherche d'un espace abordable ou une entreprise établie cherchant à élargir ses horizons. Ces bureaux sont soigneusement aménagés pour favoriser la créativité, la concentration et la collaboration. Dotés d'infrastructures modernes et d'équipements fonctionnels, nos espaces offrent tout ce dont vous avez besoin pour réussir, que ce soit des salles de réunion équipées pour des présentations professionnelles, des espaces de détente pour des moments de pause inspirants ou des bureaux privés pour une concentration optimale. En choisissant cette location de bureau, vous bénéficiez également d'une flexibilité totale. Que vous ayez besoin d'un espace ouvert ou fermé, nous avons des options adaptées à votre emploi du temps et à vos exigences. De plus, notre équipe dévouée est là pour vous offrir un soutien professionnel et des services personnalisés afin de rendre votre expérience de travail aussi fluide que possible. Le prix de la location mensuelle varie entre 250 euros HT et 750 euros HT auquel s'ajoutent des frais d'agence compris entre 750 Euros HT et 1 000 HT ( frais qui peuvent être moins élevé en fonction des demandes spécifiques aux bureaux en location). Il faut également payer un mois de loyer en garantie. Pour plus d'informations, n"hésitez pas à me contacter Damien PIERRARD 44, rue de L'Alzette 4010 - ESCH/ALZETTE ### ### Want to know more?

RE/MAX, spécialiste de l'Immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité : le bâtiment historique, la partie du restaurant Café Progrès/ bar et son fond de commerce, ~ 410 m² qui est situé dans la ville de Niederkorn/ Differdange (Prix négociable) Contact : Agent immobilier diplômé: LOPES Carla Gsm: 691238657 E-mail: ### Langues parlées : Fr, Lu, P, De, (En) Estimation professionnelle et gratuite de votre bien immobilier/ acheteurs qualifiés Le restaurant/ bar est idéalement situé dans l'avenue de la liberté. L'activité principale de l'entreprise était restaurant, Café & Bar, discothèque, salon de thé, évènements avec thèmes ainsi que des soirées privées (fête d'anniversaire). Il dispose d'une clientèle existante et d'un bilan très satisfaisant qui peut être mis à profit. La salle à manger avec la salle du 1 étage peut accueillir environ 140 personnes. De plus, cet établissement entièrement équipée dispose - salle de fête au 1étage - un grand bar, des lumières de discothèque et du matériel de musique - 1 cuisine entièrement équipée - Tables, chaises - 2 grands wc - Meubles sur mesure - Système de camera de vigilance - Grand couloir - Grand sous-sol pour le stockage Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel. Les opportunités d'investissement avec un tel rendement sont rares. Investissez judicieusement, investissez dans l'immobilier commercial ! 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client Contact : Agent immobilier diplômé: LOPES Carla Gsm: 691238657 E-mail: ### Langues parlées : Fr, Lu, P, De, (En) Estimation professionnelle et gratuite de votre bien immobilier/ acheteurs qualifiés Want to know more?

*** Contact direct: Estelle Forget ### *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Rumelange, vous propose en exclusivité cette belle maison unifamiliale de +/- 230m² de surface totale, dont +/- 145m² habitables, le tout sur un terrain total de 2ares61ca. Située à environ 10 minutes à pied des écoles et crèches, cette maison vous offrira les commodités de la ville, tout en profitant de la nature et d'un paysage agréable. Lumineuse et familiale, cette maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée de +/- 5m² - Un salon-salle à manger de +/- 30m² - Une cuisine équipée de +/- 11m² - Un garage de +/- 20m² avec porte motorisée Au 1er étage, vous trouverez : - Une 1ère chambre de +/- 16m² - Une 2ème chambre de +/- 14m² - Une salle de douche avec WC de +/- 5m² - Un bureau de +/- 4m² Au 2ème étage : - Une 3ème grande chambre de +/- 16m² - Une 4ème chambre de +/- 14m² - Une pièce pouvant servir de dressing de +/- 8m² Au sous-sol : - Une cave de +/- 16m² - WC avec lave-mains - Une chaufferie de +/- 11m² - Un atelier de +/- 20m² - Une buanderie avec cuisine d'été et douche de +/- 13m² Pour compléter ce bien, une jolie terrasse couverte et vitrée de +/- 19m², exposée Sud-Ouest, vous permettra de profiter du soleil toute l'année. Cette maison dispose également d'un grenier qui pourra vous servir de stockage. A l'arrière de la maison, vous serez séduit par l'agréable jardin qui vous permettra de jardiner ou de profiter de bons moments entre amis ou en famille ! Quelques informations techniques : - Dalles en béton - Chauffage Viessmann de 2015 - Chauffe-eau Buderus - Electricité de 2016 - Double vitrage Visite virtuelle disponible sur demande. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. *** Contact direct: Estelle Forget ### *** Want to know more?

*** Contact direct ELISE ### *** C'est dans le quartier prisé de Bonnevoie, dans une rue calme de ce quartier hyper central, que je vous propose cet emplacement intérieur à la vente. Dans une résidence de 2012 sécurisée, au 2ème sous-sol avec ascenseur et cour privative, dans un quartier calme et résidentiel. Un accès direct à la gare en 10 min à pieds, une possibilité de stationner un véhicule quelque soit ses dimensions par un accès très aisé au parking. Je vous invite à visiter sans tarder ce bien qui saura vous séduire par sa localisation et le standing de son adresse... Rue de la PAIX !! Le Quartier proche : un quartier calme et résidentiel à 10min à pieds de la gare et ses axes de communication Arrêts de Bus : Gare Rocade Quai 1 à 200m (Bus 2, 9, 20, 22) Virchow Quai 1 à 200 m (Bus 5, 3, 33, 74, 97, CN8) Gare centrale : 10 min à pieds Commerces de proximité : supermarchés, nombreux commerces et restaurants... Want to know more?

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RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette vous propose à la location un emplacement de parking intérieur, disponible immédiatement à la Rue Florence Nightingale. Emplacement bien situé et à proximité des transports en commun pour venir au centre d'Esch-sur-Alzette. Disponible immédiatement. Loyer 140€ / mois Caution 200€ Frais d'agence 175€ + TVA Want to know more?

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