* Contactez directement Karim BOUTOUB au ### * RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg vous propose à la vente à Becherich, Cette maison 4 façades de 660 m² à rénover située dans un cadre paisible offrant un énorme potentiel pour les amateures de projets de rénovations, Le rez-de-chaussée comprend un séjour de +/-13 m², une cuisine de +/- 12 m² à rénover selon vos gouts, un WC indépendant, une pièce supplémentaire de +/- 13 m² pour rangement ou bureau et un garage spacieux de +/- 43 m² pour 3 voitures Les atouts de cette maison, parfait pour les passionnés de véhicules ou pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. A l'étage, une salle de bain de +/-5 m² à moderniser, un WC supplémentaire et 3 chambres de +/-13 m² chacune, cette propriété propose également la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, idéal pour les familles nombreuses ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs. La maison est équipée d'un chauffage central au mazout, offrant une chaleur homogène et confortable dans toutes les pièces A l'extérieur, un jardin généreux offre un cadre agréable pour des moments en famille ou des projets d'aménagements paysager. A seulement quelques minutes à pied, un arrêt de bus bien desservi relie directement le cœur de la commune et ses commerces. Epiceries, boulangerie, pharmacie et marché sont facilement accessibles, permettant de combiner la tranquillité de la compagne avec les avantages d'une vie pratique et bien connectée. Informations complémentaires : Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Vous souhaitez vendre votre bien ? Profitez d'une estimation gratuite, personnalisée et basée sur une analyse comparative du marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations * Contactez directement Karim BOUTOUB au ### * En savoir plus ?
Contactez Ilias au ### Re/Max specialiste de l'immobilier à Limpertsberg vous présente ce superbe appartement de 3 chambres de 92 m² ! Description Générale : Situé dans le quartier prisé de Limpertsberg, cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie spacieux et moderne, idéal pour les familles ou les personnes en quête de confort et de tranquillité au cœur de la ville. Caractéristiques de l'Appartement : Chambres : 3 chambres généreuses Offrant un espace de repos lumineux et confortable, parfait pour le sommeil et la détente. Salle de Bain : Salle de bain moderne Équipée de finitions de qualité, alliant fonctionnalité et esthétique. Espaces Extérieurs : Grande terrasse Idéale pour des moments de convivialité en extérieur, offrant une intimité appréciable. Balcon Parfait pour se détendre en plein air. Stationnement : Garage intérieur + emplacement extérieur Un véritable atout pour le stationnement au Luxembourg, garantissant sécurité et praticité. Rangements : Cave spacieuse Idéale pour le rangement supplémentaire de vos affaires. Buanderie privative Ajoute un confort quotidien pour la gestion du linge. Localisation : Limpertsberg est l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, connu pour : Son ambiance résidentielle paisible. La proximité avec toutes les commodités : Écoles Parcs Commerces Restaurants Accès rapide au centre-ville et aux institutions européennes. Conclusion : Ce superbe appartement n'attend que vous ! Idéalement situé et offrant des prestations de qualité, c'est une opportunité rare dans ce secteur. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre futur chez-vous ! Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Frais d'agence : 3 % du prix de vente + TVA à charge du vendeur, sans commission pour l'acquéreur. Contactez Ilias au ### In English: Contact Ilias at ### RE/MAX, real estate specialist in Limpertsberg, presents this stunning 3-bedroom, 92 m² apartment! General Description: Located in the desirable Limpertsberg neighborhood, this 92 m² apartment offers a spacious and modern living environment, perfect for families or anyone seeking comfort and tranquility in the heart of the city. Apartment Features: Bedrooms: 3 generous bedrooms Providing bright and comfortable resting spaces, ideal for relaxation. Bathroom: Modern bathroom Equipped with quality finishes, combining functionality and aesthetics. Outdoor Spaces: Large terrace Perfect for enjoying outdoor moments in privacy. Balcony Great for additional relaxation. Parking: Indoor garage + outdoor parking space A true asset for parking in Luxembourg, ensuring security and convenience. Storage: Spacious cellar Ideal for extra storage of your belongings. Private laundry room Adds daily comfort for managing laundry. Location: Limpertsberg is one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg, known for: Its peaceful residential atmosphere. Proximity to all amenities: Schools Parks Shops Restaurants Quick access to the city center and European institutions. Conclusion: This superb apartment is waiting for you! Ideally located and offering quality features, it is a rare opportunity in this area. Don't miss out on the chance to discover your future home! Contact: For more information or to arrange a visit, contact us today! Agency fees: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller, with no commission for the buyer. Contact Ilias at ### auf Deutsch Kontaktieren Sie Ilias unter ### RE/MAX, Immobilienexperte in Limpertsberg, präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Apartment mit 3 Schlafzimmern und 92 m² Wohnfläche! Allgemeine Beschreibung: Dieses 92 m² große Apartment im begehrten Stadtteil Limpertsberg bietet eine geräumige und moderne Wohnumgebung, die perfekt für Familien oder für diejenigen ist, die Komfort und Ruhe im Herzen der Stadt suchen. Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Schlafzimmer: 3 großzügige Schlafzimmer Bieten helle und komfortable Rückzugsorte, ideal zur Entspannung. Badezimmer: Modernes Badezimmer Ausgestattet mit hochwertigen Oberflächen, die Funktionalität und Ästhetik vereinen. Außenbereiche: Große Terrasse Ideal, um intime Momente im Freien zu genießen. Balkon Perfekt für zusätzliche Entspannung. Parken: Innengarage + Außenstellplatz Ein echtes Plus für das Parken in Luxemburg, das Sicherheit und Praktikabilität gewährleistet. Lagerung: Geräumiger Keller Ideal für die zusätzliche Aufbewahrung Ihrer Sachen. Eigene Waschküche Bietet täglichen Komfort bei der Wäsche. Lage: Limpertsberg ist einer der begehrtesten Stadtteile in Luxemburg, bekannt für: Seine friedliche Wohnatmosphäre. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen Parks Geschäfte Restaurants Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die europäischen Institutionen. Fazit: Dieses wunderschöne Apartment wartet auf Sie! Ideal gelegen und mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist es eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken! Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute! Maklergebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., zu Lasten des Verkäufers, ohne Provision für den Käufer. Kontaktieren Sie Ilias unter ### En savoir plus ?
Contact direct : Ilias ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose cet appartement d'une chambre de 62m² avec plus ou moins 57m² habitable idéalement situé à deux pas du centre de Dudelange, des commerces, des écoles et des transports, au 2e étage d'une résidence avec ascenseur. Il dispose d'un parking, d'un balcon, d'une cave, d'un local vélo et d'une buanderie commune (avec possibilité d'installation d'une machine à laver dans la salle de bain). La résidence bénéficie d'une façade récemment rénovée et d'un toit entretenu en 2021. L'appartement est également équipé de fenêtres en double vitrage avec volets électriques, et une nouvelle chaudière est prévue pour 2025 (déjà actée et payée par la propriétaire actuelle). Composition de l'appartement : Hall d'entrée Salon Cuisine équipée (installée en 2021) Balcon Salle de douche Chambre Charges mensuelles : 327 € Un bien pratique et lumineux, idéalement placé au cœur de Dudelange. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Contact direct : Ilias ### In English Direct Contact: Ilias ### RE/MAX Luxembourg, a leader in real estate in Dudelange, presents this one-bedroom apartment ideally located just steps from the center of Dudelange, shops, schools, and public transport. Situated on the 2nd floor of a residence with an elevator, the apartment features a parking space, a balcony, a cellar, a bike storage room, and a shared laundry room (with the possibility of installing a washing machine in the bathroom). The residence benefits from a recently renovated façade and a roof maintained in 2021. The apartment is also equipped with double-glazed windows and electric shutters, and a new boiler is planned for 2025 (already approved and paid for by the current owner). Apartment layout: Entrance hall Living room Fully equipped kitchen (installed in 2021) Balcony Shower room Bedroom Monthly charges: €327 A practical and bright property, perfectly located in the heart of Dudelange. For more information, don't hesitate to contact us! Direct Contact: Ilias ### Auf Deutsch Direkter Kontakt: Ilias ### RE/MAX Luxembourg, führend in der Immobilienbranche in Dudelange, präsentiert diese Ein-Zimmer-Wohnung, die ideal gelegen ist, nur wenige Schritte vom Zentrum von Dudelange, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Residenz mit Aufzug und verfügt über einen Parkplatz, einen Balkon, einen Keller, einen Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche (mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine im Badezimmer zu installieren). Die Residenz verfügt über eine kürzlich renovierte Fassade und ein Dach, das 2021 gewartet wurde. Die Wohnung ist zudem mit doppelt verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine neue Heizung ist für 2025 geplant (bereits genehmigt und von der aktuellen Eigentümerin bezahlt). Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich Wohnzimmer Voll ausgestattete Küche (installiert 2021) Balkon Duschbad Schlafzimmer Monatliche Nebenkosten: 327 € Eine praktische und helle Immobilie, perfekt gelegen im Herzen von Dudelange. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Direkter Kontakt: Ilias ### En savoir plus ?
***** Contact direct Estelle FORGET Tel: ### ***** RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison pleine de charme, offrant une surface totale de +/- 190 m², dont +/- 120 m² habitables sur un terrain de 1,47 ares. Un emplacement privilégié : Située dans un quartier calme et agréable, cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces, écoles et principaux axes autoroutiers. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante de +/- 5 m² - Un lumineux salon/salle à manger de +/- 30 m² - Un WC séparé avec lavabo - Une cuisine équipée de +/- 13 m², ouvrant sur une belle terrasse de +/- 27 m² 1er étage : - Une chambre spacieuse et lumineuse de +/- 18 m² - Une salle de douche moderne avec double vasque et WC - Une pièce de nuit de +/- 7 m² 2ème étage : - Un bel espace de +/- 30 m² pouvant servir de chambre supplémentaire ou de pièce de loisirs. À l'arrière de la maison : - Un grand garage fermé avec porte motorisée, parfait pour protéger votre véhicule - Un espace de rangement pratique Depuis le garage, un parc de jeux est directement accessible pour le plaisir des enfants. Sous-sol : - Un bel espace avec buanderie, chaufferie et stockage Caractéristiques techniques : - Dalles en bois - Double vitrage PVC - Toiture refaite en 2015 - Chauffage au gaz Informations complémentaires : Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Vous souhaitez vendre votre bien ? Profitez d'une estimation gratuite, personnalisée et basée sur une analyse comparative du marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! ***** Contact direct Estelle FORGET Tel: ### ***** En savoir plus ?
**À vendre : Maison Familiale à Esch-sur-Alzette** Découvrez cette charmante maison mitoyenne nouvellement mise sur le marché à Esch-sur-Alzette, dans la région Sud du Grand-Duché de Luxembourg. Située sur la rue de Liège, cette résidence spacieuse construite en 1960 et rénovée entièrement en 2008, propose 150 m² de surface habitable. Avec ses cinq chambres et ses deux salles de bains, elle offre un espace idéal pour les familles nombreuses ou celles en quête de confort. Profitez également d'une belle terrasse construite en 2022, idéale pour des moments de détente en extérieur. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : +/-3 m², - Cuisine : +/-12 m² - Salle à manger/salon : +/-26 m² - WC séparé : +/-1 m² - Terrasse : +/-33 m² Premier étage : - Hall/couloir : +/-6 m² - Chambre 1 : +/-11 m² - Chambre 2 : +/-14 m² - Balcon : +/-8 m² - Chambre 3 : +/-12 m² - Salle de bain : +/-5 m² Grenier - Deuxième étage : - Hall/couloir : +/-11 m² - Chambre 4 : +/-29 m² - Chambre 5 : +/-12 m² Sous-sol : - Hall/couloir : +/-7 m² - Buanderie : +/-11 m² - Débarras 1 : +/-10 m² - Débarras 2 : +/-13 m² - Salle de douche 2 : +/-4 m² - Garage : +/-33 m² Extérieur : - Possibilité de se garer en face de la maison. - Emplacement parking privatif extérieur face au garage + un petit jardin. ** Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure.** **** Contactez Ilias VISSITOVITCH ### **** En savoir plus ?
*** Contactez directement Thomas GRINGET au ### 088*** RE/MAX spécialiste de l'immobilier au Limpertsberg vous propose: Localisation Idéale ? Situé en plein cœur de Luxembourg Ville, dans un quartier dynamique et fréquenté. ? Proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services. Cet emplacement au sous-sol d'une résidence de 1960 bien entretenue. Spacieux il vous permettra de stationner tout type de véhicule. Le parking est entièrement sécurisé et offre un très bel éclairage, idéal pour une utilisation pratique et sécuritaire à toute heure. Au 8, avenue Pasteur à côté du parking des Glacis, venez découvrir cet emplacement Porte électrique avec télécommande. Disponibilité immédiate Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. *** Contactez directement Thomas GRINGET au ### 088*** En savoir plus ?
***Contact directly Thomas GRINGET at ### 088*** RE/MAX real estate specialist in Luxembourg offers you this apartment of +/- 49 m² with cellar. Currently fitted out as a dental office and easily convertible into an apartment. Main Features: Ideal Location ? Located in the heart of Luxembourg City, in a lively and busy neighborhood. ? Immediate proximity to public transport, shops, and services. Modern Facilities ? Spacious and bright treatment rooms convertible into bedrooms ? Welcoming and well-furnished waiting room convertible into a kitchen. ? Well-organized administrative office convertible into a living room Possibility to acquire a parking space in the residence for an additional cost. RE/MAX agency fees: 3% of the selling price + VAT payable by the selling party, no commission for future buyers. All submitted offers will be subject to the express acceptance of the owners. ***Contact directly Thomas GRINGET at ### 088*** --- ***Contactez directement Thomas GRINGET au ### 088*** RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Luxembourg vous propose cet appartement de +/- 49 m² avec cave. Actuellement aménagé en cabinet dentaire et facilement transformable en appartement. Caractéristiques Principales : Localisation Idéale ? Situé en plein cœur de Luxembourg Ville, dans un quartier dynamique et fréquenté. ? Proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services. Installations Modernes ? Salles de soin spacieuses et lumineuses transformable en chambre ? Salle d'attente accueillante et bien aménagée transformable en cuisine. ? Bureau administratif bien agencé transformable en living Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement dans la résidence. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. ***Contactez directement Thomas GRINGET au ### 088*** En savoir plus ?
Porte ouverte samedi 7 décembre ! Contact Direct Jonathan ### Lien you tube : ### C'est dans le centre ville de Niederkorn dans la commune de Differdange que je vous propose ce superbe appartement de 3 chambres dans une rue commerçante. je vous invite à visiter ce très beau bien avec une surface habitable de +/-100m2, situé au 1er et dernier étage, il se compose comme suit : Hall d'entrée lumineux SDB/WC Gand séjour très lumineux de +/-27 m2 Cuisine séparé équipée de +/-9m2 avec un balcon attenant Partie nuit : Chambre 1 : 11,5m2 Chambre 2 : 12,5 m2 Chambre 3 : 18 m2 A cela s'ajoute : Grande cave +/- 7m2 Garage avec porte automatique de +/-18m2 "XL" Buanderie privée En bonus : Un emplacement de parking privé dans la résidence L'appartement est traversant, baigné de lumière naturelle. Aucun travaux à prévoir. Le confort est absolu. Le coup de coeur garanti ! L'Appartement : Construction 1999 Charges 350euros/mois Double vitrage Cuisine équipée, plaque induction, frigo et congélateur, four etc. La résidence Noémie : Syndic : Immo Gérance Rob Chauffage au mazout Pass énergétique : F/F Le quartier proche : Vignette véhicule : N (Niederkorn) A proximité immédiate : Hopital 5 min à pied, pharmacie 1 min à pied, laboratoires, Boulangerie 2 min à pied, centre sportif de Niederkorn à 5min à pied, école 1 min à pied, crèches, le fameux parc de Fond de Gras etc. Gare à 4 min à pied Bus à 1 min à pied : ligne 1 ; 14; 608; 620; 624; 701 En savoir plus ?
********Georges Muller TEL: ### 306******** RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Bereldange vous propose ce bel appartement, une chambre, lumineux, rénové. Dans une résidence avec ascenseur au premier étage. La surface habitable est de 78m2, avec grand living, salle à manger. Construit en 1994 classe énergétique E, balcons et façade refaites L' appartement au 1er étage se compose de: Entrée/ vestiaire 5m2 Cuisine ouverte entièrement équipée 8,6m2 Salon/ salle à manger 33m2 sortie en balcon 6m2 Chambre parentale 15m2 Wc séparé Salle de bain 4,7m2 Buanderie à l' étage 2,6m2 Hall de nuit 3,3m2 Au sous-sol: Caves 8m2 Garage individuel Et 1 emplacements extérieur L' appartement se trouve dans une rue sans issue au calme loins des route fréquentées. Pas de frais à prévoir dans la copropriété. En savoir plus ?
Contactez: NAZANIN | ### | Visitez l'appartement lors de la journée portes ouvertes - samedi 7 décembre - de 12h30 à 14h30. Rue du Couvent L-1363 Howald Découvrez cet appartement pour être personnalisé selon vos envies. Situé dans une rue calme, cet appartement se trouve au premier étage d'une petite résidence construite en 1968, avec ascenseur. Avec une surface habitable de 75 m². Il représente un choix idéal pour une famille ou un investissement locatif. Vous serez charmé par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée, mises en valeur par deux balcons qui ajoutent une ambiance chaleureuse et conviviale. De plus, vous profiterez d'un jardin commun, parfait pour des moments de détente en plein air. Se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon : 23 m2 - Cuisine séparée : 9.80 m2 avec balcon de 2.70 m2 - 1 Chambre : 15 m2 avec balcon de 3.10 m2 - 1 Chambre : 10.50 m2 - 1 Salle de bain - 1 WC séparé L'appartement a également l'avantage de : - 1 Cave : 3.23 m2 - 1 Grenier : 31.05 m2 - Ascenseur - 1 Garage intérieur: 18.73 m2 - 1 Emplacement extérieur - Buanderie - Jardin commun Toutes les offres seront présentées au propriétaire pour sélection. Vivre à Howald. Howald est une ville située dans la commune de Hesperange, au sud du Luxembourg. La ville se fond presque parfaitement avec le quartier suburbain sud-est de Bonnevoie-Sud, au sud de la ville de Luxembourg, qui se trouve au nord de Howald. Howald se relie harmonieusement à Bonnevoie, en commençant près de l'église, à proximité de la gare. Le chemin mène à la forêt de Minesboesch, un vaste espace vert, semblable à un parc, où vous pouvez échapper à la ville et profiter de la nature. Howald vous offre une proximité idéale avec les services essentiels pour votre quotidien : crèches, écoles, commerces et restaurants. En savoir plus ?
*Contact Lucas : ### * RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Kayl vous présente cette maison familiale rénovée avec jardin à KAYL, Luxembourg La Maison où le Bonheur Familial prend Vie ! Découvrez cette superbe maison familiale située à KAYL, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1974 et entièrement rénovée en 2014, cette propriété dispose de 3 chambres, 2 places de garage et 2 places de parking extérieur, alliant charme et modernité. Caractéristiques principales : - Surface totale : 372 m² - Surface habitable : 185 m² - Parking : 2 places intérieures, 2 places extérieures - Jardin : 52 m² avec terrasse de 35 m² - Charges mensuelles : +/-330 € (comprenant gaz et électricité) Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant avec un magnifique escalier en marbre et fer forgé - Garage spacieux de 40 m² avec 2 places - Buanderie avec toilette (5 m²) - Débarras pratique pour le rangement des équipements de jardinage - Accès direct au jardin et à la terrasse, parfait pour vos moments de détente en extérieur Premier étage : - Salle de bain moderne avec douche et WC (7 m²) - Grand salon-salle à manger lumineux de 37 m², idéal pour recevoir - Cuisine ouverte (10,80 m²) sur le salon-salle à manger, total 47,8 m² créant un espace convivial - Terrasse de 18 m² avec accès direct au jardin Deuxième étage : - Salle de bain élégante avec baignoire et double vasque (7 m²) - Première chambre climatisée de 12 m² avec meuble encastré - Deuxième chambre climatisée de 17,60 m² avec meuble encastré - Troisième chambre climatisée de 16 m² avec balcon (6 m²), meuble encastré et vue sur le jardin Troisième étage : - Grand couloir avec bureau de 15 m² - Salle de jeux de 19 m² avec volet électrique Équipements : - Système d'alarme sécurisé - 2 places de parking intérieur et deux places de parking extérieur - Matériaux de qualité - Un balcon et deux terrasses - Fenêtres triple vitrage avec stores électriques « La famille avant tout » Maison familiale, chaleureuse et pratique, idéalement située à proximité du centre-ville et à quelques pas d'une magnifique forêt, offrant ainsi un cadre de vie agréable et harmonieux pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un endroit où confort et nature se rencontrent ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur. **IN ENGLISH** ** Contact Lucas: ### ** RE/MAX, real estate specialist in Kayl presents this renovated family house with garden in KAYL, Luxembourg The Home Where Family Happiness Comes to Life ! Discover this stunning family home located in KAYL, offering an ideal living environment for your family. Built in 1974 and fully renovated in 2014, this property features 3 bedrooms, 2 garage spaces, and 2 outdoor spaces, combining charm and modernity. Key Features: - Total area: 372 m² - Living area: 185 m² - Parking: 2 indoor spaces, 2 outdoor spaces - Garden: 52 m² with a 35 m² terrace - Monthly charges: +/- €330 (including gas and electricity) Ground Floor: - Welcoming entrance hall with a beautiful marble and wrought-iron staircase - Spacious 40 m² garage with 2 spaces - Laundry room with toilet (5 m²) - Practical storage room for gardening equipment - Direct access to the garden and terrace, perfect for your outdoor relaxation First Floor: - Modern bathroom with shower and toilet (7 m²) - Bright and spacious living-dining room of 37 m², ideal for entertaining - Open kitchen (10.80 m²) to the living-dining room, totaling 47.8 m², creating a friendly space - 18 m² terrace with direct access to the garden Second Floor: - Elegant bathroom with bathtub and double sink (7 m²) - Air-conditioned bedroom one of 12 m² with built-in furniture - Second air-conditioned bedroom of 17.60 m² with built-in furniture - Third air-conditioned bedroom of 16 m² with balcony (6 m²) and built-in furniture, overlooking the garden Third Floor: - Large hallway with an office of 15 m² - Game room of 19 m² with electric shutter Amenities: - Secure alarm system - 2 indoor parking spaces and two outdoor parking spaces - Quality materials - One balcony and two terraces - Triple-glazed windows with electric blinds "Family First" A warm and practical family home, ideally located close to the city center and just steps away from a beautiful forest, offering a pleasant and harmonious living environment for the whole family. Don't miss this unique opportunity to live in a place where comfort and nature meet ! For more information or to schedule a visit, please feel free to contact me ! RE/MAX agency fees: 3% of the sale price + VAT, at the expense of the seller, no commission for the future buyer. **AUF DEUTSCH** Kontakt Lucas: ### RE/MAX, Immobilienspezialist in Kayl präsentiert Ihnen dieses renovierte Familienhaus mit Garten in KAYL, Luxemburg Das Haus, in dem das Familienglück lebendig wird! Entdecken Sie dieses wunderschöne Familienhaus in KAYL, das ein ideales Lebensumfeld für Ihre Familie bietet. 1974 erbaut und 2014 vollständig renoviert, verfügt diese Immobilie über 3 Schlafzimmer, 2 Garagenplätze und 2 Außenparkplätze und vereint Charme und Modernität. Hauptmerkmale: - Gesamtfläche: 372 m² - Wohnfläche: 185 m² - Parkplätze: 2 Innenplätze, 2 Außenplätze - Garten: 52 m² mit 35 m² Terrasse - Monatliche Kosten: +/- 330 € (inklusive Gas und Strom) Erdgeschoss: - Einladender Eingangsbereich mit einer wunderschönen Treppe aus Marmor und Schmiedeeisen - Geräumige Garage von 40 m² mit 2 Plätzen - Waschküche mit WC (5 m²) - Praktischer Abstellraum für die Aufbewahrung von Gartenutensilien - Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse, perfekt für entspannende Momente im Freien Erster Stock: - Modernes Badezimmer mit Dusche und WC (7 m²) - Heller, geräumiger Wohn-Essbereich von 37 m², ideal zum Empfangen - Offene Küche (10,80 m²) zum Wohn-Essbereich, insgesamt 47,8 m², die einen einladenden Raum schafft - Terrasse von 18 m² mit direktem Zugang zum Garten Zweiter Stock: - Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken (7 m²) - Erstes klimatisiertes Schlafzimmer von 12 m² mit Einbauschrank - Zweites klimatisiertes Schlafzimmer von 17,60 m² mit Einbauschrank - Drittes klimatisiertes Schlafzimmer von 16 m² mit Balkon (6 m²), Einbauschrank und Blick auf den Garten Dritter Stock: - Großer Flur mit Büro von 15 m² - Spielzimmer von 19 m² mit elektrischem Rollladen Ausstattung: - Sicheres Alarmsystem - 2 Innenparkplätze und zwei Außenparkplätze - Hochwertige Materialien - Ein Balkon und zwei Terrassen - Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien "Die Familie an erster Stelle" Ein warmes und praktisches Familienhaus, ideal gelegen in der Nähe des Stadtzentrums und nur wenige Schritte von einem schönen Wald entfernt, bietet ein angenehmes und harmonisches Lebensumfeld für die ganze Familie. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben, an dem Komfort und Natur aufeinandertreffen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! RE/MAX-Agenturgebühren: 3% des Verkaufspreises + Mehrwertsteuer, auf Kosten des Verkäufers, keine Provision für den zukünftigen Käufer. En savoir plus ?
***CONTACT DIRECT : Alexia Bilo de Bernardi ### 614*** Langues : FR, ENG, DE *** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Soleuvre, vous propose à la vente ce magnifique duplex à Soleuvre, commune de Sanem. Idéalement situé, ce duplex vous permettra de profiter de belles journées calmes et ensoleillées du haut de votre terrasse avec vue dégagée sur la nature tout en restant à proximité des zones citadines. Entrez dans la résidence en empruntant un escalier en marbre pour vous rendre dans ce beau duplex. Avec son plan de travail en granit et des électroménagers Siemens de haut standing vous trouverez également votre bonheur en cuisine. Le living vous offre en outre une grande baie vitrée donnant accès à un balcon avec vue sur la cour. Soleuvre est une section de la commune luxembourgeoise de Sanem située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, proche de la frontière avec la France. Localisé proche de Belval, de son université, des bureaux et des grandes surfaces, vous y trouverez également de nombreux bars, la Rockhal ainsi qu'un grand cinéma. Vous disposez de crèches, d'écoles ainsi que de nombreuses possibilités pour faire des courses ou du shopping à Soleuvre même ainsi que dans les villes avoisinantes. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement de la résidence. L'autoroute est également accessible en moins de 5 minutes. A Soleuvre vous trouverez aussi la gare ferroviaire de Belvaux-Soleuvre vous permettant facilement de vous rendre à Luxembourg ville. Ce bien se situe au deuxième et troisième étage de la résidence. Avec une surface habitable de +/- 85,5 m² et surface utile de +/- 115,5 m², le duplex se compose comme suit : 1er étage : Hall de +/- 6,5 m² Cuisine de +/- 15,5 m² Débarras de +/- 2,8 m² Toilette de +/- 1,4 m² Salon/Salle à manger de +/- 26,9 m² 2ème étage : Hall de +/- 6,3 m² Salle de bain de +/- 4,4 m² Chambre de +/- 22,2 m² (surface habitable de +/- 14,0 m²) Bureau de +/- 12,7 m² (surface habitable de +/- 7,7 m²) Le bien comprend en outre : Balcon au premier étage de +/- 3,4 m² Terrasse au second étage de +/- 13,3 m² Garage fermé à l'arrière du bâtiment Cave séparée Buanderie commune Grand jardin commun Local poubelles Local vélos Pour des informations complémentaires ou pour visiter le bien veuillez appeler le ### ou envoyer un message à ### Frais d'agence RE/MAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur. Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaires. *** En savoir plus ?
*** Contact direct ELISE ### *** Je vous propose en sous-location des bureaux complètement rénovés, meublés et idéalement situés, 11 Bd Prince Henri, avec vue sur le parc Monterey. Vous aurez une parfaite autonomie et privatisation dans votre espace professionnel et ne partagerez que les espaces communs, cuisine et toilettes. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur et à proximité de toutes commodités, ce bureau est composé comme suit : Hall d'accueil avec placards intégrés 2 bureaux individuels 25 m2 et 17 m2 Coin cuisine avec balcon Double WC (hommes/femmes) * Disponible à partir du 1er février 2025 * Loyer : 1900€ pour le bureau de 17 m2 (idéal pour 2 personnes) 2300€ pour le bureau de 25 m2 (idéal pour 3 personnes) * Charges : 300€ (chauffage, électricité, internet, ménage 2 fois par semaine, charges) N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. En savoir plus ?
À vendre duplex à rénover au centre d'Esch-sur-Alzette Description générale : Au cœur d'Esch-sur-Alzette, découvrez ce duplex à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation. Situé dans un immeuble de style ausmanien construit en 1920, ce bien dispose d'une surface totale de 142 m², dont 120 m² de superficie habitable. Caractéristiques principales : - Type : Duplex à rénover - Surface totale : 142 m² - Surface habitable : 120 m² - Étage : 3ème et 4ème étage mansardé - Immeuble : 1920, style ausmanien avec belle hauteur sous plafond Détails de l'appartement : - Espace à personnaliser : Aménagement intérieur à réaliser selon vos désirs et besoins - Luminosité : Grande hauteur sous plafond et fenêtres mansardées offrant une lumière naturelle abondante - Plans disponibles : Possibilité d'obtenir des plans sur demande pour faciliter votre projet de rénovation Emplacement : Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la zone piétonne, cet appartement est également proche de la gare et des transports en commun, garantissant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Quartier calme : Implanté dans une rue peu passante, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de l'animation urbaine. Opportunité à saisir ! Ne manquez pas la chance de transformer cet espace en votre cocon idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! En savoir plus ?
À vendre appartement à rénover au centre d'Esch-sur-Alzette Situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, cet appartement spacieux de 145 m² habitable vous offre une belle opportunité de personnalisation. Niché au premier étage d'une élégante résidence datant de 1920, cet appartement allie charme historique et potentiel infini. Caractéristiques principales : - Type : Appartement à rénover - Superficie habitable : 145 m² - Étage : 1er étage - Année de construction : 1920 (façade de style ausmanien) - Balcon : 7 m² - Cave privative incluse Détails de l'appartement : - Lumineux : Grande hauteur sous plafond, offrant des volumes agréables - Rénovation : L'appartement est entièrement à rénover, vous laissant carte blanche pour créer l'espace de vos rêves - Plans réalisés : Des plans de rénovation ont été élaborés par un architecte, facilitant ainsi votre projet de transformation Emplacement : Profitez de la vie urbaine dans un cadre dynamique, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, transports en commun, restaurants et services. Opportunité à saisir ! Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux. N'attendez plus pour donner vie à cet appartement au fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! En savoir plus ?
Damien PIERRARD Agent Immobilier certifié 44, rue de l'Alzette L-4010 Esch/Alzette GSM : + 352 661 22 05 79 mail : ### vous propose en collaboration avec Re/max IMMOPOWER ce bel appartement actuellement loué à vendre, avec 1 grande chambre, une terrasse et un grand salon/salle à manger. Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 appartements sans ascenseur, dans une résidence offrant une belle vue dégagée et située dans un endroit calme. Si vous êtes investisseur, cet appartement est idéal pour vous car il est déjà loué et vous pouvez reprendre le contrat de location dès l'achat. Se situant au rez-de-chaussée, il est également idéal pour un couple de retraités ou une personne à mobilité réduite, ou même un jeune couple avec ou sans enfant en bas âge. Cet appartement d'une surface totale de +/- 75,55 m² se compose comme suit : - Un hall d'entrée de +/- 6 m² avec un placard de rangement et un WC séparé. - Un grand salon/salle à manger de +/- 35 m² orienté Sud. - Une cuisine équipée de +/- 11 m². - Une chambre de +/- 18 m² avec dressing intégré. - Une salle de douche de +/- 6 m². - Une terrasse de 23,68 m². Pour votre information, il n'y a pas de cave ni de parking intérieur. Possibilité de se garer dans la rue. Disponible à partir du 30 mars 2025, cet appartement charmant se situe dans une copropriété de quatre appartements, construite en 1936, et dispose d'une chambre, d'une salle de bains et d'une douche. Bien que la propriété soit rénovée, elle présente plusieurs atouts attractifs, comme une cuisine équipée et ouverte, ainsi qu'une grande terrasse de 23,68 m² orientée à l'ouest, parfaite pour savourer des moments en extérieur. C'est un logement à un prix abordable. De plus, la propriété est conçue pour être accessible aux personnes en situation de handicap, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Tétange est une petite ville proche d'Esch/Alzette qui offre un environnement convivial et dynamique. Vous trouverez des écoles et diverses options éducatives aux alentours pour les familles. Les options de shopping et de restauration sont nombreuses, avec des magasins et des restaurants locaux à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les parcs et espaces de loisirs sont également accessibles pour des moments de détente en plein air. Les installations de santé, y compris les cliniques et pharmacies, sont facilement accessibles. Les transports en commun bien développés facilitent les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité ! Programmez une visite en nous contactant par mail ou par téléphone. Contactez-moi Damien PIERRARD 44, rue de l'Alzette 4010 Esch/Alzette GSM : + 352 661 22 05 79 email : ### En savoir plus ?
RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Differdange vous propose: Ce bureau flambant neuf de +/-75 m² offre un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour des activités professionnelles variées (bureaux d'entreprises, cabinet, agence, etc.). L'espace peut accueillir plusieurs postes de travail, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement selon vos besoins. Caractéristiques principales : . Luminosité : Grace à ses grandes fenêtres, le bureau bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable. . Equipement : Le local est doté d'une cuisine, d'un système de climatisation / chauffage, d'une connexion internet préinstallée, et de points électriques bien répartis. . Accessibilité : Situé au 2 -ème étage, facilement accessible par un ascenseur, il est adapté pour les professionnels et leurs clients. . Espaces complémentaires : -Un espace d'accueil ou salle d'attente. -une salle de réunion (selon aménagements) -des sanitaires privatifs. . Localisation : Idéalement situé à tour Gravity a Differdange, à proximité de transports en commun, commerces, parking. Cet emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité et une bonne visibilité pour vos activités. . Disponibilité : Le bureau est disponible de maintenant . Loyer : 1900 euros Charges: 200 euros; Les honoraires d'agence s'élèvent à 150% de loyer + TVA (17%) et sont répartis à parts égales entre le locataire et le propriétaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bureau est une opportunité à ne pas manquer pour développer vos activités dans un cadre professionnel de qualité. En savoir plus ?
RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Schifflange, vous présente en exclusivité cette magnifique maison à vendre, fraîchement arrivée sur le marché et située dans le quartier paisible de Schifflange, Sud, Grand-Duché de Luxembourg. Érigée en janvier 1960, cette propriété résidentielle spacieuse a été entièrement rénovée en 2013 pout offrir un confort moderne. Façade rénovée en 2020. Offrant un espace de vie généreux de 300 m², cette maison s'élève sur trois étages et compte 21 pièces, incluant 6 chambres raffinées et 3 salles de bains parfaitement aménagées. Avec ses 5 toilettes, elle est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui apprécient le confort des vastes espaces. Profitez d'une cuisine équipée moderne, idéale pour les chefs de famille, qui s'ouvre sur un jardin tranquille, un balcon charmant et une terrasse accueillante, parfaite pour les réceptions estivales. La buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité au ménage. La maison dispose de 6 places de parking, un luxe rare dans la région. En plus d'avoir été récemment rénovée, son orientation sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et accessible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle sur la rue Bélair à Schifflange. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de +/- 17 m² Pièce à vivre de +/- 23 m² Salle de jeu/salon de +/- 15 m² Terrasse de +/- 20 m² Local débarras de +/- 3 m² WC séparé de +/- 2 m² Buanderie de +/- 15 m² Douche séparée de +/- 2 m² 1er étage : Salon 1 de +/- 19 m² Salon 2 de +/- 26 m² WC séparé de +/- 2 m² Salle à manger avec cuisine ouverte de +/- 33 m² avec balcon de +/- 6 m² 2e étage : Couloir de +/- 14 m² Chambre 1 de +/- 16 m² Chambre 2 de +/- 18 m² avec balcon de +/- 8 m² Chambre 3 de +/- 18 m² avec balcon de +/- 4 m² Salle de bain avec jacuzzi de +/- 7,5 m² 3e étage : Couloir de +/- 13 m² Chambre 1 de +/- 14 m² Chambre 2 de +/- 13 m² Chambre 3 de +/- 19 m² Salle de bain de +/- 8 m² Sous-sol : Grand garage intérieur de +/- 77 m² 4 emplacements extérieurs de +/- 50 m² Informations techniques : Chauffage au gaz et pellets Fenêtres double vitrage Rénovation complète en 2013 Façade refaite en 2020 Frais d'agence : 3 % du prix de vente + TVA à charge du vendeur, sans commission pour l'acquéreur. Contactez-nous au ### pour plus d'informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?
PORTE OUVERTE SAMEDI MATIN ! OPEN HOUSE SATURDAY MORNING ! **Regardez la video en copiant le lien suivant : ### **Contact direct M. Jonthan ### C'est dans commune d'Esch/Alzette, que je vous propose cette magnifique propriété avec son grand jardin clôturé. Avec une vue dégagée et fraichement rénovée (2017 et 2021), elle ravira votre famille. Au calme d'une rue peu passante, à l'écart de la route principale, cette maison reste proche de toutes les infrastructures. Je vous invite à visiter ce bien rare où beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux... Sur un terrain de 1 ares 67ca, construite en 1930 et intégralement rénovée en 2017 et 2021, elle développe une surface habitable de 150 m². Elle se compose comme suit : Espace de vie +/- 50m2 : - Vaste pièce a vivre traversant avec salon, salle à manger - Cuisine ouverte - Terrasse/Jardin - 1 wc séparé Espace nuit au 1er étage : Hall de nuit Chambre parentale 12 m2 avec salle de bain/WC en suite 10,50m2 Chambre de 13,50m2 avec dressing sur mesure et un balcon à tenant Au deuxième étage : Chambre +/- 11,40m2 Chambre +/- 11m2 SDB + WC de +/- 10,40 m2 - Comble aménagé Au sous-sol rénové en 2021 : - salle de douche aménagé - Nombreuse pièces de rangements - Buanderie - Cave à vin - Espace chaufferie spacieux Cette superbe maison, blottie dans une ruelle, au calme, sans vis à vis et dans un environnement verdoyant, vous offrira tout le confort moderne de vie en alliant luminosité et standing. Complètement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité en 2017, vous profiterez d'une maison dans laquelle tout est bien entretenu et a été conçu pour une vie de famille confortable. Venez poser vos valises dans un cocon idéal où aucun travaux n'est à prévoir pour une tranquillité d'esprit absolue ! Le coup de coeur est garanti ! Les équipements de la maison : Possibilité d'aménagé un emplacement de parking ! Chauffage au gaz (chaudière 2017) Pass énergie : G/G Double vitrage (ouvrants neufs et équipés de volets) Volets électriques dans toute la maison Parquet massif au RDC, premier et deuxième étage Equipements cuisine récent et bien entretenu Plan de travail en une pièce Rénovation totale de l'électricité, plomberie Toiture isolée Dalle en béton pour chaque étage Jardin arboré et couvert de rouleaux de pelouse naturelle Jardin clôturé Terrasse aménagé Disponibilité immédiate ! À très vite. Merci. en Portugais : PORTAS ABERTAS NO SÁBADO DE MANHÃ! Assista ao vídeo copiando o seguinte link: ### Contato direto: Sr. Jonathan ### Localizada no município de Esch/Alzette, apresento esta magnífica propriedade com um grande jardim cercado. Com vista aberta e recentemente renovada (2017 e 2021), é perfeita para sua família. Situada em uma rua tranquila, afastada da estrada principal, esta casa está próxima de todas as comodidades. Convido você a visitar este imóvel raro, onde amplos espaços e luz natural se encontram para agradar aos olhos. Em um terreno de 1,67 ares, construída em 1930 e totalmente renovada em 2017 e 2021, oferece uma área habitável de 150 m². A casa é composta por: Área de convivência +/- 50 m²: - Ampla sala de estar aberta com sala de estar e sala de jantar - Cozinha aberta - Terraço/Jardim - 1 WC separado Área de descanso no 1º andar: - Corredor - Suíte master de 12 m² com banheiro/WC de 10,5 m² - Quarto de 13,5 m² com closet personalizado e varanda adjacente Segundo andar: - Quarto +/- 11,4 m² - Quarto +/- 11 m² - Banheiro + WC +/- 10,4 m² - Sótão convertido Porão renovado (2021): - Sala de banho totalmente equipada - Vários espaços de armazenamento - Lavanderia - Adega - Ampla sala da caldeira Esta casa maravilhosa, situada em uma rua tranquila, sem vizinhos próximos e cercada de verde, oferece todo o conforto moderno, muita luz e acabamentos de alta qualidade. Totalmente renovada com materiais de primeira linha em 2017, a propriedade está em excelente estado e foi projetada para uma vida familiar confortável. Mude-se sem se preocupar com trabalhos adicionais e aproveite uma paz de espírito absoluta! Um verdadeiro achado! Características principais: - Possibilidade de criar um espaço de estacionamento - Aquecimento a gás (caldeira de 2017) - Classe energética: G/G - Janelas de vidros duplos (novas, com persianas) - Persianas elétricas em toda a casa - Piso de madeira maciça no térreo, primeiro e segundo andares - Eletrodomésticos de cozinha recentemente instalados e bem conservados - Bancada de cozinha única - Renovação completa da eletricidade e encanamento - Telhado isolado - Pisos de concreto em todos os andares - Jardim paisagístico com grama natural - Jardim cercado - Terraço equipado Disponível imediatamente! Até breve! En savoir plus ?
***Contact direct : ### Jacky BILONG RE/MAX spécialiste de l'immobilier vous présente ce magnifique appartement, au coeur de Limpertsberg venez découvrir ce petit cocon de douceur tout confort et très moderne. Totalement équipé, dans une résidence très calme, au premier étage avec ascenseur, il se compose comme suit: Hall d'accueil avec placards intégrés, Séjour avec cuisine ouverte et équipée : plaque à induction, frigo, congélateur, four, micro ondes, lave vaisselle, Belle chambre équipée. Salle de douche et WC Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Loyer : 1800 euro Caution : 3.600 euro; Charges : 200 euro ( eau, chauffage, charges communes ) Frais d'agence : 1350 €+TVA DISPONIBLE 01/12/2024 En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan