REMAX Immo Specialists (2311 Luxembourg)

DUPLEX MODERNE EN EXCLUSIVITÉ À SCHIFFLANGE C'est à Schifflange, une commune prisée offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités. Description du bien : Je vous présente en exclusivité ce magnifique duplex situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Avec une surface habitable de 63 m², cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire. Détails de l'appartement : - Cuisine : Cuisine équipée de standing, ouverte sur un séjour chaleureux, idéale pour recevoir famille et amis. - Salle de bains : Salle de douche moderne avec douche italienne, alliant confort et élégance. - Chambre : À l'étage supérieur, une spacieuse chambre à coucher de 31 m², bénéficiaire d'une vue dégagée, parfaite pour se ressourcer. Équipements supplémentaires : - Cave privative pour un espace de stockage optimal. - Buanderie commune, facilitant l'entretien du linge. - Emplacement de parking extérieur, un atout considérable dans la région. Résidence : Construction 1994 Rénovation totale de l'appartement 2021 Classe énergetique F/G Charges mensuelles 209€ À proximité : Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des écoles, de divers commerces (y compris le supermarché Cactus), de restaurants, d'une pharmacie et des arrêts de bus, vous offrant ainsi toutes les commodités nécessaires au quotidien. Opportunité à saisir : Ce duplex est idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main dans une commune dynamique. N'attendez plus ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

Exclusivité à Mondorf-les-Bains : Maison d'Exception avec Grand Jardin ! Century21 Luxembourg vous propose cette magnifique maison individuelle d'environ 450 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 25 ares entièrement clos et entourant la propriété. L'un de ses principaux atouts : une luminosité exceptionnelle et une situation en retrait de la route, accessible par une longue allée privative faisant partie intégrante du terrain, offrant ainsi calme et intimité absolus. Vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement extérieures, complétées par un garage double attenant. Construite en 1967 et rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme, cette maison se développe sur deux niveaux, complétés par un grenier d'environ 150 m² à belle hauteur sous plafond, permettant des aménagements selon vos envies : des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace sport! Concernant les surfaces : dans l'ensemble nous avons environ 450m² ***Etage 1 : Partie entièrement rénovée - Chambre/ bureau : +/- 14m² - Chambre parentale : +/- 29m² avec salle de bain privative : +/- 9m² - W.C séparé : +/- 2m² - Salon/salle à manger : +/- 72m² - Cuisine équipée ouverte : +/- 15m² - Véranda : +/- 12m² ***Etage 0 : Partie partiellement rénovée - Garage : +/- 40m² - Cave à vin : +/- 15m² - W.C séparé : +/- 3m² - Salle de rangement 1 : +/- 12m² - Salle de rangement 2 : +/- 16m² - Chambre des invités : +/- 17m² avec salle de douche privative : +/- 4m² S'ajoute à tout cela tous les vastes couloirs et hall comprenant le bien. Les plus : Grenier : à aménager entièrement avec 150m² et une bonne hauteur de toit. Extérieur : jardin de 25 ares avec une terrasse de 113 m². Parking : possibilité de se parquer à l'intérieur et à l'extérieur. *****N'hésitez pas à contacter Saidat Vissitovna pour découvrir cette magnifique propriété au : ### 156***** En savoir plus ?

Maison familiale spacieuse avec jardin à Colmar-Berg Dans un quartier résidentiel calme et très prisé de Colmar-Berg, découvrez cette maison lumineuse offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À deux pas de la rue de Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, des écoles et de la gare, avec un accès rapide vers Ettelbruck et Luxembourg-ville. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 54 m² donnant accès à des terrasses totalisant 50 m² et à un jardin privatif de 20 m². Un WC séparé de 1,7 m², une buanderie de 5 m², un studio indépendant de 24 m², un hall d'entrée spacieux de 15 m² ainsi qu'une première chambre de 12 m² complètent ce niveau. Le premier étage comprend une deuxième chambre de 16 m², une troisième chambre de 9 m², un dressing de 6 m², une salle de bain avec baignoire de 11 m² et un hall de nuit de 9 m². Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre de 14 m², une cinquième chambre de 18 m² ainsi qu'un hall de 5 m². Un garage de 21 m², un grenier (faible hauteur) de 1,5 m² et deux balcons de 4 m² chacun viennent compléter cette propriété. Surface habitable : 194,6 m² Surface totale : 304,4 m² Idéale pour une grande famille à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et confortable, cette maison représente une opportunité rare à Colmar-Berg. Contactez-moi dès aujourd'hui au ### pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. En savoir plus ?

Contactez Ilias au ### Century21 Immostars, votre spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous propose ce superbe appartement moderne avec terrasse ! À vendre ? Appartement 2 chambres rénové en 2021 à Strassen Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue construite en 2005, cet appartement offre 78 m² habitables et une surface totale de 97,5 m², entièrement rénovée avec goût en 2021. Il combine des finitions contemporaines avec un confort optimal, dans un emplacement privilégié au 5 rue Marie Curie à Strassen, à quelques pas du centre commercial Belle Étoile, avec un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. Caractéristiques du bien Surface habitable : 78 m² Rez-de-chaussée Rénovation complète en 2021 Salon/salle à manger lumineux et spacieux Cuisine équipée moderne Terrasse privative de 12,5 m² 2 chambres confortables Hall de nuit 2 salles de bain avec espace buanderie WC séparé Débarras Cave privative Emplacement de parking intérieur avec prise pour voiture électrique Prestations complémentaires Résidence avec ascenseur Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques Chauffage central au gaz Charges mensuelles : 371 € (tout compris) Classe énergétique : F Système d'alarme Prix de vente : 799 000 € Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement rénové avec goût, idéalement situé et offrant un cadre de vie confortable. Contactez Ilias au ### pour organiser votre visite ! En savoir plus ?

Contactez Ilias au ### Century21, specialiste de l'immobilier à Luxembourg vous présente ce superbe appartement de 2 chambres + bureau de +/- 92 m² ! Un quartier d'exception Venez découvrir Paffenthal, juste aux portes de Limpertsberg. Un quartier qui signifiqe choisir un cadre de vie prestigieux, alliant tranquillité, commodités et proximité avec le centre-ville de Luxembourg. Ce quartier résidentiel prisé est réputé pour ses écoles, ses parcs verdoyants et sa qualité de vie incomparable. Un appartement coup de cœur de 92 m² Cet appartement moderne et lumineux a été conçu pour offrir un confort optimal à ses occupants. Parfait pour une famille ou un professionnel en quête d'un espace fonctionnel, il répond aux attentes les plus exigeantes. Les points forts : 2 chambres spacieuses : Lumineuses et chaleureuses, avec des surfaces généreuses pour un confort maximal. Bureau privé : Un espace dédié, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Grande terrasse et balcon : Offrent une double exposition, idéale pour se détendre ou recevoir en extérieur. Cuisine moderne équipée : Un espace ouvert, pensé pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Salle de bain contemporaine : Finitions haut de gamme alliant style et praticité. Des prestations qui font la différence : Garage intérieur + emplacement extérieur : Une solution complète pour un stationnement sans souci. Cave spacieuse : Parfaite pour le rangement supplémentaire. Buanderie privative : Un atout pratique pour le quotidien. Pourquoi choisir Paffenthal ? Une localisation stratégique avec un accès rapide au centre-ville et aux institutions européennes. Proximité avec les meilleures écoles, commerces, restaurants et infrastructures de loisirs. Un environnement paisible et verdoyant, parfait pour une vie équilibrée. Informations pratiques : Frais d'agence : 3 % du prix de vente + TVA, à charge du vendeur (pas de commission pour l'acquéreur). Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite exclusive : ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. En savoir plus ?

*** Contactez-nous au ### *** Coup de cœur assuré pour ce superbe duplex avec GARAGE à Tétange ! Offrant un espace de vie généreux de 132,85 m² habitables (160,08 m² au total), ce bien lumineux et spacieux est idéal pour les familles en quête de confort et de flexibilité. Situé dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités, il dispose de 4 chambres avec un potentiel d'aménagement supplémentaire pour s'adapter à vos besoins ! Répartition des espaces : 2ème étage : Hall d'entrée 1 : 4,30 m² Salle de bain : 9,84 m² Cuisine, salon, salle à manger : 30,20 m² Chambre 1 : 12,64 m² Chambre 2 : 13,56 m² 3ème étage : Hall d'entrée 2 : 5 m² Chambre 3 : 16,68 m² Grande pièce / salle de jeux (pouvant être transformée en une ou deux chambres) : 40,63 m² Débarras : 3,29 m² + Garage En savoir plus ?

Maison mitoyenne avec 4 chambres à vendre ? Beau potentiel à Schifflange Adresse : 3, rue Mathias Koener, L-3853 Schifflange Chambres : 4 Année de construction : 1930 Travaux de rénovation à prévoir ? idéal pour une personnalisation Chauffage au gaz Fenêtres double vitrage Garage fermé Terrasse + véranda + jardin Description du bien Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne pleine de potentiel située dans une rue calme de Schifflange Construite dans les années 30 cette maison offre de beaux volumes une distribution fonctionnelle et une structure solide avec déjà plusieurs rénovations effectuées Atouts du bien Toiture rénovée Châssis double vitrage récents Extension avec véranda Composition détaillée Rez-de-chaussée : hall d'entrée ±6 m² WC séparé ±1 m² salon salle à manger ±42 m² cuisine équipée ±13 m² véranda fermée ±12 m² terrasse ±10 m² abri de jardin ±6 m² Sous-sol : cave ±52 m² 1er étage : couloir ±11 m² salle de bains ±3 m² chambre 1 ±14 m² chambre 2 ±13 m² chambre 3 ±10 m² 2e étage : couloir ±6 m² chambre 4 ±7 m² salle de bains ±6 m² grenier ±22 m² aménageable ou espace de rangement Annexe : garage fermé ±16 m² Surfaces Surface habitable ±132 m² Surface utile caves grenier garage véranda abri ±108 m² Surface totale maison habitable + utile ±240 m² Terrain ±150 m² Informations complémentaires Charges courantes Rénovation intérieure à prévoir Maison libre à l'acte notarié Idéal pour une grande famille ou pour un investissement En savoir plus ?

Appartement 2 chambres avec balcons, parking intérieur et cave ? Schifflange Adresse : 1, rue de Bellevue, L-3815 Schifflange Surface habitable : ±96 m² Chambres : 2 (±15 m² et ±18 m²) Séjour lumineux : ±35 m² avec balcon (±4 m²) Cuisine séparée équipée : ±9 m² Salle de bain avec douche : ±7 m² WC séparé / débarras : ±1,5 m² Cave privative : ±2 m² Parking intérieur privatif Résidence construite en 1990 avec ascenseur Équipements et prestations Chauffage au gaz Fenêtres double vitrage Stores électriques Résidence bien entretenue Charges mensuelles : ±260 € (syndic Roxy) Points forts Deux balcons permettant de profiter de l'extérieur Parking intérieur sécurisé inclus Immeuble en bon état général Quartier résidentiel calme et recherché à Schifflange Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers reliant Esch-sur-Alzette, Luxembourg-Ville et la frontière française Composition détaillée Hall d'entrée et dégagements ±11 m² Séjour ±35 m² avec accès balcon ±4 m² Cuisine séparée équipée ±9 m² Chambre 1 ±15 m² Chambre 2 ±18 m² avec balcon privatif ±4 m² Salle de bain ±7 m² WC séparé ou débarras ±1,5 m² Cave privative ±2 m² Informations complémentaires Charges mensuelles ±260 € Résidence avec ascenseur Bien idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif En savoir plus ?

Bel appartement lumineux avec jardin, balcon et parking privatif Century21 Luxembourg vous propose en exclusivité ce charmant appartement rénové avec soin, idéalement implanté dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, parc et gare). Lumineux et confortable, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales : - Appartement lumineux - Surface habitable : 63 m² - 2 chambres (dont une parentale et une chambre/bureau avec accès balcon) - Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et accès balcon - Jardin privatif de +/- 150 m² - Balcon de +/- 4 m² - Place de parking privative à l'intérieur de la cour (possibilité de louer une place supplémentaire). - Cave privative de +/- 3 m² - Buanderie commune à disposition Agencement de l'appartement : - Hall d'entrée : +/- 5 m² - Salle de douche rénovée avec double vasque : +/- 5 m² - Chambre parentale : +/- 13 m² - Chambre/bureau avec accès balcon : +/- 9 m² - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès balcon : +/- 30 m² Rénovations & rafraîchissements : - Première rénovation en 2017 - Nouveaux rafraîchissements en juillet/août 2025 : *Murs repeints *Frigo, four et plaques de cuisson remplacés *Salle de douche rénovée Contact : N'hésitez pas à me contacter au ### pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

**ENSEMBLE IMMOBILIER ? 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS ? IDÉAL INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE** Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 3 unités d'habitation distinctes sur une même propriété Une opportunité rare offrant une flexibilité d'usage exceptionnelle et un fort potentiel locatif **1. Maison familiale ? 5 chambres ? Terrasse & Garage** Spacieuse et lumineuse cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet de colocation Répartie sur plusieurs niveaux elle se compose de 5 chambres ou bureaux 12,42 m² ? 9 m² ? 9 m² ? 12 m² ? combles aménageables 12,5 m² Salon 18 m² Cuisine équipée 12 m² Salle de bain 6,3 m² Salle d'eau 4 m² Buanderie 8 m² Couloir ou dégagement 12,71 m² Entrée 4 m² Escalier 2 m² Rangements ou débarras 2 m² Annexes Terrasse privative 31 m² ? Garage fermé 13 m² ? Combles 25 m² **2. Appartement 1 chambre** Chambre 23,49 m² Séjour 24,87 m² Salle de bain 5 m² Garage privatif 30,30 m² **3. Appartement 2 chambres** Salon ou cuisine 23 m² Chambre 1 11 m² Chambre 2 13 m² Buanderie 3 m² Salle de bain 3 m² Entrée et couloir 7 m² Couloir étage 4 m² **Atouts clés** 3 logements indépendants Idéal habitation mixte ou investissement locatif Espaces extérieurs et garages Surface habitable totale ±250,29 m² Surface utile totale ±349,59 m² Contactez dès maintenant Century 21 Immo Stars pour organiser une visite privée En savoir plus ?

ENSEMBLE IMMOBILIER ? 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS ? IDÉAL INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 3 unités d'habitation distinctes sur une même propriété Une opportunité rare offrant une flexibilité d'usage exceptionnelle et un fort potentiel locatif 1. Maison familiale ? 5 chambres ? Terrasse & Garage Spacieuse et lumineuse cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet de colocation Répartie sur plusieurs niveaux elle se compose de 5 chambres ou bureaux 12,42 m² ? 9 m² ? 9 m² ? 12 m² ? combles aménageables 12,5 m² Salon 18 m² Cuisine équipée 12 m² Salle de bain 6,3 m² Salle d'eau 4 m² Buanderie 8 m² Couloir ou dégagement 12,71 m² Entrée 4 m² Escalier 2 m² Rangements ou débarras 2 m² Annexes Terrasse privative 31 m² ? Garage fermé 13 m² ? Combles 25 m² 2. Appartement 1 chambre Chambre 23,49 m² Séjour 24,87 m² Salle de bain 5 m² Garage privatif 30,30 m² 3. Appartement 2 chambres Salon ou cuisine 23 m² Chambre 1 11 m² Chambre 2 13 m² Buanderie 3 m² Salle de bain 3 m² Entrée et couloir 7 m² Couloir étage 4 m² Atouts clés 3 logements indépendants Idéal habitation mixte ou investissement locatif Espaces extérieurs et garages Surface habitable totale ±250,29 m² Surface utile totale ±349,59 m² Contactez dès maintenant Century 21 Immo Stars pour organiser une visite privée En savoir plus ?

Vente Terrain avec Projet & Autorisations ? Savelborn **Adresse :** Savelborn ? Maison 1 **Surface totale :** 10 ares 75 ca (? 1 075 m²) Century 21 Immo Stars vous propose en exclusivité ce **magnifique terrain constructible** situé à **Savelborn**, offrant un **cadre résidentiel recherché** et un projet déjà prêt à démarrer. Caractéristiques du terrain * Superficie totale : **10a75ca (? 1 075 m²)** * Situation calme et verdoyante * Accès direct à la voirie et viabilisation prévue Projet & Autorisations **Plans déjà réalisés** (valeur : 80 000 €) **Autorisations de construire délivrées** (valeur : 8 000 €) Le futur acquéreur bénéficie d'un **gain de temps considérable** pour lancer immédiatement le chantier. Prix * **Terrain : 999 000 €** * **Plans : 80 000 €** * **Autorisations : 8 000 €** **Prix total : 1 087 000 €** Atouts * Rare opportunité à **Savelborn** * Terrain avec **plans & autorisations inclus** * Environnement résidentiel privilégié * Superficie généreuse (10a75ca) * Excellent potentiel pour **construction immédiate** En savoir plus ?

Contactez Denis au ### Century21, votre spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente ce bel appartement 2 chambres situé au 2e étage d'une résidence soignée construite en 2009, dans un environnement calme et agréable. Avec une surface habitable d'environ 77 m² (pour 95 m² bruts), ce bien offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et bien entretenu. Composition : Un séjour spacieux et lumineux avec accès direct à deux balcons Une cuisine équipée séparée Deux chambres à coucher confortables Une salle de bains avec baignoire Double vitrage Chaudière remplacée en 2024 L'appartement est classé E/E au passeport énergétique (passage technique) et propose des charges mensuelles raisonnables d'environ 220 €. Les atouts supplémentaires : Une place de parking extérieure incluse Une cave privative Résidence bien entretenue avec ascenseur Quartier résidentiel calme et proche des commodités Une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement en bon état, sans gros travaux à prévoir. Jusqu'au 15 Juin, les frais d'enregistrement sont à 3,5% au lieu 7%! Profitez-en au plus vite! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Century21 Luxembourg au ### Century21, La plus grand entreprise immobilière au monde! **** Contact Denis at ### Century21, your real estate expert in Luxembourg, presents this beautiful 2-bedroom apartment located on the 2nd floor of a well-maintained residence built in 2009, in a quiet and pleasant environment. With a living area of approximately 77 m² (95 m² gross), this property offers a bright, functional, and well-kept living space. Layout: A spacious and bright living room with direct access to two balconies A separate fully equipped kitchen Two comfortable bedrooms A bathroom with bathtub Double-glazed windows Boiler replaced in 2024 The apartment is classified E/E in the energy passport (technical assessment) and has reasonable monthly charges of around €220. Additional features: One private outdoor parking space included A private cellar Well-maintained residence with elevator Quiet residential neighborhood close to amenities This is an ideal opportunity for a couple, a small family, or an investor looking for a ready-to-move-in property in good condition. Until June 15th, registration fees are 3.5% instead of 7%! Don't miss this chance! For more information or to schedule a visit, contact your Century21 Luxembourg agency now at ### Century21 The world's largest real estate company! **** Kontaktieren Sie Denis unter ### Century21, Ihr Immobilienprofi in Luxemburg, präsentiert Ihnen diese schöne 2-Schlafzimmer-Wohnung im 2. Stock einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 2009, in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² (95 m² Bruttofläche) bietet diese Immobilie ein funktionales, helles und gepflegtes Wohnambiente. Aufteilung: Geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen Separate, voll ausgestattete Küche Zwei komfortable Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Doppelverglasung Heizkessel im Jahr 2024 erneuert Die Wohnung ist mit der Energieklasse E/E (technischer Durchgang) bewertet und hat geringe monatliche Nebenkosten von ca. 220 €. Zusätzliche Vorteile: Ein privater Außenstellplatz inklusive Privater Kellerraum Gepflegte Residenz mit Aufzug Ruhiges Wohnviertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten Eine ideale Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Investoren, die eine bezugsfertige Immobilie in gutem Zustand suchen. Bis zum 15. Juni beträgt die Registrierungsgebühr nur 3,5 % statt 7 %! Nutzen Sie diese Gelegenheit! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie jetzt Ihre Century21 Luxembourg Agentur unter ### Century21 Das größte Immobilienunternehmen der Welt! En savoir plus ?

Century21 Luxembourg, votre expert immobilier à Ettelbruck, vous présente ce superbe appartement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville. Ce magnifique duplex de 82 m², entièrement rénové en 2014 (façade refaite en 2020), marie parfaitement confort moderne et charme architectural. Il se compose d'une grande chambre avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre (devis disponible, établi par une entreprise spécialisée), offrant ainsi une belle flexibilité d'agencement. La cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir. Une salle de bain moderne et élégante complète ce bien de standing. Emplacement privilégié : situé juste en face des écoles et à proximité immédiate des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. L'hôpital est accessible en moins de 10 minutes, et toutes les commodités sont à portée de main. Bien que le bien ne dispose pas de parking privé, le stationnement public reste aisé dans le quartier. Des places de parking privées sont également disponibles à la vente à proximité. Le bien comprend également une cave privative et est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Un bien rare sur le marché d'Ettelbruck, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Frais d'agence Century21 : 3 % du prix de vente + TVA, à charge du vendeur. Aucune commission pour l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Denis au ### ***** Contact Denis at ### Century21 Luxembourg, your real estate expert in Ettelbruck, is pleased to present this beautifully renovated apartment, ideally located in the heart of the city centre. This stunning 82 m² duplex, fully renovated in 2014 (with the façade redone in 2020), perfectly combines modern comfort with architectural charm. It features a spacious bedroom, with the possibility to easily create a second one (quotation available from a professional company), offering great flexibility in layout. The bright and functional open kitchen blends seamlessly into a cosy living space ? ideal for entertaining. A modern and elegant bathroom completes this quality property. Prime location: Situated directly opposite the schools and within immediate proximity to public transport, this apartment offers a practical and pleasant living environment. The hospital is less than 10 minutes away, and all essential amenities are nearby. Although the property has no private parking, public parking is easily accessible in the area. Private parking spaces are also available for sale nearby. The apartment also includes a private cellar and is equipped with double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. A rare opportunity on the Ettelbruck market ? perfect for a first purchase or a rental investment. Century21 Agency Fees: 3% of the sale price + VAT, paid by the seller. No commission for the buyer. For more information or to schedule a visit, contact Denis at ### ***** Kontaktieren Sie Denis unter ### Century21 Luxembourg, Ihr Immobilienexperte in Ettelbrück, präsentiert Ihnen diese wunderschön renovierte Wohnung in bester Lage im Herzen der Innenstadt. Dieses beeindruckende Duplex-Apartment mit 82 m² wurde 2014 komplett renoviert (Fassade 2020 erneuert) und verbindet modernen Komfort mit architektonischem Charme. Es verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten (Kostenvoranschlag einer Fachfirma vorhanden), was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Die helle, funktionale offene Küche fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohnbereich ein ? ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein modernes und elegantes Badezimmer rundet dieses hochwertige Objekt ab. Erstklassige Lage: Direkt gegenüber der Schulen und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Wohnung ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld. Das Krankenhaus ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Obwohl die Wohnung keinen eigenen Parkplatz besitzt, ist öffentliches Parken in der Umgebung problemlos möglich. Zusätzlich stehen private Stellplätze zum Verkauf in der Nähe zur Verfügung. Zum Objekt gehört außerdem ein privater Kellerraum, und Doppelverglasung sorgt für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Ettelbrück ? ideal für den Erstkauf oder als Investition zur Vermietung. Century21 Vermittlungsgebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., vom Verkäufer zu tragen. Keine Provision für den Käufer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Denis unter ### En savoir plus ?

Ne cherchez plus, TROUVEZ *********Contactez Céline au 661 370 464 *********** Terrain 3,79 ares à bâtir - Maison 4 façades libres - Quartier résidentiel calme proche commodités. A vendre : terrain constructible de 3,79 ares au prix de 549.550 euros, idéal pour la réalisation d'une maison unifamiliale 4 façades libres. Il y a la possibilité de construire un sous-sol sur toute la parcelle à partir de la limite avant du terrain qui est de 6 mètres à partir du trottoir. La limite latérale est de 3 mètres et la limite postérieure est de 9 mètres. Le gabarit du bâtiment est de 8m x 11m sur 2,75 niveaux hors sol au-dessus du sous-sol (surface habitable brute de 248 m2). Le sous-sol peut être surélevé de 1,50m par rapport au niveau du trottoir. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain bénéficie d'une excellente situation géographique : - Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports en commun (à quelques minutes du centre commercial Langwies avec plus de trente boutiques) - Accès rapide aux axes routiers et aux principales communautés locales - Environnement paisible, parfait pour une vie familiale Opportunité rare pour construire votre maison dans un secteur alliant tranquillité et accessibilité Intéressé? Vous voulez plus d'informations ? Merci de joindre Céline au 661 370 464 En savoir plus ?

Exclusivité à Mondorf-les-Bains : Maison d'Exception avec Grand Jardin ! Century21 Luxembourg vous propose cette magnifique maison individuelle d'environ 450 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 25 ares entièrement clos et entourant la propriété. L'un de ses principaux atouts : une luminosité exceptionnelle et une situation en retrait de la route, accessible par une longue allée privative faisant partie intégrante du terrain, offrant ainsi calme et intimité absolus. Vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement extérieures, complétées par un garage double attenant. Construite en 1967 et rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme, cette maison se développe sur deux niveaux, complétés par un grenier d'environ 150 m² à belle hauteur sous plafond, permettant des aménagements selon vos envies : des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace sport! Concernant les surfaces : dans l'ensemble nous avons environ 450m² ***Etage 1 : Partie entièrement rénovée - Chambre/ bureau : +/- 14m² - Chambre parentale : +/- 29m² avec salle de bain privative : +/- 9m² - W.C séparé : +/- 2m² - Salon/salle à manger : +/- 72m² - Cuisine équipé ouverte : +/- 15m² - Véranda : +/- 12m² ***Etage 0 : Partie partiellement rénovée - Garage : +/- 40m² - Cave à vin : +/- 15m² - W.C séparé : +/- 3m² - Salle de rangement 1 : +/- 12m² - Salle de rangement 2 : +/- 16m² - Chambre des invités : +/- 17m² avec salle de douche privative : +/- 4m² S'ajoute à tout cela tous les vastes couloirs et hall comprenant le bien. Les plus : Grenier : à aménager entièrement avec 150m² et une bonne hauteur de toit. Extérieur : jardin de 25 ares avec une terrasse de 30m². Parking : possibilité de se parquer à l'intérieur et à l'extérieur. *****N'hésitez pas à contacter Saidat Vissitovna pour découvrir cette magnifique propriété au : ### 156***** En savoir plus ?

Superbe Appartement au Cœur de Clervaux avec Vue Imprenable! Situé au sein d'une charmante résidence datant de 1978, répartie sur quatre niveaux et comprenant uniquement trois appartements ainsi qu'un salon de coiffure au rez-de-chaussée, ce bel appartement de 2 chambres se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son emplacement privilégié au cœur de Clervaux, sur la Grand Rue. Entièrement rénové en 2021 par les propriétaires actuels avec des matériaux de qualité, ce bien offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et prêt à emménager. Ses atouts principaux : - Surface habitable de +/- 100 m², bien agencée, avec des pièces généreuses et baignées de lumière - 2 chambres confortables, idéales pour un couple, une famille ou un pied-à-terre au calme - Grand séjour avec coin salle à manger, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis - Balcon spacieux offrant une belle vue dégagée et un espace de détente en plein air - Salle de bain + WC séparé, pour plus de fonctionnalité au quotidien - Cuisine indépendante avec un accès direct au balcon, parfaite pour les repas en extérieur - Nombreux rangements, dont un grenier privatif d'environ 35m² (idéal pour les affaires saisonnières) et une cave Stationnement : L'appartement ne dispose pas d'une place de parking privative, mais il est possible d'obtenir un pass de stationnement gratuit à proximité de l'immeuble, sur simple demande auprès de la commune. Les avantages du dernier étage : Sans ascenseur, mais avec une tranquillité absolue et une vue dégagée, ce dernier étage offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Un emplacement recherché : Situé en plein centre de Clervaux, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, gare, espaces verts ? La commune offre également de nombreuses activités sportives et de loisirs : sentiers de randonnée, piscine, terrains de sport, golf et aires de jeux. Ce bien rare combine emplacement central, rénovation de qualité, volumes généreux et environnement apaisant : une vraie opportunité à saisir pour vivre ou investir à Clervaux. Contactez-moi dès aujourd'hui au ### pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Ce bureau lumineux de 84 m², en excellent état, est situé au 1er étage d'un immeuble récent (construit en 2018), avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Il dispose de deux balcons, de sanitaires privatifs, de stores électriques pour toute les fenêtres, ainsi que d'une place de parking extérieure. L'espace, anciennement utilisé comme agence immobilière, est idéal pour une activité professionnelle ou libérale. Emplacement stratégique : situé juste en face du Deli Traiteur, à deux pas des arrêts de bus, sur la très prisée route d'Arlon à Strassen, offrant excellente visibilité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour effectuer une visite! ### ***** This bright 84 m² office, in excellent condition, is located on the first floor of a modern building (built in 2018), with a private entrance on the ground floor. It features two balconies, private restroom facilities, electric shutters on all windows, and an outdoor parking space. Previously used as a real estate agency, the space is perfectly suited for a professional or liberal activity. Prime location: directly opposite Deli Traiteur, just steps away from bus stops, on the highly sought-after Route d'Arlon in Strassen, offering excellent visibility and accessibility. Contact us now to schedule a viewing! ### ***** Dieses helle Büro mit 84 m² befindet sich in einwandfreiem Zustand im ersten Stock eines modernen Gebäudes (Baujahr 2018), mit einem privaten Eingang im Erdgeschoss. Es verfügt über zwei Balkone, ein eigenes WC, elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie einen Außenstellplatz. Die Fläche wurde zuvor als Immobilienbüro genutzt und eignet sich ideal für eine gewerbliche oder freiberufliche Tätigkeit. Top-Lage: direkt gegenüber dem Deli Traiteur, nur wenige Schritte von Bushaltestellen entfernt, an der begehrten Route d'Arlon in Strassen ? mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! ### En savoir plus ?

Maison familiale spacieuse avec jardin à Colmar-Berg Dans un quartier résidentiel calme et très prisé de Colmar-Berg, découvrez cette maison lumineuse offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À deux pas de la rue de Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, des écoles et de la gare, avec un accès rapide vers Ettelbruck et Luxembourg-ville. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 54 m² donnant accès à des terrasses totalisant 50 m² et à un jardin privatif de 20 m². Un WC séparé de 1,7 m², une buanderie de 5 m², un studio indépendant de 24 m², un hall d'entrée spacieux de 15 m² ainsi qu'une première chambre de 12 m² complètent ce niveau. Le premier étage comprend une deuxième chambre de 16 m², une troisième chambre de 9 m², un dressing de 6 m², une salle de bain avec baignoire de 11 m² et un hall de nuit de 9 m². Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre de 14 m², une cinquième chambre de 18 m² ainsi qu'un hall de 5 m². Un garage de 21 m², un grenier (faible hauteur) de 1,5 m² et deux balcons de 4 m² chacun viennent compléter cette propriété. Surface habitable : 194,6 m² Surface totale : 304,4 m² Idéale pour une grande famille à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et confortable, cette maison représente une opportunité rare à Colmar-Berg. Bëllegen Akt ? Réduction des frais d'enregistrement En achetant ce bien comme résidence principale, vous pouvez bénéficier du Bëllegen Akt, un avantage fiscal qui réduit les frais d'enregistrement à environ 3,5 % du prix d'achat pour tout acte notarié signé avant le 30 septembre 2025. Contactez-moi dès aujourd'hui au ### pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RENDEMENT ? MAISON UNIFAMILIALE + APPARTEMENT + AGENCE ? 5 CHAMBRES ? 622 m² ? ESCH-SUR-ALZETTE Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité ce bâtiment multifonctionnel de caractère, situé au 44, rue de l'Alzette, L-4010 Esch-sur-Alzette, dans l'une des rues les plus recherchées et passantes de la ville. Offrant plus de 400 m² exploitables, répartis entre une maison unifamiliale, un appartement indépendant et une surface commerciale, ce bien rare est idéal pour une occupation mixte ou un investissement à fort rendement. Maison principale ? ±265,6 m² habitables Sous-sol ? ±101,42 m² (non habitable) 5 caves de ±10,50 m² à ±20,16 m² Salle de chaudière (Buderus) Pièce pour cuve à mazout Rez-de-chaussée ? ±56,4 m² habitables (hors extérieurs) Buanderie : ±17,00 m² Couloirs, WC séparé Terrasse : ±70 m² Balcon : ±4,80 m² 1er étage ? ±63,8 m² habitables Cuisine rénovée (2003) Grand salon : ±40 m² Débarras (non habitable) 2e étage ? ±76,75 m² habitables 3 chambres spacieuses Salle de bain + couloirs Débarras (non habitable) 3e étage ? ±68,2 m² habitables (à rénover) 2 chambres supplémentaires Salle de bain, buanderie, couloir Surface commerciale à louer ? ±90,45 m² ? EN PLEIN CENTRE D'ESCH Open space / accueil : ±64,05 m² Salle de réunion + WC : ±26,40 m² Entrée indépendante avec vitrine directe sur la rue de l'Alzette Idéal professions libérales, agence, coworking ou showroom Conditions de location : Loyer mensuel : 3 500 € Garantie locative : 6 mois, soit 21 000 € Commission d'agence : 15 % d'un an de loyer + TVA (17 %) = 7 371 € TTC Total à prévoir à l'entrée : 28 371 € Appartement indépendant ? ±48,93 m² habitables Séjour avec cuisine : ±23,92 m² Chambre A : ±10,20 m² Chambre B : ±8,71 m² Salle de bain : ±4,80 m² WC séparé : ±1,30 m² Accès indépendant depuis le rez-de-chaussée Annexes et extérieurs Garage fermé pour 2 voitures : ±30 m² Terrasse principale : ±70 m² Balcon : ±4,8 m² Débarras (2 étages) : ±10,86 m² Récapitulatif des surfaces Maison principale : ±265,6 m² habitables Appartement indépendant : ±48,93 m² habitables Surface commerciale (agence) : ±90,45 m² Total exploitable (habitation + professionnel) : ±404,98 m² Parties non habitables : ±217 m² (caves, extérieurs, garage, débarras) Surface totale bâtie : ±622,06 m² Points forts Adresse stratégique : rue de l'Alzette ? axe commerçant majeur Entrées indépendantes pour chaque unité Possibilité de rendement locatif immédiat Bien adapté aux professions indépendantes ou à la colocation Toiture, chaudière, châssis et cuisine déjà rénovés Adresse : 44, rue de l'Alzette, L-4010 Esch-sur-Alzette Contact direct : ### Email : ### En savoir plus ?