Huis te koop - Kayl RBU85896

Deze prachtige woning bevindt zich in Kayl en vormt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden en karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 13 are, biedt deze vrijstaande woning niet alleen een oppervlakte van 204 m² woonruimte, maar ook de mogelijkheid tot uitbreiding met twee bijkomende percelen van elk 12 are, waardoor het totale grondgebied kan oplopen tot 38 are. De woning is volledig gerenoveerd en afgewerkt in 2017, waardoor het comfort en moderniteit hand in hand gaan met een charmante uitstraling. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer op, die uitgerust is met een gezellige haard en aansluit op een veranda met ingebouwde barbecue. Deze veranda is perfect voor zomerse buitenmaaltijden of ontspanning in de tuin, die prachtig is aangelegd en wordt gekenmerkt door een well, een vijver, een serre en een barbecuehoek, allemaal georiënteerd op het zuidoosten en met een open uitzicht op het omliggende groen. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de leefruimte, wat zorgt voor een functionele indeling en een warm, uitnodigend gevoel. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer van Schëfflenger Schrainer en een apart toilet. De bovenverdieping bestaat uit een geïsoleerde en geairconditioneerde ruimte van 38 m² die gemakkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, kantoor of speelruimte. Via een motorisch bedienbare trap is toegang tot deze verdieping mogelijk, met de optie tot vaste trap voor nog meer stabiliteit. Het volledige ondergrondse gedeelte omvat een garage van 37 m², een atelier, een wasruimte met douche, een wijnkelder, en een technische ruimte - alles volledig uitgerust voor comfortabel wonen en praktische opslag. Daarnaast is er een onafhankelijke studio van 30 m² met directe toegang tot de tuin, ideaal als gastenverblijf of voor verhuurdoeleinden. Het energiebeleid wordt ondersteund door gasverwarming en dubbele beglazing, terwijl het EPC-classificatie F aangeeft dat verdere energetische verduurzaming mogelijk is. De locatie in Kayl combineert rust en bereikbaarheid: op slechts enkele minuten lopen van het treinstation, het centrum van Kayl en alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, crèches en medische faciliteiten binnen handbereik. Dankzij de snelle toegang tot de autosnelweg kunnen bewoners vlot naar omliggende steden reizen of pendelen naar andere delen van België. Het perceel biedt bovendien de unieke mogelijkheid om extra bouwgronden aan te kopen die reeds over gemeentelijke vergunningen beschikken. Met deze uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning niet alleen comfort en privacy, maar ook aanzienlijke investerings- en ontwikkelingskansen voor de toekomst. Voor wie op zoek is naar een combinaties van ruimte, functionaliteit en potentieel in een rustige omgeving, vormt deze woning in Kayl de ideale keuze. Neem contact op via Ilias op Tel +352 691 215 579 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke vastgoedkans te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder