OPEN HOUSE / PORTE OUVERTE ! Contact direct Jonathan ### Lien youtube : ### Vous souhaitez investir ? Alors je vous invite à visiter ce bien rare et unique a portée de main ! C'est dans la commune de Differdange, à proximité de la place du marché, que je vous propose cette superbe maison rénové en 2008 pour en devenir un immeuble de rapport de standing de +/- 190m2. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un Local commercial loué (actuellement un salon de coiffure de renom) +/- 30m2 - Terrasse commune Au 1er étage : - 2 bureaux et un institut de beauté actuellement tous loués - Terrasse +/- 8m2 À partir du 2ème étage : Triplex +/- 115m2 actuellement loué - 1 chambre de +/- 11 m2 - 1 chambre de +/- 18m2 avec un dressing en suit de +/- 8m2 - Pièce à vivre avec cuisine ouverte de +/-44 m2 - 1 SDB de +/- 14m2 - 1 hall de nuit avec placard de rangement de +/- 18m2 - Terrasse de +/- 8m2 Au sous-sol : - 2 WC séparés - buanderie - Local réservé à la chaufferie **En option un garage box de 28m2 à 50.000€ Equipements : Double vitrage Volets électriques Porte sécurisée à l'entrée , plaques induction, four traditionnel, four micro-onde, four vapeur, frigo, lave vaisselle, Electroménager le tout siemens Plan de travail en granite Système d'alarme Câble, TV, Satellite, internet et fibre Le Quartier proche : À seulement 20m la place du marché, Le marché hebdomadaire connait une longue tradition à Differdange et à lieu tous les jeudis de 14h30 à 18h30. Il constitue l'endroit idéal pour tous ceux qui cherchent la qualité des produits assortie à la compétence et la sympathie des marchands. Il y en a pour tous les gouts et tous les palais. La mairie sur la place du marché Nombreux commerces de proximité Pharmacie 9 min à pied Auchan Opkorn 8 min à pied Laboratoire d'analyses médicales Ketterthill 5 min à pied Kiné Osteo sports clinic 3 min a pied Gare 3 min à pied Aquasud Differdange 15 min à pied Hopital NIederkorn 4 min en voiture Crèche, école précoce, école primaire et maison relais Ecole internationale à 2km (6min) Accès rapide à l'autoroute Arrêt de bus : DIFFERDANGE, Cité Breitfeld ligne : 2, 610, 630, 660, 661, 740, 761, 766, 772, 773, 781 Gare Oberkorn à 6 min en voiture Aires de jeux pour enfants Nombreuses places de parking visiteurs gratuites dans le quartier En savoir plus ?
PORTE OUVERTE / OPEN HOUSE Contact Direct Jonathan ### Lien you tube : ### C'est dans le centre ville de Niederkorn dans la commune de Differdange que je vous propose ce superbe appartement de 3 chambres dans une rue commerçante. je vous invite à visiter ce très beau bien avec une surface habitable de +/-100m2, situé au 1er et dernier étage, il se compose comme suit : Hall d'entrée lumineux SDB/WC Gand séjour très lumineux de +/-27 m2 Cuisine séparé équipée de +/-9m2 avec un balcon attenant Partie nuit : Chambre 1 : 11,5m2 Chambre 2 : 12,5 m2 Chambre 3 : 18 m2 A cela s'ajoute : Grande cave +/- 7m2 Garage avec porte automatique de +/-18m2 "XL" Buanderie privée En bonus : Un emplacement de parking privé dans la résidence L'appartement est traversant, baigné de lumière naturelle. Aucun travaux à prévoir. Le confort est absolu. Le coup de coeur garanti ! L'Appartement : Construction 1999 Charges 350euros/mois Double vitrage Cuisine équipée, plaque induction, frigo et congélateur, four etc. La résidence Noémie : Syndic : Immo Gérance Rob Chauffage au mazout Pass énergétique : F/F Le quartier proche : Vignette véhicule : N (Niederkorn) A proximité immédiate : Hopital 5 min à pied, pharmacie 1 min à pied, laboratoires, Boulangerie 2 min à pied, centre sportif de Niederkorn à 5min à pied, école 1 min à pied, crèches, le fameux parc de Fond de Gras etc. Gare à 4 min à pied Bus à 1 min à pied : ligne 1 ; 14; 608; 620; 624; 701 En savoir plus ?
Contactez Celine au 661370464 Remax Immo specialists vous propose ce magnifique appartement à louer à Bertrange. Découvrez ce superbe appartement contemporain, construit en 2017, idéalement situé à Bertrange, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Ce bien spacieux de 145 m² vous propose : 2 chambres lumineuses avec finitions modernes 1 salle de bains élégante avec équipements de qualité Grande pièce à vivre ouverte et lumineuse Cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie Espaces de rangement optimisés Accès facile aux commodités et transports Disponible à partir du 1er février 2025. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez Celine au 661 370 464 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?
*** Contactez directement Thomas GRINGET au ### *** RE/MAX, votre partenaire immobilier au Luxembourg, a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement idéalement situé en plein c?ur d'Esch-sur-Alzette, à deux pas de toutes les commodités. Ce charmant appartement d'environ 50 m², situé au 2ème étage d'une résidence, est optimisé pour offrir un confort moderne et se compose de : Au 2ème étage : Une cuisine entièrement équipée avec table bar, ouverte sur un espace de vie convivial. Un living climatisé de +/-19 m², meublé avec un canapé et une table. Une chambre de +/- 9 m², aménagée avec un lit et des espaces de rangement. Une salle de douche moderne avec WC. Au 3ème étage : Un grand espace polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Un WC séparé. Caractéristiques et avantages : Matériaux de qualité. Climatisation. Double vitrage pour une meilleure isolation. Une cave privative. Informations pratiques : Éducation Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maison Relais Crèche D Entreprise" à 3 minutes à la marche. L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale 'Ancien Lycée'" et se trouve à 2 minutes en marchant. "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo. Transports Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Schifflange") se trouve à 1 minute en voiture. Les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) sont accessibles en 3 minutes. La gare de train la plus proche est "Esch-Sur-Alzette" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun. Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 17 minutes en voiture. Transports en commun Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 691, RGTR - 650, TICE - 15 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche. Magasins Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Esch Gare" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Esch/Brill" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Charges mensuelles : 200 euros Caution : 2 mois de loyer. Frais d'agence : 150 % d'un mois de loyer + Tva, partagés à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce superbe appartement et saisir cette opportunité unique ! Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. Je reste à votre disposition pour toute estimation de la valeur de votre bien immobilier, que ce soit pour vous ou pour l'un de vos proches. N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé. *** Contactez directement Thomas GRINGET au ### *** En savoir plus ?
**À vendre : Maison Familiale à Esch-sur-Alzette** Découvrez cette charmante maison mitoyenne nouvellement mise sur le marché à Esch-sur-Alzette, dans la région Sud du Grand-Duché de Luxembourg. Située sur la rue de Liège, cette résidence spacieuse construite en 1960 et rénovée entièrement en 2008, propose 150 m² de surface habitable. Avec ses cinq chambres et ses deux salles de bains, elle offre un espace idéal pour les familles nombreuses ou celles en quête de confort. Profitez également d'une belle terrasse construite en 2022, idéale pour des moments de détente en extérieur. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : +/-3 m², - Cuisine : +/-12 m² - Salle à manger/salon : +/-26 m² - WC séparé : +/-1 m² - Terrasse : +/-33 m² Premier étage : - Hall/couloir : +/-6 m² - Chambre 1 : +/-11 m² - Chambre 2 : +/-14 m² - Balcon : +/-8 m² - Chambre 3 : +/-12 m² - Salle de bain : +/-5 m² Grenier - Deuxième étage : - Hall/couloir : +/-11 m² - Chambre 4 : +/-29 m² - Chambre 5 : +/-12 m² Sous-sol : - Hall/couloir : +/-7 m² - Buanderie : +/-11 m² - Débarras 1 : +/-10 m² - Débarras 2 : +/-13 m² - Salle de douche 2 : +/-4 m² - Garage : +/-33 m² Extérieur : - Possibilité de se garer en face de la maison. - Emplacement parking privatif extérieur face au garage + un petit jardin. ** Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure.** **** Contactez Ilias VISSITOVITCH ### **** En savoir plus ?
**************** Georges Muller ### ************************ RE/MAX spécialiste de l'immobilier a Dondelange commune de Kehlen vous propose cette belle maison, lumineuse de 150m2 habitable et 275m2 totale. Double garage et un emplacement extérieur, deux terrasse de 20m2 chaque une sur un terrain de ça 6a , 2min du prochain arrêt de bus. Idéalement situé dans un petit village au calme, tout de meme à 5min de toutes les commodités et 20min du center ville le Luxembourg, 10min de Capellen et de Mamer. La maison se compose comme suit: Au Rez-de chaussée: Entrée 10m2 Chambre 1 14m2 Garage 2 voitures 45m2 Chaufferie 12m2 nouveau chauffage au gas Buanderie 8m2 Au 1er: Cuisine fermée 20m2 avec sortie terrasse #1 Salon 20m2 avec cheminée avec sortie terrasse #2 Salle à manger 18m2 Chambre 2 11m2 Salle de douche, WC, lavabo 7m2 Hall 11m2 Au 2em: Chambre 3 parentale 18m2/ dressing/ bureau 5m2 Chambre 4 9m2 avec armoire intégré Salle de bain, WC, lavabo 7m2 Hall 3m2 En savoir plus ?
***CONTACT DIRECT : Alexia Bilo de Bernardi ### 614*** Langues : FR, ENG, DE *** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Soleuvre, vous propose à la vente ce magnifique duplex à Soleuvre, commune de Sanem. Idéalement situé, ce duplex vous permettra de profiter de belles journées calmes et ensoleillées du haut de votre terrasse avec vue dégagée sur la nature tout en restant à proximité des zones citadines. Entrez dans la résidence en empruntant un escalier en marbre pour vous rendre dans ce beau duplex. Avec son plan de travail en granit et des électroménagers Siemens de haut standing vous trouverez également votre bonheur en cuisine. Le living vous offre en outre une grande baie vitrée donnant accès à un balcon avec vue sur la cour. Soleuvre est une section de la commune luxembourgeoise de Sanem située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, proche de la frontière avec la France. Localisé proche de Belval, de son université, des bureaux et des grandes surfaces, vous y trouverez également de nombreux bars, la Rockhal ainsi qu'un grand cinéma. Vous disposez de crèches, d'écoles ainsi que de nombreuses possibilités pour faire des courses ou du shopping à Soleuvre même ainsi que dans les villes avoisinantes. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement de la résidence. L'autoroute est également accessible en moins de 5 minutes. A Soleuvre vous trouverez aussi la gare ferroviaire de Belvaux-Soleuvre vous permettant facilement de vous rendre à Luxembourg ville. Ce bien se situe au deuxième et troisième étage de la résidence. Avec une surface habitable de +/- 85,5 m² et surface utile de +/- 115,5 m², le duplex se compose comme suit : 1er étage : Hall de +/- 6,5 m² Cuisine de +/- 15,5 m² Débarras de +/- 2,8 m² Toilette de +/- 1,4 m² Salon/Salle à manger de +/- 26,9 m² 2ème étage : Hall de +/- 6,3 m² Salle de bain de +/- 4,4 m² Chambre de +/- 22,2 m² (surface habitable de +/- 14,0 m²) Bureau de +/- 12,7 m² (surface habitable de +/- 7,7 m²) Le bien comprend en outre : Balcon au premier étage de +/- 3,4 m² Terrasse au second étage de +/- 13,3 m² Garage fermé à l'arrière du bâtiment Cave séparée Buanderie commune Grand jardin commun Local poubelles Local vélos Pour des informations complémentaires ou pour visiter le bien veuillez appeler le ### ou envoyer un message à ### Frais d'agence RE/MAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur. Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaires. *** En savoir plus ?
À vendre : Immeuble de rapport à Mamer Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans la très recherchée commune de Mamer, reconnue pour sa qualité de vie, ses écoles, école fondamentale, Maison Relais, crèches, son lycée et son école internationale. Proche du centre commercial Belle Étoile et des accès autoroutiers vers la Belgique et Luxembourg-ville, cet emplacement est parfait pour les familles et les investisseurs. Composition de l'immeuble : Cet immeuble se divise en 2 appartements et 1 duplex, avec deux entrées distinctes : - Côté droit : - Duplex d'environ 100 m² : - 3 chambres spacieuses - Cuisine ouverte sur la salle à manger - Salon lumineux - Salle de douche - WC séparé - Garage fermé - Petite véranda - Côté gauche : - Appartement au 1er étage d'environ 50 m² : - 2 chambres - Salle de douche - Cuisine intégrée au séjour - Appartement mansardé au 2ème étage d'environ 90 m² au sol : - 2 chambres - Bureau - Cuisine équipée - Séjour accueillant - Buanderie Potentiel : Cet immeuble offre de nombreuses possibilités, telles que la conversion en deux maisons unifamiliales ou l'ajout d'un étage supplémentaire. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour optimiser le potentiel de ce bien. Informations: - Chauffage au mazout (installation prête pour installer un chauffage au gaz) - Façade protégé Avantages : - Emplacement privilégié dans une ville recherchée - Proximité des écoles, commerces et transports - Excellente opportunité d'investissement Contact : Contact direct : Vera Fernandes ### Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! " PHOTOS NON CONTRACTUEL " En savoir plus ?
*** Contact direct: Estelle Forget ### *** Re/Max, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement fraîchement et totalement rénové, très bien situé dans le quartier prisé de Lallange. Situé au 5? étage avec ascenseur, et mesurant +/- 75 m² habitables, il est composé comme suit : - Hall d'entrée de +/- 6 m² - Très lumineuse pièce à vivre de +/- 20 m² donnant sur un balcon exposé sud-ouest - Cuisine équipée de +/- 8 m² (frigo, plaque à induction, four, lave-vaisselle, micro-ondes) avec balcon de +/- 1 m² - Salle de bain de +/- 4,5 m² avec emplacement pour la machine à laver - Deux chambres de +/- 12 m² chacune, avec coin rangement - WC séparé À proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, axes autoroutiers... tout en étant situé dans une zone tranquille. Grand parking devant la résidence. Visite uniquement avec dossier pour chaque candidat : - CDI sans période d'essai - Trois dernières fiches de salaire (août, septembre, octobre) - Carte d'identité - Carte CNS - Attestation d'allocations familiales Disponible immédiatement Loyer : 1 800 € Charges : 250 € (eau, chauffage, entretien des communs) Caution : 3 600 € Frais d'agence partagés par moitié entre le bailleur et le locataire, sur un total de 150 % du loyer + TVA en vigueur. *** Contact direct: Estelle Forget ### *** En savoir plus ?
Chambre à louer dans un appartement partagé de 3 chambres, 2 salles de bain, 100 m² avec une fabuleuse terrasse privée de 50 m² à Itzig, Hesperange, rue de la corniche. Quartier très calme avec beaucoup de lumière, à 3 km de la ville de Luxembourg. Disponible à partir du 1/12/2024. Contrat minimum d'un an. Le loyer comprend le wifi et toutes les charges. Les parties communes sont à partager avec 2 autres locataires. À 10 minutes en bus de la Gare Centrale de Luxembourg (bus 144, arrêt le plus proche : Hubertuspad). Garantie - 2200 euros. Frais d'agence 1375 euros + TVA - 50/50 payés par le propriétaire et le locataire. En savoir plus ?
####### contact direct Sangare Fanta ### ####### Remax spécialiste de l'immobilier vous propose cet havre de paix au cœur de la commune d'Esch-Sur-Alzette. cet appartement agréablement agencé, prêt à être votre nouveau chez vous. composée de suit : 1 bureau utilise actuellement en chambre : +/-8,32 m2 salon salle à mange : +/- 30,23m2 salle de douche : +/- 2,22 m2 cave: +/-4,31 m2 buanderie commune véritable opportunité a saisir frais d'agence à la charge du vendeur : 3% + 17% TVA vous souhaitez vendre votre bien immobilier contacte moi pour une estimation offerte ####### contact direct Sangare Fanta ### ####### En savoir plus ?
Contactez Céline au 661 370 464 Remax vous présente cette belle maison de 3 chambres, une salle à manger et un grenier aménageable. Cette charmante maison de plain-pied se compose comme suit : RDC : L'entrée puis à droite la cuisine et à gauche la salle à manger, puis la salle de douche et en face le salon. 1er niveau : il y a trois chambres. Et au dernier niveau, il y a le grenier aménageable de 40 m2 en surface totale. Terrasse et jardin à côté du bâtiment. Emplacement calme et privilégié, proche des commerces, écoles, transports en commun et à seulement 15 minutes de la ville de Luxembourg. Si vous êtes intéressé et voulez avoir plus d'informations merci de me joindre au 661 370 464. En savoir plus ?
Isidore Ramos Re/Max Immo Stars Tel. ### E-mail: ### Re/Max Luxembourg leader en Immobilier à Bascharage , presente en exclusivité un appartement où élégance et modernité se rencontrent pour un confort de vie exceptionnel. Cet appartement à vendre est situé dans la charmante ville de Bascharage, au Luxembourg. Dans une résidence multifamiliale bien entretenue à Bascharage. Cet immeuble de 1976, avec trois façades, propose 12 logements sur 4 étages, un ascenseur et un garage privatif à l'extérieur. **Points clés de l'appartement :** Grand espace de vie de 31,5 m², avec une cuisine ouverte équipée d'appareils modernes : four encastré, micro-ondes, plaques à induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, et un réfrigérateur à vin. Le séjour donne sur un balcon orienté Est, idéal pour profiter du soleil le matin. Deux chambres confortables : une première chambre de 15 m² avec balcon orienté Sud-Est, et une seconde de 12 m². Salle de douche de 3,80 m² avec toilettes. ? Volets électriques et fenêtres triple vitrage sur les façades avant, double vitrage à l'arrière. Cave privative, garage fermé et place de parking privative, avec buanderie commune. Proximité de toutes commodités : cafés, restaurants, magasins, banque, et médecin à quelques pas. La crèche et l'arrêt de bus sont à 300 mètres, l'école accessible en 5 minutes en bus, et l'autoroute a 1 minute. Un centre commercial est également tout proche. Cet appartement moderne est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Isidore Ramos Re/Max Immo Stars Tel. ### E-mail: ### Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur. En savoir plus ?
Isidore Ramos Re/Max Immo Stars Tel. ### E-mail: ### Re/Max Luxembourg, leader en immobilier à Aspelt, est fier de vous présenter en exclusivité cet appartement exceptionnel ! Situé au coeur d'un quartier prisé du sud du Grand-Duché de Luxembourg, ce magnifique bien, fraîchement mis sur le marché, offre une rare opportunité d'acquérir un logement de qualité à Aspelt. Construit en 2004, cet élégant appartement de 104,14 m² est un véritable coup de coeur. Il se distingue par ses 7 pièces parfaitement agencées et son atmosphère chaleureuse, idéale pour un cadre de vie confortable. L'appartement est également équipé d'un système d'alarme et d'une porte de sécurité coupe-feu, garantissant à la fois sécurité et sérénité. Vous y découvrirez deux chambres spacieuses de 16 m² chacune, une salle de bain moderne de 6,73 m², ainsi qu'un WC séparé de 2 m². Le hall d'entrée de 13 m², avec son vestiaire intégré, vous accueille dans un living lumineux de 29 m², parfait pour vous détendre ou organiser des réceptions conviviales avec vos proches. La cuisine séparée, entièrement équipée avec des appareils de qualité (lave-vaisselle, four, plaques à induction, réfrigérateur, congélateur), s'ouvre sur une belle terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de calme en plein air. Cet appartement bénéficie également d'un emplacement de stationnement résidentiel privé ainsi que d'une place de parking extérieure supplémentaire, vous garantissant une véritable tranquillité d'esprit au quotidien. La résidence, composée de seulement six habitations, offre un cadre intime et sécurisé, idéal pour les familles et les couples avec animaux. En plus de ses nombreux atouts, vous profiterez d'une buanderie commune ainsi que d'une cave privative, parfaites pour optimiser vos espaces de rangement. Côté emplacement, c'est un véritable coup de coeur ! Vous êtes à proximité immédiate des parcs, commerces, écoles et centres sportifs, avec un accès facile aux transports en commun, aux axes autoroutiers et aux arrêts de bus, facilitant vos déplacements. Cet appartement sur trois étages est une opportunité unique d'allier espace, confort et qualité de vie. Avec ses finitions soignées, ses vues dégagées, et son cadre de vie exceptionnel au coeur d'Aspelt, il représente une offre à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisissez cette chance de vivre dans l'une des zones résidentielles convoitées du Luxembourg. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur. Isidore Ramos Re/Max Immo Stars Tel. ### E-mail: ### En savoir plus ?
***Contactez Ramazan au ### 207*** Re/Max spécialiste de l'immobilier à Ettelbruck vous propose ce charmant appartement rénové au Cœur d'Ettelbruck. Découvrez ce magnifique duplex de 82 m², idéalement situé en plein cœur d'Ettelbruck. Entièrement rénové en 2014 et doté d'une façade refaite en 2020, cet appartement allie confort moderne et charme architectural. Le duplex se compose d'une spacieuse chambre, avec la possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre, offrant ainsi un espace flexible et modulable. La cuisine ouverte, pratique et lumineuse, s'intègre harmonieusement à un espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La salle de bain, moderne et élégante, complète ce bien de standing. Parfaitement situé, l'appartement se trouve juste en face des écoles et à proximité immédiate des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes de l'hôpital, il est également entouré de toutes les commodités essentielles. Bien qu'il n'ait pas de parking attitré, le stationnement en ville est aisé, et il est possible de trouver un emplacement à vendre dans les environs. L'appartement dispose aussi d'une cave privative et de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et isolation. Un bien rare et recherché au centre d'Ettelbruck, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur. ***Contactez Ramazan au ### 207*** ***** English: ***Contact Ramazan at ### 207*** RE/MAX, your real estate specialist in Ettelbruck, presents this charming renovated apartment in the heart of Ettelbruck. Discover this beautiful 82 m² duplex, ideally located in the very center of Ettelbruck. Fully renovated in 2014 with a façade updated in 2020, this apartment combines modern comfort with architectural charm. The duplex includes a spacious bedroom, with the option to easily create a second bedroom, providing a flexible and adaptable living space. The open kitchen, both practical and bright, integrates seamlessly into a cozy living area?ideal for entertaining. The modern, elegant bathroom adds a touch of sophistication to this exceptional property. Perfectly situated, the apartment is directly across from schools and within immediate reach of public transportation, offering a practical and pleasant living environment. Only 10 minutes from the hospital, it is also surrounded by essential amenities. Although there is no dedicated parking, city parking is convenient, and it may be possible to acquire a nearby parking spot. The apartment also features a private cellar and double-glazed windows, ensuring comfort and insulation. A rare and sought-after property in the center of Ettelbruck, ideal for a first-time home purchase or investment. RE/MAX agency fees: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller, with no commission for the buyer. ***Contact Ramazan at ### 207*** ***** German: ***Kontaktieren Sie Ramazan unter ### 207*** RE/MAX, Ihr Immobilienexperte in Ettelbruck, bietet Ihnen dieses charmante, renovierte Apartment im Herzen von Ettelbruck an. Entdecken Sie dieses wunderschöne 82 m² große Duplex, das ideal im Herzen von Ettelbruck gelegen ist. Das Apartment wurde 2014 vollständig renoviert und verfügt über eine 2020 erneuerte Fassade. Es verbindet modernen Komfort mit architektonischem Charme. Das Duplex besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, problemlos ein zweites Schlafzimmer einzurichten, was einen flexiblen und anpassbaren Wohnraum bietet. Die offene, helle Küche fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohnbereich ein und ist ideal für gesellige Abende. Das moderne und elegante Badezimmer rundet dieses hochwertige Angebot ab. Das Apartment ist perfekt gelegen, direkt gegenüber von Schulen und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine praktische und angenehme Wohnumgebung bietet. Nur 10 Minuten vom Krankenhaus entfernt und umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten. Obwohl kein eigener Parkplatz vorhanden ist, ist das Parken in der Stadt einfach, und es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu erwerben. Das Apartment verfügt außerdem über einen privaten Keller und doppelt verglaste Fenster, die Komfort und gute Isolierung gewährleisten. Eine seltene und gefragte Immobilie im Zentrum von Ettelbruck, ideal für den Erstkauf oder als Investition. RE/MAX Maklergebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., zu Lasten des Verkäufers, ohne Provision für den Käufer. ***Kontaktieren Sie Ramazan unter ### 207*** En savoir plus ?
***PORTE OUVERTE LE SAMEDI 9 NOVEMBRE !*** Contact direct Jonathan ### Lien youtube : ### Située dans le quartier prisé de Neudorf, à seulement 3 minutes du centre-ville de Luxembourg, cette magnifique maison familiale, entretenue avec soin, est un véritable coup de cœur. Établie sur un terrain spacieux de 6 ares, elle offre une généreuse surface habitable d'environ 180 m², complétée par une surface totale de 215 m². Libre sur trois côtés, cette propriété lumineuse séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Disposition de la maison : 1er étage : - Hall d'entrée accueillant - Salon/salle à manger chaleureux avec cheminée (27,5 m²), idéal pour des moments en famille - Cuisine séparée et fonctionnelle (13 m²) - Salle de douche avec WC (4,5 m²) 2ème étage : - Hall de nuit desservant les pièces - Chambre parentale spacieuse (18 m²) avec dressing aménagé (12 m²) - Deuxième chambre confortable (11 m²) - Salle de bain avec WC (4,5 m²) 3ème étage : - Deux chambres supplémentaires de 10 m² et 14 m² - Salle de douche avec WC (4 m²) - Pratique débarras - Seconde cuisine équipée (13 m²) avec accès direct à deux grandes terrasses et au jardin Rez-de-chaussée : - Chaufferie et local technique - Garage fermé pour une voiture (23 m²) avec porte automatique Équipements : - Grenier pour rangement supplémentaire - Connexion fibre optique - Trois terrasses généreuses (16 m², 20 m², 20 m²), dont une avec pergola pour profiter de moments en extérieur - Superbe jardin en paliers de 400 m², offrant un bel espace verdoyant Atouts du quartier : - Proximité immédiate du centre-ville et du quartier historique de Grund - Écoles précoce, primaire et maison relais accessibles à pied - À seulement 6 minutes de Kirchberg et de l'aéroport - Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutes Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité avec toutes les commodités essentielles. À découvrir sans tarder ! En portuguais : Localizada no prestigiado bairro de Neudorf, a apenas 3 minutos do centro da cidade de Luxemburgo, esta magnífica casa familiar, cuidadosamente mantida, é um verdadeiro achado. Situada num terreno espaçoso de 6 ares, oferece uma generosa área habitável de cerca de 180 m², complementada por uma área total de 215 m². Livre de três lados, esta propriedade luminosa encanta com os seus amplos volumes e disposição otimizada. Distribuição da casa: 1º andar: - Acolhedor hall de entrada - Sala de estar/jantar ampla com lareira (27,5 m²), ideal para momentos em família - Cozinha separada e funcional (13 m²) - Casa de banho com duche e WC (4,5 m²) 2º andar: - Hall que distribui os quartos - Espaçoso quarto principal (18 m²) com closet integrado (12 m²) - Segundo quarto confortável (11 m²) - Casa de banho com WC (4,5 m²) 3º andar: - Dois quartos adicionais de 10 m² e 14 m² - Casa de banho com duche e WC (4 m²) - Prática arrecadação - Segunda cozinha equipada (13 m²) com acesso direto a duas grandes varandas e ao jardim Rés-do-chão: - Sala das caldeiras e área técnica - Garagem fechada para um carro (23 m²) com porta automática Equipamentos: - Sótão para arrumação extra - Conexão de fibra ótica - Três varandas espaçosas (16 m², 20 m², 20 m²), uma delas com pérgula para momentos de lazer ao ar livre - Magnífico jardim em socalcos de 400 m², proporcionando uma vasta área verde Vantagens do bairro: - Proximidade imediata ao centro da cidade e ao bairro histórico de Grund - Escolas (pré-escolar e primária) e centros de apoio infantil acessíveis a pé - Apenas 6 minutos de Kirchberg e do aeroporto - Acesso rápido às principais estradas e autoestradas Esta casa é ideal para uma família que procura combinar conforto, espaço e proximidade de todas as comodidades essenciais. Não perca esta oportunidade! En savoir plus ?
Contactez Ilias au ### Re/Max specialiste de l'immobilier à Limpertsberg vous présente ce superbe appartement de 3 chambres de 92 m² ! Description Générale : Situé dans le quartier prisé de Limpertsberg, cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie spacieux et moderne, idéal pour les familles ou les personnes en quête de confort et de tranquillité au cœur de la ville. Caractéristiques de l'Appartement : Chambres : 3 chambres généreuses Offrant un espace de repos lumineux et confortable, parfait pour le sommeil et la détente. Salle de Bain : Salle de bain moderne Équipée de finitions de qualité, alliant fonctionnalité et esthétique. Espaces Extérieurs : Grande terrasse Idéale pour des moments de convivialité en extérieur, offrant une intimité appréciable. Balcon Parfait pour se détendre en plein air. Stationnement : Garage intérieur + emplacement extérieur Un véritable atout pour le stationnement au Luxembourg, garantissant sécurité et praticité. Rangements : Cave spacieuse Idéale pour le rangement supplémentaire de vos affaires. Buanderie privative Ajoute un confort quotidien pour la gestion du linge. Localisation : Limpertsberg est l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, connu pour : Son ambiance résidentielle paisible. La proximité avec toutes les commodités : Écoles Parcs Commerces Restaurants Accès rapide au centre-ville et aux institutions européennes. Conclusion : Ce superbe appartement n'attend que vous ! Idéalement situé et offrant des prestations de qualité, c'est une opportunité rare dans ce secteur. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre futur chez-vous ! Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Contactez Ilias au ### In English: Contact Ilias at ### RE/MAX, real estate specialist in Limpertsberg, presents this stunning 3-bedroom, 92 m² apartment! General Description: Located in the desirable Limpertsberg neighborhood, this 92 m² apartment offers a spacious and modern living environment, perfect for families or anyone seeking comfort and tranquility in the heart of the city. Apartment Features: Bedrooms: 3 generous bedrooms Providing bright and comfortable resting spaces, ideal for relaxation. Bathroom: Modern bathroom Equipped with quality finishes, combining functionality and aesthetics. Outdoor Spaces: Large terrace Perfect for enjoying outdoor moments in privacy. Balcony Great for additional relaxation. Parking: Indoor garage + outdoor parking space A true asset for parking in Luxembourg, ensuring security and convenience. Storage: Spacious cellar Ideal for extra storage of your belongings. Private laundry room Adds daily comfort for managing laundry. Location: Limpertsberg is one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg, known for: Its peaceful residential atmosphere. Proximity to all amenities: Schools Parks Shops Restaurants Quick access to the city center and European institutions. Conclusion: This superb apartment is waiting for you! Ideally located and offering quality features, it is a rare opportunity in this area. Don't miss out on the chance to discover your future home! Contact: For more information or to arrange a visit, contact us today! Contact Ilias at ### auf Deutsch Kontaktieren Sie Ilias unter ### RE/MAX, Immobilienexperte in Limpertsberg, präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Apartment mit 3 Schlafzimmern und 92 m² Wohnfläche! Allgemeine Beschreibung: Dieses 92 m² große Apartment im begehrten Stadtteil Limpertsberg bietet eine geräumige und moderne Wohnumgebung, die perfekt für Familien oder für diejenigen ist, die Komfort und Ruhe im Herzen der Stadt suchen. Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Schlafzimmer: 3 großzügige Schlafzimmer Bieten helle und komfortable Rückzugsorte, ideal zur Entspannung. Badezimmer: Modernes Badezimmer Ausgestattet mit hochwertigen Oberflächen, die Funktionalität und Ästhetik vereinen. Außenbereiche: Große Terrasse Ideal, um intime Momente im Freien zu genießen. Balkon Perfekt für zusätzliche Entspannung. Parken: Innengarage + Außenstellplatz Ein echtes Plus für das Parken in Luxemburg, das Sicherheit und Praktikabilität gewährleistet. Lagerung: Geräumiger Keller Ideal für die zusätzliche Aufbewahrung Ihrer Sachen. Eigene Waschküche Bietet täglichen Komfort bei der Wäsche. Lage: Limpertsberg ist einer der begehrtesten Stadtteile in Luxemburg, bekannt für: Seine friedliche Wohnatmosphäre. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen Parks Geschäfte Restaurants Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die europäischen Institutionen. Fazit: Dieses wunderschöne Apartment wartet auf Sie! Ideal gelegen und mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist es eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken! Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute! Kontaktieren Sie Ilias unter ### En savoir plus ?
Cette maison unifamiliale à Strassen est véritablement un bijou, rénovée avec soin par Acréalux. Avec ses 175 m² habitables et 437 m² au total, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Les grandes baies vitrées du séjour orienté plein sud laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Caractéristiques principales : Chambres : 4 chambres confortables, toutes équipées de climatisation. Chambre 1 : 13 m² Chambre 2 : 14 m² Chambre 3 : 13 m² Chambre 4 : 5 m² Cuisine : Cuisine Perenne moderne, valorisée à 80 000 €, avec un plan de travail en quartz (19 m²). Séjour : Salon et salle à manger ouverts (33 m²) avec un élégant parquet en chêne huilé. Confort : Stores électriques et radiateurs neufs assurent un confort optimal tout au long de l'année. Agencement : Sous-sol : Garage double (37 m²), plusieurs caves (26 m², 14 m² et 8 m²) offrant amplement d'espace de rangement. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (9 m²), WC (2 m²), arrière-cuisine (6 m²), cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux. 1er étage : Hall avec meubles intégrés (10 m²), salle de bain avec baignoire et douche (7,5 m²), trois chambres spacieuses. 2ème étage : Hall (21 m²), salle de bain avec douche italienne (5 m²), WC (2 m²) et une quatrième chambre. Extérieur : Un jardin verdoyant de 130 m² et deux terrasses de 12 m² et 39 m² pour profiter des moments de détente en extérieur. En savoir plus ?
Magnifique appartement de 57,46 m2 d'une chambre alliant confort et modernité à vendre ! En effet, vous allez profiter d'une multitude de fonctionnalités intelligentes grâce au système de domotique dernier cri. Situé dans une rue calme et proche de toutes commodités, ce bel appartement se compose comme suit : Living et cuisine : 28,48m2 Chambre : 13,86 m2 Salle de douche : 5 m2 À ce bien s'ajoute, un parking extérieur et une cave juste derrière le parking pour une facilité d'utilisation. Envie d'en savoir plus ? Merci de contacter Céline au 661 370 464. En savoir plus ?
C'est à Esch - sur -Alzette, dans un quartier au calme, que je vous propose ce studio en location meublé dans une résidence bien entretenue, avec sa magnifique vue dégagée. Dans une résidence de 1996, avec ascenseur pour une surface habitable de 24m2, au 1er étage et très lumineux. Studio uniquement pour 1 personne - Superficie de 24m2 - Kitchenette ( mini frigo, plaque électrique double, hotte) - Salle de douche - Emplacement extérieur - Grenier aménagé en cave pour un espace de rangement pratique - Espace de vie compact et fonctionnel pour un style de vie moderne - Classe énergétique F/F - Chauffage au mazout - Double vitrage Le quartier proche: - Proximité des commodités et des axes routiers A13 et A4 - À 5 minute de l'université de Belval - Quartier FETTMETH - Bus 17 pour gare Esch, Bus 15 pour Gare Belval - Foret derrière la résidence pour des balades ou randonnées Loyer : 1.000 euros Caution : 2.000 euros Charges : 200 euros (eau, chauffage, charges communes) Disponibilité : immédiate Frais d'agence : 1.500€ + TVA ( à la charge à hauteur de 75% le locataire + 75% le propriétaire) Le dossier sera traité uniquement avec des dossiers complets: - Contrat CDI - 3 dernières fiches de salaire - Carte d'identité ou passeport - Carte CNS À envoyer à : ### En savoir plus ?
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