REMAX Immo Specialists (2311 Luxembourg)

Ne cherchez plus, TROUVEZ *********Contactez Céline au 661 370 464 *********** Terrain 3,79 ares à bâtir - Maison 4 façades libres - Quartier résidentiel calme proche commodités. A vendre : terrain constructible de 3,79 ares au prix de 549.550 euros, idéal pour la réalisation d'une maison unifamiliale 4 façades libres. Il y a la possibilité de construire un sous-sol sur toute la parcelle à partir de la limite avant du terrain qui est de 6 mètres à partir du trottoir. La limite latérale est de 3 mètres et la limite postérieure est de 9 mètres. Le gabarit du bâtiment est de 8m x 11m sur 2,75 niveaux hors sol au-dessus du sous-sol (surface habitable brute de 248 m2). Le sous-sol peut être surélevé de 1,50m par rapport au niveau du trottoir. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain bénéficie d'une excellente situation géographique : - Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports en commun (à quelques minutes du centre commercial Langwies avec plus de trente boutiques) - Accès rapide aux axes routiers et aux principales communautés locales - Environnement paisible, parfait pour une vie familiale Opportunité rare pour construire votre maison dans un secteur alliant tranquillité et accessibilité Intéressé? Vous voulez plus d'informations ? Merci de joindre Céline au 661 370 464 En savoir plus ?

*** Contactez-nous au ### *** Coup de cœur assuré pour ce superbe duplex avec GARAGE à Tétange ! Offrant un espace de vie généreux de 132,85 m² habitables (160,08 m² au total), ce bien lumineux et spacieux est idéal pour les familles en quête de confort et de flexibilité. Situé dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités, il dispose de 4 chambres avec un potentiel d'aménagement supplémentaire pour s'adapter à vos besoins ! Répartition des espaces : 2ème étage : Hall d'entrée 1 : 4,30 m² Salle de bain : 9,84 m² Cuisine, salon, salle à manger : 30,20 m² Chambre 1 : 12,64 m² Chambre 2 : 13,56 m² 3ème l'étage : Hall d'entrée 2 : 5 m² Chambre 3 : 16,68 m² Grande pièce / salle de jeux (pouvant être transformée en une ou deux chambres) : 40,63 m² Débarras : 3,29 m² + Garage English Translation *** Contact us at ### *** Guaranteed crush for this superb duplex in Tétange! Offering a generous living space of 132.85 m² (160.08 m² in total), this bright and spacious property is ideal for families seeking comfort and flexibility. Located in a peaceful neighborhood, close to all amenities, it features 4 bedrooms with additional layout potential to suit your needs! Dimensions : 2nd floor: Entrance hall 1: 4.30 m² Bathroom: 9.84 m² Kitchen, living room, dining room: 30.20 m² Bedroom 1: 12.64 m² Bedroom 2: 13.56 m² 3rd floor: Entrance hall 2: 5 m² Bedroom 3: 16.68 m² Large room / playroom (can be converted into one or two bedrooms): 40.63 m² Storage room: 3.29 m² + Garage German Translation *** Kontaktieren Sie uns unter ### *** Ein echtes Highlight ? dieses wunderschöne Duplex in Tétange! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132,85 m² (gesamt 160,08 m²) ist diese helle und geräumige Immobilie ideal für Familien, die Komfort und Flexibilität suchen. Gelegen in einer ruhigen Gegend und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet sie 4 Schlafzimmer mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial, um sich Ihren Bedürfnissen anzupassen! Raumaufteilung: 2. Etage: Eingangsbereich 1: 4,30 m² Badezimmer: 9,84 m² Küche, Wohn- und Esszimmer: 30,20 m² Schlafzimmer 1: 12,64 m² Schlafzimmer 2: 13,56 m² 3. Etage: Eingangsbereich 2: 5 m² Schlafzimmer 3: 16,68 m² Großes Zimmer / Spielzimmer (kann in ein oder zwei Schlafzimmer umgewandelt werden): 40,63 m² Abstellraum: 3,29 m² + Garage En savoir plus ?

*** Contactez-nous au ### *** Coup de cœur assuré pour ce superbe duplex à Tétange ! Offrant un espace de vie généreux de 132,85 m² habitables (160,08 m² au total), ce bien lumineux et spacieux est idéal pour les familles en quête de confort et de flexibilité. Situé dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités, il dispose de 4 chambres avec un potentiel d'aménagement supplémentaire pour s'adapter à vos besoins ! Répartition des espaces : 2ème étage : Hall d'entrée 1 : 4,30 m² Salle de bain : 9,84 m² Cuisine, salon, salle à manger : 30,20 m² Chambre 1 : 12,64 m² Chambre 2 : 13,56 m² 3ème l'étage : Hall d'entrée 2 : 5 m² Chambre 3 : 16,68 m² Grande pièce / salle de jeux (pouvant être transformée en une ou deux chambres) : 40,63 m² Débarras : 3,29 m² + Garage disponible à l'achat English Translation *** Contact us at ### *** Guaranteed crush for this superb duplex in Tétange! Offering a generous living space of 132.85 m² (160.08 m² in total), this bright and spacious property is ideal for families seeking comfort and flexibility. Located in a peaceful neighborhood, close to all amenities, it features 4 bedrooms with additional layout potential to suit your needs! Dimensions : 2nd floor: Entrance hall 1: 4.30 m² Bathroom: 9.84 m² Kitchen, living room, dining room: 30.20 m² Bedroom 1: 12.64 m² Bedroom 2: 13.56 m² 3rd floor: Entrance hall 2: 5 m² Bedroom 3: 16.68 m² Large room / playroom (can be converted into one or two bedrooms): 40.63 m² Storage room: 3.29 m² + Garage available for purchase German Translation *** Kontaktieren Sie uns unter ### *** Ein echtes Highlight ? dieses wunderschöne Duplex in Tétange! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132,85 m² (gesamt 160,08 m²) ist diese helle und geräumige Immobilie ideal für Familien, die Komfort und Flexibilität suchen. Gelegen in einer ruhigen Gegend und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet sie 4 Schlafzimmer mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial, um sich Ihren Bedürfnissen anzupassen! Raumaufteilung: 2. Etage: Eingangsbereich 1: 4,30 m² Badezimmer: 9,84 m² Küche, Wohn- und Esszimmer: 30,20 m² Schlafzimmer 1: 12,64 m² Schlafzimmer 2: 13,56 m² 3. Etage: Eingangsbereich 2: 5 m² Schlafzimmer 3: 16,68 m² Großes Zimmer / Spielzimmer (kann in ein oder zwei Schlafzimmer umgewandelt werden): 40,63 m² Abstellraum: 3,29 m² + Garage zum Kauf verfügbar En savoir plus ?

Exclusivité à Mondorf-les-Bains : Maison d'Exception avec Grand Jardin ! Century21 Luxembourg vous propose cette magnifique maison individuelle d'environ 450 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 25 ares entièrement clos et entourant la propriété. L'un de ses principaux atouts : une luminosité exceptionnelle et une situation en retrait de la route, accessible par une longue allée privative faisant partie intégrante du terrain, offrant ainsi calme et intimité absolus. Vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement extérieures, complétées par un garage double attenant. Construite en 1967 et rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme, cette maison se développe sur deux niveaux, complétés par un grenier d'environ 150 m² à belle hauteur sous plafond, permettant des aménagements selon vos envies : des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace sport! Concernant les surfaces : dans l'ensemble nous avons environ 450m² ***Etage 1 : Partie entièrement rénovée - Chambre/ bureau : +/- 14m² - Chambre parentale : +/- 29m² avec salle de bain privative : +/- 9m² - W.C séparé : +/- 2m² - Salon/salle à manger : +/- 72m² - Cuisine équipé ouverte : +/- 15m² - Véranda : +/- 12m² ***Etage 0 : Partie partiellement rénovée - Garage : +/- 40m² - Cave à vin : +/- 15m² - W.C séparé : +/- 3m² - Salle de rangement 1 : +/- 12m² - Salle de rangement 2 : +/- 16m² - Chambre des invités : +/- 17m² avec salle de douche privative : +/- 4m² S'ajoute à tout cela tous les vastes couloirs et hall comprenant le bien. Les plus : Grenier : à aménager entièrement avec 150m² et une bonne hauteur de toit. Extérieur : jardin de 25 ares avec une terrasse de 30m². Parking : possibilité de se parquer à l'intérieur et à l'extérieur. *****N'hésitez pas à contacter Saidat Vissitovna pour découvrir cette magnifique propriété au : ### 156***** En savoir plus ?

Superbe Appartement au Cœur de Clervaux avec Vue Imprenable! Situé au sein d'une charmante résidence datant de 1978, répartie sur quatre niveaux et comprenant uniquement trois appartements ainsi qu'un salon de coiffure au rez-de-chaussée, ce bel appartement de 2 chambres se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son emplacement privilégié au cœur de Clervaux, sur la Grand Rue. Entièrement rénové en 2021 par les propriétaires actuels avec des matériaux de qualité, ce bien offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et prêt à emménager. Ses atouts principaux : - Surface habitable de +/- 100 m², bien agencée, avec des pièces généreuses et baignées de lumière - 2 chambres confortables, idéales pour un couple, une famille ou un pied-à-terre au calme - Grand séjour avec coin salle à manger, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis - Balcon spacieux offrant une belle vue dégagée et un espace de détente en plein air - Salle de bain + WC séparé, pour plus de fonctionnalité au quotidien - Cuisine indépendante avec un accès direct au balcon, parfaite pour les repas en extérieur - Nombreux rangements, dont un grenier privatif d'environ 35m² (idéal pour les affaires saisonnières) et une cave Stationnement : L'appartement ne dispose pas d'une place de parking privative, mais il est possible d'obtenir un pass de stationnement gratuit à proximité de l'immeuble, sur simple demande auprès de la commune. Les avantages du dernier étage : Sans ascenseur, mais avec une tranquillité absolue et une vue dégagée, ce dernier étage offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Un emplacement recherché : Situé en plein centre de Clervaux, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, gare, espaces verts ? La commune offre également de nombreuses activités sportives et de loisirs : sentiers de randonnée, piscine, terrains de sport, golf et aires de jeux. Ce bien rare combine emplacement central, rénovation de qualité, volumes généreux et environnement apaisant : une vraie opportunité à saisir pour vivre ou investir à Clervaux. Contactez-moi dès aujourd'hui au ### pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Ce bureau lumineux de 84 m², en excellent état, est situé au 1er étage d'un immeuble récent (construit en 2018), avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Il dispose de deux balcons, de sanitaires privatifs, de stores électriques pour toute les fenêtres, ainsi que d'une place de parking extérieure. L'espace, anciennement utilisé comme agence immobilière, est idéal pour une activité professionnelle ou libérale. Emplacement stratégique : situé juste en face du Deli Traiteur, à deux pas des arrêts de bus, sur la très prisée route d'Arlon à Strassen, offrant excellente visibilité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour effectuer une visite! ### ***** This bright 84 m² office, in excellent condition, is located on the first floor of a modern building (built in 2018), with a private entrance on the ground floor. It features two balconies, private restroom facilities, electric shutters on all windows, and an outdoor parking space. Previously used as a real estate agency, the space is perfectly suited for a professional or liberal activity. Prime location: directly opposite Deli Traiteur, just steps away from bus stops, on the highly sought-after Route d'Arlon in Strassen, offering excellent visibility and accessibility. Contact us now to schedule a viewing! ### ***** Dieses helle Büro mit 84 m² befindet sich in einwandfreiem Zustand im ersten Stock eines modernen Gebäudes (Baujahr 2018), mit einem privaten Eingang im Erdgeschoss. Es verfügt über zwei Balkone, ein eigenes WC, elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie einen Außenstellplatz. Die Fläche wurde zuvor als Immobilienbüro genutzt und eignet sich ideal für eine gewerbliche oder freiberufliche Tätigkeit. Top-Lage: direkt gegenüber dem Deli Traiteur, nur wenige Schritte von Bushaltestellen entfernt, an der begehrten Route d'Arlon in Strassen ? mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! ### En savoir plus ?

Contactez Denis au ### Century21, votre spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente ce bel appartement 2 chambres situé au 2e étage d'une résidence soignée construite en 2009, dans un environnement calme et agréable. Avec une surface habitable d'environ 77 m² (pour 95 m² bruts), ce bien offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et bien entretenu. Composition : Un séjour spacieux et lumineux avec accès direct à deux balcons Une cuisine équipée séparée Deux chambres à coucher confortables Une salle de bains avec baignoire Double vitrage Chaudière remplacée en 2024 L'appartement est classé E/E au passeport énergétique (passage technique) et propose des charges mensuelles raisonnables d'environ 220 €. Les atouts supplémentaires : Une place de parking extérieure incluse Une cave privative Résidence bien entretenue avec ascenseur Quartier résidentiel calme et proche des commodités Une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement en bon état, sans gros travaux à prévoir. Jusqu'au 15 Juin, les frais d'enregistrement sont à 3,5% au lieu 7%! Profitez-en au plus vite! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Century21 Luxembourg au ### Century21, La plus grand entreprise immobilière au monde! **** Contact Denis at ### Century21, your real estate expert in Luxembourg, presents this beautiful 2-bedroom apartment located on the 2nd floor of a well-maintained residence built in 2009, in a quiet and pleasant environment. With a living area of approximately 77 m² (95 m² gross), this property offers a bright, functional, and well-kept living space. Layout: A spacious and bright living room with direct access to two balconies A separate fully equipped kitchen Two comfortable bedrooms A bathroom with bathtub Double-glazed windows Boiler replaced in 2024 The apartment is classified E/E in the energy passport (technical assessment) and has reasonable monthly charges of around €220. Additional features: One private outdoor parking space included A private cellar Well-maintained residence with elevator Quiet residential neighborhood close to amenities This is an ideal opportunity for a couple, a small family, or an investor looking for a ready-to-move-in property in good condition. Until June 15th, registration fees are 3.5% instead of 7%! Don't miss this chance! For more information or to schedule a visit, contact your Century21 Luxembourg agency now at ### Century21 The world's largest real estate company! **** Kontaktieren Sie Denis unter ### Century21, Ihr Immobilienprofi in Luxemburg, präsentiert Ihnen diese schöne 2-Schlafzimmer-Wohnung im 2. Stock einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 2009, in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² (95 m² Bruttofläche) bietet diese Immobilie ein funktionales, helles und gepflegtes Wohnambiente. Aufteilung: Geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen Separate, voll ausgestattete Küche Zwei komfortable Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Doppelverglasung Heizkessel im Jahr 2024 erneuert Die Wohnung ist mit der Energieklasse E/E (technischer Durchgang) bewertet und hat geringe monatliche Nebenkosten von ca. 220 €. Zusätzliche Vorteile: Ein privater Außenstellplatz inklusive Privater Kellerraum Gepflegte Residenz mit Aufzug Ruhiges Wohnviertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten Eine ideale Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Investoren, die eine bezugsfertige Immobilie in gutem Zustand suchen. Bis zum 15. Juni beträgt die Registrierungsgebühr nur 3,5 % statt 7 %! Nutzen Sie diese Gelegenheit! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie jetzt Ihre Century21 Luxembourg Agentur unter ### Century21 Das größte Immobilienunternehmen der Welt! En savoir plus ?

Century21 Luxembourg, votre expert immobilier à Ettelbruck, vous présente ce superbe appartement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville. Ce magnifique duplex de 82 m², entièrement rénové en 2014 (façade refaite en 2020), marie parfaitement confort moderne et charme architectural. Il se compose d'une grande chambre avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre (devis disponible, établi par une entreprise spécialisée), offrant ainsi une belle flexibilité d'agencement. La cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir. Une salle de bain moderne et élégante complète ce bien de standing. Emplacement privilégié : situé juste en face des écoles et à proximité immédiate des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. L'hôpital est accessible en moins de 10 minutes, et toutes les commodités sont à portée de main. Bien que le bien ne dispose pas de parking privé, le stationnement public reste aisé dans le quartier. Des places de parking privées sont également disponibles à la vente à proximité. Le bien comprend également une cave privative et est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Un bien rare sur le marché d'Ettelbruck, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Frais d'agence Century21 : 3 % du prix de vente + TVA, à charge du vendeur. Aucune commission pour l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Denis au ### ***** Contact Denis at ### Century21 Luxembourg, your real estate expert in Ettelbruck, is pleased to present this beautifully renovated apartment, ideally located in the heart of the city centre. This stunning 82 m² duplex, fully renovated in 2014 (with the façade redone in 2020), perfectly combines modern comfort with architectural charm. It features a spacious bedroom, with the possibility to easily create a second one (quotation available from a professional company), offering great flexibility in layout. The bright and functional open kitchen blends seamlessly into a cosy living space ? ideal for entertaining. A modern and elegant bathroom completes this quality property. Prime location: Situated directly opposite the schools and within immediate proximity to public transport, this apartment offers a practical and pleasant living environment. The hospital is less than 10 minutes away, and all essential amenities are nearby. Although the property has no private parking, public parking is easily accessible in the area. Private parking spaces are also available for sale nearby. The apartment also includes a private cellar and is equipped with double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. A rare opportunity on the Ettelbruck market ? perfect for a first purchase or a rental investment. Century21 Agency Fees: 3% of the sale price + VAT, paid by the seller. No commission for the buyer. For more information or to schedule a visit, contact Denis at ### ***** Kontaktieren Sie Denis unter ### Century21 Luxembourg, Ihr Immobilienexperte in Ettelbrück, präsentiert Ihnen diese wunderschön renovierte Wohnung in bester Lage im Herzen der Innenstadt. Dieses beeindruckende Duplex-Apartment mit 82 m² wurde 2014 komplett renoviert (Fassade 2020 erneuert) und verbindet modernen Komfort mit architektonischem Charme. Es verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten (Kostenvoranschlag einer Fachfirma vorhanden), was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Die helle, funktionale offene Küche fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohnbereich ein ? ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein modernes und elegantes Badezimmer rundet dieses hochwertige Objekt ab. Erstklassige Lage: Direkt gegenüber der Schulen und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Wohnung ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld. Das Krankenhaus ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Obwohl die Wohnung keinen eigenen Parkplatz besitzt, ist öffentliches Parken in der Umgebung problemlos möglich. Zusätzlich stehen private Stellplätze zum Verkauf in der Nähe zur Verfügung. Zum Objekt gehört außerdem ein privater Kellerraum, und Doppelverglasung sorgt für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Ettelbrück ? ideal für den Erstkauf oder als Investition zur Vermietung. Century21 Vermittlungsgebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., vom Verkäufer zu tragen. Keine Provision für den Käufer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Denis unter ### En savoir plus ?

Maison familiale spacieuse avec jardin à Colmar-Berg Dans un quartier résidentiel calme et très prisé de Colmar-Berg, découvrez cette maison lumineuse offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À deux pas de la rue de Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, des écoles et de la gare, avec un accès rapide vers Ettelbruck et Luxembourg-ville. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 54 m² donnant accès à des terrasses totalisant 50 m² et à un jardin privatif de 20 m². Un WC séparé de 1,7 m², une buanderie de 5 m², un studio indépendant de 24 m², un hall d'entrée spacieux de 15 m² ainsi qu'une première chambre de 12 m² complètent ce niveau. Le premier étage comprend une deuxième chambre de 16 m², une troisième chambre de 9 m², un dressing de 6 m², une salle de bain avec baignoire de 11 m² et un hall de nuit de 9 m². Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre de 14 m², une cinquième chambre de 18 m² ainsi qu'un hall de 5 m². Un garage de 21 m², un grenier (faible hauteur) de 1,5 m² et deux balcons de 4 m² chacun viennent compléter cette propriété. Surface habitable : 194,6 m² Surface totale : 304,4 m² Idéale pour une grande famille à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et confortable, cette maison représente une opportunité rare à Colmar-Berg. Bëllegen Akt ? Réduction des frais d'enregistrement En achetant ce bien comme résidence principale, vous pouvez bénéficier du Bëllegen Akt, un avantage fiscal qui réduit les frais d'enregistrement à environ 3,5 % du prix d'achat pour tout acte notarié signé avant le 30 septembre 2025. Contactez-moi dès aujourd'hui au ### pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RENDEMENT ? MAISON UNIFAMILIALE + APPARTEMENT + AGENCE ? 5 CHAMBRES ? 622 m² ? ESCH-SUR-ALZETTE Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité ce bâtiment multifonctionnel de caractère, situé au 44, rue de l'Alzette, L-4010 Esch-sur-Alzette, dans l'une des rues les plus recherchées et passantes de la ville. Offrant plus de 400 m² exploitables, répartis entre une maison unifamiliale, un appartement indépendant et une surface commerciale, ce bien rare est idéal pour une occupation mixte ou un investissement à fort rendement. Maison principale ? ±265,6 m² habitables Sous-sol ? ±101,42 m² (non habitable) 5 caves de ±10,50 m² à ±20,16 m² Salle de chaudière (Buderus) Pièce pour cuve à mazout Rez-de-chaussée ? ±56,4 m² habitables (hors extérieurs) Buanderie : ±17,00 m² Couloirs, WC séparé Terrasse : ±70 m² Balcon : ±4,80 m² 1er étage ? ±63,8 m² habitables Cuisine rénovée (2003) Grand salon : ±40 m² Débarras (non habitable) 2e étage ? ±76,75 m² habitables 3 chambres spacieuses Salle de bain + couloirs Débarras (non habitable) 3e étage ? ±68,2 m² habitables (à rénover) 2 chambres supplémentaires Salle de bain, buanderie, couloir Surface commerciale à louer ? ±90,45 m² ? EN PLEIN CENTRE D'ESCH Open space / accueil : ±64,05 m² Salle de réunion + WC : ±26,40 m² Entrée indépendante avec vitrine directe sur la rue de l'Alzette Idéal professions libérales, agence, coworking ou showroom Conditions de location : Loyer mensuel : 3 500 € Garantie locative : 6 mois, soit 21 000 € Commission d'agence : 15 % d'un an de loyer + TVA (17 %) = 7 371 € TTC Total à prévoir à l'entrée : 28 371 € Appartement indépendant ? ±48,93 m² habitables Séjour avec cuisine : ±23,92 m² Chambre A : ±10,20 m² Chambre B : ±8,71 m² Salle de bain : ±4,80 m² WC séparé : ±1,30 m² Accès indépendant depuis le rez-de-chaussée Annexes et extérieurs Garage fermé pour 2 voitures : ±30 m² Terrasse principale : ±70 m² Balcon : ±4,8 m² Débarras (2 étages) : ±10,86 m² Récapitulatif des surfaces Maison principale : ±265,6 m² habitables Appartement indépendant : ±48,93 m² habitables Surface commerciale (agence) : ±90,45 m² Total exploitable (habitation + professionnel) : ±404,98 m² Parties non habitables : ±217 m² (caves, extérieurs, garage, débarras) Surface totale bâtie : ±622,06 m² Points forts Adresse stratégique : rue de l'Alzette ? axe commerçant majeur Entrées indépendantes pour chaque unité Possibilité de rendement locatif immédiat Bien adapté aux professions indépendantes ou à la colocation Toiture, chaudière, châssis et cuisine déjà rénovés Adresse : 44, rue de l'Alzette, L-4010 Esch-sur-Alzette Contact direct : ### Email : ### En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RENDEMENT ? MAISON UNIFAMILIALE + APPARTEMENT + AGENCE ? 5 CHAMBRES ? 622 m² ? ESCH-SUR-ALZETTE Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité ce bâtiment multifonctionnel de caractère, situé au 44, rue de l'Alzette, L-4010 Esch-sur-Alzette, dans l'une des rues les plus recherchées et passantes de la ville. Offrant plus de 400 m² exploitables, répartis entre une maison unifamiliale, un appartement indépendant et une surface commerciale, ce bien rare est idéal pour une occupation mixte ou un investissement à fort rendement. Maison principale ? ±265,6 m² habitables Sous-sol ? ±101,42 m² (non habitable) 5 caves de ±10,50 m² à ±20,16 m² Salle de chaudière (Buderus) Pièce pour cuve à mazout Rez-de-chaussée ? ±56,4 m² habitables (hors extérieurs) Buanderie : ±17,00 m² Couloirs, WC séparé Terrasse : ±70 m² Balcon : ±4,80 m² 1er étage ? ±63,8 m² habitables Cuisine rénovée (2003) Grand salon : ±40 m² Débarras (non habitable) 2e étage ? ±76,75 m² habitables 3 chambres spacieuses Salle de bain + couloirs Débarras (non habitable) 3e étage ? ±68,2 m² habitables (à rénover) 2 chambres supplémentaires Salle de bain, buanderie, couloir Surface commerciale à louer ? ±90,45 m² ? EN PLEIN CENTRE D'ESCH Open space / accueil : ±64,05 m² Salle de réunion + WC : ±26,40 m² Entrée indépendante avec vitrine directe sur la rue de l'Alzette Idéal professions libérales, agence, coworking ou showroom Conditions de location : Loyer mensuel : 3 500 € Garantie locative : 6 mois, soit 21 000 € Commission d'agence : 15 % d'un an de loyer + TVA (17 %) = 7 371 € TTC Total à prévoir à l'entrée : 28 371 € Appartement indépendant ? ±48,93 m² habitables Séjour avec cuisine : ±23,92 m² Chambre A : ±10,20 m² Chambre B : ±8,71 m² Salle de bain : ±4,80 m² WC séparé : ±1,30 m² Accès indépendant depuis le rez-de-chaussée Annexes et extérieurs Garage fermé pour 2 voitures : ±30 m² Terrasse principale : ±70 m² Balcon : ±4,8 m² Débarras (2 étages) : ±10,86 m² Récapitulatif des surfaces Maison principale : ±265,6 m² habitables Appartement indépendant : ±48,93 m² habitables Surface commerciale (agence) : ±90,45 m² Total exploitable (habitation + professionnel) : ±404,98 m² Parties non habitables : ±217 m² (caves, extérieurs, garage, débarras) Surface totale bâtie : ±622,06 m² Points forts Adresse stratégique : rue de l'Alzette ? axe commerçant majeur Entrées indépendantes pour chaque unité Possibilité de rendement locatif immédiat Bien adapté aux professions indépendantes ou à la colocation Toiture, chaudière, châssis et cuisine déjà rénovés Adresse : 44, rue de l'Alzette, L-4010 Esch-sur-Alzette Contact direct : ### Email : ### En savoir plus ?

*****N'hésitez pas à contacter Saidat Vissitovna pour découvrir cette magnifique propriété au : ### 156***** Century21 Luxembourg vous propose cette magnifique maison individuelle d'environ 450 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 25 ares entièrement clos et entourant la propriété. L'un de ses principaux atouts : une luminosité exceptionnelle et une situation en retrait de la route, accessible par une longue allée privative faisant partie intégrante du terrain, offrant ainsi calme et intimité absolus. Vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement extérieures, complétées par un garage double attenant. Construite en 1967 et entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme, cette maison se développe sur deux niveaux, complétés par un grenier d'environ 150 m² à belle hauteur sous plafond, permettant des aménagements selon vos envies : des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace sport! Concernant les surfaces : dans l'ensemble nous avons environ 450m² ***Etage 1 : Partie entièrement rénovée - Chambre/ bureau : +/- 14m² - Chambre parentale : +/- 29m² avec salle de bain privative : +/- 9m² - W.C séparé : +/- 2m² - Salon/salle à manger : +/- 72m² - Cuisine équipé ouverte : +/- 15m² - Véranda : +/- 12m² ***Etage 0 : Partie partiellement rénovée - Garage : +/- 40m² - Cave à vin : +/- 15m² - W.C séparé : +/- 3m² - Salle de rangement 1 : +/- 12m² - Salle de rangement 2 : +/- 16m² - Chambre des invités : +/- 17m² avec salle de douche privative : +/- 4m² S'ajoute à tout cela tous les vastes couloirs et hall comprenant le bien. Les plus : Grenier : à aménager entièrement avec 150m² et une bonne hauteur de toit. Extérieur : jardin de 25 ares avec une terrasse de 30m². Parking : possibilité de se parquer à l'intérieur et à l'extérieur. *****N'hésitez pas à contacter Saidat Vissitovna pour découvrir cette magnifique propriété au : ### 156***** En savoir plus ?

***Contactez Ilias au ### 579*** Century21 Immostars, spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous présente ce magnifique appartement moderne avec terrasse! À Vendre ? Appartement 2 Chambres Rénové en 2021 à Strassen Situé dans une résidence moderne et bien entretenue construite en 2005, cet appartement de 78 m² habitable, et un total de 97,5 m² entièrement rénové en 2021, offre des prestations modernes et un confort optimal. Niché au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un emplacement privilégié à 5 rue Marie Curie, Strassen, à seulement quelques pas du centre commercial Belle Étoile, avec un accès immédiat aux transports, commerces et écoles. Caractéristiques du bien : ? Superficie habitable : 78 m² ? Rez-de-chaussée ? Rénovation complète en 2021 ? Salon et salle à manger spacieux et lumineux ? Cuisine équipée moderne ? Terrasse privative de 12,5 m² ? 2 chambres confortables ? Hall de nuit ? 2 salles de bain avec buanderie ? WC séparés ? Débarras ? Cave privative ? Emplacement de parking intérieur avec branchement électrique Prestations et confort : ? Résidence avec ascenseur ? Châssis PVC double vitrage avec volets électriques ? Chauffage central au gaz ? Charges mensuelles : 371 € (tout compris) ? Classe énergétique : F ? Système alarme Prix de vente : 799 000 € Réduction des frais d'enregistrement grâce au Bëllegen Akt En achetant ce bien comme résidence principale, vous pouvez bénéficier du Bëllegen Akt, un avantage fiscal qui permet de réduire les frais d'enregistrement à environ 3,5 % du prix d'achat pour tout acte notarié signé avant le 30 septembre 2025. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement rénové avec goût, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ***Contactez Ilias au ### 579*** En savoir plus ?

Contactez Ilias au ### Century21, specialiste de l'immobilier à Luxembourg vous présente ce superbe appartement de 2 chambres + bureau de +/- 92 m² ! Un quartier d'exception Venez découvrir Paffenthal, juste aux portes de Limpertsberg. Un quartier qui signifiqe choisir un cadre de vie prestigieux, alliant tranquillité, commodités et proximité avec le centre-ville de Luxembourg. Ce quartier résidentiel prisé est réputé pour ses écoles, ses parcs verdoyants et sa qualité de vie incomparable. Un appartement coup de cœur de 92 m² Cet appartement moderne et lumineux a été conçu pour offrir un confort optimal à ses occupants. Parfait pour une famille ou un professionnel en quête d'un espace fonctionnel, il répond aux attentes les plus exigeantes. Les points forts : 2 chambres spacieuses : Lumineuses et chaleureuses, avec des surfaces généreuses pour un confort maximal. Bureau privé : Un espace dédié, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Grande terrasse et balcon : Offrent une double exposition, idéale pour se détendre ou recevoir en extérieur. Cuisine moderne équipée : Un espace ouvert, pensé pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Salle de bain contemporaine : Finitions haut de gamme alliant style et praticité. Des prestations qui font la différence : Garage intérieur + emplacement extérieur : Une solution complète pour un stationnement sans souci. Cave spacieuse : Parfaite pour le rangement supplémentaire. Buanderie privative : Un atout pratique pour le quotidien. Pourquoi choisir Paffenthal ? Une localisation stratégique avec un accès rapide au centre-ville et aux institutions européennes. Proximité avec les meilleures écoles, commerces, restaurants et infrastructures de loisirs. Un environnement paisible et verdoyant, parfait pour une vie équilibrée. Informations pratiques : Frais d'agence : 3 % du prix de vente + TVA, à charge du vendeur (pas de commission pour l'acquéreur). Réduction des frais d'enregistrement grâce au Bëllegen Akt En achetant ce bien comme résidence principale, vous pouvez bénéficier du Bëllegen Akt, un avantage fiscal qui permet de réduire les frais d'enregistrement à environ 3,5 % du prix d'achat pour tout acte notarié signé avant le 30 septembre 2025. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite exclusive : ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. En savoir plus ?

Maison familiale spacieuse avec jardin à Colmar-Berg Dans un quartier résidentiel calme et très prisé de Colmar-Berg, découvrez cette maison lumineuse offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À deux pas de la rue de Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, des écoles et de la gare, avec un accès rapide vers Ettelbruck et Luxembourg-ville. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 54 m² donnant accès à des terrasses totalisant 50 m² et à un jardin privatif de 20 m². Un WC séparé de 1,7 m², une buanderie de 5 m², un studio indépendant de 24 m², un hall d'entrée spacieux de 15 m² ainsi qu'une première chambre de 12 m² complètent ce niveau. Le premier étage comprend une deuxième chambre de 16 m², une troisième chambre de 9 m², un dressing de 6 m², une salle de bain avec baignoire de 11 m² et un hall de nuit de 9 m². Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre de 14 m², une cinquième chambre de 18 m² ainsi qu'un hall de 5 m². Un garage de 21 m², un grenier (faible hauteur) de 1,5 m² et deux balcons de 4 m² chacun viennent compléter cette propriété. Surface habitable : 194,6 m² Surface totale : 304,4 m² Idéale pour une grande famille à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et confortable, cette maison représente une opportunité rare à Colmar-Berg. Bëllegen Akt ? Réduction des frais d'enregistrement En achetant ce bien comme résidence principale, vous pouvez bénéficier du Bëllegen Akt, un avantage fiscal qui réduit les frais d'enregistrement à environ 3,5 % du prix d'achat pour tout acte notarié signé avant le 30 septembre 2025. Contactez-moi dès aujourd'hui au ### pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. En savoir plus ?

**Maison unifamiliale ? 5 chambres ? 3 terrasses ? Garage ? Frisange** **Adresse** : Frisange, Luxembourg **Surface habitable** : ± 200 m² **Terrain** : 510 m² **Année de construction** : 2004 **Entièrement rénovée ? Excellent état général** **Description du bien :** Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale libre de 4 côtés, idéalement située à Frisange, à proximité des axes principaux et des commodités. Offrant des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations de qualité, ce bien est parfait pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. **Rénovations majeures :** * Cuisine entièrement rénovée (2021) * Nouvelle chaudière gaz Viessmann (2021) * Garage rénové (2021) * Châssis triple vitrage avec protection anti-effraction (2023) * Façade extérieure rénovée (2024) --- **Agencement ? Rez-de-chaussée :** * Hall d'entrée spacieux : ±22,5 m² * Salon / Salle à manger lumineux : ±28 m² * Cuisine équipée avec coin repas : ±25,2 m² * Chambre 1 ou bureau : ±13 m² * Salle de bain avec douche : ±6,5 m² * WC séparé : ±1,8 m² * Garage / Buanderie : ±28 m² * Couloirs : ±15,25 m² **1er étage :** * Suite parentale avec salle de bain privative : ±14,7 m² + ±5,25 m² * Chambre 3 : ±13,5 m² * Chambre 4 avec accès balcon : ±12,6 m² + ±2,5 m² * Chambre 5 ou bureau : ±12,75 m² * Couloir : ±9,72 m² **Extérieurs :** * 3 terrasses : principale (±19,2 m²), secondaire (±13,86 m²), arrière (±12,6 m²) * Abri de jardin avec électricité : ±8,1 m² * 2 emplacements de parking extérieurs + 1 intérieur **Confort & Équipements :** * Chauffage au gaz * Triple vitrage avec sécurité renforcée * Stores électriques * Charges mensuelles estimées : ±300 € (chauffage, eau, électricité, entretien) **Contact direct : ### 579** **Detached House ? 5 Bedrooms ? 3 Terraces ? Garage ? Frisange** **Location:** Frisange, Luxembourg **Living area:** ± 200 m² **Land plot:** 510 m² **Year of construction:** 2004 **Fully renovated ? Excellent condition** --- **Property Description:** Century 21 Immo Stars is proud to present exclusively this spacious detached house, ideally located in Frisange, close to main roads and all amenities. With generous spaces, a practical layout and quality finishes, this property is perfect for a family looking for comfort and peace. **Major Renovations:** * Fully renovated kitchen (2021) * New Viessmann gas boiler (2021) * Renovated garage (2021) * Triple glazed windows with anti-burglary protection (2023) * Renovated exterior façade (2024) **Layout ? Ground floor:** * Spacious entrance hall: ±22.5 m² * Bright living/dining room: ±28 m² * Equipped kitchen with dining area: ±25.2 m² * Bedroom 1 or office: ±13 m² * Bathroom with shower: ±6.5 m² * Separate toilet: ±1.8 m² * Garage / laundry room: ±28 m² * Hallways: ±15.25 m² **First floor:** * Master suite with private bathroom: ±14.7 m² + ±5.25 m² * Bedroom 3: ±13.5 m² * Bedroom 4 with balcony access: ±12.6 m² + ±2.5 m² * Bedroom 5 or office: ±12.75 m² * Hallway: ±9.72 m² **Outdoor areas:** * 3 terraces: main (±19.2 m²), side (±13.86 m²), rear (±12.6 m²) * Garden shed with electricity: ±8.1 m² * 2 outdoor parking spaces + 1 indoor **Comfort & Features:** * Gas heating * Triple glazing with enhanced security * Electric blinds * Estimated monthly charges: ±€300 (heating, water, electricity, maintenance) **Direct contact: ### 579** **Einfamilienhaus ? 5 Schlafzimmer ? 3 Terrassen ? Garage ? Frisange** **Adresse:** Frisange, Luxemburg **Wohnfläche:** ± 200 m² **Grundstücksfläche:** 510 m² **Baujahr:** 2004 **Komplett renoviert ? Hervorragender Zustand** **Objektbeschreibung:** Century 21 Immo Stars präsentiert Ihnen exklusiv dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in Frisange, in idealer Lage nahe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsachsen. Das Haus bietet großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattungen ? perfekt für Familien, die Komfort und Ruhe suchen. **Wichtige Renovierungen:** * Vollständig renovierte Küche (2021) * Neue Viessmann-Gasheizung (2021) * Renovierte Garage (2021) * Dreifachverglasung mit Einbruchschutz (2023) * Renovierte Fassade (2024) **Raumaufteilung ? Erdgeschoss:** * Geräumige Eingangshalle: ±22,5 m² * Helles Wohn- / Esszimmer: ±28 m² * Voll ausgestattete Küche mit Essbereich: ±25,2 m² * Schlafzimmer 1 oder Büro: ±13 m² * Badezimmer mit Dusche: ±6,5 m² * Separates WC: ±1,8 m² * Garage / Waschküche: ±28 m² * Flure: ±15,25 m² **1. Obergeschoss:** * Elternsuite mit privatem Bad: ±14,7 m² + ±5,25 m² * Schlafzimmer 3: ±13,5 m² * Schlafzimmer 4 mit Balkonzugang: ±12,6 m² + ±2,5 m² * Schlafzimmer 5 oder Büro: ±12,75 m² * Flur: ±9,72 m² **Außenbereich:** * 3 Terrassen: Hauptterrasse (±19,2 m²), seitlich (±13,86 m²), hinten (±12,6 m²) * Gartenhaus mit Stromanschluss: ±8,1 m² * 2 Außenstellplätze + 1 Garage **Komfort & Ausstattung:** * Gasheizung * Dreifachverglasung mit erhöhter Sicherheit * Elektrische Rollläden * Monatliche Nebenkosten geschätzt: ±300 € (Heizung, Wasser, Strom, Wartung) **Direkter Kontakt: ### 579** En savoir plus ?

Voici la **traduction de votre annonce** en **anglais** et en **allemand**, avec un style professionnel et adapté à une clientèle internationale : --- ### ???? **REAL ESTATE COMPLEX ? 3 INDEPENDENT UNITS ? IDEAL FOR INVESTORS OR LARGE FAMILY** Century 21 Immo Stars is pleased to present this **exclusive real estate ensemble** consisting of **3 separate housing units** on one property. A rare opportunity offering exceptional **flexibility of use** and **strong rental potential**. --- #### ?? **1. Family House ? 5 Bedrooms ? Terrace & Garage** This spacious house is ideal for a large family or shared accommodation project. Spread over several levels, it includes: * **5 bedrooms / offices** * Bedroom 1: ±12.42 m² * Bedroom 2: ±9 m² * Bedroom 3: ±9 m² * Office / Bedroom 4: ±12 m² * Convertible attic (height >1.80 m): ±12.5 m² * **Living room**: ±18 m² * **Fitted kitchen**: ±12 m² * **Bathroom**: ±6.3 m² * **Shower room**: ±4 m² * **Laundry room**: ±8 m² * **Corridor / Hallway**: ±12.71 m² * **Entrance hall**: ±4 m² * **Staircase**: ±2 m² * **Storage**: ±2 m² ??? Annexes: * **Private terrace**: ±31 m² * **Closed garage**: ±13 m² * **Total attic floor area**: ±25 m² --- #### ?? **2. One-Bedroom Apartment** A fully independent unit, ideal for a couple or investor: * **Bedroom**: ±23.49 m² * **Living room**: ±24.87 m² * **Bathroom**: ±5 m² * **Private garage**: ±30.30 m² --- #### ?? **3. Two-Bedroom Apartment** Functional duplex apartment featuring: * **Living room / kitchen**: ±23 m² * **Bedroom 1**: ±11 m² * **Bedroom 2**: ±13 m² * **Laundry room**: ±3 m² * **Bathroom**: ±3 m² * **Entrance & hallway**: ±7 m² * **Upper hallway**: ±4 m² --- ?? **Key features**: * 3 independent housing units * Perfect for mixed-use or rental investment * Outdoor spaces & garages * **Total combined living area of all 3 units** ?? **Contact Century 21 Immo Stars today** for more information or to schedule a private viewing. --- ### ???? **IMMOBILIENKOMPLEX ? 3 UNABHÄNGIGE EINHEITEN ? IDEAL FÜR INVESTOREN ODER GROSSE FAMILIEN** Century 21 Immo Stars präsentiert exklusiv dieses **Immobilienensemble** mit **3 separaten Wohneinheiten** auf einem Grundstück. Eine seltene Gelegenheit mit **flexibler Nutzung** und **hohem Mietpotenzial**. --- #### ?? **1. Familienhaus ? 5 Schlafzimmer ? Terrasse & Garage** Dieses großzügige Haus ist ideal für eine große Familie oder ein Wohngemeinschaftsprojekt. Auf mehreren Ebenen verteilt, besteht es aus: * **5 Schlafzimmern / Büros** * Schlafzimmer 1: ±12,42 m² * Schlafzimmer 2: ±9 m² * Schlafzimmer 3: ±9 m² * Büro / Schlafzimmer 4: ±12 m² * Ausbaufähiger Dachboden (Höhe >1,80 m): ±12,5 m² * **Wohnzimmer**: ±18 m² * **Ausgestattete Küche**: ±12 m² * **Badezimmer**: ±6,3 m² * **Duschbad**: ±4 m² * **Waschküche**: ±8 m² * **Flur / Durchgang**: ±12,71 m² * **Eingangsbereich**: ±4 m² * **Treppe**: ±2 m² * **Abstellräume**: ±2 m² ??? Nebengebäude: * **Private Terrasse**: ±31 m² * **Geschlossene Garage**: ±13 m² * **Gesamtfläche des Dachbodens**: ±25 m² --- #### ?? **2. Einzimmerwohnung** Eine unabhängige Einheit, ideal für ein Paar oder Anleger: * **Schlafzimmer**: ±23,49 m² * **Wohnzimmer**: ±24,87 m² * **Badezimmer**: ±5 m² * **Private Garage**: ±30,30 m² --- #### ?? **3. Zweizimmerwohnung** Funktionale Maisonette-Wohnung mit: * **Wohnzimmer / Küche**: ±23 m² * **Schlafzimmer 1**: ±11 m² * **Schlafzimmer 2**: ±13 m² * **Waschraum**: ±3 m² * **Badezimmer**: ±3 m² * **Eingangsbereich & Flur**: ±7 m² * **Oberer Flur**: ±4 m² --- ?? **Highlights**: * 3 unabhängige Wohneinheiten * Ideal für gemischte Nutzung oder Kapitalanlage * Außenflächen & Garagen * **Gesamte Wohnfläche der 3 Einheiten kombiniert** ?? **Kontaktieren Sie Century 21 Immo Stars noch heute** für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. --- Souhaitez-vous également une **mise en page type brochure PDF** ou une **version Instagram** de ces textes ? En savoir plus ?

Contact direct : ### Maison unifamiliale ? 5 chambres ? 3 terrasses ? Garage ? Frisange ?? Adresse : Frisange, Luxembourg ?? Surface habitable : ± 200 m² ?? Terrain : 510 m² ?? Année de construction : 2004 ? Entièrement rénovée ? Excellent état général ? Description du bien : Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale libre de 4 côtés, idéalement située à Frisange, à proximité des axes principaux et des commodités. Offrant des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations de qualité, ce bien est parfait pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. ?? Rénovations majeures : ? Cuisine entièrement rénovée (2021) ? Nouvelle chaudière gaz Viessmann (2021) ? Garage rénové (2021) ? Châssis triple vitrage (2023) avec protection anti-effraction ? Façade extérieure rénovée (2024) ?? Agencement ? Rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée spacieux (22,5 m²) ? Salon / Salle à manger lumineux (28 m²) ? Cuisine équipée avec coin repas (25,2 m²) ? Chambre 1 ou bureau (13 m²) ? Salle de bain avec douche (6,5 m²) ? WC séparé (1,8 m²) ? Garage / Buanderie (28 m²) ? Couloirs (15,25 m²) ??? 1er étage : ? Suite parentale avec salle de bain privative (14,7 m² + 5,25 m²) ? Chambre 3 (13,5 m²) ? Chambre 4 avec accès balcon (12,6 m² + 2,5 m²) ? Chambre 5 ou bureau (12,75 m²) ? Couloir (9,72 m²) ?? Extérieurs : ? 3 terrasses : principale (19,2 m²), secondaire (13,86 m²), arrière (12,6 m²) ? Abri de jardin avec électricité (8,1 m²) ? 2 emplacements de parking extérieurs + 1 intérieur ?? Confort & Équipements : ? Chauffage au gaz ? Triple vitrage avec sécurité renforcée ? Stores électriques ? Charges mensuelles estimées : ± 300 € (chauffage, eau, électricité, entretien) Contact direct : ### ### ???? **English Version** **Detached House ? 5 Bedrooms ? 3 Terraces ? Garage ? Frisange** ?? **Location:** Frisange, Luxembourg ?? **Living area:** ± 200 m² ?? **Land plot:** 510 m² ?? **Year of construction:** 2004 ? **Fully renovated ? Excellent overall condition** ? **Property Description:** Century 21 Immo Stars is proud to present exclusively this spacious detached house, ideally located in Frisange, close to main roads and all amenities. With generous spaces, a practical layout and quality finishes, this property is perfect for a family looking for comfort and peace. ?? **Major renovations:** ? Fully renovated kitchen (2021) ? New Viessmann gas boiler (2021) ? Renovated garage (2021) ? Triple glazed windows with anti-burglary protection (2023) ? Renovated exterior façade (2024) ?? **Layout ? Ground floor:** ? Spacious entrance hall (22.5 m²) ? Bright living/dining room (28 m²) ? Equipped kitchen with dining area (25.2 m²) ? Bedroom 1 or office (13 m²) ? Bathroom with shower (6.5 m²) ? Separate toilet (1.8 m²) ? Garage / laundry room (28 m²) ? Hallways (15.25 m²) ??? **First floor:** ? Master suite with private bathroom (14.7 m² + 5.25 m²) ? Bedroom 3 (13.5 m²) ? Bedroom 4 with access to balcony (12.6 m² + 2.5 m²) ? Bedroom 5 or office (12.75 m²) ? Hallway (9.72 m²) ?? **Outdoor areas:** ? 3 terraces: main (19.2 m²), side (13.86 m²), rear (12.6 m²) ? Garden shed with electricity (8.1 m²) ? 2 outdoor parking spaces + 1 indoor ?? **Comfort & Features:** ? Gas heating ? Triple glazing with reinforced security ? Electric blinds ? Estimated monthly charges: ± €300 (heating, water, electricity, maintenance) --- ### ???? **Deutsche Version** **Einfamilienhaus ? 5 Schlafzimmer ? 3 Terrassen ? Garage ? Frisange** ?? **Adresse:** Frisange, Luxemburg ?? **Wohnfläche:** ± 200 m² ?? **Grundstücksfläche:** 510 m² ?? **Baujahr:** 2004 ? **Komplett renoviert ? Hervorragender Zustand** ? **Objektbeschreibung:** Century 21 Immo Stars präsentiert Ihnen exklusiv dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in Frisange, in idealer Lage nahe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsachsen. Das Haus bietet großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattungen ? perfekt für Familien, die Komfort und Ruhe suchen. ?? **Wichtige Renovierungen:** ? Vollständig renovierte Küche (2021) ? Neue Viessmann-Gasheizung (2021) ? Renovierte Garage (2021) ? Dreifachverglasung mit Einbruchschutz (2023) ? Renovierte Fassade (2024) ?? **Raumaufteilung ? Erdgeschoss:** ? Geräumige Eingangshalle (22,5 m²) ? Helles Wohn- / Esszimmer (28 m²) ? Voll ausgestattete Küche mit Essbereich (25,2 m²) ? Schlafzimmer 1 oder Büro (13 m²) ? Badezimmer mit Dusche (6,5 m²) ? Separates WC (1,8 m²) ? Garage / Waschküche (28 m²) ? Flure (15,25 m²) ??? **1. Obergeschoss:** ? Elternsuite mit privatem Bad (14,7 m² + 5,25 m²) ? Schlafzimmer 3 (13,5 m²) ? Schlafzimmer 4 mit Zugang zum Balkon (12,6 m² + 2,5 m²) ? Schlafzimmer 5 oder Büro (12,75 m²) ? Flur (9,72 m²) ?? **Außenbereich:** ? 3 Terrassen: Hauptterrasse (19,2 m²), seitlich (13,86 m²), hinten (12,6 m²) ? Gartenhaus mit Stromanschluss (8,1 m²) ? 2 Außenstellplätze + 1 Garage ?? **Komfort & Ausstattung:** ? Gasheizung ? Dreifachverglasung mit erhöhter Sicherheit ? Elektrische Rollläden ? Monatliche Nebenkosten geschätzt: ± 300 € (Heizung, Wasser, Strom, Wartung) En savoir plus ?

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Contacter Céline au 661 370464 Découvrez cet appartement exceptionnel à louer au cœur d'Ettelbruck, , proposé par Century 21. Parfaitement situé dans une ville dynamique, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Détails de la propriété: Cet appartement moderne de 111 m² offre deux chambres à coucher et deux douches, garantissant confort et intimité. La cuisine est équipée et ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas tout en profitant de vos proches dans l'espace convivial. L'appartement est également doté d'un balcon pour profiter de la vue extérieure, d'une buanderie et d'un espace de rangement . Chauffé au gaz, cet appartement coche toutes les cases en termes de qualité de vie urbaine confortable. À proximité: Situé sur la Rue Philippe Manternach, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier d'Ettelbruck est réputé pour son ambiance accueillante, avec des écoles et établissements éducatifs de qualité à proximité. De plus, les options variées de shopping et de restauration autour offrent confort et diversité pour répondre à tous vos besoins. Les espaces verts et les parcs voisins permettent de profiter d'activités récréatives en plein air, tandis que le réseau de transport bien développé assure une facilité de déplacement. Enfin, des centres de soins bien équipés garantissent un accès rapide à des services de santé de qualité. N'attendez plus pour visiter cet appartement exceptionnel! Contactez Céline dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone pour organiser une visite . En savoir plus ?