À vendre ! Studio de 29,56 m² à Differdange Découvrez ce studio fonctionnel de 29,56 m², idéal pour investisseur, personne seule ou jeune couple, situé dans un quartier calme et recherché de Differdange. L'appartement se compose d'un séjour/chambre lumineux, d'une cuisine , ainsi que d'une salle de douche avec WC. Les espaces sont optimisés afin d'offrir un cadre de vie confortable et pratique. Le bien dispose également d'une cave privative de 6 m², idéale pour du rangement. Fenêtres, porte principale de l'immeuble et porte d'entrée du studio seront remplacées en janvier 2026 un atout supplémentaire pour le confort et la performance énergétique du bien. Sa localisation, proche des commerces, transports, écoles et commodités, fait de ce studio une opportunité intéressante, tant pour y habiter que pour réaliser un investissement locatif. En savoir plus ?
MAISON CONTEMPORAINE PREMIUM À ROESER Maison moderne de 2017 en excellent état Classe énergétique A B A Surface habitable 312 m² Surface utile 351,08 m² Terrain 7,59 ares Situation recherchée à dix minutes de Luxembourg Ville Terrasse chauffée ascenseur privatif panneaux photovoltaïques six stationnements Charges mensuelles 260 euros REZ DE CHAUSSÉE 158,84 m² Pièce de vie lumineuse 35,40 m² Cuisine équipée AEG 19 m² Suite parentale chambre 13,21 m² dressing 7,33 m² salle de douche 5,56 m² Bureau 6,44 m² WC séparé Garage double 31,06 m² Buanderie et local technique Terrasse chauffée ouvrable avec accès jardin PREMIER ÉTAGE 109,07 m² Deux grandes chambres 17,23 m² et 24,44 m² Deux salles de bain Cuisine équipée Salon supplémentaire 27,07 m² WC séparé Balcon 20 m² DEUXIÈME ÉTAGE AMÉNAGÉ 83,17 m² Espace de vie 44,41 m² Chambre d'amis ou bureau 16,73 m² Débarras 17,12 m² WC séparé Pré installation salle de bain Velux avec stores Possibilité création cinquième chambre avec suite EXTÉRIEURS Terrasse chauffée ouvrable Jardin privatif Grand balcon Garage double et quatre parkings extérieurs ÉQUIPEMENTS PREMIUM Pompe à chaleur Buderus 2017 Panneaux photovoltaïques Citerne eau de pluie 7 500 L Chauffage au sol Ventilation double flux Isolation acoustique et thermique renforcée Portes anti effraction Ascenseur privatif cave au premier étage Fibre optique dans toutes les pièces POINTS FORTS La maison dispose d'un sous sol qui s'étend sous toute la surface de la maison Performance énergétique A B A Deux logements possibles indépendants Terrasse chauffée 20 m² et balcon 20 m² Maison récente en état impeccable Six stationnements Emplacement premium proche Luxembourg Ville En savoir plus ?
Century 21 Immo Specialists vous propose en exclusivité ce magnifique appartement duplex, offrant les volumes d'une véritable maison avec près de 280 m² de surface totale, idéalement situé à Syren. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme, ce bien d'exception développe 250 m² habitables et se situe au premier étage d'une petite résidence composée de seulement trois unités. Deux appartements au rez-dechaussée, le Duplex s'étant sur tout le premier étage de la propriété, garantissant un cadre de vie calme et confortable. L'appartement se distingue par ses 4 chambres spacieuses, son bureau, son vaste séjour avec salle à manger, une cuisine individuelle ainsi que 3 salles de bains/douche avec toilettes intégrées, complétées par un WC séparé pour les invités. Une buanderie privative et un grenier sont également intégrés à l'appartement. À cela s'ajoutent un balcon, un garage, ainsi que plusieurs places de parking situées devant la propriété. Le bien se compose comme suit : Premier étage : - Hall d'entrée : ± 7 m² - Couloir : ± 8 m² - Cuisine séparée : ± 17 m² - W.C séparé : ± 1 m² - Salon ? salle à manger : ± 48 m² - Salle de douche avec W.C : ± 8 m² - Chambre 1 : ± 13 m² - Chambre 2 : ± 16 m² - Chambre 3 : ± 20 m² - Salle de bain avec W.C : ± 8 m² Deuxième étage : - Grande pièce de vie / bureau : ± 48 m² - Chambre 4 : ± 30 m² - Salle de douche avec W.C + buanderie : ± 16 m² - Pièce de rangement : ± 17 m² Extérieurs & annexes - Balcon accessible depuis la cuisine et le salon : ± 7 m² - Jardin partagé : ± 30 m² - Garage : ± 23 m² - Parking extérieur Les points forts - Rénovation complète en 2021 - Petite copropriété calme et soignée - Chauffage au sol - Climatisation - Sol en marbre blanc - Volumes généreux et finitions haut de gamme - Emplacement idéal Idéalement situé : - 15 min en voiture de la Cloche d'Or - 20 min en voiture du Kirchberg - 20 min en voiture de la Gare Centrale Un bien rare, parfait pour une grande famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie spacieux, élégant et résidentiel, tout en restant proche de la capitale. *****Pour plus d'informations, contactez : Saidat Vissitovna ### 156***** En savoir plus ?
STOP, ne cherchez plus, TROUVEZ .. Contact Direct Céline au 661 370464 A Gosseldange (commune de Lintgen), dans un endroit calme, découvrez cette superbe maison, libre des 4 côtés, bien exposée d'une surface totale de plus ou moins 440 m² dont 325 m² habitables sur un terrain de 10 ares 34 ca. En effet, dès l'entrée, après le hall vous accédez à un spacieux living avec une salle à manger de 43,67 m² puis vous avez une cuisine équipée 18,34 m² avec accès à la terrasse et au magnifique jardin clos et arboré de plus de 8 ares. Vous avez aussi une suite parentale avec baignoire et dressing de 37,10 m², une immense salle de bains de 18 m², une chambre de 13m², un WC séparé et un petit cagibi. Ensuite au 1er étage, il y a trois belles chambres dont une très grande avec dressing de 35m² et une salle de douche de 11 m². Vous pouvez également accéder au grenier aménageable. Au sous-sol, il se trouve un double garage, une salle de sport, la buanderie ainsi qu'un appartement de 67,54 m² avec une entrée séparée, idéal pour accueillir la famille, les amis, etc... En effet, il y a une cuisine et une salle à manger de 23 m², un salon de 20 m², une chambre de 16,89m² et enfin une salle de douche de 7,70 m². La maison est bien située proche de toutes commodités ; écoles, crèches, centre commercial Topaze, gare, autoroute, forêts pour effectuer de belles balades en famille ... Informations supplémentaires: Panneaux solaires photovoltaïques Chaudière récente (2020) Fenêtres double vitrage sauf quatre en triple vitrage 4 parkings devant la maison Veuillez contacter Celine au 661 370 464 pour plus d'information. En savoir plus ?
IMMEUBLE MIXTE AVEC RESTAURANT ET LOGEMENTS 16 CHAMBRES + 1 APPARTEMENT + 1 STUDIO Immeuble mixte comprenant un restaurant et plusieurs unités d'hébergement Adresse : Waldbillig Commune : Waldbillig Surface totale utile : environ 920 m² Passeport énergétique : classe D Chauffage au mazout avec chaudière Buderus Panneaux photovoltaïques et panneaux solaires thermiques Double vitrage Toiture refaite récemment Aucun contrat brasserie, exploitation libre du restaurant TOUS LES LOGEMENTS SONT ACTUELLEMENT LOUÉS ET LA GESTION LOCATIVE EST PARFAITEMENT STABLE. CAPACITÉ D'HÉBERGEMENT 16 chambres au total 1 appartement indépendant 1 studio 5 chambres avec salle de bain privative 11 chambres avec salle de bain commune Partie commerciale : restaurant complet PARTIE COMMERCIALE ? REZ-DE-CHAUSSÉE Restaurant et bar avec grande salle principale Plusieurs salles polyvalentes adaptées pour événements, banquets et séminaires Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide et espaces de stockage Terrasse extérieure aménagée Garage attenant et salle technique Installations de chauffage Buderus, panneaux solaires et photovoltaïques Double vitrage et toiture récente PARTIE RÉSIDENTIELLE ÉTAGES SUPÉRIEURS Premier étage Cuisine commune et buanderie Neuf chambres dont quatre avec salle de bain commune et cinq avec salle de bain privative Appartement indépendant Deuxième étage Quatre chambres Studio Deux salles de bain communes Dernier étage Grand espace commun Trois chambres Grande salle de bain En savoir plus ?
IMMEUBLE MIXTE AVEC RESTAURANT ET LOGEMENTS 16 CHAMBRES + 1 APPARTEMENT + 1 STUDIO Immeuble mixte comprenant un restaurant et plusieurs unités d'hébergement Adresse : Waldbillig Commune : Waldbillig Surface totale utile : environ 920 m² Passeport énergétique : classe D Chauffage au mazout avec chaudière Buderus Panneaux photovoltaïques et panneaux solaires thermiques Double vitrage Toiture refaite récemment Aucun contrat brasserie, exploitation libre du restaurant TOUS LES LOGEMENTS SONT ACTUELLEMENT LOUÉS ET LA GESTION LOCATIVE EST PARFAITEMENT STABLE. CAPACITÉ D'HÉBERGEMENT 16 chambres au total 1 appartement indépendant 1 studio 5 chambres avec salle de bain privative 11 chambres avec salle de bain commune Partie commerciale : restaurant complet PARTIE COMMERCIALE ? REZ-DE-CHAUSSÉE Restaurant et bar avec grande salle principale Plusieurs salles polyvalentes adaptées pour événements, banquets et séminaires Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide et espaces de stockage Terrasse extérieure aménagée Garage attenant et salle technique Installations de chauffage Buderus, panneaux solaires et photovoltaïques Double vitrage et toiture récente PARTIE RÉSIDENTIELLE ÉTAGES SUPÉRIEURS Premier étage Cuisine commune et buanderie Neuf chambres dont quatre avec salle de bain commune et cinq avec salle de bain privative Appartement indépendant Deuxième étage Quatre chambres Studio Deux salles de bain communes Dernier étage Grand espace commun Trois chambres Grande salle de bain En savoir plus ?
Contact direct Ilias ### Maison contemporaine 5 chambres avec jardin terrasse et piscine Adresse Rumelange Rue de la Fenderie Année de construction 2006 Surface habitable exacte 179,85 m² ? 180 m² Surface utile 198 m² Terrain jardin privatif et piscine Stationnement garage double et deux emplacements extérieurs Chauffage urbain communal avec chaudière Buderus Menuiseries double vitrage et stores manuels Charges mensuelles environ 350 € Passeport énergétique en cours 1. DÉTAIL PAR NIVEAU ET PAR PIÈCE REZ DE CHAUSSÉE 65,8 m² habitables Hall d'entrée 11,2 m² Deuxième hall 4,8 m² Cuisine indépendante 11,2 m² Salon salle à manger 37,0 m² WC séparé 1,6 m² Accès extérieur depuis le séjour Terrasse carrelée 18 m² Jardin privatif clos et arboré Piscine privative PREMIER ÉTAGE 66,2 m² habitables Hall de nuit 12,7 m² Chambre 1 11,6 m² Chambre 2 11,9 m² Chambre parentale 16,0 m² Salle de bain 5,0 m² Salle de douche 9,0 m² DEUXIÈME ÉTAGE AMÉNAGÉ 47,85 m² habitables Hall 5,9 m² Salon espace polyvalent 20,0 m² Chambre 4 9,7 m² Chambre 5 12,25 m² RÉCAPITULATIF DES SURFACES Surface habitable exacte 179,85 m² Surface utile 198 m² Extérieurs terrasse 18 m² jardin et piscine Stationnement double garage et deux emplacements extérieurs passe Énergétique E EXTÉRIEURS Terrasse carrelée 18 m² Jardin clos et arboré Piscine privative Garage double Deux emplacements extérieurs privatifs CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage urbain communal Chaudière Buderus Double vitrage Stores manuels Sols carrelés et stratifiés Charges mensuelles estimées à 350 € Passeport énergétique en cours LOCALISATION RUMELANGE Quartier résidentiel calme et recherché Commerces restaurants et supermarchés à proximité Écoles et crèches dans la ville Infrastructures sportives Gare de Rumelange à cinq minutes Accès rapide A13 et A4 Environnement verdoyant et nombreuses promenades POINTS FORTS DU BIEN Maison récente construite en 2006 Cinq chambres Trois pièces d'eau Volumes généreux et grande luminosité Extérieurs rares avec piscine Quartier résidentiel très recherché Excellent rapport espace emplacement confort Contact direct Ilias ### En savoir plus ?
À découvrir en exclusivité avec Century21 Limpertsberg : un magnifique duplex alliant élégance et confort de vie. Idéalement situé dans un quartier paisible, cet appartement en duplex séduit par son charme unique et ses finitions soignées. Il se compose de : - Un hall d'entrée d'environ 13 m² - Un vaste salon et une salle à manger lumineux d'environ 34 m² - Chambre principale 14 m² - Une cuisine équipée séparée d'environ 8 m² - Une salle de douche d'environ 5 m² - Des WC séparés d'environ 2 m² - Mezzanine / bureau d'environ 14m² S'y ajoutent : - Une cave privative d'environ 4 m² - Un garage fermé d'environ 20 m² Les sols, les escaliers ainsi que la salle de bain en marbre blanc confèrent une touche de raffinement, tandis que la mezzanine à l'étage apporte un charme supplémentaire et peut être aménagée en chambre selon vos besoins. Cet appartement combine confort moderne et élégance intemporelle, offrant un cadre de vie harmonieux et raffiné. N'hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?
À VENDRE ? Magnifique appartement contemporain avec grand jardin privatif à Livange Année de construction : 2022 / 2023 Résidence : Petite copropriété de 4 appartements Sans ascenseur ? Pas de frais de syndic externes (syndic assuré par la copropriété) Surface habitable : 135 m² Extérieurs : Terrasse de 42 m² Jardin privatif de 140 m² Composition du bien : Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine sur mesure Kichechef / Miele (valeur + de 50 000 €) Trois chambres spacieuses dont une suite parentale Deux salles de bains modernes Un WC séparé Deux emplacements intérieurs privatifs Caractéristiques techniques : Passe énergétique : Classe B Chauffage au sol par pompe à chaleur Fenêtres triple vitrage Isolation thermique et acoustique performante Charges mensuelles : environ 450 € Atouts principaux : Construction récente (2022?2023) Finitions et matériaux de très haute qualité Terrasse et jardin privatifs totalisant 182 m² d'extérieur Aucun frais d'ascenseur Résidence calme, moderne et bien entretenue Cuisine haut de gamme entièrement équipée Quartier résidentiel recherché Localisation : Commune de Roeser ? Livange À 5 minutes de Gasperich et du quartier de la Cloche d'Or Accès rapide aux autoroutes A3 et A13 Proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics Environnement calme, verdoyant et convivial Prix de vente : 1 435 000 € Contact Ilias ### En savoir plus ?
ENSEMBLE IMMOBILIER 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS IDÉAL INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE Century 21 Immo Stars présente en exclusivité un ensemble immobilier composé de trois unités d'habitation distinctes sur une même propriété Une opportunité rare offrant une grande flexibilité d'utilisation ainsi qu'un potentiel locatif élevé MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES TERRASSE ET GARAGE Maison spacieuse et lumineuse adaptée pour une grande famille ou pour une colocation organisée sur plusieurs niveaux comprenant Chambres ou bureaux 12,42 m² 9 m² 9 m² 12 m² combles aménageables 12,5 m² Salon 18 m² Cuisine équipée 12 m² Salle de bain 6,3 m² Salle d'eau 4 m² Buanderie 8 m² Couloir ou dégagement 12,71 m² Entrée 4 m² Escalier 2 m² Rangements ou débarras 2 m² Annexes Terrasse privative 31 m² Garage fermé 13 m² Combles 25 m² APPARTEMENT UNE CHAMBRE Chambre 23,49 m² Séjour 24,87 m² Salle de bain 5 m² Garage privatif 30,30 m² APPARTEMENT DEUX CHAMBRES Salon ou cuisine 23 m² Chambre 11 m² Chambre 13 m² Buanderie 3 m² Salle de bain 3 m² Entrée et couloir 7 m² Couloir étage 4 m² ATOUTS PRINCIPAUX Trois logements totalement indépendants Convient pour habitation mixte ou investissement locatif Espaces extérieurs et garages Surface habitable totale environ 250,29 m² Surface utile totale environ 349,59 m² Contactez Century 21 Immo Stars pour organiser une visite privée En savoir plus ?
Immeuble mixte ? Commerce & Résidentiel à Merl (Luxembourg-Ville) Adresse : 25, Rue Saint-Hubert, L-1744 Merl Surface totale : ± 280 m² Nombre d'étages : 3 Description du bien Century 21 Immo Stars vous propose en exclusivité cet immeuble mixte à usage commercial et résidentiel, idéalement situé dans le quartier prisé de Merl, à Luxembourg-Ville. Ce bien rare, d'une surface totale d'environ 280 m² répartie sur trois niveaux, offre à la fois une excellente rentabilité et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial rénové, actuellement exploité comme restaurant, d'un étage résidentiel d'environ 100 m², et de combles aménageables d'environ 50 m² offrant un fort potentiel d'extension. Composition du bien Rez-de-chaussée ? Commerce (±130 m²) Espace commercial rénové, prêt à être exploité, bénéficiant d'une visibilité directe sur la rue principale. Idéal pour un restaurant, café, salon de coiffure, cabinet médical, bureau ou tout autre commerce de proximité. 1er étage ? Résidentiel (±100 m²) Appartement spacieux et lumineux, actuellement configuré en habitation. Il peut être conservé tel quel ou facilement transformé en colocation de 3 à 4 chambres, très recherchée dans ce secteur proche du centre-ville. Combles ? Potentiel d'aménagement (±50 m²) Les combles peuvent être aménagés en studio indépendant, en extension du logement existant, ou utilisés comme espace de stockage ou bureau. Possibilités de valorisation et de location Cet immeuble offre plusieurs scénarios d'exploitation intéressants : Option 1 : Mixte habitation + commerce Conserver le commerce au rez-de-chaussée (revenu locatif stable) et louer le 1er étage et les combles en un seul appartement. Avantage : gestion simple, deux loyers distincts (commerce et logement). Option 2 : Colocation résidentielle + commerce Transformer l'étage en colocation meublée haut de gamme (3 ou 4 chambres) avec cuisine commune et espaces partagés. Le rez-de-chaussée reste loué à un professionnel (restaurant, bureau, etc.), garantissant un rendement locatif global élevé. Option 3 : Division en deux appartements + commerce Aménager un appartement au 1er étage et un studio dans les combles. Cela permet de générer trois loyers mensuels indépendants : commerce, appartement et studio. Option 4 : Usage mixte propriétaire-occupant Utiliser le logement pour soi-même tout en louant le commerce, ou inversement. Ce modèle est parfait pour un indépendant souhaitant travailler et habiter dans le même immeuble. Selon les loyers moyens à Merl, un scénario mixte (commerce + 2 logements) peut générer un rendement brut estimé entre 4,5 % et 6 %, avec une valorisation progressive du bien à moyen terme. Points forts Emplacement stratégique dans un quartier résidentiel et commerçant à forte demande Commerce rénové, prêt à l'exploitation Potentiel d'agrandissement et de division du bâti Rendement attractif grâce à la combinaison commerce + logement Diversification et stabilité des revenus locatifs Localisation L'immeuble se situe à Merl, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Proche de toutes les commodités, des transports publics, des commerces, des écoles et du centre-ville. Un environnement à la fois calme, résidentiel et central, offrant un cadre de vie idéal pour les habitants et une visibilité optimale pour les professionnels. Contact direct : Ilias ? ### Century 21 Immo Stars ? Luxembourg En savoir plus ?
contact direct : Ilias ### Appartement 1 chambre avec terrasse et garage fermé ? Strassen Adresse : Route d'Arlon, Strassen Surface habitable : ± 70 m² Surface totale (avec annexes) : ± 86 m² Description Century 21 Immo Stars vous propose en exclusivité ce bel appartement 1 chambre idéalement situé au 1er étage d'une résidence soignée à Strassen, sur l'axe privilégié de la Route d'Arlon, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg. L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose comme suit : Hall d'entrée (~6,5 m²) En savoir plus ?
Maison mitoyenne avec 4 chambres à vendre Beau potentiel à Schifflange Adresse : 3, rue Mathias Koener, L-3853 Schifflange Chambres : 4 Année de construction : 1930 Travaux de rénovation à prévoir ? idéal pour une personnalisation Chauffage au gaz Fenêtres double vitrage Garage fermé Terrasse + véranda + jardin Description du bien Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne pleine de potentiel située dans une rue calme de Schifflange Construite dans les années 30 cette maison offre de beaux volumes une distribution fonctionnelle et une structure solide avec déjà plusieurs rénovations effectuées Atouts du bien Toiture rénovée Châssis double vitrage récents Extension avec véranda Composition détaillée Rez-de-chaussée : hall d'entrée ±6 m² WC séparé ±1 m² salon salle à manger ±42 m² cuisine équipée ±13 m² véranda fermée ±12 m² terrasse ±10 m² abri de jardin ±6 m² Sous-sol : cave ±52 m² 1er étage : couloir ±11 m² salle de bains ±3 m² chambre 1 ±14 m² chambre 2 ±13 m² chambre 3 ±10 m² 2e étage : couloir ±6 m² chambre 4 ±7 m² salle de bains ±6 m² grenier ±22 m² aménageable ou espace de rangement Annexe : garage fermé ±16 m² Surfaces Surface habitable ±132 m² Surface utile caves grenier garage véranda abri ±108 m² Surface totale maison habitable + utile ±240 m² Terrain ±150 m² Informations complémentaires Charges courantes rafraîchissement intérieur à prévoir Maison libre à l'acte notarié Idéal pour une grande famille ou pour un investissement En savoir plus ?
Contact direct Ilias ### Je vous présente en exclusivité cette superbe maison rénovée en 2024, offrant environ 140 m² habitables. Dotée de 2 chambres, d'un bureau, d'un garage et de 3 terrasses, elle se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité. Charmante maison avec de nombreux avantages : 1. À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, de tramway et de train au pont Grand-Duchesse Charlotte. 2. À une seule station de train (5 minutes) du pont Grand-Duchesse Charlotte à la gare principale de Luxembourg. 3. À 10-15 minutes en tramway du pont Grand-Duchesse Charlotte à n'importe quel endroit à Kirchberg. 4. À 10 minutes à pied du funiculaire panoramique de Pfaffenthal menant au parc Pescatore, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. 5. Terrain de football pour enfants de l'autre côté de la rue. 6. À 5 minutes à pied du grand parc Laval équipé pour les sports et les enfants. 7. À 10 minutes à pied de la Place F.J. Dargent avec un petit supermarché et plusieurs restaurants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique ! Cette maison se compose comme suit : - Hall d'entrée +/-12m² - Un debarras de +/- 3m² - Une Buanderie de +/- 5m² - Salon de +/-43 m² avec une terrasse de +/- 10m² - Cuisine équipée de +/- 8m² avec une belle grande terrasse de +/- 32m² - Un couloir de +/- 7m² - 1er chambre de +/- 14m² - Salle de bain de +/- 5m² avec une terrasse de +/- 6m² - 2e chambre de +/- 13m² - un bureau de +/- 7m² - un grenier de +/- 25m² Pour compléter ce bien nous avons : - un garage de +/- 19m² - chauffage au gaz - double vitrage Date de disponibilité : Immédiat Loyer : 2990 € / Mensuel + charges Caution : 5980 € Frais d'agence : 125% d'un mois de loyer + TVA en vigueur 50/50 à la charge du propriétaire et de l'acquéreur. Contactez Ilias au ### En savoir plus ?
contact direct ILIAS ### HÔTEL RESTAURANT À MONDORF LES BAINS CONTENANCE 04 a 94 ca ANNÉE DE CONSTRUCTION 1935 RÉNOVATIONS PRINCIPALES 1986 et 2011 STRUCTURE Maçonnerie portante en blocs Dalles en béton armé Escaliers en béton PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe énergétique F Isolation thermique H CHAUFFAGE Chaudière gaz Buderus installée en 2016 Réservoir gaz enterré ASCENSEUR Installation de 2011 Capacité huit personnes ou six cent trente kilos CAPACITÉ RESTAURANT 70 places assises à l'intérieur Deux terrasses extérieures totalisant 34 places Aucune dépendance à un contrat brasserie CHAMBRES D'HÔTEL 11 chambres au total réparties sur trois étages Chambres équipées de salle de bain privative, TV, wifi, coffre fort et réfrigérateur TERRASSES Terrasse avant avec marquise et accès au monte charge Terrasse arrière utilisée pour la restauration estivale STATIONNEMENT Aucun parking Aucun emplacement extérieur ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Station de relevage pour eaux usées Détecteurs incendie Système de désenfumage automatique Dégraisseur Monte charge Ascenseur Chambre froide positive et négative Paratonnerre Climatisation pour l'espace restaurant NIVEAU MOINS UN CAVES Hall technique Cave de stockage Local poubelles réfrigéré Monte charge Chaufferie et buanderie Cave à vins Vestiaires personnel Sanitaires hommes et femmes avec douches REZ DE CHAUSSÉE RESTAURANT Hall d'entrée et accueil Bureau Salles de restaurant Bar Grande cuisine professionnelle équipée Chambres froides Terrasses avant et arrière Cour arrière PREMIER ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Quatre chambres Sanitaires hommes et femmes Hall ascenseur DEUXIÈME ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Quatre chambres Hall ascenseur TROISIÈME ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Trois chambres Petit débarras RACCORDEMENTS Eau Électricité Télécommunications Canalisation ÉTAT GÉNÉRAL Très bon état d'entretien lors de la visite PRIX DE VENTE 4 450 000 euros contact direct ILIAS ### En savoir plus ?
À VENDRE Appartement 1 chambre avec garage box fermé Mondorf-les-Bains Adresse : 19, avenue Dr. Klein L-5630 Mondorf-les-Bains Situé au 1er étage d'une résidence calme, soignée et bien gérée par un syndic professionnel Caractéristiques principales Type de bien : Appartement 1 chambre Surface habitable : ± 51 m² Surface totale utile (avec annexes) : ± 79 m² Étage : 1er Garage box fermé inclus Charges mensuelles : ± 250 € Composition intérieure Hall d'entrée avec armoire intégrée 6,8 m² Séjour lumineux 20 m² avec accès à un balcon de 3,9 m² Cuisine séparée et équipée 6,4 m² avec second balcon de 2,8 m² Chambre avec armoire intégrée 12 m² Salle de douche moderne 6 m² Buanderie privative dans l'appartement + buanderie commune Annexes Cave privative 6 m² Garage box fermé 15 m² Deux balcons offrant une belle luminosité et une double orientation Caractéristiques techniques Chauffage au mazout (chaudière commune Buderus) Fenêtres double vitrage Stores manuels Toiture et façade en bon état général Syndic en place et résidence bien entretenue Les points forts Résidence calme et soignée Deux balcons orientés différemment Garage box fermé inclus dans le prix Proximité immédiate du parc thermal et du centre de Mondorf-les-Bains Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur recherchant un bien facilement louable et bien situé En savoir plus ?
Superbe maison jumelée écologique à vendre à Beyren CONTACT DIRECT ### Myriam Von Knobelsdorff Description Century 21 vous propose en exclusivité cette magnifique maison jumelée récente et écologique, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Beyren. Construite en 2014 sur un terrain de 7,45 ares, cette propriété allie confort moderne, performance énergétique (classe A) et finitions haut de gamme. Avec une surface habitable de 265 m² (surface totale 335,9 m²), elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son aménagement fonctionnel, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité du Luxembourg. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux Séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte (10,82 m²) Terrasse exposée sud-ouest (25,26 m²) Bureau (9,53 m²) Bibliothèque (15,18 m²) WC séparé et débarras 1er étage : Suite parentale lumineuse de 23,83 m² Deux chambres enfants (15,18 m² et 14,79 m²) Bureau de 15,30 m² Salle de bain avec baignoire Salle de douche enfants 2e étage : Chambre mansardée de 28,34 m² Sous-sol : Salle polyvalente (salle de jeux, sport ou bureau) de 14,92 m² WC Cellier Local technique Garage pour deux voitures (48,91 m²) avec accès direct au jardin Caractéristiques techniques Classe énergétique A / A Pompe à chaleur air/eau avec panneaux solaires Isolation renforcée (murs 20 cm, triple vitrage) Récupération d'eau de pluie (citerne 10.000 L) Stores électriques, alarme, fibre optique Jardin arboré exposé sud-ouest 2 emplacements extérieurs de parking 2 emplacement interieur Chauffage au sol Localisation Située à Beyren, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités : 4 km de l'autoroute A4 15 km de l'aéroport 21 km du centre-ville de Luxembourg Écoles, commerces et transports publics à proximité Informations clés Prix de vente : 1.490.000 € Surface habitable : 265 m² Surface totale : 335,9 m² Terrain : 7,45 ares Classe énergétique : A Disponibilité : À convenir Exposition : Sud-Ouest État : Excellent Contact ditrect Myriam Von Knobelsdorff Century 21 35, Avenue Pasteur L-2311 Limpertsberg Luxembourg Contactez-moi par téléphone ou WhatsApp au 621 888 872 À noter: Cette propriété se prête également parfaitement à un usage mixte : grâce à ses deux pièces indépendantes et à un WC situés à l'entrée, elle est idéale pour des professions libérales souhaitant exercer leur activité à domicile dans un cadre élégant et fonctionnel. En savoir plus ?
IMMEUBLE MIXTE LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS + STUDIO BELAIR (LUXEMBOURG-VILLE) Localisation Quartier : Belair, secteur résidentiel et commerçant haut de gamme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Caractéristiques générales Type de bien : immeuble mixte (commerce et résidentiel) Année de construction : 1938 Nombre de niveaux : rez-de-chaussée + deux étages + combles Nombre total de pièces principales : 7 (hors caves et parties communes) Nombre total de chambres : 5 (2 au premier étage, 2 au deuxième étage, 1 dans le studio) Nombre de salles de bain : 3 (une par logement) Stationnement : deux emplacements extérieurs privatifs Surfaces Surface habitable totale : environ 266,73 m² (commerce + appartements + studio) Surface intérieure utile totale : environ 379,65 m² Répartition des surfaces : Local commercial au rez-de-chaussée : 81,47 m² Appartement du premier étage : 76,47 m² + terrasse de 9,46 m² Appartement du deuxième étage : 75,83 m² Studio dans les combles : 32,96 m² Caves et sous-sol : 74,36 m² Parties communes intérieures : environ 38,56 m² Jardin arrière : 22,91 m² Description du bien Idéalement situé au cœur de Belair, l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville, cet immeuble mixte construit en 1938 séduit par son emplacement premium et son excellent potentiel locatif. Le bien combine le charme de l'ancien et le confort moderne avec un chauffage au gaz, des fenêtres à double vitrage et un passeport énergétique en classe F. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 81 m² bénéficiant d'une belle visibilité sur l'avenue. Les premier et deuxième étages abritent chacun un appartement traversant de deux chambres, lumineux et bien distribués. Les combles accueillent un studio aménagé de 32,96 m² avec espace complémentaire. L'ensemble dispose également d'importantes surfaces annexes, de caves et d'espaces de stockage. Extérieurs Deux terrasses, un jardin arrière et deux parkings privatifs offrent un confort rare dans ce secteur recherché. Atouts principaux Emplacement premium à Belair Immeuble mixte combinant commerce et logements Surfaces annexes et extérieures généreuses Deux emplacements de parking privatifs Potentiel locatif diversifié et adresse d'exception Informations techniques Chauffage au gaz de ville Menuiseries double vitrage Passeport énergétique : classe F Contact Contact direct : ### En savoir plus ?
IMMEUBLE MIXTE LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS + STUDIO BELAIR (LUXEMBOURG-VILLE) Localisation Quartier : Belair, secteur résidentiel et commerçant haut de gamme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Caractéristiques générales Type de bien : immeuble mixte (commerce et résidentiel) Année de construction : 1938 Nombre de niveaux : rez-de-chaussée + deux étages + combles Nombre total de pièces principales : 7 (hors caves et parties communes) Nombre total de chambres : 5 (2 au premier étage, 2 au deuxième étage, 1 dans le studio) Nombre de salles de bain : 3 (une par logement) Stationnement : deux emplacements extérieurs privatifs Surfaces Surface habitable totale : environ 266,73 m² (commerce + appartements + studio) Surface intérieure utile totale : environ 379,65 m² Répartition des surfaces : Local commercial au rez-de-chaussée : 81,47 m² Appartement du premier étage : 76,47 m² + terrasse de 9,46 m² Appartement du deuxième étage : 75,83 m² Studio dans les combles : 32,96 m² Caves et sous-sol : 74,36 m² Parties communes intérieures : environ 38,56 m² Jardin arrière : 22,91 m² Description du bien Idéalement situé au cœur de Belair, l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville, cet immeuble mixte construit en 1938 séduit par son emplacement premium et son excellent potentiel locatif. Le bien combine le charme de l'ancien et le confort moderne avec un chauffage au gaz, des fenêtres à double vitrage et un passeport énergétique en classe F. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 81 m² bénéficiant d'une belle visibilité sur l'avenue. Les premier et deuxième étages abritent chacun un appartement traversant de deux chambres, lumineux et bien distribués. Les combles accueillent un studio aménagé de 32,96 m² avec espace complémentaire. L'ensemble dispose également d'importantes surfaces annexes, de caves et d'espaces de stockage. Extérieurs Deux terrasses, un jardin arrière et deux parkings privatifs offrent un confort rare dans ce secteur recherché. Atouts principaux Emplacement premium à Belair Immeuble mixte combinant commerce et logements Surfaces annexes et extérieures généreuses Deux emplacements de parking privatifs Potentiel locatif diversifié et adresse d'exception Informations techniques Chauffage au gaz de ville Menuiseries double vitrage Passeport énergétique : classe F Contact Contact direct : ### En savoir plus ?
Rodange : Appartement Coup de Cœur ? Lumineux, Rénové (2025) et Idéalement Situé ! Corps de l'annonce : Découvrez sans tarder ce magnifique appartement de 53 m², une véritable opportunité nichée au 1er étage d'une résidence moderne de 2002. Entièrement rénové avec goût en 2025, il offre le confort du neuf et la promesse d'un quotidien facile et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr, cet appartement est un coup de cœur assuré ! Dès votre arrivée, la luminosité exceptionnelle des lieux vous enveloppera. L'espace de vie de 31 m² est le véritable cœur de cet appartement, offrant une cuisine ouverte et fonctionnelle qui se prolonge harmonieusement vers un salon et une salle à manger spacieux. C'est l'endroit parfait pour recevoir vos amis, vous détendre après une longue journée ou simplement profiter de moments privilégiés, baigné de lumière naturelle. Le bien se compose également d'une chambre spacieuse de 15 m², un véritable havre de paix où confort et intimité sont les maîtres mots. Une salle de douche moderne et élégante, ainsi qu'un hall d'entrée accueillant, complètent ce charmant ensemble. Pour parfaire ce tableau, l'appartement dispose d'une cave privative de 5,5 m², offrant un espace de rangement précieux, et d'un emplacement extérieur qui vous assure un stationnement facile et sécurisé. Et pour un confort optimal, la résidence est équipée d'un ascenseur. Une Localisation Incomparable à Rodange : Vivre ici, c'est choisir la simplicité ! Vous serez à seulement 100 mètres de la Gare de Rodange, une aubaine pour les navetteurs. Toutes les commodités essentielles sont à portée de main : restaurants variés, pompes à essence, pharmacie, et bien plus encore, pour un quotidien sans contraintes. Votre futur chez-vous ou votre investissement malin : Cet appartement lumineux, moderne et idéalement situé est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez un primo-accédant cherchant à poser vos valises sans travaux, ou un investisseur à la recherche d'un bien attractif dans un secteur prisé, ce bien saura vous séduire. N'attendez plus pour le visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre découverte de ce petit bijou. On parie que vous allez l'adorer ? En résumé : - Type de bien : Appartement - Surface : 53 m² - Rénovation : Complète en 2025 - Résidence : 2002, 1er étage avec ascenseur -Luminosité : Très lumineux Composition : * Cuisine ouverte sur salon/salle à manger (31 m²) * 1 chambre spacieuse (15 m²) * 1 salle de douche * 1 hall d'entrée - Annexes : Cave de 5,5 m², 1 emplacement extérieur - Localisation : Rodange, à 100m de la Gare, proche toutes commodités (restaurants, pharmacie, essence) - Idéal pour : Primo-accédant, Investissement. En savoir plus ?
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