Maison à vendre - Beyren RBU72126
Rue Fuert 25A
5410 Beyren
1 490 000 €
Description
Superbe maison jumelée écologique à vendre à Beyren
CONTACT DIRECT Tel +352 621 888 872 Myriam Von Knobelsdorff
Description
Century 21 vous propose en exclusivité cette magnifique maison jumelée récente et écologique, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Beyren.
Construite en 2014 sur un terrain de 7,45 ares, cette propriété allie confort moderne, performance énergétique (classe A) et finitions haut de gamme.
Avec une surface habitable de 265 m² (surface totale 335,9 m²), elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son aménagement fonctionnel, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité du Luxembourg.
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux Séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte (10,82 m²) Terrasse exposée sud-ouest (25,26 m²) Bureau (9,53 m²) Bibliothèque (15,18 m²) WC séparé et débarras
1er étage : Suite parentale lumineuse de 23,83 m² Deux chambres enfants (15,18 m² et 14,79 m²) Bureau de 15,30 m² Salle de bain avec baignoire Salle de douche enfants
2e étage : Chambre mansardée de 28,34 m²
Sous-sol : Salle polyvalente (salle de jeux, sport ou bureau) de 14,92 m² WC Cellier Local technique Garage pour deux voitures (48,91 m²) avec accès direct au jardin
Caractéristiques techniques
Classe énergétique A / A Pompe à chaleur air/eau avec panneaux solaires Isolation renforcée (murs 20 cm, triple vitrage) Récupération d'eau de pluie (citerne 10.000 L) Stores électriques, alarme, fibre optique
Jardin arboré exposé sud-ouest
2 emplacements extérieurs de parking 2 emplacement interieur
Chauffage au sol
Localisation
Située à Beyren, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités : 4 km de l'autoroute A4 15 km de l'aéroport 21 km du centre-ville de Luxembourg Écoles, commerces et transports publics à proximité Informations clés
Prix de vente : 1.490.000 €
Surface habitable : 265 m² Surface totale : 335,9 m² Terrain : 7,45 ares
Classe énergétique : A
Disponibilité : À convenir
Exposition : Sud-Ouest
État : Excellent
Contact ditrect Myriam Von Knobelsdorff Century 21 35, Avenue Pasteur L-2311 Limpertsberg Luxembourg
Contactez-moi par téléphone ou WhatsApp au 621 888 872
À noter: Cette propriété se prête également parfaitement à un usage mixte : grâce à ses deux pièces indépendantes et à un WC situés à l'entrée, elle est idéale pour des professions libérales souhaitant exercer leur activité à domicile dans un cadre élégant et fonctionnel. Tout voir Réduire
CONTACT DIRECT Tel +352 621 888 872 Myriam Von Knobelsdorff
Description
Century 21 vous propose en exclusivité cette magnifique maison jumelée récente et écologique, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Beyren.
Construite en 2014 sur un terrain de 7,45 ares, cette propriété allie confort moderne, performance énergétique (classe A) et finitions haut de gamme.
Avec une surface habitable de 265 m² (surface totale 335,9 m²), elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son aménagement fonctionnel, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité du Luxembourg.
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux Séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte (10,82 m²) Terrasse exposée sud-ouest (25,26 m²) Bureau (9,53 m²) Bibliothèque (15,18 m²) WC séparé et débarras
1er étage : Suite parentale lumineuse de 23,83 m² Deux chambres enfants (15,18 m² et 14,79 m²) Bureau de 15,30 m² Salle de bain avec baignoire Salle de douche enfants
2e étage : Chambre mansardée de 28,34 m²
Sous-sol : Salle polyvalente (salle de jeux, sport ou bureau) de 14,92 m² WC Cellier Local technique Garage pour deux voitures (48,91 m²) avec accès direct au jardin
Caractéristiques techniques
Classe énergétique A / A Pompe à chaleur air/eau avec panneaux solaires Isolation renforcée (murs 20 cm, triple vitrage) Récupération d'eau de pluie (citerne 10.000 L) Stores électriques, alarme, fibre optique
Jardin arboré exposé sud-ouest
2 emplacements extérieurs de parking 2 emplacement interieur
Chauffage au sol
Localisation
Située à Beyren, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités : 4 km de l'autoroute A4 15 km de l'aéroport 21 km du centre-ville de Luxembourg Écoles, commerces et transports publics à proximité Informations clés
Prix de vente : 1.490.000 €
Surface habitable : 265 m² Surface totale : 335,9 m² Terrain : 7,45 ares
Classe énergétique : A
Disponibilité : À convenir
Exposition : Sud-Ouest
État : Excellent
Contact ditrect Myriam Von Knobelsdorff Century 21 35, Avenue Pasteur L-2311 Limpertsberg Luxembourg
Contactez-moi par téléphone ou WhatsApp au 621 888 872
À noter: Cette propriété se prête également parfaitement à un usage mixte : grâce à ses deux pièces indépendantes et à un WC situés à l'entrée, elle est idéale pour des professions libérales souhaitant exercer leur activité à domicile dans un cadre élégant et fonctionnel. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 490 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
265 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
500 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan