**À vendre : Maison Familiale à Esch-sur-Alzette** Découvrez cette charmante maison mitoyenne nouvellement mise sur le marché à Esch-sur-Alzette, dans la région Sud du Grand-Duché de Luxembourg. Située sur la rue de Liège, cette résidence spacieuse construite en 1960 et rénovée entièrement en 2008, propose 150 m² de surface habitable. Avec ses cinq chambres et ses deux salles de bains, elle offre un espace idéal pour les familles nombreuses ou celles en quête de confort. Profitez également d'une belle terrasse construite en 2022, idéale pour des moments de détente en extérieur. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : +/-3 m², - Cuisine : +/-12 m² - Salle à manger/salon : +/-26 m² - WC séparé : +/-1 m² - Terrasse : +/-33 m² Premier étage : - Hall/couloir : +/-6 m² - Chambre 1 : +/-11 m² - Chambre 2 : +/-14 m² - Balcon : +/-8 m² - Chambre 3 : +/-12 m² - Salle de bain : +/-5 m² Grenier - Deuxième étage : - Hall/couloir : +/-11 m² - Chambre 4 : +/-29 m² - Chambre 5 : +/-12 m² Sous-sol : - Hall/couloir : +/-7 m² - Buanderie : +/-11 m² - Débarras 1 : +/-10 m² - Débarras 2 : +/-13 m² - Salle de douche 2 : +/-4 m² - Garage : +/-33 m² Extérieur : - Possibilité de se garer en face de la maison. - Emplacement parking privatif extérieur face au garage + un petit jardin. ** Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure.** **** Contactez Ilias VISSITOVITCH ### **** En savoir plus ?
Contactez Ilias au ### Re/Max specialiste de l'immobilier à Luxembourg-Hollerich vous présente ce superbe appartement de 100m² habitable ! Vous cherchez à vous installer au cœur de Luxembourg tout en bénéficiant d'un cadre paisible ? Cet appartement est fait pour vous ! Caractéristiques principales : Surface totale : ±145 m², dont ±100 m² habitables *Hall d'entrée : ± 11 m² *Salon / Salle à manger : ± 38m² avec accès au premier balcon ±8m² *Chambre 1 : ±13 m² *Chambre 2 : ±15 m² avec armoire intégrée et accès au deuxième balcon (±11 m²) *Cuisine équipée : ±10 m² avec accès au deuxième balcon *Salle de douche rénovée : ±5 m² *WC séparé : ±2 m² *Garage box fermé : ±21 m² *Cave privative : ±5 m² Situé au troisième étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce bien offre un espace de vie lumineux et spacieux dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des commodités. Rénovations réalisées en 2023 : *Peinture des murs *Rénovation complète de la salle de douche *Installation de fenêtres à double vitrage Points forts : *Emplacement idéal à deux pas du centre-ville de Luxembourg *Deux balcons spacieux pour profiter de l'extérieur *Chambres lumineuses et bien agencées *Garage box fermé et cave privative Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement à la fois confortable, pratique et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Contactez Ilias au ### ***** In English Contact Ilias at ### Re/Max, your real estate specialist in Luxembourg-Hollerich, presents this stunning 100m² apartment! Are you looking to settle in the heart of Luxembourg while enjoying a peaceful environment? This apartment is perfect for you! Key Features: -Total area: ±145 m², including ±100 m² of living space -Entrance hall: ±11 m² -Living / Dining room: 38 m² with access to the first balcony (± 8 m²) -Bedroom 1: ± 13 m² -Bedroom 2: ± 15 m² with built-in wardrobe and access to the second balcony (±11 m²) -Fully equipped kitchen: ±10 m² with access to the second balcony -Renovated shower room: ±5 m² -Separate WC: ±2 m² -Closed garage box: ±21 m² -Private cellar: ±5 m² Located on the third floor of a four-story building with an elevator, this property offers bright and spacious living spaces in a sought-after residential area, close to public transport, schools, shops, and amenities. Renovations completed in 2023: -Wall painting -Full renovation of the shower room -Installation of double-glazed windows -Highlights: Ideal location, just steps from Luxembourg City Center -Two spacious balconies for outdoor enjoyment -Bright and well-designed bedrooms -Closed garage box and private cellar Don't miss this unique opportunity to live in a comfortable, convenient, and perfectly located apartment. Contact us today to arrange a visit and discover your future home! Contact Ilias at ### ***** Kontaktieren Sie Ilias unter ### Re/Max, Ihr Immobilienexperte in Luxemburg-Hollerich, präsentiert diese beeindruckende Wohnung mit 100 m² Wohnfläche! Suchen Sie ein Zuhause im Herzen von Luxemburg, das Ruhe und eine zentrale Lage vereint? Diese Wohnung ist wie für Sie gemacht! Hauptmerkmale: -Gesamtfläche: ±145 m², davon ±100 m² Wohnfläche -Eingangshalle: ±11 m² -Wohn-/Esszimmer: 38 m² mit Zugang zum ersten Balkon (± 8 m²) -Schlafzimmer 1: ± 13 m² -Schlafzimmer 2: ± 15 m² mit Einbauschrank und Zugang zum zweiten Balkon (±11 m²) -Voll ausgestattete Küche: ±10 m² mit Zugang zum zweiten Balkon -Renoviertes Duschbad: ±5 m² -Separates WC: ±2 m² -Abgeschlossene Garage: ±21 m² -Privater Keller: ±5 m² -Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit Aufzug und bietet helle, großzügige Wohnräume in einer begehrten Wohngegend, nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten. Renovierungen im Jahr 2023 abgeschlossen: Wandmalerei -Komplette Renovierung des Duschbads -Einbau von doppelt verglasten Fenstern Highlights: Ideale Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt Zwei geräumige Balkone, um die Außenbereiche zu genießen Helle und gut geschnittene Schlafzimmer Geschlossene Garage und privater Keller Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, in einer komfortablen, praktischen und perfekt gelegenen Wohnung zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken! Kontaktieren Sie Ilias unter ### En savoir plus ?
**Victoria Rouzaud, ### 882** Vous cherchez un bel appartement meublé dans un quartier central de la ville de Luxembourg ? Dans ce cas, cet appartement est fait pour vous ! Installez-vous et profitez du confort qu'il offre. Situé Rue de Chiny, dans le quartier Gare/Hollerich, ce bel appartement d'environ 50 m² se trouve dans une résidence récente et calme, idéal pour une personne seule ou un couple. Il se compose de : - Un hall d'entrée - Un grand séjour lumineux d'environ 30 m² avec coin cuisine, salle à manger et coin télé - Une cuisine moderne et entièrement équipée - Un espace de rangement avec un grand placard - Une chambre d'environ 11 m² avec lit double, coin bureau et rangements - Une vaste salle de bain avec baignoire, WC et lavabo - De grandes fenêtres avec baies vitrées et un beau balcon L'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest avec une vue dégagée, idéale pour profiter des soirées en admirant le soleil couchant. Situé dans une impasse calme, il offre une tranquillité rare tout en restant proche du centre-ville. Ce bien comprend également : - Une cave - Une buanderie commune Informations supplémentaires : - Chauffage au gaz - Classe énergétique : A, A - Triple vitrage Proche de tous les commerces (supermarché Delhaize à 50 m) et des transports en commun (tram à 6 min à pied). Vous trouverez également plusieurs restaurants dans les environs. - Disponible : de suite - Loyer : EUR 1.800 par mois - Charges : EUR 200 + EUR 50 internet (POST) - Caution / Garantie bancaire : EUR 3.600 - Frais d'agence : EUR 1.350 plus TVA - part locataire *Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaire(s). **Avis de non-responsabilité : Étant donné que les informations sont fournies par notre client/propriétaire, nous, en tant que conseiller, n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude des données. En savoir plus ?
*** Contact direct : Estelle Forget ### *** RE/MAX Luxembourg, votre expert en immobilier à Rodange, est ravi de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de ± 86 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Les points forts de cet appartement : Idéalement situé dans un quartier paisible, cet appartement vous charmera par sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, et les transports en commun. Vous apprécierez également la qualité des finitions, telles que le sol en granit, sa luminosité généreuse et son agencement pratique et fonctionnel. Une visite s'impose ! Le bien se compose comme suit : - Un hall d'entrée spacieux de ± 6 m² - Un espace de vie de ± 35 m² incluant une cuisine équipée moderne - Un balcon sans vis-à-vis de ± 6 m², idéal pour profiter de l'extérieur - Une première chambre confortable de ± 16 m² - Une seconde chambre de ± 14 m² - Une salle de douche moderne avec WC, d'environ ± 6 m² - Un WC séparé de ± 1 m² pour davantage de confort Atouts supplémentaires : - Un double garage fermé de ± 30 m² avec porte motorisée de la marque Hörmann, garantissant sécurité et praticité - Une cave privative de ± 3 m², offrant un espace de rangement supplémentaire - Une buanderie commune au sous-sol accessible par l'ascenseur Un lieu de vie idéal pour une petite famille : Avec son agencement optimisé et son emplacement privilégié, cet appartement est parfait pour une petite famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Triple vitrage PVC, garantissant une isolation thermique et phonique optimale - Chaudière à gaz à condensation, performante et économique - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite, personnalisée et basée sur une analyse comparative du marché. Contactez-moi pour plus d'informations ! *** Contact direct : Estelle Forget ### *** En savoir plus ?
**Victoria Rouzaud, ### 882** Vous cherchez un bel appartement meublé dans un quartier central de la ville de Luxembourg ? Dans ce cas, cet appartement est fait pour vous ! Installez-vous et profitez du confort qu'il offre. Situé Rue de Chiny, dans le quartier Gare/Hollerich, ce bel appartement d'environ 50 m² se trouve dans une résidence récente et calme, idéal pour une personne seule ou un couple. Il se compose de : - Un hall d'entrée - Un grand séjour lumineux d'environ 30 m² avec coin cuisine, salle à manger et coin télé - Une cuisine moderne et entièrement équipée - Un espace de rangement avec un grand placard - Une chambre d'environ 11 m² avec lit double, coin bureau et rangements - Une vaste salle de bain avec baignoire, WC et lavabo - De grandes fenêtres avec baies vitrées et un beau balcon L'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest avec une vue dégagée, idéale pour profiter des soirées en admirant le soleil couchant. Situé dans une impasse calme, il offre une tranquillité rare tout en restant proche du centre-ville. Ce bien comprend également : - Une cave - Une buanderie commune Informations supplémentaires : - Chauffage au gaz - Classe énergétique : A, A Proche de tous les commerces (supermarché Delhaize à 50 m) et des transports en commun (tram à 6 min à pied). Vous trouverez également plusieurs restaurants dans les environs. - Disponible : de suite - Loyer : EUR 1.800 par mois - Charges : EUR 200 + EUR 50 internet (POST) - Caution / Garantie bancaire : EUR 3.600 - Frais d'agence : EUR 1.350 plus TVA - part locataire *Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaire(s). **Avis de non-responsabilité : Étant donné que les informations sont fournies par notre client/propriétaire, nous, en tant que conseiller, n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude des données. En savoir plus ?
Contactez: Rita Lilia BOHLER ### Journée portes ouvertes samedi 18 Janvier - de 10h à 13h 16, Rue d'Anvers L-1130 Luxembourg Venez découvrir ce charmant studio entièrement rénové, offrant un cadre de vie fonctionnel et contemporain, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il a été soigneusement remis à neuf, alliant confort et esthétisme, pour vous offrir un véritable cocon urbain. Caractéristiques du studio : Surface : 25 m² Lumineux : Le studio bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cuisine équipée et ouverte : Cuisine moderne avec électroménager neuf (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes ) Salle de bain contemporaine : Douche à l'italienne, meuble vasque, toilettes suspendues. Rangements astucieux : Placard intégré pour un maximum de praticité. Parquet au sol, murs fraîchement peints. Ambiance épurée et chaleureuse, prête à accueillir vos meubles. Les atouts du bien : Excellente situation géographique à proximité des commerces, transports (bus, métro), écoles, et autres commodités. Charges faibles grâce à des équipements énergétiques économes et une isolation de qualité. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition ! À noter : Le studio est prêt à emménager dès maintenant, sans travaux à prévoir. Pourquoi venir à la porte ouverte ? C'est l'occasion de visiter ce bien en toute tranquillité et de vous projeter dans ce nouvel espace. Vous pourrez poser toutes vos questions, voir les finitions de la rénovation et mieux apprécier les volumes du bien. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une autre visite ! Contact : Rita BOHLER ### En savoir plus ?
*** Porte ouverte samedi 18 ! Open House ***Contact direct Jonathan ### Lien youtube : ### C'est dans le quartier moderne et très prisé de Cloch d'Or à Gasperich que je vous propose ce superbe appartement moderne et luxueux de 3 chambres dans une résidence de 2016. Proche de tous commerces et de nombreuses écoles, je vous invite à visiter ce très beau bien. Avec une surface habitable de 101 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur, il se compose comme suit : Hall d'entrée avec placards intégrés 1 SDB/WC 1 SDD 1 WC séparé Gand séjour très lumineux de 37,5 m2 avec une loggia attenant de 13m2 Cuisine Kichechef ouverte équipée avec plan de travail cérafine Partie nuit : Chambre parentale de 14m2 avec dressing sur mesure Chambre 2 : 14m2 Chambre 3 : 11m2 A cela s'ajoute : Grande cave de 9m2 ! Emplacement intérieur "XL" Buanderie commune L'appartement se situe à l'arrière de la Résidence Charles Darwin, à l'abri de toute nuisance sonore, baigné de lumière naturelle et SURTOUT avec la vue sur le parc de Gasperich, c'est un vrai privilège ! Haut standing, confort absolu et emplacement Premium. Un appartement haut de gamme pour un coup de coeur garanti ! L'Appartement : Construction 2016 - Garantie décennale 2026 Charges 340€/mois Chauffage au sol Système domotique Triple vitrage VMC double flux Volets à lames électriques Cuisine équipée, plaque induction, frigo et congélateur Siemens, four Siemens et four micro-onde La résidence Charles Darwin : Syndic : Axento Ascenseur Chauffage au gaz Pass énergétique : A/A Le quartier proche : Vignette véhicule : GA (Gasperich) Rattachement école : Ecole de Gasperich - 46 rue de Gasperich A proximité immédiate : Centre commercial Auchan Cloch d'Or à 3min à pied, Boulangerie au pain de Mary à 10min à pied, école, crèches, lycée Francais Vauban, halls sportifs, parc municipal de Gasperich, pharmacie, laboratoire d'Analyses Médicales Ketterthill, Cocottes, banque BGL, Arrêt de tram Lycée Vauban T1 à 2 min à pied Arrêt de bus : 23 ; 27 ; CN8 En savoir plus ?
OPEN HOUSE / PORTE OUVERTE Samedi 18 janvier Contact direct Jonathan ### Lien youtube : ### Vous souhaitez investir ? Alors je vous invite à visiter ce bien rare et unique a portée de main ! C'est dans la commune de Differdange, à proximité de la place du marché, que je vous propose cette superbe maison rénové en 2008 pour en devenir un immeuble de rapport de standing de +/- 190m2. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un Local commercial loué (actuellement un salon de coiffure de renom) +/- 30m2 - Terrasse commune Au 1er étage : - 2 bureaux et un institut de beauté actuellement tous loués - Terrasse +/- 8m2 À partir du 2ème étage : Triplex +/- 115m2 actuellement loué - 1 chambre de +/- 11 m2 - 1 chambre de +/- 18m2 avec un dressing en suit de +/- 8m2 - Pièce à vivre avec cuisine ouverte de +/-44 m2 - 1 SDB de +/- 14m2 - 1 hall de nuit avec placard de rangement de +/- 18m2 - Terrasse de +/- 8m2 Au sous-sol : - 2 WC séparés - buanderie - Local réservé à la chaufferie **En option un garage box de 28m2 à 50.000€ Equipements : Double vitrage Volets électriques Porte sécurisée à l'entrée , plaques induction, four traditionnel, four micro-onde, four vapeur, frigo, lave vaisselle, Electroménager le tout siemens Plan de travail en granite Système d'alarme Câble, TV, Satellite, internet et fibre Le Quartier proche : À seulement 20m la place du marché, Le marché hebdomadaire connait une longue tradition à Differdange et à lieu tous les jeudis de 14h30 à 18h30. Il constitue l'endroit idéal pour tous ceux qui cherchent la qualité des produits assortie à la compétence et la sympathie des marchands. Il y en a pour tous les gouts et tous les palais. La mairie sur la place du marché Nombreux commerces de proximité Pharmacie 9 min à pied Auchan Opkorn 8 min à pied Laboratoire d'analyses médicales Ketterthill 5 min à pied Kiné Osteo sports clinic 3 min a pied Gare 3 min à pied Aquasud Differdange 15 min à pied Hopital NIederkorn 4 min en voiture Crèche, école précoce, école primaire et maison relais Ecole internationale à 2km (6min) Accès rapide à l'autoroute Arrêt de bus : DIFFERDANGE, Cité Breitfeld ligne : 2, 610, 630, 660, 661, 740, 761, 766, 772, 773, 781 Gare Oberkorn à 6 min en voiture Aires de jeux pour enfants Nombreuses places de parking visiteurs gratuites dans le quartier En savoir plus ?
PORTE OUVERTE jeudi 16 janvier Contact direct Jonathan ### Lien YouTube de la vidéo : ### PS : Version en portugais et en anglais ci dessous Dans la commune prisée de Bettembourg, dans une rue calme de ce quartier recherché, je vous propose cet appartement en rez-de-jardin, libre de trois côtés offrant une luminosité exceptionnelle. Situé dans une résidence récente de 2015, cet appartement d'angle vous accueille au c?ur d'un cadre paisible, avec un vaste séjour et une très belle orientation pour un maximum de luminosité. Un bel espace tout équipé pour une famille, sans aucun travaux à prévoir ! Je vous invite à visiter sans tarder ce bien spacieux ! D'une surface habitable de 130 m², cet appartement en rez-de-jardin se compose comme suit : - Hall d'entrée - Vaste séjour de 51 m² ouvrant sur une terrasse Sud/Est de +/- 20 m², cuisine ouverte sur le séjour - Hall de nuit - Chambre 1 : 12,5 m² - Chambre 2 : 14 m² - Chambre 3 : 16 m² - Chambre 4 : 15,5 m² - Salle de bain avec WC - Salle de douche avec WC - Cave - 2 emplacements intérieurs côte à côte - Local à vélos - Jardin commun Un appartement récent et tout équipé au c?ur de la nature environnante. Cet appartement d'angle, avec une orientation idéale et un aménagement de qualité, offre un confort de vie optimal pour une famille. Tout le confort moderne au sein d'une belle résidence récente avec un jardin pour profiter des beaux jours en famille. Un endroit idéal pour que chacun trouve sa place ! Ce petit bijou n'attend que vous ! Résidence Newton - Construction : 2015 - Syndic : Axento - Copropriété de 2 autres appartements - Immeuble de 3 lots - Chauffage au gaz - Passe énergétique : B/B L'appartement - Appartement traversant et libre de trois côtés, très lumineux - Volets électriques - Triple vitrage - Charges : 330 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs, jardins) Arrêts de Bus - Bettembourg, coin Mertens / Marie-Thérèse (bus LNB BE) - Bettembourg, café du stadium (bus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Gare de Bettembourg à 12 min à pied (TGV ; RB ; RE ; TER) Commerces de proximité - Delhaize, Cactus Éducation - École maternelle Reebou à 300 m (rue Fernand Mertens) - École primaire Reebou à 200 m (rue Marie-Thérèse) - Lycée Vauban à 14 min Loisirs - Parc Merveilleux à seulement 1 km (15 min à pied) - Centre sportif et culturel à 1 km (15 min à pied) - Piscine à 1 km (15 min à pied) Stationnement gratuit et accessible autour de la résidence pour vos invités. Local à poussettes et/ou vélos. Nombreux restaurants à proximité. En savoir plus ?
**OPEN HOUSE ! PORTE OUVERTE ! Samedi 18 WOW WOW WOW ! SVP ** Copiez et coller le lien suivant : ### * Direct contact Mr. Jonathan ### C'est dans le quartier très prisé de Hollerich que je vous propose ce superbe appartement moderne et luxueux de 2 chambres, situé dans une résidence de 2020. Proche de tous commerces et de nombreuses écoles, je vous invite à découvrir ce très beau bien. Avec une surface habitable de 115 m², situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose comme suit : - Hall d'entrée avec placards intégrés - Buanderie avec branchement pour lave-linge/sèche-linge ou pièce de rangement - WC séparé - Spacieux séjour très lumineux de 52 m², avec un balcon attenant de +/- 5 m² orienté Sud-Est - Cuisine ouverte équipée de +/- 7 m², avec un plan de travail en quartz sur mesure sur l'îlot central Partie nuit : - Chambre parentale de 14 m² avec salle de douche en suite + WC - Chambre 2 de 14 m² - Salle de douche avec WC À cela s'ajoutent : - Une grande cave - Un emplacement intérieur En bonus : - Buanderie commune - Local à vélo L'appartement est situé à l'arrière de la Résidence, à l'abri de toute nuisance sonore et baigné de lumière naturelle. Haut standing, confort absolu et emplacement premium. L'appartement est équipé de triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. L'appartement est haut de gamme et vendu meublé. Un coup de cœur garanti ! L'appartement : - Construction 2020 ? Garantie décennale jusqu'en 2030 - Charges : 300 € / mois - Triple vitrage - Chauffage au sol - VMC double flux - Volets électriques - Cuisine équipée avec îlot central en quartz, plaque à induction, réfrigérateur et congélateur Siemens, four Siemens, four micro-ondes - Parquet massif La Résidence C : Syndic : AGIGEST - Ascenseur - Chauffage au gaz - Passe énergétique : A/B Le quartier : - Vignette véhicule : HO (Hollerich) À proximité immédiate : - Commerces : Proxy Delhaize à 8 min à pied, Come à la Maison à 7 min à pied - Écoles, crèches, lycée Michel Rodange - Halls sportifs - Parc municipal de Merl J'espère que vous avez pu visionner la vidéo, c'est une perle rare ! À très bientôt - Jonathan En savoir plus ?
*Contact Lucas : ### * RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Kayl vous présente cette maison familiale rénovée avec jardin à KAYL, Luxembourg La Maison où le Bonheur Familial prend Vie ! Découvrez cette superbe maison familiale située à KAYL, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1974 et entièrement rénovée en 2014, cette propriété dispose de 3 chambres, 2 places de garage et 2 places de parking extérieur, alliant charme et modernité. Caractéristiques principales : - Surface totale : 372 m² - Surface habitable : 185 m² - Parking : 2 places intérieures, 2 places extérieures - Jardin : 52 m² avec terrasse de 35 m² - Charges mensuelles : +/-330 € (comprenant gaz et électricité) Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant avec un magnifique escalier en marbre et fer forgé - Garage spacieux de 40 m² avec 2 places - Buanderie avec toilette (5 m²) - Débarras pratique pour le rangement des équipements de jardinage - Accès direct au jardin et à la terrasse, parfait pour vos moments de détente en extérieur Premier étage : - Salle de bain moderne avec douche et WC (7 m²) - Grand salon-salle à manger lumineux de 37 m², idéal pour recevoir - Cuisine ouverte (10,80 m²) sur le salon-salle à manger, total 47,8 m² créant un espace convivial - Terrasse de 18 m² avec accès direct au jardin Deuxième étage : - Salle de bain élégante avec baignoire et double vasque (7 m²) - Première chambre climatisée de 12 m² avec meuble encastré - Deuxième chambre climatisée de 17,60 m² avec meuble encastré - Troisième chambre climatisée de 16 m² avec balcon (6 m²), meuble encastré et vue sur le jardin Troisième étage : - Grand couloir avec bureau de 15 m² - Salle de jeux de 19 m² avec volet électrique Équipements : - Système d'alarme sécurisé - 2 places de parking intérieur et deux places de parking extérieur - Matériaux de qualité - Un balcon et deux terrasses - Fenêtres triple vitrage avec stores électriques « La famille avant tout » Maison familiale, chaleureuse et pratique, idéalement située à proximité du centre-ville et à quelques pas d'une magnifique forêt, offrant ainsi un cadre de vie agréable et harmonieux pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un endroit où confort et nature se rencontrent ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur. **IN ENGLISH** ** Contact Lucas: ### ** RE/MAX, real estate specialist in Kayl presents this renovated family house with garden in KAYL, Luxembourg The Home Where Family Happiness Comes to Life ! Discover this stunning family home located in KAYL, offering an ideal living environment for your family. Built in 1974 and fully renovated in 2014, this property features 3 bedrooms, 2 garage spaces, and 2 outdoor spaces, combining charm and modernity. Key Features: - Total area: 372 m² - Living area: 185 m² - Parking: 2 indoor spaces, 2 outdoor spaces - Garden: 52 m² with a 35 m² terrace - Monthly charges: +/- €330 (including gas and electricity) Ground Floor: - Welcoming entrance hall with a beautiful marble and wrought-iron staircase - Spacious 40 m² garage with 2 spaces - Laundry room with toilet (5 m²) - Practical storage room for gardening equipment - Direct access to the garden and terrace, perfect for your outdoor relaxation First Floor: - Modern bathroom with shower and toilet (7 m²) - Bright and spacious living-dining room of 37 m², ideal for entertaining - Open kitchen (10.80 m²) to the living-dining room, totaling 47.8 m², creating a friendly space - 18 m² terrace with direct access to the garden Second Floor: - Elegant bathroom with bathtub and double sink (7 m²) - Air-conditioned bedroom one of 12 m² with built-in furniture - Second air-conditioned bedroom of 17.60 m² with built-in furniture - Third air-conditioned bedroom of 16 m² with balcony (6 m²) and built-in furniture, overlooking the garden Third Floor: - Large hallway with an office of 15 m² - Game room of 19 m² with electric shutter Amenities: - Secure alarm system - 2 indoor parking spaces and two outdoor parking spaces - Quality materials - One balcony and two terraces - Triple-glazed windows with electric blinds "Family First" A warm and practical family home, ideally located close to the city center and just steps away from a beautiful forest, offering a pleasant and harmonious living environment for the whole family. Don't miss this unique opportunity to live in a place where comfort and nature meet ! For more information or to schedule a visit, please feel free to contact me ! RE/MAX agency fees: 3% of the sale price + VAT, at the expense of the seller, no commission for the future buyer. **AUF DEUTSCH** Kontakt Lucas: ### RE/MAX, Immobilienspezialist in Kayl präsentiert Ihnen dieses renovierte Familienhaus mit Garten in KAYL, Luxemburg Das Haus, in dem das Familienglück lebendig wird! Entdecken Sie dieses wunderschöne Familienhaus in KAYL, das ein ideales Lebensumfeld für Ihre Familie bietet. 1974 erbaut und 2014 vollständig renoviert, verfügt diese Immobilie über 3 Schlafzimmer, 2 Garagenplätze und 2 Außenparkplätze und vereint Charme und Modernität. Hauptmerkmale: - Gesamtfläche: 372 m² - Wohnfläche: 185 m² - Parkplätze: 2 Innenplätze, 2 Außenplätze - Garten: 52 m² mit 35 m² Terrasse - Monatliche Kosten: +/- 330 € (inklusive Gas und Strom) Erdgeschoss: - Einladender Eingangsbereich mit einer wunderschönen Treppe aus Marmor und Schmiedeeisen - Geräumige Garage von 40 m² mit 2 Plätzen - Waschküche mit WC (5 m²) - Praktischer Abstellraum für die Aufbewahrung von Gartenutensilien - Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse, perfekt für entspannende Momente im Freien Erster Stock: - Modernes Badezimmer mit Dusche und WC (7 m²) - Heller, geräumiger Wohn-Essbereich von 37 m², ideal zum Empfangen - Offene Küche (10,80 m²) zum Wohn-Essbereich, insgesamt 47,8 m², die einen einladenden Raum schafft - Terrasse von 18 m² mit direktem Zugang zum Garten Zweiter Stock: - Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken (7 m²) - Erstes klimatisiertes Schlafzimmer von 12 m² mit Einbauschrank - Zweites klimatisiertes Schlafzimmer von 17,60 m² mit Einbauschrank - Drittes klimatisiertes Schlafzimmer von 16 m² mit Balkon (6 m²), Einbauschrank und Blick auf den Garten Dritter Stock: - Großer Flur mit Büro von 15 m² - Spielzimmer von 19 m² mit elektrischem Rollladen Ausstattung: - Sicheres Alarmsystem - 2 Innenparkplätze und zwei Außenparkplätze - Hochwertige Materialien - Ein Balkon und zwei Terrassen - Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien "Die Familie an erster Stelle" Ein warmes und praktisches Familienhaus, ideal gelegen in der Nähe des Stadtzentrums und nur wenige Schritte von einem schönen Wald entfernt, bietet ein angenehmes und harmonisches Lebensumfeld für die ganze Familie. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben, an dem Komfort und Natur aufeinandertreffen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! RE/MAX-Agenturgebühren: 3% des Verkaufspreises + Mehrwertsteuer, auf Kosten des Verkäufers, keine Provision für den zukünftigen Käufer. En savoir plus ?
***Contactez Ramazan au ### 207*** Re/Max spécialiste de l'immobilier à Ettelbruck vous propose ce charmant appartement rénové au Cœur d'Ettelbruck. Découvrez ce magnifique duplex de 82 m², idéalement situé en plein cœur d'Ettelbruck. Entièrement rénové en 2014 et doté d'une façade refaite en 2020, cet appartement allie confort moderne et charme architectural. Le duplex se compose d'une spacieuse chambre, avec la possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre, offrant ainsi un espace flexible et modulable. La cuisine ouverte, pratique et lumineuse, s'intègre harmonieusement à un espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La salle de bain, moderne et élégante, complète ce bien de standing. Parfaitement situé, l'appartement se trouve juste en face des écoles et à proximité immédiate des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes de l'hôpital, il est également entouré de toutes les commodités essentielles. Bien qu'il n'ait pas de parking attitré, le stationnement en ville est aisé, et il est possible de trouver un emplacement à vendre dans les environs. L'appartement dispose aussi d'une cave privative et de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et isolation. Un bien rare et recherché au centre d'Ettelbruck, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur. ***Contactez Ramazan au ### 207*** ***** English: ***Contact Ramazan at ### 207*** RE/MAX, your real estate specialist in Ettelbruck, presents this charming renovated apartment in the heart of Ettelbruck. Discover this beautiful 82 m² duplex, ideally located in the very center of Ettelbruck. Fully renovated in 2014 with a façade updated in 2020, this apartment combines modern comfort with architectural charm. The duplex includes a spacious bedroom, with the option to easily create a second bedroom, providing a flexible and adaptable living space. The open kitchen, both practical and bright, integrates seamlessly into a cozy living area?ideal for entertaining. The modern, elegant bathroom adds a touch of sophistication to this exceptional property. Perfectly situated, the apartment is directly across from schools and within immediate reach of public transportation, offering a practical and pleasant living environment. Only 10 minutes from the hospital, it is also surrounded by essential amenities. Although there is no dedicated parking, city parking is convenient, and it may be possible to acquire a nearby parking spot. The apartment also features a private cellar and double-glazed windows, ensuring comfort and insulation. A rare and sought-after property in the center of Ettelbruck, ideal for a first-time home purchase or investment. RE/MAX agency fees: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller, with no commission for the buyer. ***Contact Ramazan at ### 207*** ***** German: ***Kontaktieren Sie Ramazan unter ### 207*** RE/MAX, Ihr Immobilienexperte in Ettelbruck, bietet Ihnen dieses charmante, renovierte Apartment im Herzen von Ettelbruck an. Entdecken Sie dieses wunderschöne 82 m² große Duplex, das ideal im Herzen von Ettelbruck gelegen ist. Das Apartment wurde 2014 vollständig renoviert und verfügt über eine 2020 erneuerte Fassade. Es verbindet modernen Komfort mit architektonischem Charme. Das Duplex besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, problemlos ein zweites Schlafzimmer einzurichten, was einen flexiblen und anpassbaren Wohnraum bietet. Die offene, helle Küche fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohnbereich ein und ist ideal für gesellige Abende. Das moderne und elegante Badezimmer rundet dieses hochwertige Angebot ab. Das Apartment ist perfekt gelegen, direkt gegenüber von Schulen und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine praktische und angenehme Wohnumgebung bietet. Nur 10 Minuten vom Krankenhaus entfernt und umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten. Obwohl kein eigener Parkplatz vorhanden ist, ist das Parken in der Stadt einfach, und es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu erwerben. Das Apartment verfügt außerdem über einen privaten Keller und doppelt verglaste Fenster, die Komfort und gute Isolierung gewährleisten. Eine seltene und gefragte Immobilie im Zentrum von Ettelbruck, ideal für den Erstkauf oder als Investition. RE/MAX Maklergebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., zu Lasten des Verkäufers, ohne Provision für den Käufer. ***Kontaktieren Sie Ramazan unter ### 207*** En savoir plus ?
Contactez Ilias au ### Re/Max specialiste de l'immobilier à Erpeldange vous présente ce superbe Triplex 3 chambres de 254m² habitable ! ### *À VENDRE : TRIPLEX MODERNE ET SPACIEUX ? 335 m² UTILISABLES ? 3 CHAMBRES* Plongez dans l'élégance et le confort de ce triplex exceptionnel, offrant un cadre de vie unique alliant modernité, espace et performance énergétique. Achevé en 2021, ce bien haut de gamme de *335 m² utiles, dont **254 m² habitables*, est parfait pour une famille en quête de raffinement et de praticité. --- ### *CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES* - *Type de bien :* Triplex moderne et spacieux - *Surface habitable :* 254 m² - *Surface totale :* 335 m² (incluant sous-sol et annexes) - *Année de construction :* 2014 (achèvement : 2021) - *Classe énergétique :* BB (performances énergétiques remarquables) - *Chauffage :* Pompe à chaleur, chaudière entretenue en 2023 - *Technologie :* Systèmes électroniques tactiles (lampes, stores, etc.) - *Énergie verte :* Panneaux photovoltaïques - *Isolation :* Fenêtres triple vitrage avec stores intégrés - *Stationnement :* 2 places de garage + 2 places extérieures - *Charges mensuelles :* Environ 250 € --- ### *DESCRIPTION DES ESPACES* #### *SOUS-SOL (137,4 m²)* - *Hall :* 11 m² - *Garage :* 50 m² (2 places) - *Salle de cinéma :* 31 m² - *Bureau :* 14,4 m² - *Salle de sport :* 10 m² - *Cave/rangement :* 13 m² - *Local technique :* 8 m² #### *REZ-DE-CHAUSSÉE (18,5 m²)* - *Hall d'entrée :* 15 m² - *Couloir extérieur :* 3,5 m² #### *1ER ÉTAGE (86,9 m²)* - *Hall :* 11,3 m² - *Salon/salle à manger/cuisine ouverte :* 68 m² - *WC séparé :* 2,6 m² - *Balcon :* 5 m² #### *2E ÉTAGE (61 m²)* - *Couloir :* 11 m² - *Salle de douche italienne :* 3 m² - *Hall :* 10 m² - *WC séparé :* 2 m² - *Chambre 1 (suite parentale avec salle de bain privée) :* 21 m² - *Chambre 2 :* 10 m² - *Chambre 3 :* 9 m² - *Balcon :* 5 m² #### *3E ÉTAGE (31 m²)* - *Hall :* 8 m² - *Buanderie :* 10 m² - *Espace détente :* 13 m² (jacuzzi et sauna) --- ### *POINTS FORTS* - *Espace de vie unique :* Ce triplex propose des volumes généreux et des espaces dédiés au bien-être, comme une salle de cinéma et un espace détente avec jacuzzi et sauna. - *Technologie moderne :* La domotique intégrée simplifie votre quotidien en rendant l'usage des équipements (lampes, stores, etc.) intuitif et pratique. - *Performance énergétique :* Grâce à ses panneaux photovoltaïques, son isolation triple vitrage et son système de chauffage performant, ce bien est aussi respectueux de l'environnement que de votre portefeuille. - *Confort familial :* Trois chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur un grand espace de vie, et des extérieurs optimisés pour vos moments de détente. --- ### *POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?* Avec ses finitions haut de gamme, sa conception moderne et ses nombreuses fonctionnalités, ce triplex est un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous apprécierez particulièrement ses espaces lumineux, ses équipements écoénergétiques et ses prestations de qualité. *Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !* Contactez Ilias au ### In English Contact Ilias at ### RE/MAX, your real estate specialist in Erpeldange, proudly presents this stunning 3-bedroom triplex with 254 m² of living space! FOR SALE: MODERN AND SPACIOUS TRIPLEX ? 335 m² USABLE SPACE ? 3 BEDROOMS Step into the elegance and comfort of this exceptional triplex, offering a unique living experience that combines modernity, space, and energy efficiency. Completed in 2021, this high-end property with 335 m² usable space (including 254 m² of living area) is perfect for families seeking refinement and practicality. MAIN FEATURES Type: Modern and spacious triplex Living space: 254 m² Total area: 335 m² (including basement and annexes) Construction year: 2014 (completed in 2021) Energy class: BB (excellent energy efficiency) Heating: Heat pump, boiler serviced in 2023 Technology: Touchscreen-controlled systems (lights, blinds, etc.) Green energy: Solar panels Insulation: Triple-glazed windows with integrated blinds Parking: 2 garage spaces + 2 outdoor spaces Monthly charges: Approximately €250 PROPERTY DETAILS BASEMENT (137.4 m²) Hall: ± 11 m² Garage: ± 50 m² (2 spaces) Cinema room: ± 31 m² Office: ± 14.4 m² Gym: ± 10 m² Storage/cellar: ± 13 m² Technical room: ± 8 m² GROUND FLOOR (18.5 m²) Entrance hall: ± 15 m² Outdoor corridor: ± 3.5 m² FIRST FLOOR (86.9 m²) Hall: ± 11.3 m² Open living/dining/kitchen area: ± 68 m² Separate WC: ± 2.6 m² Balcony: ± 5 m² SECOND FLOOR (61 m²) Corridor: ± 11 m² Italian shower room: ± 3 m² Hall: ± 10 m² Separate WC: ± 2 m² Master bedroom (with private bathroom): ± 21 m² Bedroom 2: ± 10 m² Bedroom 3: ± 9 m² Balcony: ± 5 m² THIRD FLOOR (31 m²) Hall: ± 8 m² Laundry room: ± 10 m² Wellness area: ± 13 m² (jacuzzi and sauna) HIGHLIGHTS Unique living space: Generous volumes and dedicated wellness spaces like a cinema room and a wellness area with a jacuzzi and sauna. Modern technology: Integrated smart home systems make daily living more intuitive and efficient. Energy performance: Solar panels, triple-glazed windows, and a high-performance heating system ensure eco-friendly and cost-efficient living. Family comfort: Three spacious bedrooms, an open kitchen and living area, and optimized outdoor spaces for relaxation. WHY CHOOSE THIS PROPERTY? With its premium finishes, modern design, and numerous features, this triplex is an ideal home for families seeking comfort and tranquility. Its bright spaces, eco-friendly equipment, and high-quality amenities make it a standout property. Don't miss the chance to visit this exceptional home. Contact us today to arrange a viewing! Contact Ilias at ### In German Kontaktieren Sie Ilias unter ### RE/MAX, Ihr Immobilienexperte in Erpeldange, präsentiert stolz dieses atemberaubende Triplex mit 254 m² Wohnfläche! ZU VERKAUFEN: MODERNES UND GERÄUMIGES TRIPLEX ? 335 m² NUTZFLÄCHE ? 3 SCHLAFZIMMER Erleben Sie die Eleganz und den Komfort dieses außergewöhnlichen Triplexes, das ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet, das Modernität, Raum und Energieeffizienz vereint. Fertiggestellt im Jahr 2021, ist diese hochwertige Immobilie mit 335 m² Nutzfläche (davon 254 m² Wohnfläche) ideal für Familien, die nach Stil und Praktikabilität suchen. HAUPTMERKMALE Typ: Modernes und geräumiges Triplex Wohnfläche: 254 m² Gesamtfläche: 335 m² (inklusive Keller und Nebengebäude) Baujahr: 2014 (Fertigstellung 2021) Energieklasse: BB (hervorragende Energieeffizienz) Heizung: Wärmepumpe, Boiler gewartet in 2023 Technologie: Touchscreen-gesteuerte Systeme (Lampen, Rollläden usw.) Grüne Energie: Solarpanels Isolierung: Dreifach verglaste Fenster mit integrierten Rollläden Parkplätze: 2 Garagenplätze + 2 Außenplätze Monatliche Kosten: Ca. 250 € IMMOBILIENBESCHREIBUNG KELLER (137,4 m²) Flur: ± 11 m² Garage: ± 50 m² (2 Plätze) Kinoraum: ± 31 m² Büro: ± 14,4 m² Fitnessraum: ± 10 m² Lager/Keller: ± 13 m² Technikraum: ± 8 m² ERDGESCHOSS (18,5 m²) Eingangsbereich: ± 15 m² Außenflur: ± 3,5 m² ERSTER STOCK (86,9 m²) Flur: ± 11,3 m² Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich: ± 68 m² Separates WC: ± 2,6 m² Balkon: ± 5 m² ZWEITER STOCK (61 m²) Flur: ± 11 m² Italienische Dusche: ± 3 m² Flur: ± 10 m² Separates WC: ± 2 m² Hauptschlafzimmer (mit eigenem Bad): ± 21 m² Schlafzimmer 2: ± 10 m² Schlafzimmer 3: ± 9 m² Balkon: ± 5 m² DRITTER STOCK (31 m²) Flur: ± 8 m² Waschküche: ± 10 m² Wellnessbereich: ± 13 m² (Jacuzzi und Sauna) HIGHLIGHTS Einzigartiger Wohnraum: Großzügige Volumen und Wellnessbereiche wie ein Kinoraum und ein Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna. Moderne Technologie: Integrierte Smart-Home-Systeme machen den Alltag intuitiv und effizient. Energieeffizienz: Solarpanels, dreifach verglaste Fenster und ein leistungsstarkes Heizsystem garantieren umweltfreundliches und kosteneffizientes Wohnen. Familienkomfort: Drei geräumige Schlafzimmer, eine offene Küche und Wohnbereich sowie optimierte Außenbereiche für Entspannung. WARUM DIESE IMMOBILIE WÄHLEN? Mit hochwertigen Ausstattungen, modernem Design und zahlreichen Funktionen ist dieses Triplex ideal für Familien, die Komfort und Ruhe suchen. Die hellen Räume, die umweltfreundlichen Geräte und die hochwertigen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute! Kontaktieren Sie Ilias unter ### En savoir plus ?
Contactez Ilias au ### Re/Max specialiste de l'immobilier à Erpeldange vous présente ce superbe Triplex 3 chambres de 254m² habitable ! Découvrez cette superbe maison jumelée triplex située à Erpeldange, construite entre 2014 et 2021, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Dotée d'une pompe à chaleur, de fenêtres triple vitrage et d'un excellent passeport énergétique (classe B/B), cette propriété moderne allie confort, efficacité énergétique et espaces généreux. Caractéristiques principales : Extérieur : 4 places de parking (2 intérieures et 2 extérieures). Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de ± 15 m². Couloir prolongé de ± 3,5 m². Garage spacieux de ± 50 m². Salle de hobby de ± 31 m². Hall sous-sol de ± 10,8 m². Bureau de ± 14,4 m². Pièce de sport de ± 10,2 m². Cave de ± 13 m². Local technique de ± 8 m². Premier étage : Hall d'accès au premier étage de ± 11,3 m². Grand espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine de ± 68 m². WC séparé de ± 2,6 m². Balcon de ± 4,8 m². Deuxième étage : Couloir de ± 11,3 m². Salle de douche italienne de ± 2,75 m². Hall du deuxième étage de ± 10 m². WC séparé de ± 1,56 m². Chambre 1 de ± 12,6 m² avec salle de bain privée de ± 7,5 m² et balcon de ± 4,8 m². Chambre 2 de ± 10,32 m². Chambre 3 de ± 8,16 m². Troisième étage : Hall du troisième étage de ± 7,8 m². Buanderie de ± 10,5 m². Espace sous-toit avec jacuzzi et sauna de ± 12,6 m². Points forts : Chauffage à pompe à chaleur (dernier entretien en 2023). Contrôle tactile pour toutes les installations. Espaces bien pensés pour allier confort et fonctionnalité. Parfait pour une grande famille ou des amateurs de confort moderne. Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare pour un bien d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contactez Ilias au ### ***** In English Contact Ilias at ### RE/MAX, the real estate specialist in Erpeldange, is proud to present this stunning 3-bedroom triplex with 254m² of living space! Discover this exceptional semi-detached triplex located in Erpeldange, built between 2014 and 2021, offering an outstanding quality of life. Equipped with a heat pump, triple-glazed windows, and an excellent energy passport (class B/B), this modern property combines comfort, energy efficiency, and spacious living areas. Main Features: Exterior: 4 parking spaces (2 indoor and 2 outdoor). Ground Floor: Entrance hall of ± 15 m². Extended hallway of ± 3.5 m². Spacious garage of ± 50 m². Hobby room of ± 31 m². Basement hall of ± 10.8 m². Office of ± 14.4 m². Fitness room of ± 10.2 m². Cellar of ± 13 m². Technical room of ± 8 m². First Floor: Hallway to the first floor of ± 11.3 m². Large open-plan living, dining, and kitchen area of ± 68 m². Separate WC of ± 2.6 m². Balcony of ± 4.8 m². Second Floor: Corridor of ± 11.3 m². Italian shower room of ± 2.75 m². Second-floor hallway of ± 10 m². Separate WC of ± 1.56 m². Bedroom 1 of ± 12.6 m² with private bathroom of ± 7.5 m² and balcony of ± 4.8 m². Bedroom 2 of ± 10.32 m². Bedroom 3 of ± 8.16 m². Third Floor: Third-floor hallway of ± 7.8 m². Laundry room of ± 10.5 m². Attic space with jacuzzi and sauna of ± 12.6 m². Highlights: Heat pump heating system (last serviced in 2023). Touchscreen control for all installations. Thoughtfully designed spaces for comfort and functionality. Perfect for a large family or modern comfort enthusiasts. This home is a true haven of peace, ideally located in a quiet and green environment. A rare opportunity to own an exceptional property! Contact us today to arrange a viewing! Contact Ilias at ### ***** In Deutsch Kontaktieren Sie Ilias unter ### RE/MAX, Ihr Immobilienexperte in Erpeldange, präsentiert Ihnen dieses beeindruckende Triplex mit 3 Schlafzimmern und 254 m² Wohnfläche! Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Reihenhaus-Triplex in Erpeldange, das zwischen 2014 und 2021 erbaut wurde und eine herausragende Lebensqualität bietet. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und einem hervorragenden Energiepass (Klasse B/B) verbindet diese moderne Immobilie Komfort, Energieeffizienz und großzügige Wohnflächen. Hauptmerkmale: Außenbereich: 4 Parkplätze (2 innen und 2 außen). Erdgeschoss: Eingangsbereich von ± 15 m². Erweiterter Flur von ± 3,5 m². Geräumige Garage von ± 50 m². Hobbyraum von ± 31 m². Kellerflur von ± 10,8 m². Büro von ± 14,4 m². Fitnessraum von ± 10,2 m². Kellerraum von ± 13 m². Technikraum von ± 8 m². Erster Stock: Flur zum ersten Stock von ± 11,3 m². Großes offenes Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ± 68 m². Separates WC von ± 2,6 m². Balkon von ± 4,8 m². Zweiter Stock: Flur von ± 11,3 m². Italienisches Duschbad von ± 2,75 m². Flur im zweiten Stock von ± 10 m². Separates WC von ± 1,56 m². Schlafzimmer 1 von ± 12,6 m² mit eigenem Bad von ± 7,5 m² und Balkon von ± 4,8 m². Schlafzimmer 2 von ± 10,32 m². Schlafzimmer 3 von ± 8,16 m². Dritter Stock: Flur im dritten Stock von ± 7,8 m². Waschküche von ± 10,5 m². Dachboden mit Jacuzzi und Sauna von ± 12,6 m². Highlights: Heizsystem mit Wärmepumpe (zuletzt gewartet im Jahr 2023). Touchscreen-Steuerung für alle Installationen. Durchdachte Raumaufteilung für Komfort und Funktionalität. Perfekt für eine große Familie oder Liebhaber modernen Komforts. Dieses Haus ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Kontaktieren Sie Ilias unter ### En savoir plus ?
* Contactez directement Karim BOUTOUB au ### * Remax spécialiste de l'immobilier à Niederkorn vous propose: Charmant appartement, parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur. il comprend : Une chambre confortable de +/-12 m². Une cuisine équipée, Un salon et salle à manger de +/- 20 m². Une salle de bain rénovée de +/-5 m². Une cave de +/-4 m². L'appartement bénéficie d'un emplacement de parking situé juste en face du bâtiment. Une autre option pratique: un grand parking communal gratuit, réservé aux résidents de la commune, se trouve à proximité. Une solution idéale pour stationner en toute simplicité. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Son agencement optimisé et sa praticité en font un lieu de vie agréable et accueillant. Frais d'agence RE/MAX à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. * Contactez directement Karim BOUTOUB au ### * En savoir plus ?
* Contactez directement Karim BOUTOUB au ### * RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Differdange vous propose ce magnifique appartement de 88 m², alliant confort, espace et modernité. Située dans un environnement proche des commodités, il est idéal pour une famille ou ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. . Espaces de vie : . Un salon/ salle a manger et cuisine de 32 m² parfait pour se détendre ou recevoir vos invités. . chambres : . trois belles chambres de 12 m², 16 m² et 17 m² bien agencées, offrant, offrant chacune un espace de repos et de rangement optimal. . Salle de bain : . Une salle de bain moderne avec des équipements de qualité, comprenant une douche a l'italienne et un WC. . Balcon : . un balcon généreux, offrant un espace extérieur paisible pour profiter d'un café le matin ou d'un moment de détente en fin de journée. . Une cave de 7 m² . Autres avantages : . Appartement récemment rénové avec des matériaux modernes et des finitions élégantes. . proximité des commerces, transports en commun et écoles. Ce bien exceptionnel offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et harmonieuse. Ne manquez pas cette opportunité unique ! * Contactez directement Karim BOUTOUB au ### * En savoir plus ?
* Contactez directement Karim BOUTOUB au ### * RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg vous propose à la vente à Becherich, Cette maison 4 façades de 660 m² à rénover située dans un cadre paisible offrant un énorme potentiel pour les amateures de projets de rénovations, Le rez-de-chaussée comprend un séjour de +/-13 m², une cuisine de +/- 12 m² à rénover selon vos gouts, un WC indépendant, une pièce supplémentaire de +/- 13 m² pour rangement ou bureau et un garage spacieux de +/- 43 m² pour 3 voitures Les atouts de cette maison, parfait pour les passionnés de véhicules ou pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. A l'étage, une salle de bain de +/-5 m² à moderniser, un WC supplémentaire et 3 chambres de +/-13 m² chacune, cette propriété propose également la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, idéal pour les familles nombreuses ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs. La maison est équipée d'un chauffage central au mazout, offrant une chaleur homogène et confortable dans toutes les pièces A l'extérieur, un jardin généreux offre un cadre agréable pour des moments en famille ou des projets d'aménagements paysager. A seulement quelques minutes à pied, un arrêt de bus bien desservi relie directement le cœur de la commune et ses commerces. Epiceries, boulangerie, pharmacie et marché sont facilement accessibles, permettant de combiner la tranquillité de la compagne avec les avantages d'une vie pratique et bien connectée. Informations complémentaires : Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Vous souhaitez vendre votre bien ? Profitez d'une estimation gratuite, personnalisée et basée sur une analyse comparative du marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations * Contactez directement Karim BOUTOUB au ### * En savoir plus ?
Contactez Ilias au ### Re/Max specialiste de l'immobilier à Limpertsberg vous présente ce superbe appartement de 3 chambres de 92 m² ! Description Générale : Situé dans le quartier prisé de Limpertsberg, cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie spacieux et moderne, idéal pour les familles ou les personnes en quête de confort et de tranquillité au cœur de la ville. Caractéristiques de l'Appartement : Chambres : 3 chambres généreuses Offrant un espace de repos lumineux et confortable, parfait pour le sommeil et la détente. Salle de Bain : Salle de bain moderne Équipée de finitions de qualité, alliant fonctionnalité et esthétique. Espaces Extérieurs : Grande terrasse Idéale pour des moments de convivialité en extérieur, offrant une intimité appréciable. Balcon Parfait pour se détendre en plein air. Stationnement : Garage intérieur + emplacement extérieur Un véritable atout pour le stationnement au Luxembourg, garantissant sécurité et praticité. Rangements : Cave spacieuse Idéale pour le rangement supplémentaire de vos affaires. Buanderie privative Ajoute un confort quotidien pour la gestion du linge. Localisation : Limpertsberg est l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, connu pour : Son ambiance résidentielle paisible. La proximité avec toutes les commodités : Écoles Parcs Commerces Restaurants Accès rapide au centre-ville et aux institutions européennes. Conclusion : Ce superbe appartement n'attend que vous ! Idéalement situé et offrant des prestations de qualité, c'est une opportunité rare dans ce secteur. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre futur chez-vous ! Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Frais d'agence : 3 % du prix de vente + TVA à charge du vendeur, sans commission pour l'acquéreur. Contactez Ilias au ### In English: Contact Ilias at ### RE/MAX, real estate specialist in Limpertsberg, presents this stunning 3-bedroom, 92 m² apartment! General Description: Located in the desirable Limpertsberg neighborhood, this 92 m² apartment offers a spacious and modern living environment, perfect for families or anyone seeking comfort and tranquility in the heart of the city. Apartment Features: Bedrooms: 3 generous bedrooms Providing bright and comfortable resting spaces, ideal for relaxation. Bathroom: Modern bathroom Equipped with quality finishes, combining functionality and aesthetics. Outdoor Spaces: Large terrace Perfect for enjoying outdoor moments in privacy. Balcony Great for additional relaxation. Parking: Indoor garage + outdoor parking space A true asset for parking in Luxembourg, ensuring security and convenience. Storage: Spacious cellar Ideal for extra storage of your belongings. Private laundry room Adds daily comfort for managing laundry. Location: Limpertsberg is one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg, known for: Its peaceful residential atmosphere. Proximity to all amenities: Schools Parks Shops Restaurants Quick access to the city center and European institutions. Conclusion: This superb apartment is waiting for you! Ideally located and offering quality features, it is a rare opportunity in this area. Don't miss out on the chance to discover your future home! Contact: For more information or to arrange a visit, contact us today! Agency fees: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller, with no commission for the buyer. Contact Ilias at ### auf Deutsch Kontaktieren Sie Ilias unter ### RE/MAX, Immobilienexperte in Limpertsberg, präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Apartment mit 3 Schlafzimmern und 92 m² Wohnfläche! Allgemeine Beschreibung: Dieses 92 m² große Apartment im begehrten Stadtteil Limpertsberg bietet eine geräumige und moderne Wohnumgebung, die perfekt für Familien oder für diejenigen ist, die Komfort und Ruhe im Herzen der Stadt suchen. Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Schlafzimmer: 3 großzügige Schlafzimmer Bieten helle und komfortable Rückzugsorte, ideal zur Entspannung. Badezimmer: Modernes Badezimmer Ausgestattet mit hochwertigen Oberflächen, die Funktionalität und Ästhetik vereinen. Außenbereiche: Große Terrasse Ideal, um intime Momente im Freien zu genießen. Balkon Perfekt für zusätzliche Entspannung. Parken: Innengarage + Außenstellplatz Ein echtes Plus für das Parken in Luxemburg, das Sicherheit und Praktikabilität gewährleistet. Lagerung: Geräumiger Keller Ideal für die zusätzliche Aufbewahrung Ihrer Sachen. Eigene Waschküche Bietet täglichen Komfort bei der Wäsche. Lage: Limpertsberg ist einer der begehrtesten Stadtteile in Luxemburg, bekannt für: Seine friedliche Wohnatmosphäre. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen Parks Geschäfte Restaurants Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die europäischen Institutionen. Fazit: Dieses wunderschöne Apartment wartet auf Sie! Ideal gelegen und mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist es eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken! Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute! Maklergebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., zu Lasten des Verkäufers, ohne Provision für den Käufer. Kontaktieren Sie Ilias unter ### En savoir plus ?
***** Contact direct Estelle FORGET Tel: ### ***** RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison pleine de charme, offrant une surface totale de +/- 190 m², dont +/- 120 m² habitables sur un terrain de 1,47 ares. Un emplacement privilégié : Située dans un quartier calme et agréable, cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces, écoles et principaux axes autoroutiers. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante de +/- 5 m² - Un lumineux salon/salle à manger de +/- 30 m² - Un WC séparé avec lavabo - Une cuisine équipée de +/- 13 m², ouvrant sur une belle terrasse de +/- 27 m² 1er étage : - Une chambre spacieuse et lumineuse de +/- 18 m² - Une salle de douche moderne avec double vasque et WC - Une pièce de nuit de +/- 7 m² 2ème étage : - Un bel espace de +/- 30 m² pouvant servir de chambre supplémentaire ou de pièce de loisirs. À l'arrière de la maison : - Un grand garage fermé avec porte motorisée, parfait pour protéger votre véhicule - Un espace de rangement pratique Depuis le garage, un parc de jeux est directement accessible pour le plaisir des enfants. Sous-sol : - Un bel espace avec buanderie, chaufferie et stockage Caractéristiques techniques : - Dalles en bois - Double vitrage PVC - Toiture refaite en 2015 - Chauffage au gaz Informations complémentaires : Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Vous souhaitez vendre votre bien ? Profitez d'une estimation gratuite, personnalisée et basée sur une analyse comparative du marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! ***** Contact direct Estelle FORGET Tel: ### ***** En savoir plus ?
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