?? Contactez Ilias dès maintenant au ### pour organiser une visite ! ?? Adresse : 5 rue Marie Curie, Strassen ?? Prix : 799 000 € ?? Disponibilité : Fin juillet 2025 Re/Max, votre spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous propose ce magnifique appartement moderne avec terrasse privative ! Situé dans une résidence bien entretenue construite en 2005, cet appartement entièrement rénové en 2021 offre 78 m² habitables (surface totale de 97,5 m²) avec des prestations haut de gamme et un confort optimal. Niché au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du centre commercial Belle Étoile, avec un accès immédiat aux transports, commerces et écoles. Caractéristiques du bien : ? Superficie habitable : 78 m² ? Rez-de-chaussée ? Rénovation complète en 2021 ? Salon et salle à manger spacieux et lumineux ? Cuisine équipée moderne ? Terrasse privative de 12,5 m² ? 2 chambres confortables ? Hall de nuit ? 2 salles de bain avec buanderie ? WC séparés ? Débarras ? Cave privative ? Emplacement de parking intérieur avec borne de recharge électrique Prestations et confort : ? Résidence avec ascenseur ? Châssis PVC double vitrage avec volets électriques ? Chauffage central au gaz ? Charges mensuelles : 371 € (tout compris) ? Classe énergétique : F ? Système d'alarme ? Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement rénové avec goût, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable ! ?? Contactez Ilias dès maintenant au ### pour organiser une visite ! Meer weten?
*** Contactez-nous au ### *** ? Coup de cœur assuré pour ce superbe duplex à Tétange ! ? Offrant un espace de vie généreux de 132,85 m² habitables (160,08 m² au total), ce bien lumineux et spacieux est idéal pour les familles en quête de confort et de flexibilité. Situé dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités, il dispose de 4 chambres avec un potentiel d'aménagement supplémentaire pour s'adapter à vos besoins ! ?? Répartition des espaces : Hall d'entrée 1 : 4,30 m² Salle de bain : 9,84 m² Cuisine, salon, salle à manger : 30,20 m² Chambre 1 : 12,64 m² ??à l'étage Hall d'entrée 2 : 5 m² Chambre 2 : 13,56 m² Chambre 3 : 16,68 m² Grande pièce / salle de jeux (pouvant être transformée en une ou deux chambres) : 40,63 m² Débarras : 3,29 m² ?? Un bien rare qui saura vous séduire par ses volumes et son potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous au ### dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ???? English Translation *** Contact us at ### *** ? Fall in love with this stunning duplex in Tétange! ? Offering a spacious living area of 132.85 m² (160.08 m² in total), this bright and airy home is perfect for families looking for comfort and flexibility. Nestled in a peaceful neighborhood, close to all amenities, it features 4 bedrooms with additional layout potential to suit your needs! ?? Room distribution: ?? Ground floor Entrance hall 1: 4.30 m² Bathroom: 9.84 m² Kitchen, living, and dining area: 30.20 m² Bedroom 1: 12.64 m² ?? First floor Entrance hall 2: 5 m² Bedroom 2: 13.56 m² Bedroom 3: 16.68 m² Large room / playroom (can be converted into one or two bedrooms): 40.63 m² Storage room: 3.29 m² ?? A rare gem with generous spaces and great potential! Don't miss out on this opportunity?contact us at ### now for more information or to schedule a visit. ???? German Translation *** Kontaktieren Sie uns unter ### *** ? Verlieben Sie sich in dieses wunderschöne Duplex in Tétange! ? Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132,85 m² (insgesamt 160,08 m²) bietet dieses helle und geräumige Zuhause den perfekten Komfort für Familien, die Flexibilität und Gemütlichkeit suchen. In einer ruhigen Nachbarschaft, nahe aller Annehmlichkeiten gelegen, verfügt es über 4 Schlafzimmer mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial, um sich Ihren Bedürfnissen anzupassen! ?? Raumaufteilung: ?? Erdgeschoss Eingangshalle 1: 4,30 m² Badezimmer: 9,84 m² Küche, Wohn- und Essbereich: 30,20 m² Schlafzimmer 1: 12,64 m² ?? Obergeschoss Eingangshalle 2: 5 m² Schlafzimmer 2: 13,56 m² Schlafzimmer 3: 16,68 m² Großer Raum / Spielzimmer (kann in ein oder zwei Schlafzimmer umgewandelt werden): 40,63 m² Abstellraum: 3,29 m² ?? Eine seltene Gelegenheit mit viel Platz und großem Potenzial! Verpassen Sie nicht diese Chance?kontaktieren Sie uns jetzt unter ### für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. ???? Meer weten?
*********contact direct Sangare Fanta ********** ### ********** ### Cette magnifique maison jumelée proposée par Remax spécialiste de l'immobilier à esch-sur-alzette est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et espaces généreux. D'une superficie habitable de +/-140m2, superficie totale de 226m2 située dans un quartier calme et recherché, elle est parfaite pour une famille ou un couple en quête de bien-être. Voici quelques points forts qui font de cette maison un lieu idéal : Espaces de vie lumineux et bien agencés Maison parfaitement entretenue elle composée comme suit : RDC Entrée : +/- 3m2 Salon/ Salle à Manger: +/-37 m2 Cuisine équipée : +/- 12 m2 WC séparée :1m2 Véranda : +/15m2 Étage 1 Chambre : +/ 15m2 Chambre : +/-10 m2 Halle de nuit : +/- 7m2 Salle de douche : +/- 12m2 Balcon :+/-8m2 Étage 2 Chambre :+/-13m2 Bureau :+/-8,77m2 WC séparée :+/-1m2 Toit terrasse : +/-12m2 Sous-sol Buanderie :+/-9m2 Cuisine d'été :+/-11m2 Salle de douche :+/-2m2 Piece :+/-12m2 pouvant servir d'atelier, salle de sport Vient compléter ce bien Garage fermé place de parking terrasse Jardin Cette maison représente un choix parfait pour ceux en quête d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. Venez découvrir ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Frais d'agence RE/MAX : 3% du prix de vente + TVA à la charge du vendeur, aucune commission pour les futurs acheteurs. Toutes les offres soumises seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez également connaître la valeur de votre propriété ! Meer weten?
**** Contactez Ilias au ### **** À Vendre ? Bel Appartement 1 Chambre avec Terrasse à L-3270 Bettembourg Situé sur la route de Pétange, cet appartement entièrement rénové en 2019 offre une surface habitable de 46 m² pour un total de 53 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement, il bénéficie d'une belle terrasse de 6 m², accessible à la fois depuis le salon et la chambre. Caractéristiques : ? Année de construction : 1973 ? Rénovation complète : 2019 ? Surface habitable : 46 m² | Surface totale : 53 m² ? Salon / Cuisine ouverte : 23,45 m² ? Chambre : 13 m² ? Salle de bain : 3,3 m² ? Hall d'entrée avec armoire encastrée : 5 m² ? Terrasse : 6 m² ? Cave privative : 2,5 m² ? Buanderie commune Confort & Équipements : ? Chauffage au gaz ? Fenêtres double vitrage avec stores ? Classe énergétique : F ? Charges de copropriété : ± 250 €/mois Un Emplacement Idéal L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, offrant à la fois calme et proximité avec toutes les commodités : ? À seulement 5 minutes du Parc Merveilleux, un lieu incontournable pour les familles et les amoureux de la nature. ? À moins de 3 minutes à pied de la gare de Bettembourg, qui permet un accès rapide à Luxembourg-ville et aux environs. ? Nombreuses places de parking avec vignette tout autour, facilitant le stationnement pour les résidents et leurs visiteurs. ? Piste cyclable à proximité, menant directement vers la forêt, idéale pour les amateurs de vélo et de balades en pleine nature. ? Tous les commerces essentiels à proximité : supermarché Cactus, boulangeries, pharmacies, restaurants, écoles et crèches. ? Proche des axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement les principaux centres économiques du pays. ? Quartier multiculturel et dynamique, où se mêlent différentes communautés, créant un environnement convivial et vivant. Cet appartement, bien agencé et lumineux, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. **** Contactez Ilias au ### **** ### **Version Anglaise** ?? **For Sale ? Beautiful 1-Bedroom Apartment with Terrace in L-3270 Bettembourg** ?? **Route de Pétange** | **Fully Renovated in 2019** | **Ideal for First-Time Buyers or Investors** This bright apartment with **46 m² of living space (53 m² in total)** features a **6 m² terrace**, accessible from both the living room and bedroom. ### **Property Features:** ? **Year Built:** 1973 ? **Fully Renovated:** 2019 ? **Living Room / Open Kitchen:** 23.45 m² ? **Bedroom:** 13 m² ? **Bathroom:** 3.3 m² ? **Entrance Hall with Built-in Closet:** 5 m² ? **Terrace:** 6 m² ? **Private Cellar:** 2.5 m² ? **Shared Laundry Room** ### **Comfort & Amenities:** ?? **Gas Heating** ?? **Double-Glazed Windows with Blinds** ?? **Energy Class: F** ?? **Condo Fees: ± €250/month** ### **An Ideal Location:** ?? **3-minute walk** to **Bettembourg train station**, providing quick access to Luxembourg City ?? **5 minutes away** from **Parc Merveilleux**, perfect for families and nature lovers ?? **Cycling path** nearby, leading directly into the forest ?? **Shops, schools, restaurants, and daycare centers** within walking distance ?? **Plenty of parking spaces available with a resident permit** ??? **Quick access to major highways** This **functional and bright** apartment offers a perfect balance of **comfort, accessibility, and quality of life**. ?? **Don't miss out on this opportunity!** **?? Contact Ilias now at ### 579** ### **Version Allemande** ?? **Zu Verkaufen ? Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in L-3270 Bettembourg** ?? **Route de Pétange** | **Komplett renoviert in 2019** | **Ideal für Erstkäufer oder Investoren** Diese helle Wohnung mit **46 m² Wohnfläche (53 m² insgesamt)** verfügt über eine **6 m² große Terrasse**, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. ### **Eigenschaften der Immobilie:** ? **Baujahr:** 1973 ? **Komplett renoviert:** 2019 ? **Wohnzimmer / Offene Küche:** 23,45 m² ? **Schlafzimmer:** 13 m² ? **Badezimmer:** 3,3 m² ? **Eingangsbereich mit Einbauschrank:** 5 m² ? **Terrasse:** 6 m² ? **Privater Keller:** 2,5 m² ? **Gemeinschaftswaschküche** ### **Komfort & Ausstattung:** ?? **Gasheizung** ?? **Doppelverglaste Fenster mit Rollläden** ?? **Energieklasse: F** ?? **Nebenkosten: ca. 250 €/Monat** ### **Eine Ideale Lage:** ?? **Nur 3 Gehminuten** zum **Bahnhof Bettembourg**, mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt ?? **5 Minuten entfernt** vom **Parc Merveilleux**, ideal für Familien und Naturliebhaber ?? **Fahrradweg** in unmittelbarer Nähe, führt direkt in den Wald ?? **Alle wichtigen Geschäfte, Schulen, Restaurants und Kindergärten** in der Nähe ?? **Viele Parkplätze mit Bewohnerplakette verfügbar** ??? **Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen** Diese **funktionale und helle** Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus **Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität**. ?? **Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!** **?? Kontaktieren Sie Ilias jetzt unter ### 579** Meer weten?
***Contactez Ramazan au ### 207*** Re/Max spécialiste de l'immobilier à Ettelbruck vous propose ce charmant appartement rénové au Cœur d'Ettelbruck. Découvrez ce magnifique duplex de 82 m², idéalement situé en plein cœur d'Ettelbruck. Entièrement rénové en 2014 et doté d'une façade refaite en 2020, cet appartement allie confort moderne et charme architectural. Le duplex se compose d'une spacieuse chambre, avec la possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre, offrant ainsi un espace flexible et modulable. La cuisine ouverte, pratique et lumineuse, s'intègre harmonieusement à un espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La salle de bain, moderne et élégante, complète ce bien de standing. Parfaitement situé, l'appartement se trouve juste en face des écoles et à proximité immédiate des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes de l'hôpital, il est également entouré de toutes les commodités essentielles. Bien qu'il n'ait pas de parking attitré, le stationnement en ville est aisé, et il est possible de trouver un emplacement à vendre dans les environs. L'appartement dispose aussi d'une cave privative et de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et isolation. Un bien rare et recherché au centre d'Ettelbruck, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur. ***Contactez Ramazan au ### 207*** ***** English: ***Contact Ramazan at ### 207*** RE/MAX, your real estate specialist in Ettelbruck, presents this charming renovated apartment in the heart of Ettelbruck. Discover this beautiful 82 m² duplex, ideally located in the very center of Ettelbruck. Fully renovated in 2014 with a façade updated in 2020, this apartment combines modern comfort with architectural charm. The duplex includes a spacious bedroom, with the option to easily create a second bedroom, providing a flexible and adaptable living space. The open kitchen, both practical and bright, integrates seamlessly into a cozy living area?ideal for entertaining. The modern, elegant bathroom adds a touch of sophistication to this exceptional property. Perfectly situated, the apartment is directly across from schools and within immediate reach of public transportation, offering a practical and pleasant living environment. Only 10 minutes from the hospital, it is also surrounded by essential amenities. Although there is no dedicated parking, city parking is convenient, and it may be possible to acquire a nearby parking spot. The apartment also features a private cellar and double-glazed windows, ensuring comfort and insulation. A rare and sought-after property in the center of Ettelbruck, ideal for a first-time home purchase or investment. RE/MAX agency fees: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller, with no commission for the buyer. ***Contact Ramazan at ### 207*** ***** German: ***Kontaktieren Sie Ramazan unter ### 207*** RE/MAX, Ihr Immobilienexperte in Ettelbruck, bietet Ihnen dieses charmante, renovierte Apartment im Herzen von Ettelbruck an. Entdecken Sie dieses wunderschöne 82 m² große Duplex, das ideal im Herzen von Ettelbruck gelegen ist. Das Apartment wurde 2014 vollständig renoviert und verfügt über eine 2020 erneuerte Fassade. Es verbindet modernen Komfort mit architektonischem Charme. Das Duplex besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, problemlos ein zweites Schlafzimmer einzurichten, was einen flexiblen und anpassbaren Wohnraum bietet. Die offene, helle Küche fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohnbereich ein und ist ideal für gesellige Abende. Das moderne und elegante Badezimmer rundet dieses hochwertige Angebot ab. Das Apartment ist perfekt gelegen, direkt gegenüber von Schulen und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine praktische und angenehme Wohnumgebung bietet. Nur 10 Minuten vom Krankenhaus entfernt und umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten. Obwohl kein eigener Parkplatz vorhanden ist, ist das Parken in der Stadt einfach, und es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu erwerben. Das Apartment verfügt außerdem über einen privaten Keller und doppelt verglaste Fenster, die Komfort und gute Isolierung gewährleisten. Eine seltene und gefragte Immobilie im Zentrum von Ettelbruck, ideal für den Erstkauf oder als Investition. RE/MAX Maklergebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., zu Lasten des Verkäufers, ohne Provision für den Käufer. ***Kontaktieren Sie Ramazan unter ### 207*** Meer weten?
Contactez Céline au 661 370 464 Vous cherchez un bureau cosy pour développer votre activité? Remax Immo Specialists, vous propose à la location plusieurs bureaux modernes dans la zone industrielle de Contern. 1 bureau d'environ 22 m2 1 bureau d'environ 18 m2 1 bureau d'environ 15 m2 1 bureau d'environ 15 m2 Il y a l'espace Open space, une cuisine et un espace avec toilettes séparés. Vous êtes interessé et vous voulez avoir plus d'information alors merci d'appeler le 661 370 464. Meer weten?
* Contactez directement Karim BOUTOUB au ### * RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Differdange vous propose ce magnifique appartement de 88 m², alliant confort, espace et modernité. Située dans un environnement proche des commodités, il est idéal pour une famille ou ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. . Espaces de vie : . Un salon/ salle a manger et cuisine de 32 m² parfait pour se détendre ou recevoir vos invités. . chambres : . trois belles chambres de 12 m², 16 m² et 17 m² bien agencées, offrant, offrant chacune un espace de repos et de rangement optimal. . Salle de bain : . Une salle de bain moderne avec des équipements de qualité, comprenant une douche a l'italienne et un WC. . Balcon : . un balcon généreux, offrant un espace extérieur paisible pour profiter d'un café le matin ou d'un moment de détente en fin de journée. . Une cave de 7 m² . Autres avantages : . Appartement récemment rénové avec des matériaux modernes et des finitions élégantes. . proximité des commerces, transports en commun et écoles. Ce bien exceptionnel offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et harmonieuse. Ne manquez pas cette opportunité unique ! * Contactez directement Karim BOUTOUB au ### * Meer weten?
Contactez Ilias au ### Re/Max specialiste de l'immobilier à Erpeldange vous présente ce superbe Triplex 3 chambres de 254m² habitable ! Plongez dans l'élégance et le confort de ce triplex exceptionnel, offrant un cadre de vie unique alliant modernité, espace et performance énergétique. Achevé en 2021, ce bien haut de gamme de 335 m² utiles, dont 254 m² habitables, est parfait pour une famille en quête de raffinement et de praticité. --- CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Type de bien : Triplex moderne et spacieux - Surface habitable : 254 m² - Surface totale : 335 m² (incluant sous-sol et annexes) - Année de construction : 2014 (achèvement : 2021) - Classe énergétique : BB (performances énergétiques remarquables) - Chauffage : Pompe à chaleur, chaudière entretenue en 2023 - Technologie : Systèmes électroniques tactiles (lampes, stores, etc.) - Énergie verte : Panneaux photovoltaïques - Isolation : Fenêtres triple vitrage avec stores intégrés - Stationnement : 2 places de garage + 2 places extérieures - Charges mensuelles : Environ 250 € --- DESCRIPTION DES ESPACES SOUS-SOL (137,4 m²) - Hall : 11 m² - Garage : 50 m² (2 places) - Salle de cinéma : 31 m² - Bureau : 14,4 m² - Salle de sport : 10 m² - Cave/rangement : 13 m² - Local technique : 8 m² REZ-DE-CHAUSSÉE (18,5 m²) - Hall d'entrée : 15 m² - Couloir extérieur : 3,5 m² 1ER ÉTAGE (86,9 m²) - Hall : 11,3 m² - Salon/salle à manger/cuisine ouverte : 68 m² - WC séparé : 2,6 m² - Balcon : 5 m² 2E ÉTAGE (61 m²) - Couloir : 11 m² - Salle de douche italienne : 3 m² - Hall : 10 m² - WC séparé : 2 m² - Chambre 1 (suite parentale avec salle de bain privée) : 21 m² - Chambre 2 : 10 m² - Chambre 3 : 9 m² - Balcon : 5 m² 3E ÉTAGE (31 m²) - Hall : 8 m² - Buanderie : 10 m² - Espace détente : 13 m² (jacuzzi et sauna) --- POINTS FORTS - Espace de vie unique : Ce triplex propose des volumes généreux et des espaces dédiés au bien-être, comme une salle de cinéma et un espace détente avec jacuzzi et sauna. - Technologie moderne : La domotique intégrée simplifie votre quotidien en rendant l'usage des équipements (lampes, stores, etc.) intuitif et pratique. - Performance énergétique : Grâce à ses panneaux photovoltaïques, son isolation triple vitrage et son système de chauffage performant, ce bien est aussi respectueux de l'environnement que de votre portefeuille. - Confort familial : Trois chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur un grand espace de vie, et des extérieurs optimisés pour vos moments de détente. --- POURQUOI CHOISIR CE BIEN ? Avec ses finitions haut de gamme, sa conception moderne et ses nombreuses fonctionnalités, ce triplex est un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous apprécierez particulièrement ses espaces lumineux, ses équipements écoénergétiques et ses prestations de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez Ilias au ### Meer weten?
Contactez Ilias au ### Re/Max specialiste de l'immobilier à Erpeldange vous présente ce superbe Triplex 3 chambres de 254m² habitable ! Plongez dans l'élégance et le confort de ce triplex exceptionnel, offrant un cadre de vie unique alliant modernité, espace et performance énergétique. Achevé en 2021, ce bien haut de gamme de 335 m² utiles, dont 254 m² habitables, est parfait pour une famille en quête de raffinement et de praticité. --- CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Type de bien : Triplex moderne et spacieux - Surface habitable : 254 m² - Surface totale : 335 m² (incluant sous-sol et annexes) - Année de construction : 2014 (achèvement : 2021) - Classe énergétique : BB (performances énergétiques remarquables) - Chauffage : Pompe à chaleur, chaudière entretenue en 2023 - Technologie : Systèmes électroniques tactiles (lampes, stores, etc.) - Énergie verte : Panneaux photovoltaïques - Isolation : Fenêtres triple vitrage avec stores intégrés - Stationnement : 2 places de garage + 2 places extérieures - Charges mensuelles : Environ 250 € --- DESCRIPTION DES ESPACES SOUS-SOL (137,4 m²) - Hall : 11 m² - Garage : 50 m² (2 places) - Salle de cinéma : 31 m² - Bureau : 14,4 m² - Salle de sport : 10 m² - Cave/rangement : 13 m² - Local technique : 8 m² REZ-DE-CHAUSSÉE (18,5 m²) - Hall d'entrée : 15 m² - Couloir extérieur : 3,5 m² 1ER ÉTAGE (86,9 m²) - Hall : 11,3 m² - Salon/salle à manger/cuisine ouverte : 68 m² - WC séparé : 2,6 m² - Balcon : 5 m² 2E ÉTAGE (61 m²) - Couloir : 11 m² - Salle de douche italienne : 3 m² - Hall : 10 m² - WC séparé : 2 m² - Chambre 1 (suite parentale avec salle de bain privée) : 21 m² - Chambre 2 : 10 m² - Chambre 3 : 9 m² - Balcon : 5 m² 3E ÉTAGE (31 m²) - Hall : 8 m² - Buanderie : 10 m² - Espace détente : 13 m² (jacuzzi et sauna) --- POINTS FORTS - Espace de vie unique : Ce triplex propose des volumes généreux et des espaces dédiés au bien-être, comme une salle de cinéma et un espace détente avec jacuzzi et sauna. - Technologie moderne : La domotique intégrée simplifie votre quotidien en rendant l'usage des équipements (lampes, stores, etc.) intuitif et pratique. - Performance énergétique : Grâce à ses panneaux photovoltaïques, son isolation triple vitrage et son système de chauffage performant, ce bien est aussi respectueux de l'environnement que de votre portefeuille. - Confort familial : Trois chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur un grand espace de vie, et des extérieurs optimisés pour vos moments de détente. --- POURQUOI CHOISIR CE BIEN ? Avec ses finitions haut de gamme, sa conception moderne et ses nombreuses fonctionnalités, ce triplex est un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous apprécierez particulièrement ses espaces lumineux, ses équipements écoénergétiques et ses prestations de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez Ilias au ### Meer weten?
Isidore Ramos Re/Max Immo Stars Tel. ### E-mail: ### Re/Max Luxembourg, leader en immobilier à Aspelt, est fier de vous présenter en exclusivité cet appartement exceptionnel !****Nouveau Prix :**** 710 000 € **** Situé au coeur d'un quartier prisé du sud du Grand-Duché de Luxembourg, ce magnifique bien, fraîchement mis sur le marché, offre une rare opportunité d'acquérir un logement de qualité à Aspelt. Construit en 2004, cet élégant appartement de 104,14 m² est un véritable coup de coeur. Il se distingue par ses 7 pièces parfaitement agencées et son atmosphère chaleureuse, idéale pour un cadre de vie confortable. L'appartement est également équipé d'un système d'alarme et d'une porte de sécurité coupe-feu, garantissant à la fois sécurité et sérénité. Vous y découvrirez deux chambres spacieuses de 16 m² chacune, une salle de bain moderne de 6,73 m², ainsi qu'un WC séparé de 2 m². Le hall d'entrée de 13 m², avec son vestiaire intégré, vous accueille dans un living lumineux de 29 m², parfait pour vous détendre ou organiser des réceptions conviviales avec vos proches. La cuisine séparée, entièrement équipée avec des appareils de qualité (lave-vaisselle, four, plaques à induction, réfrigérateur, congélateur), s'ouvre sur une belle terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de calme en plein air. Cet appartement bénéficie également d'un emplacement de stationnement résidentiel privé ainsi que d'une place de parking extérieure supplémentaire, vous garantissant une véritable tranquillité d'esprit au quotidien. La résidence, composée de seulement six habitations, offre un cadre intime et sécurisé, idéal pour les familles et les couples avec animaux. En plus de ses nombreux atouts, vous profiterez d'une buanderie commune ainsi que d'une cave privative, parfaites pour optimiser vos espaces de rangement. Un cadre de vie privilégié : Parking résidentiel à 50 m Crèche à 50 m Arrêt de bus à 250 m ? Bus vers Luxembourg-ville toutes les 30 minutes (durée : ~25 min) Château et forêt d'Aspelt pour vos promenades en pleine nature Restaurants et cafés à proximité immédiate À seulement 12 km de l'Allemagne et 13 km de la France, idéal pour les déplacements transfrontaliers Un emplacement stratégique : À proximité des parcs, commerces, écoles et centres sportifs, avec un accès facile aux transports en commun et axes autoroutiers, cet appartement allie confort, espace et qualité de vie au cœur d'un quartier recherché. Côté emplacement, c'est un véritable coup de coeur ! Vous êtes à proximité immédiate des parcs, commerces, écoles et centres sportifs, avec un accès facile aux transports en commun, aux axes autoroutiers et aux arrêts de bus, facilitant vos déplacements. Cet appartement sur trois étages est une opportunité unique d'allier espace, confort et qualité de vie. Avec ses finitions soignées, ses vues dégagées, et son cadre de vie exceptionnel au coeur d'Aspelt, il représente une offre à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisissez cette chance de vivre dans l'une des zones résidentielles convoitées du Luxembourg. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur. Isidore Ramos Re/Max Immo Stars Tel. ### E-mail: ### Meer weten?
** Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure.** **** Contactez Ilias VISSITOVITCH ### **** Situé dans un cadre privilégié, cet immeuble des années 1950 offre un fort potentiel d'investissement. Anciennement une boucherie, il a été racheté et entièrement rénové par les propriétaires actuels en 2003, puis transformé en un ensemble résidentiel composé de trois logements distincts. L'habitation principale, occupée par les propriétaires, séduit par ses volumes généreux et son confort. Elle comprend cinq chambres, deux salles de bains, un garage et une superbe terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur la ville et son paysage environnant. Deux appartements indépendants complètent le bien : Un premier appartement, accessible par une entrée privée, comprenant une chambre et une salle de bain. Un second appartement, accessible par une entrée commune avec l'habitation principale, disposant de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse. Ce bien rare offre une grande flexibilité d'usage : possibilité de conserver les locataires actuels ou de le réaménager selon vos besoins. De plus, le terrain permet d'envisager une démolition et une reconstruction pour un nouveau projet. Un investissement unique aux multiples opportunités ! Agencement du bien L'habitation principale s'étend sur trois étages, tandis que les deux appartements se situent au rez-de-chaussée. Les dimensions indiquées sont approximatives et se répartissent comme suit : Habitation principale ?? Rez-de-chaussée Hall d'entrée principal : 24 m² Garage intérieur : 17 m² Couloir + local poubelles : 8 m² Local chaudière + cave : 12 m² ?? 1er étage Couloir 1 : 7 m² Salle de douche + W.C : 5 m² ?? 2ème étage Salon + salle à manger : 32 m² Couloir 2 : 11 m² Cuisine + buanderie : 22 m² Terrasse accessible depuis la cuisine : 55 m² Chambre 1 : 22 m² Chambre 2 : 22 m² ?? 3ème étage Couloir 3 : 11 m² Couloir 4 : 2 m² Salle de bain + W.C : 7 m² Chambre 3 : 13 m² Chambre 4 : 13 m² Chambre 5 : 10 m² Appartements annexes (rez-de-chaussée) ?? Appartement 1 (accès par la porte principale) Hall d'entrée : 6 m² Buanderie/débarras : 3 m² Salle de douche + W.C : 10 m² Salon + cuisine ouverte : 31 m² Chambre 1 : 25 m² Chambre 2 : 18 m² Terrasse accessible depuis le salon : 30 m² ?? Appartement 2 (entrée privée) Hall d'entrée : 3 m² Salon + cuisine ouverte : 22 m² Salle de douche + W.C + buanderie : 12 m² Couloir : 4 m² Chambre : 21 m² Ce bien rare offre une grande flexibilité d'usage et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Contact us now to schedule a visit and discover this residence. **** Contact Ilias VISSITOVITCH ### **** ****ENGLISH**** English Translation Income Property with a Breathtaking View ? A Unique Opportunity Located in a prime setting, this 1950s building offers excellent investment potential. Formerly a butcher shop, it was purchased and fully renovated by the current owners in 2003, then transformed into a residential complex with three distinct units. The main residence, occupied by the owners, impresses with its generous space and comfort. It features five bedrooms, two bathrooms, a garage, and a spacious terrace offering a stunning view of the city and its surrounding landscape. Two independent apartments complete the property: The first apartment, accessible via a private entrance, includes one bedroom and one bathroom. The second apartment, accessible via a shared entrance with the main residence, has two bedrooms, one bathroom, and a terrace. This rare property offers great flexibility: tenants can be retained, but it is not a requirement. Additionally, the land allows for potential demolition and reconstruction for a new project. A unique investment with multiple opportunities! Property Layout The main residence spans three floors, while the two apartments are located on the ground floor. Main Residence ?? Ground Floor Main entrance hall: 24 m² Indoor garage: 17 m² Hallway + trash room: 8 m² Boiler room + cellar: 12 m² ?? 1st Floor Hallway 1: 7 m² Shower room + W.C.: 5 m² ?? 2nd Floor Living room + dining area: 32 m² Hallway 2: 11 m² Kitchen + laundry room: 22 m² Terrace accessible from the kitchen: 55 m² Bedroom 1: 22 m² Bedroom 2: 22 m² ?? 3rd Floor Hallway 3: 11 m² Hallway 4: 2 m² Bathroom + W.C.: 7 m² Bedroom 3: 13 m² Bedroom 4: 13 m² Bedroom 5: 10 m² Annexed Apartments (Ground Floor) ?? Apartment 1 (shared entrance with the main residence) Entrance hall: 6 m² Laundry/storage room: 3 m² Shower room + W.C.: 10 m² Living room + open kitchen: 31 m² Bedroom 1: 25 m² Bedroom 2: 18 m² Terrace accessible from the living room: 30 m² ?? Apartment 2 (private entrance) Entrance hall: 3 m² Living room + open kitchen: 22 m² Shower room + W.C. + laundry room: 12 m² Hallway: 4 m² Bedroom: 21 m² This rare property offers great flexibility of use and numerous development possibilities! Contact us now to schedule a visit and discover this residence. **** Contact Ilias VISSITOVITCH ### **** ****DEUTSCH**** Renditeobjekt mit atemberaubender Aussicht ? Eine außergewöhnliche Gelegenheit In erstklassiger Lage bietet dieses Gebäude aus den 1950er-Jahren ein enormes Investitionspotenzial. Ursprünglich eine Metzgerei, wurde es 2003 von den jetzigen Eigentümern erworben und vollständig renoviert, bevor es in eine Wohnanlage mit drei separaten Wohneinheiten umgewandelt wurde. Die Hauptwohnung, die von den Eigentümern bewohnt wird, besticht durch ihre großzügigen Räume und ihren Komfort. Sie umfasst fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Garage und eine geräumige Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft. Zwei unabhängige Wohnungen ergänzen das Anwesen: Die erste Wohnung, über einen privaten Eingang zugänglich, verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Wohnung, mit gemeinsamem Eingang zur Hauptwohnung, umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Diese seltene Immobilie bietet eine hohe Flexibilität: Die derzeitigen Mieter können übernommen werden, dies ist jedoch nicht verpflichtend. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück für einen Neubau zu nutzen. Eine einzigartige Investition mit zahlreichen Möglichkeiten! Aufteilung der Immobilie Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen, während die zwei Wohnungen im Erdgeschoss liegen. Hauptwohnung ?? Erdgeschoss Haupteingangshalle: 24 m² Innen-Garage: 17 m² Flur + Müllraum: 8 m² Heizungsraum + Keller: 12 m² ?? 1. Etage Flur 1: 7 m² Duschbad + W.C.: 5 m² ?? 2. Etage Wohnzimmer + Essbereich: 32 m² Flur 2: 11 m² Küche + Hauswirtschaftsraum: 22 m² Terrasse mit Zugang von der Küche: 55 m² Schlafzimmer 1: 22 m² Schlafzimmer 2: 22 m² ?? 3. Etage Flur 3: 11 m² Flur 4: 2 m² Badezimmer + W.C.: 7 m² Schlafzimmer 3: 13 m² Schlafzimmer 4: 13 m² Schlafzimmer 5: 10 m² Angeschlossene Wohnungen (Erdgeschoss) ?? Wohnung 1 (gemeinsamer Eingang mit der Hauptwohnung) Eingangsbereich: 6 m² Hauswirtschaftsraum/Abstellraum: 3 m² Duschbad + W.C.: 10 m² Wohnzimmer + offene Küche: 31 m² Schlafzimmer 1: 25 m² Schlafzimmer 2: 18 m² Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer: 30 m² ?? Wohnung 2 (privater Eingang) Eingangsbereich: 3 m² Wohnzimmer + offene Küche: 22 m² Duschbad + W.C. + Hauswirtschaftsraum: 12 m² Flur: 4 m² Schlafzimmer: 21 m² Diese seltene Immobilie bietet eine hohe Nutzungsflexibilität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese Residenz zu entdecken. **** Kontakt Ilias VISSITOVITCH ### **** Meer weten?
***Contactez Ilias au ### 579*** Re/Max spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous présente ce magnifique appartement moderne avec terrasse à Bonnevoie ! Situé dans un quartier en plein essor à Bonnevoie, cet appartement lumineux de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Implanté dans une résidence contemporaine avec ascenseur, livrée en 2022, il offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité du tramway et des commodités. Avec une surface habitable d'environ 52 m² et une surface totale de ± 70 m², l'appartement se compose de : Entrée : Un hall d'accueil équipé d'un rangement sur mesure. Pièce de vie : Un grand espace ouvert de ± 35 m² combinant séjour, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir. Extérieur : Une terrasse semi-couverte, accessible depuis la cuisine et le séjour, offrant une agréable vue dégagée et sans vis-à-vis. Prestations techniques et confort : Résidence récente et soignée, conforme aux standards modernes. Fenêtres en triple vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Chauffage au gaz et solaire avec plancher chauffant pour un confort thermique remarquable. Ventilation double flux assurant une excellente qualité d'air intérieur. Cuisine haut de gamme avec nombreux espaces de rangement. Sanitaires et finitions de qualité supérieure. Système domotique permettant une gestion simplifiée des équipements. Équipements complémentaires : Un local à vélo accessible directement depuis la résidence. Buanderie intégrée, discrètement aménagée dans la salle de douche. Points forts : Classe énergétique « A-A+ » garantissant une faible consommation d'énergie. Garantie décennale valable jusqu'en 2032. Frais mensuels raisonnables : charges de 176 €/mois. Connexion fibre optique pour un mode de vie moderne. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement offre un confort de vie dans un environnement calme tout en étant proche des transports et des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare sur le marché ! ***Contactez Ilias au ### 579*** In English ***Contact Ilias at ### 579*** Re/Max, your real estate specialist in Luxembourg, presents this stunning modern apartment with a terrace in Bonnevoie! Located in a thriving neighborhood, this bright ground-floor apartment will charm you with its functional layout and high-quality features. Situated in a contemporary residence with an elevator, delivered in 2022, it offers a comfortable and practical living environment close to the tram and all amenities. With a living area of approximately 52 m² and a total area of ± 70 m², the apartment includes: Interior Layout: Entrance: A welcoming hall with custom-built storage. Living Space: A spacious open-plan area of ± 35 m² combining a living room, dining area, and fully equipped modern kitchen, perfect for hosting. Outdoor Space: A semi-covered terrace accessible from the kitchen and living room, offering a lovely open view with no direct neighbors. Technical Features and Comfort: Recently built, well-maintained residence meeting modern standards. Triple-glazed windows with electric shutters for excellent insulation. Gas and solar heating with underfloor heating for optimal comfort. Double-flow ventilation system ensuring superior air quality. High-end kitchen with plenty of storage space. Top-quality sanitary fittings and finishes. Smart home system for easy management of equipment. Additional Features: A bike storage room with direct access from the building. Integrated laundry area discreetly set in the bathroom. Highlights: Energy class "A-A+" ensuring low energy consumption. Decennial warranty valid until 2032. Reasonable monthly charges: €176/month. Fiber optic connection for modern living. Perfect for a first purchase or investment, this apartment offers a serene living space while being close to public transport and local amenities. Don't miss the chance to discover this rare gem on the market! ***Contact Ilias at ### 579*** Auf Deutsch ***Kontaktieren Sie Ilias unter ### 579*** Re/Max, Ihr Immobilienexperte in Luxemburg, präsentiert Ihnen dieses wunderschöne, moderne Apartment mit Terrasse in Bonnevoie! In einem aufstrebenden Viertel gelegen, besticht dieses helle Erdgeschoss-Apartment durch sein durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung. In einer modernen Residenz mit Aufzug, die 2022 fertiggestellt wurde, bietet es ein komfortables und praktisches Wohnumfeld in der Nähe von Straßenbahn und allen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² und einer Gesamtfläche von ± 70 m² umfasst das Apartment: Innenraumaufteilung: Eingang: Ein einladender Flur mit maßgefertigtem Stauraum. Wohnbereich: Ein großzügiger, offener Raum von ± 35 m², der Wohnzimmer, Essbereich und eine voll ausgestattete, moderne Küche kombiniert ? ideal zum Empfangen von Gästen. Außenbereich: Eine halbüberdachte Terrasse, die von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen angenehmen, freien Blick ohne direkte Nachbarn bietet. Technische Merkmale und Komfort: Neubau, gepflegte Residenz nach modernem Standard. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für optimale Isolierung. Gas- und Solarheizung mit Fußbodenheizung für maximalen Komfort. Kontrollierte Wohnraumlüftung (Double-Flow) für hervorragende Luftqualität. Hochwertige Küche mit viel Stauraum. Hochwertige sanitäre Einrichtungen und Verarbeitung. Smart-Home-System für eine einfache Bedienung der Geräte. Zusätzliche Merkmale: Fahrradabstellraum mit direktem Zugang aus dem Gebäude. Integrierter Hauswirtschaftsbereich, unauffällig im Badezimmer untergebracht. Highlights: Energieklasse ?A-A+?, garantiert niedrigen Energieverbrauch. 10-Jahres-Garantie (bis 2032 gültig). Moderate monatliche Nebenkosten: €176/Monat. Glasfaseranschluss für modernes Wohnen. Perfekt als Erstkauf oder Investition, bietet dieses Apartment eine ruhige Wohnatmosphäre in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses seltene Schmuckstück auf dem Markt zu entdecken! ***Kontaktieren Sie Ilias unter ### 579*** Meer weten?
À vendre : Découvrez ce magnifique appartement situé sur la Rue Albert WINGERT à Schifflange, dans le sud du Grand-Duché de Luxembourg. Parfaitement conçu, cet appartement résidentiel offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre paisible. Composé de 2 chambres spacieuses et d'une salle de bains moderne, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple. Avec un total de 5 pièces, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vous sentir chez vous. La cuisine équipée est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que le magnifique jardin partagé invite à la détente en plein air. L'appartement est situé au premier étage, offrant de superbes vues extérieures qui sauront captiver votre regard. De plus, un garage spacieux est à disposition, garantissant un parking sans souci. Une toilette supplémentaire est également disponible pour plus de confort. Schifflange est un lieu prisé pour sa tranquillité et son accessibilité, tout en étant près de toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette belle propriété qui combine confort, fonctionnalité et charme dans l'un des quartiers les plus convoités du Luxembourg. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite! Meer weten?
Damien PIERRARD Agent immobilier certifié 44, rue de l'Alzette 4010 - ESCH/ ALZETTE GSM : ### Email : ### en partenariat avec RE/MAX IMMOPOWER, spécialiste de l'immobilier à Tétange vous propose ce magnifique appartement partiellement meublé et idéalement situé à proximité des axes routiers ainsi que d'autres commodités dans une belle résidence. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence très soignée, cet appartement très lumineux se compose: - D'une cuisine ouverte sur le living, qui lui-même donne sur la terrasse - Une grande chambre. - Une salle de bain avec possibilité de mettre machine à laver et sèche linge - Un WC séparé. - Pas d'emplacement de parking privé mais des places disponibles dans la rue. Comme atouts sont à considérer : -Résidence calme. -Bonne situation géographique. Convient parfaitement à un couple ou un célibataire ou une personne âgée. Disponible 01/04/2025 N'hésitez pas a nous contacter. Caution de 3 800 Euros et 2200 euros pour la partie meublée de l'appartement Vous êtes propriétaires, alors n'hésitez pas à me contacter pour mettre votre bien en location ou recevoir une estimation gratuite de votre appartement ou de votre maison. Meer weten?
À louer : Très belle maison unifamiliale à Wecker, commune de Biwer ?? Je vous présente en exclusivité en location très belle maison unifamiliale à Wecker, commune de Biwer à seulement 19 km de Kirchberg, cette maison vous séduira par son calme et ses espaces verts, idéale pour les familles ou les entreprises cherchant des bureaux spacieux. Détails de la propriété : - Type de bien : Maison unifamiliale - Année de construction : 1975 - Adresse : 73, Duchscherstrooss, Wecker - Terrain : 16 a 86 ca (surface totale) - Surface habitable : Environ 252,3 m² - Surface totale : Environ 385,6 m² - Garage : Capacité pour 4 voitures (37,8 m² + 95,6 m² capacité pour 6 voitures + 4 emplacements extérieurs) - Terrasse : Environ 35 m² - Chauffage : Mazout - Fenêtres : Double vitrage Composition des espaces : 1er étage : - Hall d'entrée : 20,2 m² - Cuisine : 21 m² - Salon et salle à manger : 45,9 m² - WC : 1,3 m² - Chambre 1 avec dressing : 21,4 m² - Chambre 2 : 17 m² - Salle de bain : 6,2 m² - Escaliers : 12,5 m² 2ème étage : - Suite parentale + salle de bain : 22,9 m² + 14,8 m² = 37,7 m² - Chambre 4 : 15,2 m² - Chambre 5 avec dressing : 33,7 m² - Débarras : 20,2 m² (surface totale au sol) = surface habitable 10,6 m² Rez-de-chaussée : - Garage pour 4 voitures : 37,8 m² + 1 garage 95m2 pour 6 voitures - Cave à vin : 6,1 m² - Cave 1 : 15,8 m² - Hall d'entrée : 15 m² - Chaudière : 9,1 m² - Bureau : 26,3 m² - Cave 2 : 16,8 m² - Salle de douche : 6,4 m² Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette belle maison spacieuse qui allie confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Meer weten?
Contact direct Ilias ### RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Limpertsberg, vous présente en exclusivité cette superbe maison rénovée en 2024, offrant environ 140 m² habitables. Dotée de 2 chambres, d'un bureau, d'un garage et de 3 terrasses, elle se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité. Charmante maison avec de nombreux avantages : 1. À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, de tramway et de train au pont Grand-Duchesse Charlotte. 2. À une seule station de train (5 minutes) du pont Grand-Duchesse Charlotte à la gare principale de Luxembourg. 3. À 10-15 minutes en tramway du pont Grand-Duchesse Charlotte à n'importe quel endroit à Kirchberg. 4. À 10 minutes à pied du funiculaire panoramique de Pfaffenthal menant au parc Pescatore, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. 5. Terrain de football pour enfants de l'autre côté de la rue. 6. À 5 minutes à pied du grand parc Laval équipé pour les sports et les enfants. 7. À 10 minutes à pied de la Place F.J. Dargent avec un petit supermarché et plusieurs restaurants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique ! Cette maison se compose comme suit : - Hall d'entrée +/-12m² - Un debarras de +/- 3m² - Une Buanderie de +/- 5m² - Salon de +/- m² avec une terrasse de +/- 10m² - Cuisine équipée de +/- 8m² avec une belle grande terrasse de +/- 32m² - Un couloir de +/- 7m² - 1er chambre de +/- 14m² - Salle de bain de +/- 5m² avec une terrasse de +/- 6m² - 2e chambre de +/- 13m² - un bureau de +/- 7m² - un grenier de +/- 25m² Pour compléter ce bien nous avons : - un garage de +/- 19m² - chauffage au gaz - double vitrage Date de disponibilité : Immédiat Loyer : 2990 € / Mensuel + charges Caution : 5980 € Frais d'agence : 125% d'un mois de loyer + TVA en vigueur à la charge du futur locataire. English RE/MAX, a real estate specialist in Luxembourg-Limpertsberg, is pleased to present exclusively this superbly renovated house in 2024, offering approximately 140 m² of living space. With 2 bedrooms, a study, a garage, and 3 terraces, it stands out for its use of quality materials. Charming house with numerous advantages: 1. Just a 5-minute walk to bus, tram, and train stops at the Grand-Duchesse Charlotte Bridge. 2. Only one train stop away (5 minutes) from the Grand-Duchesse Charlotte Bridge to Luxembourg main train station. 3. A 10-15 minute tram ride from the Grand-Duchesse Charlotte Bridge to anywhere in Kirchberg. 4. A 10-minute walk to the panoramic Pfaffenthal funicular leading to Parc Pescatore, just a 10-minute walk from downtown. 5. Children's football pitch across the street. 6. A 5-minute walk to the large Laval Park equipped for sports and children. 7. A 10-minute walk to Place F.J. Dargent with a small supermarket and several restaurants. Don't miss this opportunity to live in a vibrant and convenient neighborhood! This house is composed as follows: - Entrance hall +/-12m² - Storage room of +/- 3m² - Laundry room of +/- 5m² - Living room of +/- m² with a terrace of +/- 10m² - Equipped kitchen of +/- 8m² with a beautiful large terrace of +/- 32m² - Corridor of +/- 7m² - 1st bedroom of +/- 14m² - Bathroom of +/- 5m² with a terrace of +/- 6m² - 2nd bedroom of +/- 13m² - Study of +/- 7m² - Attic of +/- 25m² To complete this property, we have: - Garage of +/- 19m² - Gas heating - Double glazing Availability date: Immediate Rent: €2990 / Monthly + charges Deposit: €5980 Agency fees: 125% of one month's rent + VAT payable by the future tenant. Contact direct Ilias ### Meer weten?
Ne cherchez plus, TROUVEZ Contactez Céline Remax Immo Spécialists, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose cette magnifique maison libre des 4 côtés avec une belle vue sur les beaux paysages du joli village de Bettborn. En effet, construite en 2008 sur un terrain de 6,97 ares, cette spacieuse propriété vous séduira par ses belles finitions et ses équipements haut de gamme. Vous passerez de merveilleux moments en famille ou entre amis dans le somptueux salon doté de baies vitrées qui mènent à la terrasse puis au jardin. Vous cuisinerez vos meilleurs plats dans la cuisine moderne Kitchechef avec ses appareils électroménagers de haute qualité. Chacun aura sa chambre dans cette maison car elle dispose de 6 belles chambres avec armoires encastrées. Vraiment, cette maison est conçue pour une utilisation familiale et offre de nombreux espaces de confort. Meer weten?
***Contactez Ilias au ### 579*** Re/Max spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, bous présente ce magnifique appartement moderne avec terrasse à Bonnevoie ! Situé dans un quartier en plein essor à Bonnevoie, cet appartement lumineux de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Implanté dans une résidence contemporaine avec ascenseur, livrée en 2022, il offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité du tramway et des commodités. Avec une surface habitable d'environ 52 m² et une surface totale de ± 70 m², l'appartement se compose de : Entrée : Un hall d'accueil équipé d'un rangement sur mesure. Pièce de vie : Un grand espace ouvert de ± 35 m² combinant séjour, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir. Extérieur : Une terrasse semi-couverte, accessible depuis la cuisine et le séjour, offrant une agréable vue dégagée et sans vis-à-vis. Prestations techniques et confort : Résidence récente et soignée, conforme aux standards modernes. Fenêtres en triple vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Chauffage au gaz et solaire avec plancher chauffant pour un confort thermique remarquable. Ventilation double flux assurant une excellente qualité d'air intérieur. Cuisine haut de gamme avec nombreux espaces de rangement. Sanitaires et finitions de qualité supérieure. Système domotique permettant une gestion simplifiée des équipements. Équipements complémentaires : Un emplacement de parking intérieur sécurisé. Un local à vélo accessible directement depuis la résidence. Buanderie intégrée, discrètement aménagée dans la salle de douche. Points forts : Classe énergétique « A-A+ » garantissant une faible consommation d'énergie. Garantie décennale valable jusqu'en 2032. Frais mensuels raisonnables : charges de 176 €/mois. Connexion fibre optique pour un mode de vie moderne. 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Living Space: A spacious open-plan area of ± 35 m² combining a living room, dining area, and fully equipped modern kitchen, perfect for hosting. Outdoor Space: A semi-covered terrace accessible from the kitchen and living room, offering a lovely open view with no direct neighbors. Technical Features and Comfort: Recently built, well-maintained residence meeting modern standards. Triple-glazed windows with electric shutters for excellent insulation. Gas and solar heating with underfloor heating for optimal comfort. Double-flow ventilation system ensuring superior air quality. High-end kitchen with plenty of storage space. Top-quality sanitary fittings and finishes. Smart home system for easy management of equipment. Additional Features: A secure indoor parking space. A bike storage room with direct access from the building. Integrated laundry area discreetly set in the bathroom. Highlights: Energy class "A-A+" ensuring low energy consumption. Decennial warranty valid until 2032. Reasonable monthly charges: €176/month. Fiber optic connection for modern living. Perfect for a first purchase or investment, this apartment offers a serene living space while being close to public transport and local amenities. Don't miss the chance to discover this rare gem on the market! ***Contact Ilias at ### 579*** Auf Deutsch ***Kontaktieren Sie Ilias unter ### 579*** Re/Max, Ihr Immobilienexperte in Luxemburg, präsentiert Ihnen dieses wunderschöne, moderne Apartment mit Terrasse in Bonnevoie! In einem aufstrebenden Viertel gelegen, besticht dieses helle Erdgeschoss-Apartment durch sein durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung. In einer modernen Residenz mit Aufzug, die 2022 fertiggestellt wurde, bietet es ein komfortables und praktisches Wohnumfeld in der Nähe von Straßenbahn und allen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² und einer Gesamtfläche von ± 70 m² umfasst das Apartment: Innenraumaufteilung: Eingang: Ein einladender Flur mit maßgefertigtem Stauraum. Wohnbereich: Ein großzügiger, offener Raum von ± 35 m², der Wohnzimmer, Essbereich und eine voll ausgestattete, moderne Küche kombiniert ? ideal zum Empfangen von Gästen. Außenbereich: Eine halbüberdachte Terrasse, die von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen angenehmen, freien Blick ohne direkte Nachbarn bietet. Technische Merkmale und Komfort: Neubau, gepflegte Residenz nach modernem Standard. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für optimale Isolierung. Gas- und Solarheizung mit Fußbodenheizung für maximalen Komfort. Kontrollierte Wohnraumlüftung (Double-Flow) für hervorragende Luftqualität. Hochwertige Küche mit viel Stauraum. Hochwertige sanitäre Einrichtungen und Verarbeitung. Smart-Home-System für eine einfache Bedienung der Geräte. 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** PORTE OUVERTE ! OPEN HOUSE Dimanche 26 * Contact direct Jonathan ### * Lien Youtube : ### Appartement d'exception à Merl : un cadre de vie idéal dans un quartier prisé Situé dans le prestigieux quartier de Merl, cet appartement moderne et lumineux est une perle rare qui allie confort, élégance et praticité. Niché dans une résidence haut de gamme construite en 2012, ce bien offre un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, et espaces verts. Avec une superficie habitable de +80 m², ce magnifique appartement situé au 1er étage avec ascenseur saura séduire par son agencement optimal et ses finitions de qualité. Disposition des espaces : ? Espace de vie : ? Un hall d'entrée accueillant. ? Séjour spacieux et baigné de lumière (24 m²), donnant sur un balcon loggia de 9 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. ? Cuisine ouverte et entièrement équipée avec un plan de travail moderne et des appareils de qualité. ? WC séparé. Partie nuit : ? Une chambre parentale de 12 m² avec dressing sur mesure. ? Une seconde chambre lumineuse de 12,5 m². ? Une salle de bain de 8 m² avec baignoire, douche séparée et équipements haut de gamme. Atouts supplémentaires : ? Une grande cave privative. ? Un emplacement intérieur sécurisé pour votre véhicule. ? Une buanderie commune pour plus de praticité. L'ensemble bénéficie de triple vitrage, d'une VMC double flux, de volets électriques, et d'une isolation de standing (classe énergétique B/B). Un environnement calme et privilégié L'appartement, situé à l'arrière de la résidence Magellan, offre une exposition idéale et une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Son emplacement vous garantit une totale tranquillité, à l'abri des nuisances sonores. Un quartier de choix : Merl ? Commodités à proximité immédiate : commerces (Cactus, pharmacie), crèches, écoles renommées, et le Parc du Château, véritable poumon vert du quartier. Transports en commun : plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied (5, 6, 86, 96, 711, CN7, EE8). Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce bien est un véritable coup de cœur, alliant emplacement premium, confort absolu, et prestations de standing. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez moi pour organiser une visite. A très bientôt ! Meer weten?
PORTE OUVERTE ! OPEN HOUSE samedi 25 ** Contact direct Jonathan ### ** Lien Youtube en vidéo : ### À découvrir sans tarder : un duplex lumineux et spacieux au cœur de Bettembourg. Situé dans lune des communes les plus prisées du Luxembourg, ce charmant duplex de 150 m² est une véritable perle rare. Niché dans une rue calme et verdoyante, ce bien allie espace, confort et modernité. Vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé, parfait pour accueillir une famille. Entièrement rénové en 2021, ce duplex est prêt à vous offrir un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir. Avec ses deux niveaux et ses volumes généreux, il promet un quotidien mêlant sérénité et convivialité. Caractéristiques principales 1er niveau : Un séjour spacieux et lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Un balcon offrant une vue dégagée et une belle orientation Une chambre de 13,5 m² Une chambre de 18 m² Une salle de bain moderne Un WC séparé 2ème niveau : Un second espace de vie chaleureux, agrémenté dune cheminée Une troisième chambre de 11,5 m² Une pièce polyvalente de 6 m² (bureau, dressing ou chambre dappoint) Espaces complémentaires : Une cave pratique pour le rangement Un garage box de 30 m² avec porte automatisée Les atouts de ce bien Appartement traversant baigné de lumière Rénovation récente et prestations modernes Petite copropriété de 3 lots, gage de tranquillité Charges maîtrisées : 400 €/mois (comprenant eau, chauffage et entretien des communs) Chauffage au gaz et double vitrage pour un confort optimal Passe énergétique : G/I Un emplacement de choix Profitez dune situation idéale, avec toutes les commodités à proximité : Gare de Bettembourg à 9 minutes à pied (TGV, RB, RE, TER) Supermarchés : Delhaize et Cactus Écoles à seulement 600 m (maternelle, primaire) et lycée Vauban à 14 minutes Loisir et nature : Parc Merveilleux, centre sportif et piscine à moins de 15 minutes à pied Stationnement gratuit et facilement accessible autour de la résidence pour accueillir vos invités. Laissez-vous charmer par ce duplex clé en main, alliant cadre verdoyant et vie pratique, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bettembourg. Un bien rare, idéal pour une famille, où chacun trouvera sa place. Ce petit bijoux n'attend que vous ! Meer weten?
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