REMAX Immo Specialists (2311 Luxembourg) (page 7)

Located in the serene and highly sought-after area of Strassen, this charming one-bedroom apartment is now available for sale at €570,000. Situated on the ground floor of the Bolero Residence, built in 1998, this apartment offers a prime location with close proximity to Luxembourg City, two major shopping centers, and main roadways. Its strategic positioning ensures easy access to public transportation and various essential amenities while maintaining a tranquil living environment. The apartment boasts a usable surface area of approximately 63 square meters. The layout includes an inviting entrance hall that leads to a separate WC and a bright living area featuring an open, fully equipped kitchen that was completely renovated in 2023. From the living room, residents can step out onto a lovely 5 square meter balcony. The sleeping area comprises a spacious 16.7 square meter bedroom with an en-suite bathroom, providing ample space and comfort. Additional features include a common laundry room within the residence, a private basement storage space of about 4 square meters, and a garage measuring approximately 18 square meters. The property holds an energy class rating of E. This apartment is a perfect blend of convenience, comfort, and modern living, making it an excellent choice for potential buyers. For more information or to schedule a viewing, please contact Quentin Nicolas at 621 570 804 or via email at ### . Want to know more?

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Differdange vous propose ce joli studio de 33m² avec un grand balcon en plein centre ville, dans une rue calme à sens unique. Le studio se situe au troisième (3e) étage d'une petite résidence construite en 2000 avec un ascenseur, une cave ainsi qu'une buanderie commune. A seulement quelques minutes à pieds du centre commercial Opkorn, du centre de médecine générale et de la gare CFL venez découvrir ce superbe studio, idéal pour investisseurs ou premier achat. Très bien pensé par l'architecte vous y trouverez les qualités d'un grand appartement dans un espace chaleureux. Le bien se compose de la manière suivante: - Un hall donnant sur un séjour très lumineux grâce à ses quatre fenêtres double vitrage. - Une cuisine équipée et détachée du séjour pour un meilleur confort. - Une salle de douche avec WC suspendu - Un espace chambre séparé donnant sur un grand balcon pouvant accueillir une table, des transats et tout le confort nécessaire. Le tout accompagné d'une jolie vue sur la forêt et sur le parc pour enfants au pied de la résidence. Pour plus d'informations merci de contacter l'agent en charge du bien au ### ou à l'adresse mail suivante, ### Les frais d'agence à hauteur de 10.000€ + TVA en vigueur sont à la charge de la partie venderesse. Toutes offres seront soumises à l'acceptation expresse du vendeur. Want to know more?

For rent at 17 Rue Centrale, L-4974 Dippach, Luxembourg, is a stunning 2-bedroom apartment priced at €1,900 per month. This spacious apartment offers 100 m² of living space and a total area of 134 m². Built in 1996, it is situated in a quiet and sought-after neighborhood, perfect for those seeking a serene living environment. The property boasts features such as gas heating, double glazed windows, and a recently constructed 20 m² terrace with direct access to the condominium's garden. The apartment's well-thought-out layout includes a spacious 32 m² living and dining area, a large 13 m² kitchen, two bedrooms sized at 11 m² and 13.5 m² respectively, and a 7 m² bathroom. There is also a separate toilet and a cellar for additional storage. The entrance hall provides 12 m² of welcoming space. For convenience, the property includes an elevator and blinds installed throughout the apartment. Additionally, there is a private laundry room and a 20 m² garage. Parking is well-accommodated with one private space in front of the garage, an additional private space in front of the building, and two communal parking spaces for guests. The property will be available starting August 1st, 2024. The monthly charges are €250, and the security deposit required is €3,800. Agency fees amount to 125% of one month's rent plus VAT. For direct inquiries, please contact Ilias at ### Want to know more?

This office space for sale is located at Avenue Gaston Diderich 117, in the highly sought-after district of Belair, Luxembourg. Priced at 945,000 €, this newly renovated property offers a living area of approximately 100m² on the ground floor. The renovation, completed in 2023, includes high-quality materials and modern design elements, ensuring both comfort and style. The office space is flooded with natural light and features a bright 39m² living room, an unequipped open kitchen, two south-facing rooms (20m² and 22m²), a bathroom with shower and WC (7.3m²), a separate WC (2m²), and a cellar. Optional indoor parking is available for an additional 50,000€. The Villandry Residence, built in 1969, houses 23 owners and is equipped with an elevator and gas heating. Energy efficiency passes have been rated F/G. Monthly charges amount to 250€. The property also includes air conditioning and is wheelchair accessible. Additional features include the installation of a domotic system for controlling shutters and lighting. Belair is a prime location with immediate proximity to various amenities such as shops (Alima), schools, nurseries, swimming facilities, and tennis courts at Arquebusiers. Public transportation is easily accessible with bus lines 8, 12, and 13 serving the area. The Place de l'Etoile and CHL are also nearby, making this property an excellent choice for both residential and professional use. Want to know more?

Located in the heart of Rollingergrund in Luxembourg, this stunning apartment is situated at Val St Andr 6 and offers a blend of modern comfort and convenience. Priced at €840,000, the property spans 77 m² and is positioned on the second floor of a well-maintained 2004 residence with an elevator. The living space is enhanced by two balconies and ample natural light, making it an ideal home for a young couple or a savvy investor. The apartment includes a spacious 50 m² living area with a double bay window offering access to a south-facing balcony, two bedrooms—one featuring an additional private balcony and dressing area—and a fully equipped kitchen that seamlessly integrates with the living space. The apartment also features a well-designed entrance hall with built-in closets, a modern shower room with a WC, and a practical parking lift accommodating vehicles up to 1.5 meters in height. A 13 m² private cellar adds valuable storage space. Additional amenities include triple-glazed windows, electric shutters throughout, and the option to purchase the apartment furnished. Monthly charges are approximately €300 and cover water, heating, communal maintenance, and taxes. The heating system is powered by gas, and the building comprises 29 units managed by Genesis. The location offers excellent connectivity and proximity to essential services. A bus stop serving routes 21, 921, and EE5 is just 160 meters away, while the Stäreplaz and Primary School of Rollingergrund are within easy walking distance. The CHL hospital is located 650 meters from the apartment, making it convenient for healthcare access. This centrally located, bright, and spacious corner apartment presents a rare opportunity to enjoy modern living near Luxembourg's city center with easy access to major roads. Want to know more?

This spacious office space for rent is located on Rue Lou Hemmer in the bustling area of Senningerberg, specifically Findel. With a generous area of 1100 square meters, this property provides ample room for a variety of professional needs. The space includes both interior and exterior parking options, making it convenient for your staff and visitors. A fully equipped kitchen is available, adding value for meal times and corporate events. The open and versatile layout of the office space is designed to encourage collaboration and productivity among your team. Modern features include a false ceiling, 100% fresh air ventilation, and a cold/heat metallic ceiling. Additional amenities such as double glazing, opening frames, solar protection, and an on-site security agent ensure a comfortable and secure working environment. The office also comes equipped with fire detection systems, badge-controlled access, and elevators for ease of movement within the building. Strategically situated in Findel, this property offers easy access to major roads and public transportation, as well as proximity to local amenities such as shops, restaurants, and other services. This office space is ideal for companies seeking a large, well-equipped working environment with modern facilities and convenient parking options. Ready for immediate occupancy, this property could be the perfect new home for your business! For more information or to schedule a visit, please contact us today. Want to know more?

This charming family residence, listed at €849,000, is located at 27 P?er vun Uespelt-Strooss in the scenic town of Aspelt (zip code 5710). Spread across a total area of approximately 280m², with around 170m² of livable space, this home sits on a plot of 2ares49 and offers a perfect blend of comfort and convenience. The property is nestled near the Aspelt Castle, providing a tranquil environment while being close to essential amenities such as shops, schools, and daycare centers. Upon entering the ground floor, you are welcomed by a warm dining area of 26m² that seamlessly connects to a fully-equipped kitchen of 13m². This area opens up to an west-facing terrace, perfect for outdoor relaxation. The first floor features a bathroom with WC, a functional office, two spacious bedrooms, and a large, bright living room of 40m² that offers versatile layout options. The second floor includes a third bedroom, an additional shower room with WC, and two adjoining rooms of 19m² each, providing flexible usage possibilities. Additional amenities include a 26m² cellar, a double garage of 40m² with motorized doors and a boiler area, as well as another shower room with WC. The front of the property offers generous parking space for up to four vehicles. Notable technical features include a roof and facade that are less than ten years old, double-glazed windows for efficient thermal and acoustic insulation, and gas heating for optimal thermal comfort. This residence offers an ideal family living environment with opportunities for customization to suit your personal needs and preferences. Contact Estelle Forget at ### for more information. Want to know more?

Located in the highly sought-after Belair district, this superb apartment at Avenue Gaston Diderich 117 in Luxembourg is available for €945,000. Completely renovated in 2023 with high-quality materials, this ground-floor apartment offers a living area of approximately 100m². The residence, built in 1969 and known as Villandry Residence, features a total of 23 owners and includes amenities such as an elevator and gas heating. The energy efficiency rating for the property is F/G. Upon entering the apartment, you are greeted by a spacious and bright living room measuring 39m², perfect for both relaxation and entertaining. The open kitchen, though unequipped, offers ample potential for customization. The apartment includes two generously sized south-facing bedrooms, one of 20m² and the other of 22m², ensuring plenty of natural light. Additional features include a bathroom with shower and WC, a separate WC, and a cellar. Modern conveniences such as air conditioning and a domotic system for managing shutters and lighting enhance the living experience. The location is ideal for families and professionals alike, with close proximity to numerous shops, schools, nurseries, the Place de l'Etoile, and medical facilities like CHL. Public transport is easily accessible with bus lines 8, 12, and 13 stopping nearby. Optional indoor parking is available for an additional €50,000. Monthly charges are estimated at €250. This property offers absolute comfort and convenience in a premium location, making it an excellent choice for your next home. Want to know more?

This charming duplex, located in the serene and picturesque area of Belvaux, is offered for sale at 719,000 €. Built in 2005, this spacious property boasts a total living area of 106m² and is nestled within a well-maintained residence. The duplex features a grand living room with impressive high ceilings, which opens onto a large terrace perfect for outdoor gatherings. The modern, luminous kitchen also provides access to a balcony, offering a pleasant space for diners. Additional amenities on the ground floor include a sizable vestibule, a convenient WC, and a storage room. Ascending the beautiful staircase to the first floor, you are greeted by an exceptional hall with views over the living room. This level houses two well-lit bedrooms: one designed as an extensive dressing room and office space, and the second featuring a mezzanine and a large window that offers stunning views of the garden and Belval. The spacious bathroom includes a double sink and a luxurious Italian shower with massage features. The property also benefits from cable internet, double glazing, fiber optics, and floor heating on the first floor. The basement level offers ample parking space with both communal and private garage facilities, ideal for car enthusiasts. There is also a technical room and an additional WC at this level. The communal garden provides a peaceful retreat with its large terrace enjoying sunlight from the morning. This duplex is conveniently located near public transport options such as trains and buses and is in close proximity to schools, including the new crèche, primary and secondary schools, and the University of Luxembourg. The nearby Belval area provides historical sites and various shopping opportunities, making this property perfect for both families and investors. Contact Agent Carla Lopes at 691238657 or via email at ### for more information. Want to know more?

This bright and spacious apartment is located on Rue Jean-Pierre Sauvage 7, in the heart of the European district of Luxembourg. Priced at 780,000 €, the property offers a generous living area of 100 m² and is situated on the 2nd floor of a well-maintained residence built in 1975. The apartment has been intelligently divided into two independent, fully-furnished units, each with its own kitchen, living area, and bathroom, making it an ideal investment opportunity with a rental yield of over 4%. The first unit features a large double living room of 25 m² with access to a 4 m² south-east facing balcony, a fully equipped kitchen with a washing machine, a bedroom with a dressing area, and a shower room with a WC. The second unit includes a spacious 15 m² living area with parquet flooring, a large 14.6 m² bedroom with decorative niches and a dressing area, an equipped kitchen, and a shower room with a WC and laundry facilities. Both units benefit from double-glazed windows, electric shutters, semi-solid parquet floors, and modern fiber internet connectivity. Additionally, the apartment comes with a private cellar and access to a shared garden. The location is exceptionally convenient, with nearby bus stops (WEIMERSKIRCH, PRINCE FÉLIX, and JEAN MONNET) offering easy access to various parts of the city. Essential amenities such as the Auchan Kirchberg supermarket and the European School are within close proximity. The apartment is also near Veloh bike stations and several nurseries. With its spacious layout, modern amenities, and excellent location in a quiet street, this property is perfectly suited for both investors and those looking to renovate for original use. Immediate availability ensures a smooth transition for new owners or tenants. Want to know more?

*** Contact direct ELISE ### *** C'est à Oberkorn dans la commune de Differdange, au calme dans un quartier résidentiel neuf que je vous propose cette superbe maison neuve équipée avec des matériaux de standing et ultra confortable grâce à ses équipements modernes. Libre de 3 côtés, très bien orientée et entourée d'un spacieux jardin, je vous invite à visiter ce bien rare où matériaux de qualité, beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux... Sur un terrain de 5 ares 14ca et construite en 2020 par Thomas & Piron, avec une surface habitable de 180 m2 et une surface totale de 205 m2, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'accueil Accès garage WC séparés Débarras/buanderie Séjour avec cuisine ouverte et accès jardin : 45 m2 Terrasse orientée Sud/Ouest : 36 m2 Garage 20 m2 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : Hall de nuit Chambre : 14,7 m2 Chambre : 14 m2 Salle de douche avec WC Suite parentale : 26,5 m2 - dressing ?? - salle de bain avec WC?? - chambre Au 2ème étage : Hall de nuit Chambre 19 m2 Local technique et buanderie 10 m2 Espace de stockage Au coeur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, à distance à pieds de toutes les commodités, proche du centre, cette superbe maison vous offrira un cocon de douceur et de luminosité entouré d'un jardin verdoyant et un niveau de confort rarement atteint pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur en fonction des saisons ! Equipements : Triple vitrage VMC double flux Chauffage au sol au rez-de-chaussée Volets électriques à lamelles Panneaux photovoltaïques en 2022 (18 pour la production d'électricité revendue, 2 pour la production d'eau chaude) Pass énergie : A/B 70€ d'électricité par mois Pompe à chaleur réversible (Daikin avec back-up) Porte sécurisée Equipements cuisine : Plan de travail en silistone (pierre reconstituée), plaques induction, four traditionnel, four micro-onde, chauffe plat, frigo, cave à vin, lave vaisselle, électroménager AEG, mobilier Möbel Alvisse Bar rétroéclairé Système d'alarme Câble, TV, Satellite, internet et fibre dans chaque chambre Interrupteurs et thermostats Bitcino Beaucoup de domotique (sonnette, thermostats, VNC, alarme...) Pelouse en rouleaux de gazon Escaliers avec marches rétroéclairées et garde corps en verre Terrasse équipée pour de multiples luminaires (à terminer) Sous-vide ventilé sous la maison Abri de jardin très spacieux Le Quartier proche : Crèche, école précoce, école primaire et maison relais Ecole internationale à 2km (6min) Accès rapide à l'autoroute Arrêt de bus : DIFFERDANGE, Cité Breitfeld à 850m (8 min à pieds) Bus 2, 610, 630, 660, 661, 740, 761, 766, 772, 773, 781 Gare Oberkorn à 6 min en voiture Aires de jeux pour enfants Nombreuses places de parking visiteurs gratuites dans le quartier Want to know more?

*** Contact direct : Estelle Forget ### *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose en exclusivité ce lumineux appartement traversant de +/- 92m² habitables, au 2ème étage sans ascenseur, dans une petite résidence de 4 unités. Idéalement situé en plein c?ur du quartier très prisé de Lallange, vous serez à la fois proche des axes autoroutiers, des commerces, des écoles tout en étant au calme sur la jolie place de l'Europe. Totalement rénové avec goût en 2021, ce bien vous séduira par ses beaux volumes ! Cet appartement est composé comme suit : - Un hall d'entrée de +/- 8m² - Une cuisine équipée indépendante de +/- 13m² - Un salon/salle à manger de +/- 31m², exposé Sud - Une grande chambre parentale de +/- 16m² - Une seconde chambre de +/- 14m² - Une salle de bain de +/- 7m² - Un WC séparé de +/- 1m² Pour compléter ce bien : - Un garage fermé avec cave et coin buanderie de +/- 19m² - Un emplacement extérieur La résidence est bien entretenue et il n'y a pas de travaux prévu prochainement. Ce bien est idéal pour une petite famille de par son agencement, mais également de par son emplacement. Une école cycle 1 à 4 est située à 400m, ainsi que le lycée technique. Quelques informations techniques : - Triple vitrage PVC - Chauffage Gaz - Portes neuves ( entrée et intérieur ) - Ballon d'eau chaude individuel Frais d'agence REMAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. *** Contact direct : Estelle Forget ### *** Want to know more?

RE/MAX, spécialiste de l'Immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité : le bâtiment historique, la partie du restaurant Café Progrès/ bar et son fond de commerce, ~ 410 m² qui est situé dans la ville de Niederkorn/ Differdange (Prix négociable) Contact : Agent immobilier diplômé: LOPES Carla Gsm: 691238657 E-mail: ### Langues parlées : Fr, Lu, P, De, (En) Estimation professionnelle et gratuite de votre bien immobilier/ acheteurs qualifiés Le restaurant/ bar est idéalement situé dans l'avenue de la liberté. L'activité principale de l'entreprise était restaurant, Café & Bar, discothèque, salon de thé, évènements avec thèmes ainsi que des soirées privées (fête d'anniversaire). Il dispose d'une clientèle existante et d'un bilan très satisfaisant qui peut être mis à profit. La salle à manger avec la salle du 1 étage peut accueillir environ 140 personnes. De plus, cet établissement entièrement équipée dispose - salle de fête au 1étage - un grand bar, des lumières de discothèque et du matériel de musique - 1 cuisine entièrement équipée - Tables, chaises - 2 grands wc - Meubles sur mesure - Système de camera de vigilance - Grand couloir - Grand sous-sol pour le stockage Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel. Les opportunités d'investissement avec un tel rendement sont rares. Investissez judicieusement, investissez dans l'immobilier commercial ! 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client Contact : Agent immobilier diplômé: LOPES Carla Gsm: 691238657 E-mail: ### Langues parlées : Fr, Lu, P, De, (En) Estimation professionnelle et gratuite de votre bien immobilier/ acheteurs qualifiés Want to know more?

*** Contact direct: Estelle Forget ### *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Rumelange, vous propose en exclusivité cette belle maison unifamiliale de +/- 230m² de surface totale, dont +/- 145m² habitables, le tout sur un terrain total de 2ares61ca. Située à environ 10 minutes à pied des écoles et crèches, cette maison vous offrira les commodités de la ville, tout en profitant de la nature et d'un paysage agréable. Lumineuse et familiale, cette maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée de +/- 5m² - Un salon-salle à manger de +/- 30m² - Une cuisine équipée de +/- 11m² - Un garage de +/- 20m² avec porte motorisée Au 1er étage, vous trouverez : - Une 1ère chambre de +/- 16m² - Une 2ème chambre de +/- 14m² - Une salle de douche avec WC de +/- 5m² - Un bureau de +/- 4m² Au 2ème étage : - Une 3ème grande chambre de +/- 16m² - Une 4ème chambre de +/- 14m² - Une pièce pouvant servir de dressing de +/- 8m² Au sous-sol : - Une cave de +/- 16m² - WC avec lave-mains - Une chaufferie de +/- 11m² - Un atelier de +/- 20m² - Une buanderie avec cuisine d'été et douche de +/- 13m² Pour compléter ce bien, une jolie terrasse couverte et vitrée de +/- 19m², exposée Sud-Ouest, vous permettra de profiter du soleil toute l'année. Cette maison dispose également d'un grenier qui pourra vous servir de stockage. A l'arrière de la maison, vous serez séduit par l'agréable jardin qui vous permettra de jardiner ou de profiter de bons moments entre amis ou en famille ! Quelques informations techniques : - Dalles en béton - Chauffage Viessmann de 2015 - Chauffe-eau Buderus - Electricité de 2016 - Double vitrage Visite virtuelle disponible sur demande. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. *** Contact direct: Estelle Forget ### *** Want to know more?

*** Contact direct ELISE ### *** C'est dans le quartier prisé de Bonnevoie, dans une rue calme de ce quartier hyper central, que je vous propose cet emplacement intérieur à la vente. Dans une résidence de 2012 sécurisée, au 2ème sous-sol avec ascenseur et cour privative, dans un quartier calme et résidentiel. Un accès direct à la gare en 10 min à pieds, une possibilité de stationner un véhicule quelque soit ses dimensions par un accès très aisé au parking. Je vous invite à visiter sans tarder ce bien qui saura vous séduire par sa localisation et le standing de son adresse... Rue de la PAIX !! Le Quartier proche : un quartier calme et résidentiel à 10min à pieds de la gare et ses axes de communication Arrêts de Bus : Gare Rocade Quai 1 à 200m (Bus 2, 9, 20, 22) Virchow Quai 1 à 200 m (Bus 5, 3, 33, 74, 97, CN8) Gare centrale : 10 min à pieds Commerces de proximité : supermarchés, nombreux commerces et restaurants... Want to know more?

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