Appartement à vendre - Rodange RBU67094
Avenue Dr Gaasch 9
4818 Rodange
449 000 €
Description
Rodange : Appartement Coup de Cœur ? Lumineux, Rénové (2025) et Idéalement Situé !
Corps de l'annonce :
Découvrez sans tarder ce magnifique appartement de 53 m², une véritable opportunité nichée au 1er étage d'une résidence moderne de 2002. Entièrement rénové avec goût en 2025, il offre le confort du neuf et la promesse d'un quotidien facile et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr, cet appartement est un coup de cœur assuré !
Dès votre arrivée, la luminosité exceptionnelle des lieux vous enveloppera. L'espace de vie de 31 m² est le véritable cœur de cet appartement, offrant une cuisine ouverte et fonctionnelle qui se prolonge harmonieusement vers un salon et une salle à manger spacieux. C'est l'endroit parfait pour recevoir vos amis, vous détendre après une longue journée ou simplement profiter de moments privilégiés, baigné de lumière naturelle.
Le bien se compose également d'une chambre spacieuse de 15 m², un véritable havre de paix où confort et intimité sont les maîtres mots. Une salle de douche moderne et élégante, ainsi qu'un hall d'entrée accueillant, complètent ce charmant ensemble.
Pour parfaire ce tableau, l'appartement dispose d'une cave privative de 5,5 m², offrant un espace de rangement précieux, et d'un emplacement extérieur qui vous assure un stationnement facile et sécurisé. Et pour un confort optimal, la résidence est équipée d'un ascenseur.
Une Localisation Incomparable à Rodange :
Vivre ici, c'est choisir la simplicité ! Vous serez à seulement 100 mètres de la Gare de Rodange, une aubaine pour les navetteurs. Toutes les commodités essentielles sont à portée de main : restaurants variés, pompes à essence, pharmacie, et bien plus encore, pour un quotidien sans contraintes.
Votre futur chez-vous ou votre investissement malin :
Cet appartement lumineux, moderne et idéalement situé est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez un primo-accédant cherchant à poser vos valises sans travaux, ou un investisseur à la recherche d'un bien attractif dans un secteur prisé, ce bien saura vous séduire.
N'attendez plus pour le visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre découverte de ce petit bijou. On parie que vous allez l'adorer ?
En résumé :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 53 m²
- Rénovation : Complète en 2025
- Résidence : 2002, 1er étage avec ascenseur
-Luminosité : Très lumineux
Composition :
* Cuisine ouverte sur salon/salle à manger (31 m²)
* 1 chambre spacieuse (15 m²)
* 1 salle de douche
* 1 hall d'entrée
- Annexes : Cave de 5,5 m², 1 emplacement extérieur
- Localisation : Rodange, à 100m de la Gare, proche toutes commodités (restaurants, pharmacie, essence)
- Idéal pour : Primo-accédant, Investissement. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
53 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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